サーパス一番町

[購入検討中さん]

検討中です。横に森ビルもできとても便利な場所だと思いますがどうでしょうか。値段が少し高い気がしますが

[322: 購入検討中さん]

共有施設の必要性は、その物件を購入する人次第だと思います。
穴吹を選択する人は共有施設は必要なしという考えで購入して
いるのでしょうから、それでいいのではないでしょうか？

[323: 匿名さん]

オートロック解除は、ソニーファイナンス提携の非接触ＩＣチップ内臓クレジットカードで行っているようですが、(http://www.384.co.jp/384tower/landscape/index.html)年会費無料であってもこれ以上クレジットカードを増やしたくありません。
クレジット機能なしとか、ＩＣチップが鍵に内臓されたタイプは選べるのでしょうか。
子供にも持たせることを考えると、何かしら逃げ道はあることとは思いますが。
個人的には鍵に内蔵されたタイプが好みです。

[324: 購入経験者さん]

>>323
サーパスカードの子供用は当然ですがクレジット機能は付いてません。
あとオートロック解除は各戸の玄関鍵を差し込むだけでも可能です。
鍵は１戸に７本(うち１本は緊急時の為に警備会社に預ける)あるので、
貴殿の様にカード使用が嫌な人は鍵ひとつでOKなのでご安心下さい。

[325: 匿名さん]

http://www.s-tower.jp/security/index.html
セキュリティーは五橋のパークハウスと同じだね

[326: 匿名さん]

>>３２５

三菱はFeliCa搭載のFOMAにも対応してるとは、進んでますね。
あとはdocomoだけでなく、３キャリア対応になればサービスはよりいっそう高まりますね。

著しく便利になる訳ではなくマンション購入の決め手にはなりせんが、新しい機能を取り入れているところは好きです。

[327: ビギナーさん]

長町南に入居した友人が話してましたよ
今週末に入居時サポート会が開催されるとか
鍵を受け取った後から本当のお付き合いが始まるんだそうです
アフターサービスはここが一番だって彼女は話してました
うちは主人が若くて貯えが少ないので購入はまだ先ですが
買うのならここみたいにアフターサービスの充実したトコがいいかな

[329: 購入経験者さん]

>>327
こんにちは。私はそこの住人です。
今日の入居時サポート会に出ましたよ。
１階の広いエントランスで机やイスを沢山並べて盛大にやってました。
アンケートを提出して粗品を貰いました。
アフターサービス窓口で皆さんいろいろ相談されてました。
ここは管理会社がしっかりして面倒見がいいので安心です。
おっしゃる通りマンションは住んでからの対応が重要だと思います。
検討中の方は、鍵渡し後も検討材料に入れてみては？

[330: 物件比較中さん]

先週末に、三菱、住友、三井、アパ、穴吹の全部で５社を見て回った
どこも一長一短、甲乙付け難しって感じ
アフターサービスは穴吹が一番良いように思えたけどね

[331: 物件比較中さん]

長町南ってマンション建ってからまだ半年もたってないですよね？アフターに常日頃お世話にならなきゃいけないマンションって・・・
アフターっていったってほとんどお金が発生するわけでしょ。
そもそも壊れやすい建物なんですかマンションって？
見る限りアフターぐらいしか表に出すものなさそうだから必死なんだろうけど。

[332: 匿名さん]

売りっぱなしよりいいんじゃない？
ってか、他デベでも３ヶ月とか６ヶ月とか点検してるところはありますよね。
私は他物件に住んでおよそ２年になりますが、住み始めてしばらく経ってからいろいろでてくるもんです。こういうサポート会なるものがあるといいかもね。

[333: 土地勘無しさん]

『嫌がらせ電話８５０回…業務妨害容疑で男を逮捕 』

自宅マンションの管理会社に８５０回以上の嫌がらせ電話をしたとして、
高松北署は８日、業務妨害の疑いで、高松市の無職の男（６０）を逮捕した。
「全面否認する」と話しているという。
調べでは、４月中旬から６月初旬にかけ、管理会社「穴吹コミュニティ」
（高松市）の支店にほぼ毎日、数回から数十回、社員を中傷するなどの電話を
かけて業務を妨害した疑い。
男は２００６年に入居後、叫び声を上げるなど住人と騒音のトラブルが絶えず、
同社から注意を受けていたという。高松北署は注意に腹を立てて電話したとみて
調べている。　　　　　　　　ZAKZAK 2008/07/08

