シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1041: 匿名さん]

これから一次取得の若い人はともかく、ここ10年取得機会がありながら、高い、買い時ではない、とずっと値下がり待って買ってない人は、賃貸で体力削られ、35年ローンも組めなくなってオワンコです。

[1042: マンション検討中さん]

>>1038 マンコミュファンさん
気になってその方のサイトを調べてみたんですがシティテラス横浜は割高評価されてますね…。

[1043: 匿名さん]

横浜駅近辺マンション少ないからいいんじゃないの。
あとは買える資力があるかどうかじゃない。

[1044: 名無しさん]

>>1042 マンション検討中さん

はっきり言って横浜駅から歩くには遠すぎる。
騒音を考えても割高なことは間違いない。

[1045: 匿名さん]

横浜駅の隣駅ですよね。駅一つ分歩くんですね

[1046: 匿名さん]

ん？ここのマンションって最寄り駅は平沼橋でしょ？
駅近じゃん。

[1047: マンション検討中さん]

>>1042 マンション検討中さん
白金ザスカイやパークタワー勝どき等も割高評価(儲かる確率は高い評価)されてるので…

[1048: 口コミ知りたいさん]

>>1047
それらとこの物件は同じ評価ってことでしょ（笑）

[1049: 匿名さん]

住まいサーフィンは、その数字の定義を正確に理解して活用した方がいいですよ。その時点の相場だから、価格が上昇トレンドの時は、割高に出やすい。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
その時点で割高で、相場上昇してきたら値上げしてるんだから結局割高で買うんだよね。

[1051: 検討板ユーザーさん]

久々に覗いたら荒れてますね。
最近のマンション相場からしたらこれぐらいじゃないのかな？曲がりなりにも横浜駅徒歩8分の物件が反町や新子安より安くなることはないかと。

[1052: 口コミ知りたいさん]

>>1051 検討板ユーザーさん

平沼橋のあたりはエキサイトよこはま22の計画に入ってきてますもんね。あれもいつどう進むのかいまいちわかりませんが…

[1053: マンコミュファンさん]

>>1051 検討板ユーザーさん
反町と新子安で合計300戸弱あるけど残り10戸くらいでもうすぐ完売みたいね。ココが相場通りと皆が思ってるなら同じように売れてるはずだけどね。

[1054: 匿名さん]

>>1053 マンコミュファンさん

スミフの通常の売れ行き。平常運転。

[1055: 匿名さん]

純然たる横浜を語れる物件は少ないから、割高も何もないと思いますよ。直近での比較対象がブランズ、鶴屋町タワー、オプレジ、プラウド岡野くらいだと思うので。

[1056: 匿名さん]

結局何を言っても売れ行きが全てを物語るよね。それが市場評価と言う事だし。永住目的なら関係ないけど、多少なりともリセールバリューを気にするなら現実を直視した方が良いだろうね。

[1058: 匿名さん]

[NO.1057と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1059: 通りがかりさん]

>>1046 匿名さん

30秒といえども、相鉄のラッシュは乗りたくない。
電車を降りてから階段までの押し合いとかキツすぎる。

[1060: 名無しさん]

>>1043 匿名さん
そもそも徒歩8分で横浜駅には着きません。
走って8分なら着きますが。