シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[442: 通りがかりさん]

>435
個人的には30年経過後の2050年くらいかと。生産人口が減る頃には右肩上がりの経済発展はもう見込めないでしょうw

[443: マンション検討中さん]

販売戸数15から16に増えてますね
キャンセル入ったんでしょうか

[444: 匿名さん]

>443

一度販売した住戸を新規であるかのように販売するのはご法度なんだけどね。以前、住友は再登録住戸ってきちんと分けてたんだけど最近見かけない。

[445: 通りがかりさん]

この物件は投資よりファミリー向けだと思うので、コロナ不景気でこの価格だったら、時間かかりそうですね。東京都内で駅近の物件は相変わらず人気そうです。投資目的が多いようですが。

[446: 通りがかりさん]

竣工後も2年かけて売るそうです。

[447: 契約しました。さん]

>>439マンション検討中さん
ちなみに、重要事項説明のとき、説明があったので間違いないと思います。マンション建てるかはわかりませんが。
>>445通りがかりさん
横浜も転売、投資対象の人多いですよ。

[448: 匿名さん]

>446

2年で済むかな。ここは一期で記録的な大コケだからWCT超えも見えてる。

[449: 匿名さん]

>447

であれば、ここは転売ヤー、投資家にスルーされたってことか。

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
個人的には近隣での住み替えということで割高だけど良い物件かなぁと思いつつ、あまりにも売れ行きが悪いので資産性に不安がありますよね。これだけ売れてないと、、、、リセール心配です。市場の評価は得られなかった物件ということですかね？

[451: 匿名さん]

川の横だよ。このご時世、水害リスク考えれば選ばないでしょう～

[452: マンコミュファンさん]

売れてないのに第二期突入ってwww

[453: 通りがかりさん]

ほぼ同じ立地でオープンハウスのマンションがここより安く出してきたら、ここのリセールも値下げ圧力かかるのでは。

[454: 名無しさん]

>453
メジャーしか買わない人もいるので、価格見直さなくても大丈夫じゃない？
投資家はオープンハウスへいっちゃいそうですけどね。

[455: 他社営業マンさん]

>>453
リセールの件ですが、オープンのマンションと住不のマンションは、質が全然違うから、同じ土俵で検討する人いないですよ。
ただ単に車が欲しい人は、機能的に軽自動車がトータルコストが良いけど、車にスピードや安全を求める人は軽自動車買わないのと同じです。
今回の住不物件は、昨今のマンション事情を考えたら、コストに見合った物件力あります。改めて、長谷工×住不のパワーを知りました。

[456: 匿名さん]

立地が全て

[457: 通りがかりさん]

>>455
どのへんが具体的に物件力あるのでしょうか？

[458: 匿名さん]

ここ買うならリビオ蒲田ザゲートの方が良くない？
ほぼ駅直結徒歩2分、品川羽田横浜10分内、価格こことほぼ一緒、資産性抜群。
横浜縛りないなら絶対こっちだろ。一期もめちゃくちゃ人気だし。だからもう買えんかもしれんけど

[459: 通りがかりさん]

>458
どっちの方がいいは無いですよ。人それぞれ価値観違うし。同じ条件で比較できないし。無駄に煽るのやめてもらえませんか？

[460: 匿名さん]

>>459 通りがかりさん
いやあるだろ。値段や立地や仕様は比較できる。マンション検討の掲示板覗いてて何言ってるの？笑
どんだけここに決めてこと後悔してるんだよ。

[461: 匿名さん]

まぁここ買う人は晴海フラッグと一緒で明確なハズレくじだよな。
価格下げても全く売れてないのやばすぎ