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008070835_all.html 素晴らしいアフタフォローです。

[334: 匿名さん]

>>333
850回もよく耐えた。

[335: 匿名さん]

管理会社も大変ですわな。
一応マンションを買っていただいたお客様な訳だし。
８５０回もよく絶えた。
まさに素晴らしいアフターフォロー？だ。

[336: 匿名さん]

騒音問題で怒ってらっしゃったんでしょう。
そういったマンションを作る方もどうなのかと。
何かあったら電話してくださとでも言われてたのでしょう。
それで解決してもらえなくて何度も電話したのではないでしょうか。
おきの毒に。

[337: 匿名さん]

>>336
あなたの読解力のなさにびっくりｗ

[338: 匿名さん]

一軒一軒回るの面倒だから入り口で6ヶ月点検してるんでしょｗ
アフターフォローだと名前が格好いいけど要は6ヶ月点検
経費削減
その代わりトイレットペーパーで・・・
庶民的で素敵ですこと。

[339: 匿名さん]

普通は1ヶ月点検、6ヶ月点検、1年点検、2年点検ですよね。
入り口でアンケートだけって・・・業者が来て調べるのが普通だと思いますけど。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3905/res/11-20

[340: 住まいに詳しい人]

室内見ないで終わるのでしょうか？
手抜きじゃないですか？

[341: 匿名さん]

332で書き込みをしたものです。
ウチのマンションは他デベですが、３ヶ月・６ヶ月などの点検はまず不具合がないか書面でアンケートをします。そこから点検です。不具合がないのに一軒一軒はまわりませんよ。
もちろん消防の点検は個別に年一回あります。普通そうだと思います。
友人のところもそうでした。
穴吹はアンケートのかわりに話を聞いてくれるんだったら、伝わりやすくてよいかな〜と思いました。

[342: 匿名さん]

341です。
もとい！「まず書面でアンケートをとってから、そこを重点的に見る」というのが正しいかな。
そして点検希望者の住戸を点検です。いずれにせよアンケートもなしで訪問点検というのは聞いたことがないですよ。

[343: 匿名さん]

私の回りは財閥だったり地デベだったりしますが、すべて人が来ての点検です。
素人じゃわからないところもありますよね。

[344: 物件比較中さん]

ホントに素晴らしいアフターフォローですこと。
はははぁ
入り口にこれなかった人かわいそうに。
アフターも大衆って事ね。

[345: 匿名さん]

（長町南ではない）穴吹のサーパス居住者です。マンションは賃貸→分譲→分譲の３つめですが…
正直建物や仕様に関しては可もなく不可もなく７５点のの及第点ですね。
でも、アフターサービスは間違いなく素晴らしい！何かあるとすぐに対応してくれます。
おそらくその入居時サポート会？に来れなかった方にも何らかの形できちんとフォローしてくれると思いますよ。
居住者としては、このアフターがずっと継続してくれることを希望します。
１年、２年と時が経つにつれデベから放置されがちになりますからね〜。

[346: 匿名さん]

不具合が多いんですね。

[347: 物件比較中さん]

お金払ってるんだからやってくれるのは当たり前だと思います。
素晴らしい素晴らしいって連呼してますが、＊＊＊＊＊ですね。
どのように素晴らしいのですか？
私はきちんと定期点検に来てくれる所がいい。

[348: 匿名さん]

>アフターも大衆って事ね

同意

それにしても長町南のマンションアフターアフターって手直し多すぎですｗ

[349: 匿名さん]

以前住んでいた分譲マンションと比べて格段に良いと思ったから「素晴らしい」と言ったまでです。まあ、経験したことがある人にしかわからない比較ですから、このスレを読んだだけで、実際にサービスを受けていないので伝わらないでしょうね。あくまでも私の主観ですから。
気にしないでください。

