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[検討板]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361038/
[スレ作成日時]2019-08-11 08:34:40
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前[住民板]
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1:
匿名さん
[2019-09-27 16:22:31]
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2:
匿名さん
[2019-09-27 16:26:24]
平米単価53.22万円って築7年にしては高い気がした
面積的には戸建からの買い替えの老夫婦でもギリギリ妥協できそうな広さだな 老人になると駅前＋マンションが最高 子育て世帯にはちょっと狭いな https://www.athome.co.jp/mansion/1023697536/ 中古マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前 9階 ２ＬＤＫ 価格 3,380万円 ローンシミュレーター 階建/階 15階建 / 9階 築年月 2013年2月(築6年8ヶ月) 専有面積 63.52m2 間取り ２ＬＤＫ 交通 名古屋市鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩1分 （電車ルート案内） ＪＲ中央線 / 鶴舞駅 徒歩3分 （電車ルート案内） 所在地 愛知県名古屋市中区千代田３丁目 （地図を見る） |
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3:
匿名さん
[2019-10-08 13:54:16]
この間取りの部屋は13階と6階で181万円差
この差額なら自分で済むなら13階選ぶかもね でも投資だとその差額を家賃に反映できないだろうから6階選ぶかな そもそも論として2部屋とも価格が高い気もするんだがこの価格で成約するか注視しておこう https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92801635/ 中古マンション 物件名プレサンスロジェ鶴舞駅前 販売価格2799万円 所在地愛知県名古屋市中区千代田３ 沿線・駅地下鉄鶴舞線「鶴舞」徒歩1分 専有面積54.45m2（壁芯） 間取り2LDK バルコニー8.88m2 築年月2013年2月 所在階/構造・階建6階/RC15階建 |
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4:
匿名さん
[2019-10-24 20:13:21]
13階の54.45m2は50万円下げて2930万円になってた
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5:
匿名さん
[2019-11-16 19:18:54]
5階も出てますね
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93038911/ レサンスロジェ鶴舞駅前 販売価格2780万円 所在地愛知県名古屋市中区千代田３ 沿線・駅地下鉄鶴舞線「鶴舞」徒歩1分 専有面積54.45m2（16.47坪）（壁芯） 間取り1LDK バルコニー8.88m2 所在階/構造・階建5階/RC15階建 |
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6:
匿名さん
[2019-11-16 19:25:10]
投資の部屋で賃貸募集してますね
なかなかのお家賃しますね https://chintai.door.ac/buildings/02f00058-1468-59a7-8614-426fe02347f9 プレサンスロジェ鶴舞駅前の空室一覧（全2件） 9階 南西 2LDK 80.07m2 20万円 1万円 40万円 20万円 2階 北 2LDK 54.45m2 13万円 なし 13万円 13万円 |
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7:
匿名さん
[2019-11-16 19:26:59]
単身者用の狭い部屋がいっきに3部屋も出てますね
やはりこういう小さい面積の部屋は投資用が中心なのでしょうか？ それぞれ10％ほど価格下げれば売れると思うけど投資家は損したくないでしょうし このままの価格でいつ成約するか監視中です プレサンスロジェ鶴舞駅前 5階 54.45m2 2,780万円 6階 54.45m2 2,799万円 13階 54.45m2 2,930万円 9階 63.52m2 3,380万円 |
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8:
匿名さん
[2019-11-19 22:12:05]
12階も売りに出てます
