シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1233: 匿名さん]

そうですね。今となっては安いと感じてしまう物件ですよね。

[1234: マンション検討中さん]

星川のすみふとここと迷ってます。
星川のまだはっきりとした価格帯は伝えてもらってないですが、
7000万円ぐらいになりそうな感じですが、そう考えるとこっちの方が
お得感はありますよね！？

[1235: 検討板ユーザーさん]

>>1234 マンション検討中さん
個人的には星川という土地に心動きませんから、せめて駅徒歩5分以内でもないと7000万出したくないですね…
イオンは便利ですが道路も混むし生活感というか、ちょっと近すぎて嫌です。

[1236: 匿名さん]

今、オンライン見学会になっているようです。
割とワクチン接種も終わって、今は落ち着いた感じな気がするんですがどうでしょうか。
オンライン見学会、自宅から見学できるのはすごくいいなと思います。ただ、見えていない部分などもあると現地がやっぱりいいなんて思ったりしそうで…

[1237: マンション掲示板さん]

私のときは最初だけオンラインでモデルルームと現地案内はオフラインでしたが違うんですか？

[1238: 通りがかりさん]

現地竣工しているので、売買対象の部屋は、営業に言えば現地にアテンドしてくれるのではないでしょうか？竣工後は、モデルルームよりも現地見ないと何とも言えないですよね。

[1239: 匿名さん]

公式サイトで直接来場予約の申し込みができなくなっていて、
当面オンライン見学会だけかと思いましたが
オンライン見学会の後にモデルルームに案内していただけるんですね。
さすがにオンライン見学だけでは契約に進めませんよね。

[1240: マンション検討中さん]

>>1238
営業さんから契約者は内覧会やっているけど、
検討段階の人は中入れないらしいよ。
契約者でまだ中入っていない人もいるから、契約もしてない人を
中に入れるのはおかしいって言われた。

[1241: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん
なんだか印象悪いですね。そんなもんなんですかね？

[1242: マンション検討中さん]

>>1241 匿名さん　そうでしょうか。もし1240さんが書かれている言葉どおりのことを営業の方がおっしゃったのならセンスを疑いますが、契約者へのリスペクトがあるという点は素直に嬉しいです。

中に入れるとしたら、マンション内にモデルルームが設営されてからではないでしょうか。

[1243: マンコミュファンさん]

今日台風で川横で大丈夫なんでしょうかね？

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1243
ハザードマップ上、色が塗られているので、水害のリスクは考えたうえで、この物件選んでると思いますよ。

[1245: 検討板ユーザーさん]

>>1243 マンコミュファンさん
今年に入ってから大雨が降るごとに帷子川のライブカメラをチェックしていますが、危な気無いようです。
2019年の台風19号のときも大丈夫だったそうです。
もちろん今後はどうか、わかりませんが…
この物件は土地を底上げ？していますし、電気室も重厚な扉に守られているので対策はそれなりにしてあり安心かなと。ゼロリスクはないですしある程度は仕方ないと思っています。

[1246: 匿名さん]

鶴見川とか相模川と比べれば大したことないんじゃない。
NHKで鶴見川の避難の仕方、やってたし。

[1247: マンコミュファンさん]

>>1246 匿名さん
武蔵小杉の時は普段災害に慣れてない川崎市がやらかしたという主張がある
鶴見川はかなりコントロールされてるから逆に安心だと思うけどな

[1248: 匿名さん]

>>1247
とは言っても氾濫警戒にはなっていた。
コントロールできるなら氾濫警戒にはならないのでは？

[1249: マンコミュファンさん]

>>1248 匿名さん
言葉選びが不正確でしたね、すいません
鶴見川近傍も荒川近傍も当然危険だと思います。

ただ、武蔵小杉の内水では川崎市が対応に不慣れだったから起きた人為的災害だったという指摘（裁判）があり、そういった面で、普段大丈夫だから安心というセールストークに乗せられず川沿いは川沿いとして認知した方がいいのでは？くらいの意図でした。

ちなみに鶴見川はコントロールした上でギリギリまで水位をあげるそうです。これは川の役割による違いなのでギリギリだから良い悪いと単純には考えられないと思います。

[1250: 坪単価比較中さん]

>>1249
結局鶴見川は大丈夫だからプラウドシティ日吉がいいですよという野村不動産の営業かwww

[1251: マンコミュファンさん]

いや、別に…
ここの川のリスクは鶴見川同様に高いと私は思ってるけど、どこがいいとか言ってないよ。
何でそんなに吹き上がってるのかわかんないけど日吉って検討層違いすぎない？ここってファミリー向けだっけ？

[1252: 名無しさん]

ここはファミリーも単身もいろんな人が集うマンションじゃないかな。
ファミリーじゃないと決めつけるのはどうかな…。

[一部テキストを削除しました。]