サーパス一番町

[購入検討中さん]

検討中です。横に森ビルもできとても便利な場所だと思いますがどうでしょうか。値段が少し高い気がしますが

[351: 匿名さん]

そんなレベルの住人がいるということが、解りますね。
下品な人もいれば、品位？な人も。
いろいろなスレで南の住人が、でてきますもん。

[352: 匿名さん]

南の人は一人で自作自演してるみたいですよ。
あっちこっち荒らしてるのもここに書いてるのも一人の人らしいです。
荒らされた側が怒って調べてるみたい。

[353: 物件比較中さん]

>>292
HPの物件概要を見ますと
8月１日→販売戸数35戸
8月30日→販売戸数32戸
1ヶ月で僅か3戸しか売れてないのですか？
この不動産不況、駅前周辺は供給過多でどこのデベさんも大変ですね

[354: 匿名さん]

でも駅近 マンションは将来的に一番値下がりしないんじゃない？

[355: 匿名はん]

サーバーって誰が何を書いたかアクセスしたかわかるんですよね・・・

ここのサーバーって・・・だからわかるんだ・・・

[356: 匿名はん]

>>352
>>355

素朴な疑問です。どうやって調べてるの？
管理者は知ってて当たり前だけど、我々一般人が調べる方法は・・・？
是非、向学のために教えてください。

[357: 匿名さん]

誰でも自分が住んでる所が一番だと思ってるんじゃない？高い買い物してるんだし自慢位いいじゃないですか。私達にも参考になるし。

[358: 匿名さん]

自慢なんか参考にならないでしょｗって自慢かｗ
ってか、ここは検討者が書き込むところ購入者は板違い
住民板でやってくれ
書き込みしてるんだから利用規約ぐらいきちんと読んでさ
ルール守ろうよｗ

[359: 匿名さん]

そうかな〜、「ここはこういうところがいいですよ」というのは検討者も参考にすると思いますが。こういう板って、ともすると批判ばかりになってしまいがちじゃないですか。
実際に住んでいる方の意見は重要です。良い意見も、悪い意見も。
まあ、それが「ただの自慢」になってしまうとちょっと…ね。
自慢ではなく、アドバイスになる良い意見にしてください。

[360: 匿名さん]

確かに住民の方は住民板でやるべきです。
長町南の住民板見ると同じ方だと思うのですが自慢げにたくさん書き込みしてます。参考にしたい方はそちらを見るといいのではないでしょうか。

[361: 物件比較中さん]

ここのスレの延び具合を見ると、財閥系より人気あるんですね。
世の中に100％なんてないっしょ。
何処を切り捨てるか・・・。
ここはケアがいいのですね？
財閥タワーの大展望も捨てがたい・・・。

[362: 匿名さん]

>>358
しかし長町南の住民版には住民でないものも書き込んでいるが
それはいいのか？
しかも内容も住民のために書き込んでいるとは思えないものだが。

ところで>>355はいつになったら教えてくれるんだ？

[363: 匿名さん]

>>361
ケアがいいって南の人も書いてたが、6ヶ月点検なのに入り口でコーヒーとトイレットペーパー渡して部屋に点検にも来ない。おかしくない？

[364: 購入経験者さん]

>>363
他のマンションの６ヶ月点検では部屋に点検に来るのですか？
サーパスのこと知ってるんだったら、他も知ってますよね。
テキトーなところ数社でいいので教えてください。

[365: 匿名さん]

一番狭いＥタイプ(６２㎡・２Ｌ)が以外にも完売してますよね。
これってセカンドや賃貸目的でしょうか？
２Ｌといっても一部屋は窓なし部屋だし・・
ちょっとファミリーには向かないと思うのですが、どうなんでしょう。

[366: 匿名さん]

2Lってシングルか二人用じゃないの？子供が居れば3L以上を買うんじゃないの。

[367: 物件比較中さん]

