サーパス一番町

[購入検討中さん]

検討中です。横に森ビルもできとても便利な場所だと思いますがどうでしょうか。値段が少し高い気がしますが

[322: 購入検討中さん]

共有施設の必要性は、その物件を購入する人次第だと思います。
穴吹を選択する人は共有施設は必要なしという考えで購入して
いるのでしょうから、それでいいのではないでしょうか？

[323: 匿名さん]

オートロック解除は、ソニーファイナンス提携の非接触ＩＣチップ内臓クレジットカードで行っているようですが、(http://www.384.co.jp/384tower/landscape/index.html)年会費無料であってもこれ以上クレジットカードを増やしたくありません。
クレジット機能なしとか、ＩＣチップが鍵に内臓されたタイプは選べるのでしょうか。
子供にも持たせることを考えると、何かしら逃げ道はあることとは思いますが。
個人的には鍵に内蔵されたタイプが好みです。

[324: 購入経験者さん]

>>323
サーパスカードの子供用は当然ですがクレジット機能は付いてません。
あとオートロック解除は各戸の玄関鍵を差し込むだけでも可能です。
鍵は１戸に７本(うち１本は緊急時の為に警備会社に預ける)あるので、
貴殿の様にカード使用が嫌な人は鍵ひとつでOKなのでご安心下さい。

[325: 匿名さん]

http://www.s-tower.jp/security/index.html
セキュリティーは五橋のパークハウスと同じだね

[326: 匿名さん]

>>３２５

三菱はFeliCa搭載のFOMAにも対応してるとは、進んでますね。
あとはdocomoだけでなく、３キャリア対応になればサービスはよりいっそう高まりますね。

著しく便利になる訳ではなくマンション購入の決め手にはなりせんが、新しい機能を取り入れているところは好きです。

[327: ビギナーさん]

長町南に入居した友人が話してましたよ
今週末に入居時サポート会が開催されるとか
鍵を受け取った後から本当のお付き合いが始まるんだそうです
アフターサービスはここが一番だって彼女は話してました
うちは主人が若くて貯えが少ないので購入はまだ先ですが
買うのならここみたいにアフターサービスの充実したトコがいいかな

[329: 購入経験者さん]

>>327
こんにちは。私はそこの住人です。
今日の入居時サポート会に出ましたよ。
１階の広いエントランスで机やイスを沢山並べて盛大にやってました。
アンケートを提出して粗品を貰いました。
アフターサービス窓口で皆さんいろいろ相談されてました。
ここは管理会社がしっかりして面倒見がいいので安心です。
おっしゃる通りマンションは住んでからの対応が重要だと思います。
検討中の方は、鍵渡し後も検討材料に入れてみては？

[330: 物件比較中さん]

先週末に、三菱、住友、三井、アパ、穴吹の全部で５社を見て回った
どこも一長一短、甲乙付け難しって感じ
アフターサービスは穴吹が一番良いように思えたけどね

[331: 物件比較中さん]

長町南ってマンション建ってからまだ半年もたってないですよね？アフターに常日頃お世話にならなきゃいけないマンションって・・・
アフターっていったってほとんどお金が発生するわけでしょ。
そもそも壊れやすい建物なんですかマンションって？
見る限りアフターぐらいしか表に出すものなさそうだから必死なんだろうけど。

[332: 匿名さん]

売りっぱなしよりいいんじゃない？
ってか、他デベでも３ヶ月とか６ヶ月とか点検してるところはありますよね。
私は他物件に住んでおよそ２年になりますが、住み始めてしばらく経ってからいろいろでてくるもんです。こういうサポート会なるものがあるといいかもね。

[333: 土地勘無しさん]

『嫌がらせ電話８５０回…業務妨害容疑で男を逮捕 』

自宅マンションの管理会社に８５０回以上の嫌がらせ電話をしたとして、
高松北署は８日、業務妨害の疑いで、高松市の無職の男（６０）を逮捕した。
「全面否認する」と話しているという。
調べでは、４月中旬から６月初旬にかけ、管理会社「穴吹コミュニティ」
（高松市）の支店にほぼ毎日、数回から数十回、社員を中傷するなどの電話を
かけて業務を妨害した疑い。
男は２００６年に入居後、叫び声を上げるなど住人と騒音のトラブルが絶えず、
同社から注意を受けていたという。高松北署は注意に腹を立てて電話したとみて
調べている。　　　　　　　　ZAKZAK 2008/07/08

