シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 匿名さん]

先着順が1週間で18戸まで減ってますね

[323: 名無しさん]

>322
この3連休で、一期一次の商談は目星がつきそうですね。

[324: マンコミュファンさん]

>317
中古市場をみた上で買いをいれる。近隣マンションと比較したうえで、どうしたらブランドイメージが保てるかを考えてる会社だと思います。

[325: 匿名さん]

竣工して入居が始まってるのに一年近く待たせるやり方だけはどうしても許せない
ここはそんな会社が作ったマンションだと理解した上で検討が必要です

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

まあまあ、売主ファーストの社風ですから。こちらは、売っていただいてると思える人だけしか相手にしてないです。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん
横浜の傾いたマンションを思い出す...。

[328: マンション検討中さん]

>325
どうして一年近く待たせるんですか？

[329: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイの購入者に聞いてみてください

[330: マンマニファンさん]

N-H型のマンマニさんが価格公表した物件がいいなと思ってたけど、先客ありで買えなかった。この物件の2LDKは、戸数少ないからどこで参入するか迷うな。

[331: 名無しさん]

>330
プラウド横浜桜木町が2LDKの残戸1個あるので、桜木町行ってもいい方はそちらのほうが価格交渉余地あるかもしれませんね。

[332: マンション検討中さん]

>>315
目についた悪いところってどういったことでしょうか？参考までにさせてほしいです。

[333: マンション検討中さん]

>>293
数年前にマンション買った人なら住み替えの売却益で頭金入れられるので、年収はあまり関係ないですよ。

[334: マンション検討中さん]

>>333
数年前に買ってる人が羨ましいです。
これから一軒目なので今買うべきか1、2年待った方がいいのか迷います。

[335: 検討者]

>>315 匿名さん
桜木町の野村も最初の契約前の予定価格のときは値下げしていたので、あくまで予定価格ってことで価格が変わっただけではないでしょうか？初心者なので違ったらすみません。

[336: 通りがかりさん]

>>334
世の中に不動産は溢れているという点を頭にいれて、優先順位を決めればすぐ答えは出ると思います。
たとえば、この物件いいなと思っていて、予算が1位なら高ければやめてエリアを変えて予算にあわせて探すだけの話だし、利便性が1位なら多少の出費は覚悟して買えばいい。3位まで優先順位をつければ買う不動産が自ずと決まります。
あと、一般論からいうと、年をとると資金調達能力が下がる(住宅ローン完済年齢の問題や大きくなった子供の教育費、老後の収入など)ので、優先順位に沿う物件があれば、早めに買ったほうがいいです。
最後に、長文すみません。あなたにとって、いい物件が手に入るといいですね。

[337: 匿名さん]

>>332 マンション検討中さん
歩いたら実際10分くらいかかる。駅からホームまでもさらにかかる。
途中の道が若干勾配、ラブホあり、暗くて少し怖い。
何よりも電車がうるさい。窓は開けてられない。
氾濫リスク。川臭い。
この値段で外廊下。
サウス棟に日光遮られる。
横浜駅側から帰るとエレベーター一機だけ。
標準設備弱い(全部オプション)。

[338: 332のマンション検討中]

>>337
ありがとうございました。だいぶ参考になりました。
きっと337さんに合う条件だと、駅5分圏内、明るい、安定した台地で平坦、内廊下、日照十分、豪華な標準設備のマンションが満たす条件だと思うので、見つかるといいですね。

[339: 匿名]

>>337 匿名さん
横浜駅周辺はタワーマンションですらかなりの確率で外廊下ですよ。

[340: 匿名さん]

西口に至る道はラブホとかありますけど、朝から夜22時くらいまでなら歩いている人は通勤通学の人が大多数で、危なそうな人はそうそう見かけません。県内有数の進学公立校である横浜平沼高の生徒が、普通に歩いて通学してる道です。治安が悪いわけでは決してないです。

[341: マンコミュファンさん]

>>337
>>338
最近、供給の新築マンションだと、ウェリス市谷加賀町が一番ニーズに近いんじゃないでしょうか。最寄り駅徒歩6分と1分超過してますが、どこへでも出やすい立地とその他ニーズを満たしてる点ではベストだと思います！