[350: 匿名さん]

ここのスレを読んだだけでの判断ですが、総じてサーパスのアフターは良さそうに見えます。
ただ、たまに出てくるサーパス長町南の遠回しな自慢話には食傷ぎみです。

[351: 匿名さん]

そんなレベルの住人がいるということが、解りますね。
下品な人もいれば、品位？な人も。
いろいろなスレで南の住人が、でてきますもん。

[352: 匿名さん]

南の人は一人で自作自演してるみたいですよ。
あっちこっち荒らしてるのもここに書いてるのも一人の人らしいです。
荒らされた側が怒って調べてるみたい。

[353: 物件比較中さん]

>>292
HPの物件概要を見ますと
8月１日→販売戸数35戸
8月30日→販売戸数32戸
1ヶ月で僅か3戸しか売れてないのですか？
この不動産不況、駅前周辺は供給過多でどこのデベさんも大変ですね

[354: 匿名さん]

でも駅近 マンションは将来的に一番値下がりしないんじゃない？

[355: 匿名はん]

サーバーって誰が何を書いたかアクセスしたかわかるんですよね・・・

ここのサーバーって・・・だからわかるんだ・・・

[356: 匿名はん]

>>352
>>355

素朴な疑問です。どうやって調べてるの？
管理者は知ってて当たり前だけど、我々一般人が調べる方法は・・・？
是非、向学のために教えてください。

[357: 匿名さん]

誰でも自分が住んでる所が一番だと思ってるんじゃない？高い買い物してるんだし自慢位いいじゃないですか。私達にも参考になるし。

[358: 匿名さん]

自慢なんか参考にならないでしょｗって自慢かｗ
ってか、ここは検討者が書き込むところ購入者は板違い
住民板でやってくれ
書き込みしてるんだから利用規約ぐらいきちんと読んでさ
ルール守ろうよｗ

[359: 匿名さん]

そうかな〜、「ここはこういうところがいいですよ」というのは検討者も参考にすると思いますが。こういう板って、ともすると批判ばかりになってしまいがちじゃないですか。
実際に住んでいる方の意見は重要です。良い意見も、悪い意見も。
まあ、それが「ただの自慢」になってしまうとちょっと…ね。
自慢ではなく、アドバイスになる良い意見にしてください。

[360: 匿名さん]

確かに住民の方は住民板でやるべきです。
長町南の住民板見ると同じ方だと思うのですが自慢げにたくさん書き込みしてます。参考にしたい方はそちらを見るといいのではないでしょうか。

[361: 物件比較中さん]

ここのスレの延び具合を見ると、財閥系より人気あるんですね。
世の中に100％なんてないっしょ。
何処を切り捨てるか・・・。
ここはケアがいいのですね？
財閥タワーの大展望も捨てがたい・・・。

[362: 匿名さん]

>>358
しかし長町南の住民版には住民でないものも書き込んでいるが
それはいいのか？
しかも内容も住民のために書き込んでいるとは思えないものだが。

ところで>>355はいつになったら教えてくれるんだ？

[363: 匿名さん]

>>361
ケアがいいって南の人も書いてたが、6ヶ月点検なのに入り口でコーヒーとトイレットペーパー渡して部屋に点検にも来ない。おかしくない？

[364: 購入経験者さん]

>>363
他のマンションの６ヶ月点検では部屋に点検に来るのですか？
サーパスのこと知ってるんだったら、他も知ってますよね。
テキトーなところ数社でいいので教えてください。

[365: 匿名さん]

一番狭いＥタイプ(６２㎡・２Ｌ)が以外にも完売してますよね。
これってセカンドや賃貸目的でしょうか？
２Ｌといっても一部屋は窓なし部屋だし・・
ちょっとファミリーには向かないと思うのですが、どうなんでしょう。

[366: 匿名さん]

2Lってシングルか二人用じゃないの？子供が居れば3L以上を買うんじゃないの。

[367: 物件比較中さん]

ここって管理費が高めですよね。
今後の修繕積み立てUPも考慮すると、維持費が恐いです。

[368: 物件比較中さん]

