サーパス一番町

[購入検討中さん]

検討中です。横に森ビルもできとても便利な場所だと思いますがどうでしょうか。値段が少し高い気がしますが

[127: 物件比較中さん]

120さんのおめでとうに文句言ってる１２２のあんたは他社デベか穴吹異常嫌いの人だね。
見え見えｗガキっぽいな。120さんのはとても好感のもてるまともなレスだと思うよ。
ところで電話は穴吹からは来てなくてダイレクトメールが1回だけ。販売が好調だからではないかな？近隣のデベだと住友からはダイレクトが2回、電話が2回。電話の感じはどちらも紳士的で問題は無かったかな。そんなもんじゃないの。

[132: 匿名さん]

>>126
は？？？いつから穴吹は財閥系になったのですか？？
ここではよく財閥系だ、非財閥系だ、なんて話題が出ることが多いですが、まずはそのカテゴリ分けをしっかりわかった上でコメント書くべきじゃないでしょうか
これじゃぁ本当の財閥系に失礼だ

[133: 物件比較中さん]

一概に財閥といっても江戸・明治からのとこと大正・昭和に後から出たとこでは大差が
野村なんて大正末に証券業でのしあがった後発だよね
今時に財閥云々言ってる奴って、時代遅れの東大至上主義の学歴中毒者と変らんだろｗ

[134: 匿名さん]

126さんは、穴吹の話をしているわけではないのでは？

[135: 匿名さん]

>>134
穴吹の板なのに？？？

[136: 購入検討中さん]

>>133
まったく同感ｗ

[137: 匿名さん]

行ってきました。３，４社目です。

ここで書かれているような悪い感じはなくすごく好感が持てました。
財閥系っていうのはどんなメリット・デメリットがあるのかわからないので
教えてもらいたい気持ちもありますが、もう決めようと思ってます。
が、賛否両論どちらの意見も聞きたいです。

[138: 匿名さん]

私も検討してますが森ビルが出来ると日当たりはどうですかね。

[139: 住まいに詳しい人]

>>137さん

今までの私の経験上からの財閥系デベのメリット・デメリットを書いてみます。参考にしてください。

メリット：問題発生時（施工ミス等）に財閥系ならではの誠意ある対応が期待できる。転売・賃貸運用時のサポートが充実している。

デメリット：価格に占める人件費率と利益率・販売促進費の割合が高いため、同じ立地・広さ・仕様でも価格が非常に高くなる。

穴吹は財閥系ではありませんが、問題発生時の対応や転売・賃貸運用に定評があるようなので個人的にはお勧めです。大京も同様ですが。

また、入居後の日常ですが、財閥系デベであろうとなかろうと、立地・間取り・仕様がすべてです。友人に財閥系デベから買ったと自慢できます（できるのかな＾＾；）が、購入後の管理組合運営においても、財閥系と言う事項はなんの約束手形にもなりません。むしろ、すべてが割高であることで苦しい思いをするかもしれません。さらに、総世帯数が少ないと頭割りする人数が少ないのでやばいですよ。経験談でした。

[140: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。

近辺の物件も見ましたが、その中では一番良かった
と思います。
（正直、モデルルームを見るまでは侮ってました。）

一番町という立地、周辺に森ビルの建設も加味した場合に
ここの価格設定は妥当なものなのでしょうか。

購入するとなった場合に、サーパスは値引き交渉に応じて
くれたりするのでしょうか。

[141: 匿名さん]

地震でタイルのひび割れ大丈夫ですか？まだコンクリが乾いてないのでしょうか？

[142: 匿名さん]

↑長町

[144: 購入経験者さん]

崩れたのではなく、クラック、或いははがれたです。
日本語わかりますか?

[145: 購入検討中さん]

この前MRにいったら、もう半分は契約済でしたね。

立地や造りもあるのでしょうが、穴吹は色々なデベの中で
価格設定も妥当だから、決まるんですかね？
（ここは新価格設定にあたるんですかね？）

この頃の不動産に資産価値を求めるのは無理だと
分かってますが、その中でも本物件はましな方なのか、と
考える今日この頃。

う〜ん、迷うところではあります。

[146: 購入経験者さん]

長町南に入居しているものです。
今回の地震、たしかに建物の下部、わずかな部分にタイルの剥がれが発生しましたが、
構造体にはなんら影響がありませんでした。我々の住民スレに一部の無関係の荒らしが色々と
悪意のあるうそのコメントをのせたようで、友だちになった住民達と呆れてたところです。
今回は穴吹の建築関係者、アフターチームの方々が素早い対応をしてましたよ。
ますます安心感が生まれました。いずれにしても大きな地震が予想されている仙台です。
安心なデベを選択する必要がありますね。穴吹は心配ないと思います。

[149: 入居済み住民さん]