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008070835_all.html 素晴らしいアフタフォローです。

[334: 匿名さん]

>>333
850回もよく耐えた。

[335: 匿名さん]

管理会社も大変ですわな。
一応マンションを買っていただいたお客様な訳だし。
８５０回もよく絶えた。
まさに素晴らしいアフターフォロー？だ。

[336: 匿名さん]

騒音問題で怒ってらっしゃったんでしょう。
そういったマンションを作る方もどうなのかと。
何かあったら電話してくださとでも言われてたのでしょう。
それで解決してもらえなくて何度も電話したのではないでしょうか。
おきの毒に。

[337: 匿名さん]

>>336
あなたの読解力のなさにびっくりｗ

[338: 匿名さん]

一軒一軒回るの面倒だから入り口で6ヶ月点検してるんでしょｗ
アフターフォローだと名前が格好いいけど要は6ヶ月点検
経費削減
その代わりトイレットペーパーで・・・
庶民的で素敵ですこと。

[339: 匿名さん]

普通は1ヶ月点検、6ヶ月点検、1年点検、2年点検ですよね。
入り口でアンケートだけって・・・業者が来て調べるのが普通だと思いますけど。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3905/res/11-20

[340: 住まいに詳しい人]

室内見ないで終わるのでしょうか？
手抜きじゃないですか？

[341: 匿名さん]

332で書き込みをしたものです。
ウチのマンションは他デベですが、３ヶ月・６ヶ月などの点検はまず不具合がないか書面でアンケートをします。そこから点検です。不具合がないのに一軒一軒はまわりませんよ。
もちろん消防の点検は個別に年一回あります。普通そうだと思います。
友人のところもそうでした。
穴吹はアンケートのかわりに話を聞いてくれるんだったら、伝わりやすくてよいかな〜と思いました。

[342: 匿名さん]

341です。
もとい！「まず書面でアンケートをとってから、そこを重点的に見る」というのが正しいかな。
そして点検希望者の住戸を点検です。いずれにせよアンケートもなしで訪問点検というのは聞いたことがないですよ。

[343: 匿名さん]

私の回りは財閥だったり地デベだったりしますが、すべて人が来ての点検です。
素人じゃわからないところもありますよね。

[344: 物件比較中さん]

ホントに素晴らしいアフターフォローですこと。
はははぁ
入り口にこれなかった人かわいそうに。
アフターも大衆って事ね。

[345: 匿名さん]

（長町南ではない）穴吹のサーパス居住者です。マンションは賃貸→分譲→分譲の３つめですが…
正直建物や仕様に関しては可もなく不可もなく７５点のの及第点ですね。
でも、アフターサービスは間違いなく素晴らしい！何かあるとすぐに対応してくれます。
おそらくその入居時サポート会？に来れなかった方にも何らかの形できちんとフォローしてくれると思いますよ。
居住者としては、このアフターがずっと継続してくれることを希望します。
１年、２年と時が経つにつれデベから放置されがちになりますからね〜。

[346: 匿名さん]

不具合が多いんですね。

[347: 物件比較中さん]

お金払ってるんだからやってくれるのは当たり前だと思います。
素晴らしい素晴らしいって連呼してますが、＊＊＊＊＊ですね。
どのように素晴らしいのですか？
私はきちんと定期点検に来てくれる所がいい。

[348: 匿名さん]

>アフターも大衆って事ね

同意

それにしても長町南のマンションアフターアフターって手直し多すぎですｗ

[349: 匿名さん]

以前住んでいた分譲マンションと比べて格段に良いと思ったから「素晴らしい」と言ったまでです。まあ、経験したことがある人にしかわからない比較ですから、このスレを読んだだけで、実際にサービスを受けていないので伝わらないでしょうね。あくまでも私の主観ですから。
気にしないでください。

[350: 匿名さん]

ここのスレを読んだだけでの判断ですが、総じてサーパスのアフターは良さそうに見えます。
ただ、たまに出てくるサーパス長町南の遠回しな自慢話には食傷ぎみです。

[351: 匿名さん]

そんなレベルの住人がいるということが、解りますね。
下品な人もいれば、品位？な人も。
いろいろなスレで南の住人が、でてきますもん。

[352: 匿名さん]

