シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1385: 1382のマンション検討中さん]

>>1383、1384
「平沼」の件、平沼家から来ているのは存じておりましたが、古地図や旧海図をみると、平沼九兵衛の開拓以前からも「平沼」という記載があり、語弊を招く一方的な表現をしておりました。学がなくて申し訳ございません。これからも横浜の歴史についてご教示くださいますようお願い申し上げます。

[1386: 匿名さん]

すごく勉強になるなぁ…ありがとうございます。
古地図もそうですし、いろいろとその土地を調べる手段がありますね。
個人的には
「横浜・川崎・鎌倉凸凹地図」という地図がかなり役に立っています。
高低差に着目した地図なので、面白いですよ。

[1387: 匿名さん]

シティハウス横浜で良いですよ

[1388: マンション検討中さん]

中区でもランドマークタワーやギリギリ日ノ出町側は建物が直接基礎で建設出来るほどに地盤良いですよ。

[1389: マンション検討中さん]

サウス棟の高層階が日当たり良さそうで検討してますが、情報がまだ出てこない。
シティハウス横浜とシティテラス横浜サウス棟を比較したいけど、お値段はどうなんだろう？

[1390: 口コミ知りたいさん]

知り合いがここで9000万くらいの部屋を買ったみたいなのですがあまり良くない感じなのですか？

[1391: 匿名]

>>1390 口コミ知りたいさん
すみませんが、その文章だけだと何が知りたいのかちょっとよく分かりません。
良い点悪い点はマンションマニアさんのブログの通りで、人を選ぶというだけだと思いますよ。
人によって価値観は様々ですから、少なくとも購入したお知り合いは良い感じと思われたのでしょう。

[1392: マンコミュファンさん]

入居時期3～4月だったと記憶していたが、7月下旬に延びてませんか？理由知ってる方教えてください。

[1393: 匿名さん]

>>1392予定通り3月に入居予定の者です。今購入すると7月のようですね！少し前は4月だった気がします。サウス棟も販売を開始し、入居時期をずらしているのですかね。

[1394: マンコミュファンさん]

>>1393 匿名さん
ありがとうございます。そういうことですね。まだノース棟も何部屋か売れ残ってるみたいですね。サウス棟もようやく販売開始したのですね。

[1395: 評判気になるさん]

１ＬＤＫ出てますね。キャンセル住戸でしょうか？以前に問い合わせたとき、戸数がなく完売と聞いた気がしたので。

[1396: 匿名さん]

1LDK、公式に出ていますか？
見ましたが、間取りは2LDKと3LDKだけだったようでした。

物件は4,900万円の1LDKが先着順とありました。

キャンセル、狙っていた人には嬉しい連絡でしょうね。
私もちょっと気になります。

[1397: 匿名さん]

住友は、引渡しを分散させてきます。竣工済みで他社なら、即引渡しの部屋でも一年後引渡しなんてざらです。
すべて自社の売上計上都合。顧客満足度とかは社内辞書にはありません。

[1398: 口コミ知りたいさん]

>>1397 匿名さん

確かに竣工後数年経っても第○期○次と小出しで販売しているとか普通にありますもんね。ベイサイドタワー晴海とか築6年くらい経つのに未だに販売中ですし。。当然価格もそのときの市況に合わせて値上げしてきますし。部屋は新品未使用でも共用部や建物そのものは少し古くなってるのになあといつも思います。。
なお個人的には住友のマンションは格好よくてとても好きです。私自身平沼橋に住んでいたことがありこのエリアとても好きなのでこのマンション買える方が羨ましいです。

[1399: 匿名さん]

普通は投資家が、リスクを負って竣工後未入居物件を高値転売する。住友がやっていることは、本質的にこれと同じ。だから、住友は転売ヤーと揶揄される。

[1400: マンション検討中さん]

買い控えして5年くらい経ちますが、年齢と市況を考えて、買わなかったことを後悔している者です。
横浜駅周辺で70平米くらいで6000万円で探してましたが、2Ｌでもやむ無しと思いはじめてますが、2Lでも6400万から下がることはなさそうでしょうか？あと一声下がればというところなんですが。

[1401: 匿名さん]

>>1400 マンション検討中さん


年齢どれくらいでしょうか？
10年後とかは分かりませんがここ5年くらいで新築の2Lが6400からは下がる事は無いと思いますね。。

[1402: マンション検討中さん]

>>1400 マンション検討中さん
価格だけなら、パークスクエア三ツ沢公園がありますね。
駅からの利便性とかはさておき。

[1403: 匿名さん]

すみふは値段上げていくから、早めに決断した方がいいですよ。

[1404: 周辺住民さん]

だと思います。フロントタワーやシティハウスなど横浜駅近辺の後発の大きいマンションがぐいぐい相場上げてく気がします。わたしは購入者ですが、まだ価格設定が慎重めな頃に買っててよかったと思っています。