サーパス一番町

[購入検討中さん]

検討中です。横に森ビルもできとても便利な場所だと思いますがどうでしょうか。値段が少し高い気がしますが

[267: 匿名さん]

＞２５４から２５７、そして２６２
あんたさ、送信時間から自作自演ってみんな判ってる訳なのさ。
どんだけ穴吹がほしくて買えなかったのか、なんなのか判らないけど消えてくれるかな。
穴吹に対する悪意だらけの根拠の無いコメントは幼児性の精神異常者としか思えないよ。
心療内科にいかれたらどう。
それと長町サーパスの住民場板、デベ批評の穴部スレにも同様の行為をしてるようだねえ。
みんな、あなただって判ってますよ。そんなに穴吹に文句があるなら直接言いいなよ。
そのほうが精神衛生上良いのでは？

[272: 匿名さん]

さて問題です。
アパとサーパス、同じような嫌がらせのコピペ。
犯人はどこのデベ？

[273: 地元不動産業者さん]

私の感想ではサーパスは一般人には好かれているが、競合他社には嫌われている。
地道に仙台で実績を残しながら、激戦区の長町で引渡し前に150戸超を完売させたのは
立地が良かったとはいえ仙台に名を知らしめる結果になったと思う。そしてここ
一番町でも五橋周辺の競合財閥系にも負けずにコツコツと数字を伸ばしている様子。
ということから、一般人から高評価を得ている反面、競合他社には嫌われる結果に。
だからこんな読み苦しい、嫌がらせな書込みが増えるのも無理もない。
購入者も、財閥系で高く買ったマンションを、損しないように売りたい、貸したいと
言う、わがままな人にならなくてすむと思う。
個人的な見解で賛否両論あるだろうが、あとはお好きにどうぞ。

[274: 親と同居中さん]

>>273
好かれてるって・・・ｗ
デベではなく一般人ですが、長町南からの悪質な書き込みデベの利益のため？
何百という住人がいるのです。どれだけそこのマンションの人が困っていたかお分かりですか？
人が嫌がることをすると自分にも帰ってくる。

[275: 物件比較中さん]

同感です！！
名前を書いて悪口はいけないよ。
もっと大人になって考えましょうよ。
それぞれのマンションにいいところはあります。
買う人は自分の中で一番だと思うから買うわけです。
そのマンションを批判されたら嫌ですよね。

[276: 匿名さん]

どんだけそこのマンションの人が困っていたか、具体的にご説明願います。

[277: 物件比較中さん]

書き込みがなくなりましたね。
あく禁になりましたか？
それにしても好かれてるって・・・

[278: 匿名さん]

通りすがりのものですが、２７４さん、あなたも同じことしてませんか？

[279: 匿名さん]

そのとおり。ここは、サーパス一番町の購入検討スレですよ。
何の関係もない話（悪口）を持ち込まないでください。

[283: 匿名さん]

また来ましたね。他デベさん。アパとここと両方にコピペしてるから間違っちゃったのね。
ホント間が抜けてますね。

[287: 匿名さん]

管理人さんはこっちは削除してくれないんですかね？
向こうは問題なさそうな発言までザックリ削除されてますけど。

[290: 匿名さん]

間違いなくアパの営業マンが書き込んだ…と断言するだけの理由や証拠を
あげる事なく、誹謗中傷するのは、正直者のデベがする事ではないのでは？

どちらも検討していますが、穴吹の営業の方は、とても紳士的で
サーパスの良い所を説明してくれましたし、藤堂不動産の営業の方は、
他社と比較していると伝えても、検討している箇所との違いを説明してくれました。

営業の方なら、誹謗中傷より何もせず他社に閑古鳥がなくようにした方が
いいのでは？
荒らしでも賑わっていたら、購入希望者としては色々な興味が沸きますが…。

[292: 匿名さん]