南の人は一人で自作自演してるみたいですよ。
あっちこっち荒らしてるのもここに書いてるのも一人の人らしいです。
荒らされた側が怒って調べてるみたい。

[353: 物件比較中さん]

>>292
HPの物件概要を見ますと
8月１日→販売戸数35戸
8月30日→販売戸数32戸
1ヶ月で僅か3戸しか売れてないのですか？
この不動産不況、駅前周辺は供給過多でどこのデベさんも大変ですね

[354: 匿名さん]

でも駅近 マンションは将来的に一番値下がりしないんじゃない？

[355: 匿名はん]

サーバーって誰が何を書いたかアクセスしたかわかるんですよね・・・

ここのサーバーって・・・だからわかるんだ・・・

[356: 匿名はん]

>>352
>>355

素朴な疑問です。どうやって調べてるの？
管理者は知ってて当たり前だけど、我々一般人が調べる方法は・・・？
是非、向学のために教えてください。

[357: 匿名さん]

誰でも自分が住んでる所が一番だと思ってるんじゃない？高い買い物してるんだし自慢位いいじゃないですか。私達にも参考になるし。

[358: 匿名さん]

自慢なんか参考にならないでしょｗって自慢かｗ
ってか、ここは検討者が書き込むところ購入者は板違い
住民板でやってくれ
書き込みしてるんだから利用規約ぐらいきちんと読んでさ
ルール守ろうよｗ

[359: 匿名さん]

そうかな〜、「ここはこういうところがいいですよ」というのは検討者も参考にすると思いますが。こういう板って、ともすると批判ばかりになってしまいがちじゃないですか。
実際に住んでいる方の意見は重要です。良い意見も、悪い意見も。
まあ、それが「ただの自慢」になってしまうとちょっと…ね。
自慢ではなく、アドバイスになる良い意見にしてください。

[360: 匿名さん]

確かに住民の方は住民板でやるべきです。
長町南の住民板見ると同じ方だと思うのですが自慢げにたくさん書き込みしてます。参考にしたい方はそちらを見るといいのではないでしょうか。

[361: 物件比較中さん]

ここのスレの延び具合を見ると、財閥系より人気あるんですね。
世の中に100％なんてないっしょ。
何処を切り捨てるか・・・。
ここはケアがいいのですね？
財閥タワーの大展望も捨てがたい・・・。

[362: 匿名さん]

>>358
しかし長町南の住民版には住民でないものも書き込んでいるが
それはいいのか？
しかも内容も住民のために書き込んでいるとは思えないものだが。

ところで>>355はいつになったら教えてくれるんだ？

[363: 匿名さん]

>>361
ケアがいいって南の人も書いてたが、6ヶ月点検なのに入り口でコーヒーとトイレットペーパー渡して部屋に点検にも来ない。おかしくない？

[364: 購入経験者さん]

>>363
他のマンションの６ヶ月点検では部屋に点検に来るのですか？
サーパスのこと知ってるんだったら、他も知ってますよね。
テキトーなところ数社でいいので教えてください。

[365: 匿名さん]

一番狭いＥタイプ(６２㎡・２Ｌ)が以外にも完売してますよね。
これってセカンドや賃貸目的でしょうか？
２Ｌといっても一部屋は窓なし部屋だし・・
ちょっとファミリーには向かないと思うのですが、どうなんでしょう。

[366: 匿名さん]

2Lってシングルか二人用じゃないの？子供が居れば3L以上を買うんじゃないの。

[367: 物件比較中さん]

ここって管理費が高めですよね。
今後の修繕積み立てUPも考慮すると、維持費が恐いです。

[368: 物件比較中さん]

＞367　安いでしょ。ここの物件は。

[369: 匿名さん]

HPの物件概要を見ますと
8月30日→販売戸数32戸
9月27日→販売戸数27戸

この不況下にもゆっくりですが着実に売れてます
竣工は来年1月下旬、鍵渡しは3月中旬
サーパス長町南に続き入居前に完売御礼が出そう

[370: 匿名さん]

共有施設もないしアフターが良いから売れてるんでしょうかね？森ビル出来たら日陰になると思うのですが

[371: 匿名さん]

>>370
第何期かわかりませんがすべて売りに出してるわけではないでしょ。
サーパスさんは南も榴ヶ岡の時もあと○戸とか社員しかわからないような事をここに書き込みして検討者を煽るんですよね。
そういった営業の書き込みらしいのが鼻に付くんですよ。