>>148
私はサーパス長町南の住人ですが、知りもしない人が憶測で物を言わない方がいいですよ。
タイルははがれ落ちたのではなく、タイルの大きさが８×４㎝とすると、下５㎜のところが
表面がはげて触るとポロポロするだけです。それもわずか数枚だけ。
タイルそのものがはがれて落下した様な書き込みは心外ですね。
ここを買い逃した人が腹いせに書いてるとしか・・・。

[151: 入居済み住民さん]

>>150
だからお前は実際に見たのかって
俺はこの目でみてんだよ
１枚も落ちてねえよ
表面が薄くはげただけだろが
知りもしねえのにゴチャゴチャ書くな

[152: 匿名さん]

まあまあ、外野に好き勝手言われて腹が立つのはわかりますが、
また財閥系＊＊者が「そんな言い方するなんて、やはり民度が…」とか言い出しますよ。
しかしながらホント、反穴吹の輩が多いことにちょっとびっくりしてます。
ま、住んでいる人は、自分のところが快適なんだったらあまり気にしないことでしょうな。

[153: 匿名さん]

スーハイって伏字になんのね

[154: 入居済み住民さん]

>>No.151
タイル見せてもらいましたよ。

[155: 匿名さん]

サーパス長町にはヤンキーみたいのが住んでるようですね。

[156: 近所をよく知る人]

サーパスの建物概観のセンスはゼロですね。賃貸専用マンションみたいで住みたい気には成れません。

[157: 匿名さん]

じゃあ、買わなきゃいいだけです。別にここでいうことじゃないでしょ。

[158: 購入経験者さん]

>>１５０。このスレは完全に嘘コメントの悪意の営業妨害。
しかし他の方もコメントしてたけど同一人間のいつもの嫌がらせなんだろうが、最近は異常過ぎて
気味悪いね。１４９さんが言うように買い逃げ（買えなかった？）輩なんだろうけど、もういい加減消えてくれ。そんなに穴吹ユーザに嫌われたいの？

[160: 申込予定さん]

仙台駅周辺でのマンション購入を検討して住友、三菱、三井、
野村なども見て、ここに決めようかな、と思ってます。

未完成物件だから、値引きは無理ですかね。
でも、契約に苦戦していれば、値引きしてくれるかな。

と淡い期待を持ちつつ、今度交渉をしたいと思います。

[161: 匿名さん]

値引きはないでしょう

[162: 購入検討中さん]

>>160
結果を教えてください。
今の値段より少し安くなれば、ここは間違いなくいいかもしれませんね。

[163: 物件比較中さん]

順調に売れているのに値引きなんかする必要ないでしょ。

[165: 匿名さん]

>>164
住友やアパの書き込み隊さん　乙

真剣に検討してる人達に迷惑だから悪口合戦はもうやめようね

[167: マンコミュファンさん]

↑好きだねぇ、こういうことするの。
どうせ他デベの書込みでしょ。
いろんなマンションのスレでも見かけるけど、いいかげんやめたら？
見苦しい・・・。

>>160
森トラストなどもできますが、ご時世から見てかなり高額になるとのこと。
であれば、私もここは買いじゃないかと思います。
値引きは厳しいかもですね・・・何でもいいからサービスしてくれたらうれしいですね！
レス、待ってます。

[169: 匿名はん]

モデルルーム以外でも値引きって本当にあるんですか？

[172: 購入検討中さん]

みなさんが言ってるように竣工前の値引きは無いでしょう。
まして入居まで半年以上あるのに半分以上売れてるわけだし。
値引き待ってても希望の間取りや階が、残っているとは限らないしね。


ただ・・・。
三菱地所が完成済物件の値引き検討とのニュースが流れてるから
もしここより先にパークハウスが値引きしてくれたら、そっちも検討しようかな
と、今は様子見状態。

[173: 購入経験者さん]

機械式・タワー式などの立体駐車場は、確かにメンテナンス費がかかります。でも、仙台中心部、および泉〜長町では、機械式駐車場は必須の状況。平地駐車場を求めるなら、名取方面、岩きり方面・愛子などの立地で探すのがいいよ。

[174: 購入経験者さん]

私は運転がド下手で、以前住んでいたマンションの立駐で壁にこすって以来
ダンナから運転禁止令が(汗)
でも今のサーパス長町南は平置きなのですごく助かってます
おまけにお隣さんはセカンド利用かなにかでごく希にしか停まってないし…
切り返しを何度やっても安心です(笑)
やはり平置きが一番でしょうね

[175: 匿名さん]

№174さんの所もそうでしょうが、ここも森トラストに、1F〜3Fまで商業施設
他にスパ・各種スクール、ホテルの最上階にレストラン街が入るみたいですし
あまり車使う機会は無いかもしれませんね。
クリニックが入ってくれれは゛最高ですね。

[176: いつか買いたいさん]

高額なんですか・・・
ちなみに五橋界隈の妥当な相場って
どの程度の金額を想定されるんでしょ？