ホムペの物件概要では8月1日現在で残り数35戸。着実に売れてますね。
竣工は来年1月下旬、入居は3月。入居前の「完売御礼」ペースですね。
http://www.384.co.jp/384tower/
竣工はや半年の三菱をはじめ住友、三井、アパが建ち並ぶ超激戦区で
これは大健闘と言えるのでは？
シンプルであることの住み易さ、使い易さ。
地震対策も、免震＋オイルダンパで２重の安心を。
見た目の豪華さに惑わされぬ目の肥えたユーザーに支持されてますね。
こんな時代こそ、男はいやマンションは、外見より中身の時代です。(笑)

[293: 匿名さん]

西向きのマンションですね。

仮に戸建だと南向き以外は致命的だと思いますが、マンションだと西向きでもそれなりに売れてしまう。立地がよければベランダの向きはほとんど気にしないと云う事でしょうか？

私は南向き至上主義ですが、そうでも無い方の意見をお聞きしたい。

[294: 匿名さん]

私は、東向きのマンションに住んでいます。
確かに冬は直射があたる時間が少なく、洗濯物が乾きにくいといったことがあります。
しかし、今の時期は、何の問題もないですね。午後には直射があたらなくなるので、窓を開けておくと涼しいです。エアコンが必要だと感じることも少なく、快適です。
東向きは暗いんじゃないの？と思われがちですが、うちは全然そんなことないですよ。
直射は当たらなくても十分明るいです。
マンションって、バルコニーがあるので、あまり東西南北気にならないと思いますよ。
さすがに北向きはちょっと暗いか…でも東京なんかのタワーマンションだと、
眺望がよければリビングが北向きでも人気だったりしますよね。
逆にタワマンの南向きは暑すぎてイヤという人も。バルコニーがなくてすごく大きな窓だったりしますからね。

[295: 元オーストラリア在住]

確かに前住んでいた所は北向きが人気でした。ところで風水で南方面の外出はペケの場合、北に向かって同一場所に行った場合は
OKなのか知りたい。

[296: 匿名さん]

>>293
正確には南西向きかと
この微妙な違いで、意外と効果があるんです

>>295
方違え(かたたがえ)と行って、南方面が×なら一度東か西に行って、
そこから南の目的地に行けば南西か南東になるのでおｋですよ。

[297: 匿名さん]

ここってタワーマンションじゃないですよね？
何でタワーってつけてるのでしょうか？
＞見た目の豪華さに惑わされぬ目の肥えたユーザーに支持されてますね。
決算見ての通りお金がかけられない理由があるからじゃないですか。

長町南住民板に書いてありましたが、お金がかかるしマンション内に施設が何もないのもｗ

ちなみに、友達には、ゲストルームとフィットネスジムは南徒歩３分「ペアーレ」、シアタールームは西徒歩３分「モール」、パーティールームは東徒歩３分「ココス」、キッズルームは・・・・モールのゲーセン（＾＾；
ちょっと足を伸ばせば「地底の杜ミュージーアム」、バスに乗れば１０分で桜の名所「三神峯公園」　　と説明しています

[298: 匿名さん]

297
誰でも使える施設でうらやましいです。
家はマンション内住民しか使えないから目が肥えてないんですね。
中身と言えば地震で壁が落ちるマンションなんてもってのほかですよね。

[299: 匿名さん]

>>297
穴吹のエリア初のタワースタイルって書いてあるでしょ？
あと長町南はモールまで徒歩１分
どうせニセ住民でしょうね
長町南に行って御覧なさい
１階ロビーが広大で集会室なんか不要なのが分かりますよ
それよりキッズルームなんて子供のいない人には全く不要
無駄な費用がかかるだけですよ
穴吹は前期スキー場で失敗しただけでマンションの分譲管理はそこぶる順調です

[300: 匿名さん]

18億800万円の当期純損失となりました。
http://www.anabuki.co.jp/news/Y2008/20080606.html

[301: 匿名さん]

>>300
だからそれをちゃんと読んだの？
＞経常利益は21億1,600万円を確保したものの、保有有価証券の評価損や、
＞穴吹ハートレイのスキー場事業売却による事業譲渡損など特別損失を
＞計上した結果、当期純利益はマイナスの24億7,600万円となりました。

[302: 物件比較中さん]