＞367　安いでしょ。ここの物件は。

[369: 匿名さん]

HPの物件概要を見ますと
8月30日→販売戸数32戸
9月27日→販売戸数27戸

この不況下にもゆっくりですが着実に売れてます
竣工は来年1月下旬、鍵渡しは3月中旬
サーパス長町南に続き入居前に完売御礼が出そう

[370: 匿名さん]

共有施設もないしアフターが良いから売れてるんでしょうかね？森ビル出来たら日陰になると思うのですが

[371: 匿名さん]

>>370
第何期かわかりませんがすべて売りに出してるわけではないでしょ。
サーパスさんは南も榴ヶ岡の時もあと○戸とか社員しかわからないような事をここに書き込みして検討者を煽るんですよね。
そういった営業の書き込みらしいのが鼻に付くんですよ。

[372: 匿名さん]

前にタウンズで販売戸数70戸台をみましたよ。
第何期とかないのでは？

[373: 匿名さん]

>>371
穴吹では期分け販売はしてません
全販売戸数における残り戸数です
長町南の際は、どの部屋が空いてるか購入希望者が一目で分かる様、
物件HPの間取りの頁にて、売却済みには済み印を記し、随時正確に
販売中の全戸を間取図を付け表示してました
残り戸数さえ公表しない所もある中で、ここの開示姿勢は好感です

[374: 物件比較中さん]

>>373
確実な残戸数と言い切れるのでしょうか？
正確にと書いてありますが、貴方はデベさんですか？
>残り戸数さえ公表しない所もある中で、ここの開示姿勢は好感です
デベならいくらでもごまかせると思うけど。ごまかしてないというのならその証拠をお願いします。
サーパスさんはなぜいつもムキになって反論してくるのでしょう

[375: 匿名さん]

タワーじゃないのに名前にタワーと入れる時点でちょっと？？戸数をごまかしてるのではと思われても仕方ないのでは。言い切る時はきちんとした根拠を示してから書いてほしいですね。

[376: 匿名さん]

>>371>>374>>375
あなた達(多分同一人物)の方が余程、他デべの営業さんみたいですけど？
この厳しい不動産不況、さっぱり売れなくてストレスがたまってません？
ご自分の物件が最高と信じておられるなら、まずはそれを伝える事から。
まあせいぜい頑張って下さい。(福田前首相ふうに)

[377: ともみ]

>>376
同感です。


>>371>>374>>375の方、サーパスの売れ行きなんて、どうでもいいことじゃないですか・・・

でも、気になりますか？

[378: 購入経験者さん]

気になっているんでしょうね・・・

[379: 匿名さん]

共有施設もなく立地も？なのに何故売れるのですか？魅力を教えて下さい。

[380: 匿名さん]

共有施設に魅力を感じる方もいるのでしょうが、逆に共有施設なんてないほうがいい！と思っている人も世の中にいっぱいいますよ。かく云う私もそう思っている一人です。
使いもしない共有施設があるがために管理費が高くなったりしますからね。

[381: 匿名さん]

共有施設の悪口言う前にここタワー駐車場だよね。もっとお金かかるで

[382: 物件比較中さん]

ここほとんどのマンション共用施設ないんでない。経費削減のため作らないんだろうけど、客側の考えじゃないよね。

[383: 匿名さん]

悪口？どうしてそう悪意にとりたがるのでしょうね。
共有施設が充実しているところが良いと思う人はそういうところ選べばいいと思うし、
別に私はそれを否定しているわけではないですよ。
ただ、私はこれまでいくつかのマンションに住みましたが、共有施設を使ったことがないので、
「私はいらない！」といったまでです。
最初に書いたでしょ！「共有施設に魅力を感じる人もいるでしょうが、〜略〜…」って。
人それぞれなんだから、さ。
駐車場は自分で使うんだから仕方ない。でも、理想は平置きです。
街中のマンションだとそこは妥協しなきゃいけないトコなんですかね〜。

[384: 購入検討中さん]

私は共用施設いらない派です。どうせ使わないし。
立地もいいと思います。街が近いし、かといって目の前が交通量の多い通りでは無く、少し奥まっているところが、私は好きです。
駐車場も街中にして一万円〜は魅力です。
その後のメンテでどれだけかかるのかが気になります。
もし駐車場が故障したら、車が出せなくなるのですか？

[385: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45982/res/1-10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%8B@%8AB%8E%AE%92%93%8E%D4%8F%EA...