ここって管理費が高めですよね。
今後の修繕積み立てUPも考慮すると、維持費が恐いです。

[368: 物件比較中さん]

＞367　安いでしょ。ここの物件は。

[369: 匿名さん]

HPの物件概要を見ますと
8月30日→販売戸数32戸
9月27日→販売戸数27戸

この不況下にもゆっくりですが着実に売れてます
竣工は来年1月下旬、鍵渡しは3月中旬
サーパス長町南に続き入居前に完売御礼が出そう

[370: 匿名さん]

共有施設もないしアフターが良いから売れてるんでしょうかね？森ビル出来たら日陰になると思うのですが

[371: 匿名さん]

>>370
第何期かわかりませんがすべて売りに出してるわけではないでしょ。
サーパスさんは南も榴ヶ岡の時もあと○戸とか社員しかわからないような事をここに書き込みして検討者を煽るんですよね。
そういった営業の書き込みらしいのが鼻に付くんですよ。

[372: 匿名さん]

前にタウンズで販売戸数70戸台をみましたよ。
第何期とかないのでは？

[373: 匿名さん]

>>371
穴吹では期分け販売はしてません
全販売戸数における残り戸数です
長町南の際は、どの部屋が空いてるか購入希望者が一目で分かる様、
物件HPの間取りの頁にて、売却済みには済み印を記し、随時正確に
販売中の全戸を間取図を付け表示してました
残り戸数さえ公表しない所もある中で、ここの開示姿勢は好感です

[374: 物件比較中さん]

>>373
確実な残戸数と言い切れるのでしょうか？
正確にと書いてありますが、貴方はデベさんですか？
>残り戸数さえ公表しない所もある中で、ここの開示姿勢は好感です
デベならいくらでもごまかせると思うけど。ごまかしてないというのならその証拠をお願いします。
サーパスさんはなぜいつもムキになって反論してくるのでしょう

[375: 匿名さん]

タワーじゃないのに名前にタワーと入れる時点でちょっと？？戸数をごまかしてるのではと思われても仕方ないのでは。言い切る時はきちんとした根拠を示してから書いてほしいですね。

[376: 匿名さん]

>>371>>374>>375
あなた達(多分同一人物)の方が余程、他デべの営業さんみたいですけど？
この厳しい不動産不況、さっぱり売れなくてストレスがたまってません？
ご自分の物件が最高と信じておられるなら、まずはそれを伝える事から。
まあせいぜい頑張って下さい。(福田前首相ふうに)

[377: ともみ]

>>376
同感です。


>>371>>374>>375の方、サーパスの売れ行きなんて、どうでもいいことじゃないですか・・・

でも、気になりますか？

[378: 購入経験者さん]

気になっているんでしょうね・・・

[379: 匿名さん]

共有施設もなく立地も？なのに何故売れるのですか？魅力を教えて下さい。

[380: 匿名さん]

共有施設に魅力を感じる方もいるのでしょうが、逆に共有施設なんてないほうがいい！と思っている人も世の中にいっぱいいますよ。かく云う私もそう思っている一人です。
使いもしない共有施設があるがために管理費が高くなったりしますからね。

[381: 匿名さん]

共有施設の悪口言う前にここタワー駐車場だよね。もっとお金かかるで

[382: 物件比較中さん]

ここほとんどのマンション共用施設ないんでない。経費削減のため作らないんだろうけど、客側の考えじゃないよね。

[383: 匿名さん]

悪口？どうしてそう悪意にとりたがるのでしょうね。
共有施設が充実しているところが良いと思う人はそういうところ選べばいいと思うし、
別に私はそれを否定しているわけではないですよ。
ただ、私はこれまでいくつかのマンションに住みましたが、共有施設を使ったことがないので、
「私はいらない！」といったまでです。
最初に書いたでしょ！「共有施設に魅力を感じる人もいるでしょうが、〜略〜…」って。
人それぞれなんだから、さ。
駐車場は自分で使うんだから仕方ない。でも、理想は平置きです。
街中のマンションだとそこは妥協しなきゃいけないトコなんですかね〜。

