シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1101: 名無しさん]

>>1096 匿名さん
旧ダイエーのビルは建て替え中で、25年にイオンモールが入ります。それまでは岡野のサミットになるんじゃないですかね。

[1102: 契約者]

>>1089 マンション検討中さん
他の方も仰っているように最短は帷子川沿いかと思います。とはいえラブホの裏でポイ捨ても多く、決して治安の良い場所とは思いませんので、子供が大きくなるまでは電車移動にします。
学区の小中と近くの公立高は評判も良いようなので非行などの心配はあまりしていませんが、実情はよく把握しておりません。
1095は、1086へのレスの誤りではないですかね…？妬みっぽいとは思いませんでした。気にされなくて良いと思いますよ。

[1103: 匿名さん]

>>1096 匿名さん

こんばんは。既に他の方が返答されていらっしゃいますが、岡野側に結構大きい規模のサミットがありますよ。同じ建物にはドラッグストアや100均、クリーニング店なども入っていました（2021.6現在）。横浜駅方面はごちゃごちゃして苦手、ファミリー向きのまとめ買いをしたい、という方にはこちらが良いかもしれません。

一方、横浜駅を普段使うので、なるべく横浜駅近辺で済ませたいという場合には、規模は少し小ぶりながら、ジョイナス（旧ダイヤモンド地下街）の東急ストアが便利かも。同じようなスーパーでは、鶴屋町方面にはなりますが、CIALアネックスに文化堂が入っています。これらのスーパーの傍には、野菜や魚・肉の専門店もあるので使い勝手も良いかと。（他にも、ダイエーと似たようなお店というわけではありませんが、KINOKUNIYA、クイーンズ伊勢丹、そして高島屋地下もありますしね。）

日用雑貨系もヨドバシ・ビック、駅周辺のドラッグストアで調達可能ですから、日常の買い物という意味では何ら問題ないのではないでしょうか。

[1104: 口コミ知りたいさん]

横浜駅西側はどうしても風紀治安や災害などが不安です。
中学生以上になれば横浜西口から歩いて帰るかもしれないし。
地震の時に地割れがあったところも通るのかな。
それ以外は便利なんだと思ってます。

[1105: マンション検討中さん]

地割れあったところってw
横浜駅、北幸・南幸が元々海なんだから。
みなとみらいや馬車道あたりも地割れおきてもおかしくないけどね。

[1106: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん
横浜が開港した幕末に埋め立てた土地ですからね。

[1107: マンション検討中さん]

>>1086 マンション検討中さん

神奈川の上位かどうかは関係なく、ローンを通さないでキャッシュで買える資金を持ってるけど、敢えて平沼に家を買い替えようとは思わないですね。

[1108: 匿名さん]

最近の価格表を見に行った方いらっしゃいませんか？

[1109: マンション検討中さん]

>>1104 口コミ知りたいさん

心配なら、反町とか別にしたらどうですか？

[1110: マンション検討中さん]

>>1107 マンション検討中さん

うちも、キャッシュで買えます。
35年もローンを払い続けたくないですね。

[1111: 名無しさん]

>>1107
平沼に買い替えようと思わないなら、このスレをみている理由ってなんでしょうか？
>>1110
すきあらば、はやめましょう。

[1112: マンション検討中さん]

>>1095 検討板ユーザーさん

そもそも買えないなら、あーだーこーだ言っても仕方ない。

[1113: 通りがかりさん]

買わないのにマウントとって意味不明。

[1114: マンション検討中さん]

>>1113 通りがかりさん

買えない人の僻みになりますよ（笑）

[1115: 匿名さん]

YouTubeがあって、面白そうだったので見てみました。
ロケーション編、モデルルーム編の2つがあります。
動画で見るとロケーション、どういったものがあるのか見ることができるのでわかりやすくてよかったです。

「住友不動産のマンション公式チャンネル」があり、シティテラス以外にも動画があるようです。
3ヶ月前の動画がありました。動画本数も割と多かったです。
見た時には広告なかったですが、いずれは広告収入も発生したりするんでしょうか。

[1116: 匿名さん]

>>1115 匿名さん

「建物模型編」というのもアップされていますよ！マンションギャラリーにおいてある模型を使っての説明でした。

[1117: 名無しさん]

オプレジが残3戸となっているのに、ここはなかなか減りませんね。まぁ、スミフとオプレジでは営業力が違うので単純比較できませんが、

[1118: 匿名さん]

スミフ的には2024までに売れればOKですからね。
今後鶴屋町が坪600超で出てきますので割安感が感じられて販売も加速するでしょう。

[1119: 匿名さん]

あえて加速させずに値上げで利益追求でしょうスミフは。そもそも速く売れるのがいいと思っていないし。

それはさておき横浜駅界隈で後発物件の情報が余りない(他社だと野村くらい？)し、今後スミフの独壇場になる気がするなぁ。となると買い時は今？

[1120: 匿名さん]

確かに。今後鶴屋町のタワーも出て、河合塾のところも出て、野村の岡野も出るとなると今のうちじゃないとすみふは異常に値段上げますしね。