機械式駐車場の事が書いてます。参考にどうぞ

[386: 匿名さん]

よく見かける３段式とかで屋外にあって雨ざらしの物がありますよね。
ここはタワー型のきちんとした建物の中なので、故障は少ないのでは？

[387: 物件比較中さん]

機械だけに故障が多い少ないはなんとも言えないのでは。
出し入れするのは個人ですから、マナーやモラルを守れる人ばかりじゃないでしょう。
地震や水害なども考慮しないといけないのでは？
あとは出し入れするのに１台につき５分はかかると思わないと。

[388: 匿名さん]

>>386
タワー型のほうが構造が複雑なんだし当然故障の確率高いでしょ。
あとメンテと電気代とか。

[389: 匿名さん]

駐車場が安くてもそれでメンテや修理代をまかなうわけだから、足が出ればその分はマンション住民が払う事になると思う。

[390: 匿名さん]

>>387
５分は大げさかと
うちの場合は２分３０秒くらいかな

[391: 購入経験者さん]

タワーパーキング、全然ＯＫですよ^^
故障とか修理とか言ってるけど、今時そんなやわなもの日本のメーカーは
造らないでしょ。
３段の機械式とか縦列の機械式の方がよっぽどめんどくさそうですけどね。
理想は平置きですけど・・・この辺じゃあ無理でしょ。
それじゃあ、さよなら。

[392: 匿名さん]

こんなん出てますけど…

http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_2875.html

[393: 匿名さん]

発売中の日経トレンディ読んだほうがいいよ

[394: 買い換え検討中]

>>393
何が載ってるのでしょうか？
>>392
変なサイトでもないようですし、この書き方では非常にまずいように取れるのですがどうなのでしょう。

[395: 匿名さん]

なんか静か過ぎないですか？
いつもならちょっとでも嫌な書き込みがあると一生懸命払拭の書き込みがあったけど、この頃はないですね。それどころじゃないのでしょうか？

[396: 匿名さん]

まぁたそうやって決め付けて。
ここに書き込んでいる人は、デベだけじゃないでしょう。
みんな、いい加減飽きてきただけなんじゃないの？

[397: 物件比較中さん]

建物はあらかた完成したみたいですね。
これからは内装でしょうか。
小鶴新田、榴ヶ岡公園、長町南と鍵渡し前の完売を続けて来たここが、
激戦地区でこのマンション不況を乗り越えて完売できるか見モノです。
他デベが大苦戦してる中で完売できたら、サーパス人気は本物と言える
でしょうね。鍵渡しまであと5ヶ月、残り27戸。さてどうなるか。

[398: 匿名さん]

キャンセル物件の葉書が来てました。
まだ完成してないのにキャンセルだそうで。
実際は残戸数ももっとあるでしょうね。

[399: 匿名さん]

ビルに囲まれてるけど１０階以上にならないと日があたらなそうだねｗ
東二番町小学校なくなるみたいだけど、片平まで歩くの小学生では大変じゃない。

[400: 物件比較中さん]

>>399
片平小は全然遠くないですよ
柳町通りをまっすぐ５００ｍ
むしろアパから荒町小までの方が倍近くあり交通量の多い大通りを９００ｍ

[401: 不動産購入勉強中さん]

最近は、宅地建物取引主任者の試験があったので、業者の皆さんは試験勉強に忙しかったのでしょう（笑

[402: 匿名さん]

荒町小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約590m（徒歩約8分）
http://www.apple-s.com/location.html


片平丁小学校‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 約 450m （徒歩約6分）
東北大学片平キャンパス‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 約 470m （徒歩約6分）
どう考えても片平小学校の方が遠いのにこの表記はおかしいだろ
http://www.384.co.jp/384tower/location/index02.html
サーパスからなら大人の足で１０分はかかるよ。