正直、仕様や設備は他デベと比べると劣っているよね。

某建築家サイトで指摘される、こういったマンションを選んでは
いけない項目に結構あてはまる仕様、設備だよね、サーパスは。

竪排水管が鋳鉄管でないとか、さや管ヘッダを使用していないとか、
アンボンドスラブ工法だとか・・・。

そういった劣った設備でも、販売価格は安くはないよね。
でも、好調に売れているんだろうから、不思議だね。

[303: サラリーマンさん]

>>302
営業の電話攻撃すごいさー

完売と言いつつ長町南などまだホームページ残ってるからねぇ

どこまで本当なんだか

[304: 物件比較中さん]

>>303
サーパス長町南は穴吹が財閥系の牙城・住友とガチンコ勝負で勝った記念すべき物件。
東北地区でのモニュメント的な看板物件として宣伝効果を狙ってるらしいよ。
地下鉄長町南駅の改札を出てすぐに大きなポスターがずっと張ってあるでしょ。
あれはすぐ左側にある住友のマンションのポスターへの対抗でサーパスのいい宣伝に。
一番町の完売後はりんくうタウンに建てる予定で、長町南を宣伝に利用してるんだよ。

[305: 不動産購入勉強中さん]

場所柄サーパス長町南は目立ちますからね
モール正面駐車場に車を停める人はほぼ全員が見るし
あそこに大きなのが建っているだけで宣伝効果が抜群
住友モールサイドガーデンはどこにあるか分かりません
サーパス、次はりんくうのどこに建つのでしょうか？

[306: 匿名さん]

住友は土地購入下手だから、牙城をってほどでもないよ。
あれ？取れなかったねくらいの感じだと思います。

[308: アパ○トヘイト]

大人がいないのかも

長町はこれから栄えていきそうですね

[310: 物件比較中さん]

竣工は来年の１月、鍵渡しは３月なのに…
もう残りが３６戸になりましたね
この分では長町南に続いて完売御礼でしょうか

[311: 匿名さん]

一番町でこの値段で買うなら森ビル待ってた方がいいと思うよ。

[312: 匿名さん]

森トラストのレジデンスは更に高額になりそう

[313: 匿名さん]

19階だから販売戸数が丁度いいのかな

[314: 匿名さん]

素敵ですね。19階のタワー型マンションｗ

[315: 匿名さん]

検討中です。でも共有施設がなく住むだけって言うのも虚しくないですか？どうなんでしょう

[316: 匿名さん]

うちは転勤で社宅代わりの分譲を３ヶ所渡り歩きましたが、
共有施設は全く必要ありませんでした。
小さなお子さんがいらっしゃるお宅はキッズルームが欲しい
でしょうが、うちみたいに子供のいない家は全く無用です。
他の人と会うのが苦手なのでシアタールームも使う気になれず。
ミーティングルームもロビーが広ければそこで十分でした。
施設があればあるだけ維持管理費が嵩みます。
住んでみられたら必要ないのがよく分かりますよ。

[317: 匿名さん]

共有施設が多いと維持管理費が嵩むと云う考えが多いですが、けっしてその限りではないと思います。
外部業者を必要とせず、管理人さんのマンパワーで維持管理が可能な施設や、シアタールーム等のように使用される時だけ電気代がかかるものは、管理費アップは僅少でしょう。

キッズルームは、小さい子供がいない家庭には必要ないように思われがちだが、エントランスや共用廊下を小さい子供がちょろちょろしなくなる分、使用しない住人にもメリットは生まれる。

[318: マンコミュファンさん]

タワー駐車場場でタワー型なのでは？
車の出し入れで１台当たり５分ほどかかると聞きましたが、朝のラッシュ時は大変そうですね。
維持費も

[319: 匿名さん]

何かと言うと維持費が大変だっていってますけど、今時共用施設がないの穴吹ぐらいじゃないですか。購入者のことを考えるならせめて集会室だけでもが普通なのでは。

[320: 購入経験者さん]

うちのマンションは小さな集会室がありますがいつも鍵が締まっており、
たまにある管理組合の集会とかも狭くて、別な所を借りてやってます。
キッズルームは子供が少し大きくなると使えなくなり、今は閑散と…。
街中のマンションは住人同士の関係も希薄で共有施設は余り必要無い？
使わない人にとっては、広いエントランスの方が嬉しいですね。