[384: 購入検討中さん]

私は共用施設いらない派です。どうせ使わないし。
立地もいいと思います。街が近いし、かといって目の前が交通量の多い通りでは無く、少し奥まっているところが、私は好きです。
駐車場も街中にして一万円〜は魅力です。
その後のメンテでどれだけかかるのかが気になります。
もし駐車場が故障したら、車が出せなくなるのですか？

[385: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45982/res/1-10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%8B@%8AB%8E%AE%92%93%8E%D4%8F%EA...


機械式駐車場の事が書いてます。参考にどうぞ

[386: 匿名さん]

よく見かける３段式とかで屋外にあって雨ざらしの物がありますよね。
ここはタワー型のきちんとした建物の中なので、故障は少ないのでは？

[387: 物件比較中さん]

機械だけに故障が多い少ないはなんとも言えないのでは。
出し入れするのは個人ですから、マナーやモラルを守れる人ばかりじゃないでしょう。
地震や水害なども考慮しないといけないのでは？
あとは出し入れするのに１台につき５分はかかると思わないと。

[388: 匿名さん]

>>386
タワー型のほうが構造が複雑なんだし当然故障の確率高いでしょ。
あとメンテと電気代とか。

[389: 匿名さん]

駐車場が安くてもそれでメンテや修理代をまかなうわけだから、足が出ればその分はマンション住民が払う事になると思う。

[390: 匿名さん]

>>387
５分は大げさかと
うちの場合は２分３０秒くらいかな

[391: 購入経験者さん]

タワーパーキング、全然ＯＫですよ^^
故障とか修理とか言ってるけど、今時そんなやわなもの日本のメーカーは
造らないでしょ。
３段の機械式とか縦列の機械式の方がよっぽどめんどくさそうですけどね。
理想は平置きですけど・・・この辺じゃあ無理でしょ。
それじゃあ、さよなら。

[392: 匿名さん]

こんなん出てますけど…

http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_2875.html

[393: 匿名さん]

発売中の日経トレンディ読んだほうがいいよ

[394: 買い換え検討中]

>>393
何が載ってるのでしょうか？
>>392
変なサイトでもないようですし、この書き方では非常にまずいように取れるのですがどうなのでしょう。

[395: 匿名さん]

なんか静か過ぎないですか？
いつもならちょっとでも嫌な書き込みがあると一生懸命払拭の書き込みがあったけど、この頃はないですね。それどころじゃないのでしょうか？

[396: 匿名さん]

まぁたそうやって決め付けて。
ここに書き込んでいる人は、デベだけじゃないでしょう。
みんな、いい加減飽きてきただけなんじゃないの？

[397: 物件比較中さん]

建物はあらかた完成したみたいですね。
これからは内装でしょうか。
小鶴新田、榴ヶ岡公園、長町南と鍵渡し前の完売を続けて来たここが、
激戦地区でこのマンション不況を乗り越えて完売できるか見モノです。
他デベが大苦戦してる中で完売できたら、サーパス人気は本物と言える
でしょうね。鍵渡しまであと5ヶ月、残り27戸。さてどうなるか。

[398: 匿名さん]

キャンセル物件の葉書が来てました。
まだ完成してないのにキャンセルだそうで。
実際は残戸数ももっとあるでしょうね。

[399: 匿名さん]

ビルに囲まれてるけど１０階以上にならないと日があたらなそうだねｗ
東二番町小学校なくなるみたいだけど、片平まで歩くの小学生では大変じゃない。

[400: 物件比較中さん]

>>399
片平小は全然遠くないですよ
柳町通りをまっすぐ５００ｍ
むしろアパから荒町小までの方が倍近くあり交通量の多い大通りを９００ｍ