交通量はどちらも同じじゃねｗ

[403: マンコミュファンさん]

フィデック、「穴吹工務店」との取引停止
http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_2875.html

[404: 匿名さん]

>>401
なるほど試験終わったんで今週になって荒らしが各スレに大挙して押し寄せてるわけだ。

[405: 近所をよく知る人]

>>402
それはアパ〜荒町小までの直線距離
校門はぐるっと回った東側だろ

[406: ○○○さん]

しょうがないよタワーじゃないタワーだから。


>>403
・・・・・やばくない？

[407: 匿名さん]

掲示板に他社のこと書いて恥ずかしいと思わないのでしょうか。

[408: 匿名さん]

長町南でもたびたび他社のことが書いてありましたが長町南から一番町に移ったデベさんですか
他社の悪口かくの。。。

[409: 匿名さん]

あなたも決め付けはよくないよ。同じ人みたいだけど。
サーパスの人が書いているかどうか、ここで決め付ける前に穴吹に直接聞けば？

[410: 匿名さん]

初めて投稿します。Ｆタイプの部屋はちょっと高いので、Ａタイプの部屋はどうかな？と思っています。値段もこのあたりにしてはリーズナブルですよね。ほかのタワーにみられるような共有施設については個人的には必要ないかな・・・と思っています。その分マンションの価格を安くしてもらった方がありがたいですからね。Ａタイプの部屋の購入に関して悩ましいのは日当たりです。西南西と北北西に窓をきってありますが日のあたり具合はどうなのでしょうか。

[411: 購入経験者さん]

>>403

ちょっと調べてみたんだけど、フィデックの株が続落してますね。

これは穴吹が、というよりはフィデックの資金繰りに問題ありなのか？

ま、私には関係ないからどうでもいいですけどね。

[412: 契約済みさん]

>>404
あなたの他、最近では、401,406,407,408、このスレの荒らしです。
いつまでもタワーじゃないとか、他社の悪口とか、同じことばかり書いて。
お言葉を返すようですが、恥ずかしくないですか？

[413: 物件比較中さん]

＞４１１

同感。

http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8423

[414: 匿名さん]

ここって検討版ですよね？
嘘ならまだしも本当のこと書いて恥ずかしいも何もないと思うのですが。
株価は全体に下がってます。
フィデックだけが下がってる訳ではない。
フィデックだって仕事でやってますから、手を引くということは仕事がなくなること。

[415: 近所をよく知る人]

この四国タイムズってなんなのでしょう？
http://www.shikoku-times.com/html/news/index.html#t02

[416: 購入経験者さん]

>>414

ムキになって反論して、おもろいねぇｗ

[417: 匿名さん]

>>412ムキになって反論して、おもろいねぇｗ

[418: 匿名はん]

部屋の作りは大京のタワー系よりしっかりしていると思いますよ。向こうはなんかちゃちい感じがします。

[419: 物件比較中さん]

>>410
西向きじゃなく南西向きなのがミソでは？
道路向かいのビルより上層階は陽当たり◎
それより低くても道路分だけ陽が入るし
北側は上層階だと駅〜一番町の眺望が楽しめそう

[421: 住まいに詳しい人]

19階建てでも立派なタワーマンションですよ。
しかももっと低いタワーもたくさんありますよ。
参考までに何点か私の知る限りですが紹介します。全部2000年以降の物件で


【宮城県仙台市】プラウドタワー支倉　野村不動産　17階建て
【愛媛県松山市】シティタワー松山　住友不動産　17階建て
【東京都品川区】ライオンズタワー五反田　大京　18階建て
【愛知県半田市】ライオンズタワー半田　大京　17階建て
【仙台市宮城野区】ライオンズタワー榴岡　大京　19階建て
【福岡県福岡市】ライオンズタワー赤坂けやき通り　大京　19階建て
【和歌山県和歌山市】アリストタワー和歌山シティ　日本レイト　15階建て
【群馬県館林市】アゼリアタワー館林　山万　14階建て
【東京都豊島区】クリオタワー大塚台　明和地所　19階建て

仙台でもプラウドとライオンズが19階以下やっていますね