[321: 匿名さん]

↑マンションの規模と集会室の規模のバランスが悪かった一例か・・・
エントランスは広い方がゆったりしていいですね。

[322: 購入検討中さん]

共有施設の必要性は、その物件を購入する人次第だと思います。
穴吹を選択する人は共有施設は必要なしという考えで購入して
いるのでしょうから、それでいいのではないでしょうか？

[323: 匿名さん]

オートロック解除は、ソニーファイナンス提携の非接触ＩＣチップ内臓クレジットカードで行っているようですが、(http://www.384.co.jp/384tower/landscape/index.html)年会費無料であってもこれ以上クレジットカードを増やしたくありません。
クレジット機能なしとか、ＩＣチップが鍵に内臓されたタイプは選べるのでしょうか。
子供にも持たせることを考えると、何かしら逃げ道はあることとは思いますが。
個人的には鍵に内蔵されたタイプが好みです。

[324: 購入経験者さん]

>>323
サーパスカードの子供用は当然ですがクレジット機能は付いてません。
あとオートロック解除は各戸の玄関鍵を差し込むだけでも可能です。
鍵は１戸に７本(うち１本は緊急時の為に警備会社に預ける)あるので、
貴殿の様にカード使用が嫌な人は鍵ひとつでOKなのでご安心下さい。

[325: 匿名さん]

http://www.s-tower.jp/security/index.html
セキュリティーは五橋のパークハウスと同じだね

[326: 匿名さん]

>>３２５

三菱はFeliCa搭載のFOMAにも対応してるとは、進んでますね。
あとはdocomoだけでなく、３キャリア対応になればサービスはよりいっそう高まりますね。

著しく便利になる訳ではなくマンション購入の決め手にはなりせんが、新しい機能を取り入れているところは好きです。

[327: ビギナーさん]

長町南に入居した友人が話してましたよ
今週末に入居時サポート会が開催されるとか
鍵を受け取った後から本当のお付き合いが始まるんだそうです
アフターサービスはここが一番だって彼女は話してました
うちは主人が若くて貯えが少ないので購入はまだ先ですが
買うのならここみたいにアフターサービスの充実したトコがいいかな

[329: 購入経験者さん]

>>327
こんにちは。私はそこの住人です。
今日の入居時サポート会に出ましたよ。
１階の広いエントランスで机やイスを沢山並べて盛大にやってました。
アンケートを提出して粗品を貰いました。
アフターサービス窓口で皆さんいろいろ相談されてました。
ここは管理会社がしっかりして面倒見がいいので安心です。
おっしゃる通りマンションは住んでからの対応が重要だと思います。
検討中の方は、鍵渡し後も検討材料に入れてみては？

[330: 物件比較中さん]

先週末に、三菱、住友、三井、アパ、穴吹の全部で５社を見て回った
どこも一長一短、甲乙付け難しって感じ
アフターサービスは穴吹が一番良いように思えたけどね

[331: 物件比較中さん]

長町南ってマンション建ってからまだ半年もたってないですよね？アフターに常日頃お世話にならなきゃいけないマンションって・・・
アフターっていったってほとんどお金が発生するわけでしょ。
そもそも壊れやすい建物なんですかマンションって？
見る限りアフターぐらいしか表に出すものなさそうだから必死なんだろうけど。

[332: 匿名さん]

売りっぱなしよりいいんじゃない？
ってか、他デベでも３ヶ月とか６ヶ月とか点検してるところはありますよね。
私は他物件に住んでおよそ２年になりますが、住み始めてしばらく経ってからいろいろでてくるもんです。こういうサポート会なるものがあるといいかもね。

[333: 土地勘無しさん]

