シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>160

変更なのに誤りってすみふのいつものパターン。しかも変更を何度も繰り返して、誤り続ける会社って負のイメージを宣伝してるようなもの。

[162: 匿名さん]

ここに残ってるだけでも4回変わってるんですね

2019年9月 2019年10月から2019年12月下旬
2019年10月 2020年3月上旬に変更
2020年4月 2020年5月下旬に変更
2020年5月 2020年6月下旬に変更

[163: 匿名]

>>161 匿名さん

業界に変更って記載しちゃいけないルールでもあるんですかね？

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん

期日を明示している場合、その時期が契約の一部になります。簡単に変更するようでは購入者にとって右往左往することになります。
ここでは書いていませんか予想だにしなかったコロナの影響でその時期を延期せざるを得なかったことを詫びて誤りとしているのでしょう。

[165: 匿名]

>>164 匿名さん
ありがとうございます。
コロナはどの業界にとっても予想外の事でしたもんね。
横浜駅まで近いのでこのエリア気に入っているのですが、大手ですし、大規模なマンションなので、価格がとてつもなく高そうな気がしてます。払える範囲内ならとても魅力的な物件なんですが…

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
お高いのは想像できますが、とてつもない高さではないと思いますよ。予算次第ですけど

[167: 通りがかりさん]

>>165 匿名さん

>>81 が以前の価格情報ですね
今回のコロナでどうなるか
やはりいいお値段だとは思います

[168: 匿名]

>>167 通りがかりさん
私が見に行った際は、3.4階で7100万円でした。
ただ、第一期の販売予定戸数が少なく、希望するとほとんどが抽選になりそうな感じでした。

[169: 匿名さん]

コロナ前に公開されていた価格があったんですね。
こちらは予定価格であって、販売予定の6月下旬に合わせて変更もありえそうですか？
マンションが販売途中で休業となればコロナ後に価格を下げて仕切りなおすこともありそうですが、
こちらの場合ははじめから強気でいく感じでしょうか。

[170: 匿名さん]

新築分譲マンションの販売って見込み客がある程度集まってから販売開始ってのがパターン。コロナ前から延期を繰り返してるってどういう状況かわかるでしょ。

入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。すみふ物件は売れ残りまくりだからその辺の影響は把握しておかないと。

あと、すみふはリーマンショック後も値下げ販売せずに何年もかけて延々と売り続けていた。空港ホテルとか湾岸の大規模商業施設でこけてるから、今回も同じことできるかが関心の的。

[171: 匿名さん]

企業の体力次第でしょうね

[172: 匿名]

>>168 匿名さん
前に別の物件で抽選に外れた事があり、とても残念な想いをしたので、先着順になってほしいです…

[173: 匿名さん]

>172

登録抽選方式の販売をする場合、落選者に対して救済販売するのが通例。呼ばれなかったとしたら見込み客と思われてなかったのかもね。

[174: 匿名さん]

すみふ物件は登録が殺到ってことはないから安心だね。

[175: 通りがかりさん]

川と線路に挟まれた立地なんだよね～

[176: 匿名さん]

>>94 匿名さん
定期的に投稿してるのね

[177: マンション検討中さん]

みなとみらいが生活圏だと、線路渡るために平沼橋の狭いエレベーター乗らなきゃだから面倒だなぁ。去年の台風だと川が満タンで今にも溢れそうだったのも心配。ポンプ室は一回で台に乗せて気持ち上にし、壁で囲んでたけど、氾濫したら無理。横浜駅までは近いけど、子供歩かせられない。

[178: マンション検討中さん]

75m2くらいは欲しい。

[179: マンション検討中さん]

２LDKの低層階で坪単価310万を狙ってるんですがそういう部屋ってあるんですかね。Webサイトを見るとN-HかN-Jしか無いように見えるんですが、他のタイプはありますか？

[180: 評判気になるさん]

阪急阪神不動産が更に買い取ってジオシリーズにならないかな？もう住不のやり方じゃ売れないよこのマンションは。
大体、主な見込客は、時期的な問題で、皆サウス買ったから、ここの見込客はほとんどいないでしょ。戦略ミス！