『嫌がらせ電話８５０回…業務妨害容疑で男を逮捕 』

自宅マンションの管理会社に８５０回以上の嫌がらせ電話をしたとして、
高松北署は８日、業務妨害の疑いで、高松市の無職の男（６０）を逮捕した。
「全面否認する」と話しているという。
調べでは、４月中旬から６月初旬にかけ、管理会社「穴吹コミュニティ」
（高松市）の支店にほぼ毎日、数回から数十回、社員を中傷するなどの電話を
かけて業務を妨害した疑い。
男は２００６年に入居後、叫び声を上げるなど住人と騒音のトラブルが絶えず、
同社から注意を受けていたという。高松北署は注意に腹を立てて電話したとみて
調べている。　　　　　　　　ZAKZAK 2008/07/08

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008070835_all.html 素晴らしいアフタフォローです。

[334: 匿名さん]

>>333
850回もよく耐えた。

[335: 匿名さん]

管理会社も大変ですわな。
一応マンションを買っていただいたお客様な訳だし。
８５０回もよく絶えた。
まさに素晴らしいアフターフォロー？だ。

[336: 匿名さん]

騒音問題で怒ってらっしゃったんでしょう。
そういったマンションを作る方もどうなのかと。
何かあったら電話してくださとでも言われてたのでしょう。
それで解決してもらえなくて何度も電話したのではないでしょうか。
おきの毒に。

[337: 匿名さん]

>>336
あなたの読解力のなさにびっくりｗ

[338: 匿名さん]

一軒一軒回るの面倒だから入り口で6ヶ月点検してるんでしょｗ
アフターフォローだと名前が格好いいけど要は6ヶ月点検
経費削減
その代わりトイレットペーパーで・・・
庶民的で素敵ですこと。

[339: 匿名さん]

普通は1ヶ月点検、6ヶ月点検、1年点検、2年点検ですよね。
入り口でアンケートだけって・・・業者が来て調べるのが普通だと思いますけど。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3905/res/11-20

[340: 住まいに詳しい人]

室内見ないで終わるのでしょうか？
手抜きじゃないですか？

[341: 匿名さん]

332で書き込みをしたものです。
ウチのマンションは他デベですが、３ヶ月・６ヶ月などの点検はまず不具合がないか書面でアンケートをします。そこから点検です。不具合がないのに一軒一軒はまわりませんよ。
もちろん消防の点検は個別に年一回あります。普通そうだと思います。
友人のところもそうでした。
穴吹はアンケートのかわりに話を聞いてくれるんだったら、伝わりやすくてよいかな〜と思いました。

[342: 匿名さん]

341です。
もとい！「まず書面でアンケートをとってから、そこを重点的に見る」というのが正しいかな。
そして点検希望者の住戸を点検です。いずれにせよアンケートもなしで訪問点検というのは聞いたことがないですよ。

[343: 匿名さん]

私の回りは財閥だったり地デベだったりしますが、すべて人が来ての点検です。
素人じゃわからないところもありますよね。

[344: 物件比較中さん]

ホントに素晴らしいアフターフォローですこと。
はははぁ
入り口にこれなかった人かわいそうに。
アフターも大衆って事ね。

[345: 匿名さん]

（長町南ではない）穴吹のサーパス居住者です。マンションは賃貸→分譲→分譲の３つめですが…
正直建物や仕様に関しては可もなく不可もなく７５点のの及第点ですね。
でも、アフターサービスは間違いなく素晴らしい！何かあるとすぐに対応してくれます。
おそらくその入居時サポート会？に来れなかった方にも何らかの形できちんとフォローしてくれると思いますよ。
居住者としては、このアフターがずっと継続してくれることを希望します。
１年、２年と時が経つにつれデベから放置されがちになりますからね〜。

[346: 匿名さん]

不具合が多いんですね。

[347: 物件比較中さん]

お金払ってるんだからやってくれるのは当たり前だと思います。
素晴らしい素晴らしいって連呼してますが、＊＊＊＊＊ですね。
どのように素晴らしいのですか？
私はきちんと定期点検に来てくれる所がいい。

[348: 匿名さん]

>アフターも大衆って事ね

同意

それにしても長町南のマンションアフターアフターって手直し多すぎですｗ

[349: 匿名さん]

以前住んでいた分譲マンションと比べて格段に良いと思ったから「素晴らしい」と言ったまでです。まあ、経験したことがある人にしかわからない比較ですから、このスレを読んだだけで、実際にサービスを受けていないので伝わらないでしょうね。あくまでも私の主観ですから。
気にしないでください。

[350: 匿名さん]

ここのスレを読んだだけでの判断ですが、総じてサーパスのアフターは良さそうに見えます。
ただ、たまに出てくるサーパス長町南の遠回しな自慢話には食傷ぎみです。

[351: 匿名さん]

そんなレベルの住人がいるということが、解りますね。
下品な人もいれば、品位？な人も。
いろいろなスレで南の住人が、でてきますもん。

[352: 匿名さん]

南の人は一人で自作自演してるみたいですよ。
あっちこっち荒らしてるのもここに書いてるのも一人の人らしいです。
荒らされた側が怒って調べてるみたい。

[353: 物件比較中さん]

>>292
HPの物件概要を見ますと
8月１日→販売戸数35戸
8月30日→販売戸数32戸
1ヶ月で僅か3戸しか売れてないのですか？
この不動産不況、駅前周辺は供給過多でどこのデベさんも大変ですね

[354: 匿名さん]

でも駅近 マンションは将来的に一番値下がりしないんじゃない？

[355: 匿名はん]

サーバーって誰が何を書いたかアクセスしたかわかるんですよね・・・

ここのサーバーって・・・だからわかるんだ・・・

[356: 匿名はん]

>>352
>>355

素朴な疑問です。どうやって調べてるの？
管理者は知ってて当たり前だけど、我々一般人が調べる方法は・・・？
是非、向学のために教えてください。

[357: 匿名さん]

誰でも自分が住んでる所が一番だと思ってるんじゃない？高い買い物してるんだし自慢位いいじゃないですか。私達にも参考になるし。

[358: 匿名さん]

自慢なんか参考にならないでしょｗって自慢かｗ
ってか、ここは検討者が書き込むところ購入者は板違い
住民板でやってくれ
書き込みしてるんだから利用規約ぐらいきちんと読んでさ
ルール守ろうよｗ

[359: 匿名さん]

そうかな〜、「ここはこういうところがいいですよ」というのは検討者も参考にすると思いますが。こういう板って、ともすると批判ばかりになってしまいがちじゃないですか。
実際に住んでいる方の意見は重要です。良い意見も、悪い意見も。
まあ、それが「ただの自慢」になってしまうとちょっと…ね。
自慢ではなく、アドバイスになる良い意見にしてください。

[360: 匿名さん]

確かに住民の方は住民板でやるべきです。
長町南の住民板見ると同じ方だと思うのですが自慢げにたくさん書き込みしてます。参考にしたい方はそちらを見るといいのではないでしょうか。

[361: 物件比較中さん]

ここのスレの延び具合を見ると、財閥系より人気あるんですね。
世の中に100％なんてないっしょ。
何処を切り捨てるか・・・。
ここはケアがいいのですね？
財閥タワーの大展望も捨てがたい・・・。

[362: 匿名さん]

>>358
しかし長町南の住民版には住民でないものも書き込んでいるが
それはいいのか？
しかも内容も住民のために書き込んでいるとは思えないものだが。

ところで>>355はいつになったら教えてくれるんだ？

[363: 匿名さん]

>>361
ケアがいいって南の人も書いてたが、6ヶ月点検なのに入り口でコーヒーとトイレットペーパー渡して部屋に点検にも来ない。おかしくない？

[364: 購入経験者さん]

>>363
他のマンションの６ヶ月点検では部屋に点検に来るのですか？
サーパスのこと知ってるんだったら、他も知ってますよね。
テキトーなところ数社でいいので教えてください。

[365: 匿名さん]

一番狭いＥタイプ(６２㎡・２Ｌ)が以外にも完売してますよね。
これってセカンドや賃貸目的でしょうか？
２Ｌといっても一部屋は窓なし部屋だし・・
ちょっとファミリーには向かないと思うのですが、どうなんでしょう。

[366: 匿名さん]

2Lってシングルか二人用じゃないの？子供が居れば3L以上を買うんじゃないの。