54.45m2の部屋が同時に4部屋も売りに出てます 現時点で一番お得なのは12階ですね ただこの価格が適正なのかは解らないですね 景気後退の兆候がはっきりしつつあるから 五輪前に投資用賃貸マンションの部屋は早期利益確定ってことでしょうかね？ この価格で売れれば売却価格と6年間の家賃を含めたら必要経費を引いても4、500万くらいの利益が出たでしょうかね？ プレサンスロジェ鶴舞駅前 5階 54.45m2 2,780万円 6階 54.45m2 2,799万円 9階 63.52m2 3,380万円 12階 54.45m2 2,680万円 13階 54.45m2 2,930万円 https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93060126/ プレサンスロジェ鶴舞駅前 2680万円（2LDK） 中古マンション 物件名プレサンスロジェ鶴舞駅前 販売価格2680万円 所在地愛知県名古屋市中区千代田３ 沿線・駅ＪＲ中央本線「鶴舞」徒歩2分 専有面積54.45m2（16.47坪）（壁芯） 間取り2LDK バルコニー8.88m2 築年月2013年2月 所在階/構造・階建12階/RC15階建 |
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9:
匿名さん
[2019-12-14 19:35:26]
9階80.07m2の一番広い面積の部屋も売りに出てます。
投資用賃貸マンション用に多いの50㎡台の部屋はしょっちゅう売りに出てますけど80㎡台はめったに売りに出ないので単純な平米単価の相場以上の価値があるかもね。 新築分譲の資産価値が維持されてるか注目ですね。 https://www.homes.co.jp/mansion/b-1390690000052/ 中古マンションプレサンスロジェ鶴舞駅前 9階/903 【HOME'S】プレサンスロジェ鶴舞駅前 903｜名古屋市中区、名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩1分の中古マンション 価格4,200万円 管理費等5,280円 修繕積立金9,610円 交通 名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩1分 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩12分 所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-12 築年月（築年数）2013年3月 ( 築7年 ) 主要採光面南 専有面積80.07m2 バルコニー面積11.8m2 間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 21.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 ) 所在階 / 階数 9階 / 15階建 ポイント9階から望む、パノラマ眺望。人気の対面式キッチン。全居室収納スペース有。ペット飼育可能です。 |
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10:
匿名さん
[2020-01-14 21:55:38]
6階の価格少し下げてたけど縁起担ぎの777って面白いなって思った。
プレサンスロジェ鶴舞駅前 15階 3,840万円 2LDK 65.33㎡ 13階 2,930万円 2LDK 54.45㎡ 9階 4,200万円 2LDK 80.07m2 6階 2,777万円 2LDK 54.45㎡ 5階 2,780万円 2LDK 54.45㎡ |
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11:
匿名さん
[2020-01-19 17:13:03]
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12:
匿名さん
[2020-01-19 17:17:51]
9階80.07m2ですけど4,200万から3,980万円へ220万下げてました。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93351250/ 【SUUMO】プレサンスロジェ鶴舞駅前 中古マンション物件情報 プレサンスロジェ鶴舞駅前 3980万円（2LDK+S（納戸）） 中古マンション売主・代理 新着情報提供日：2020/1/14次回更新日：情報提供より８日以内 3980万円 愛知県名古屋市中区 地下鉄鶴舞線「鶴舞」歩1分 (株)大京穴吹不動産名古屋中央店/電話受付→本社:東京 物件名プレサンスロジェ鶴舞駅前 販売価格3980万円 所在地愛知県名古屋市中区千代田３ 沿線・駅地下鉄鶴舞線「鶴舞」徒歩1分 専有面積80.07m2（24.22坪）（壁芯） 間取り2LDK+S（納戸） バルコニー11.8m2 築年月2013年3月 所在階/構造・階建9階/RC15階建 
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13:
匿名さん
[2020-01-19 17:29:36]
活発に売買されるのは資産性が流動性が高いから。
新築分譲から7年経っても価格が維持されてるのは資産性が高いから。 そういう意味では市場から高い評価を受けてるマンションってことよね。 https://www.mansion-note.com/mansion/1618767/houses/chuko-mansion 【マンションノート】プレサンス ロジェ鶴舞駅前の中古物件 15階 3,840万円 2LDK 65.33㎡ 13階 2,930万円 2LDK 54.45㎡ 12階 2,680万円 2LDK 54.45㎡ 9階 3,980万円 2LDK+S 80.07㎡ 9階 3,380万円 3LDK 63.52㎡ 6階 2,777万円 2LDK 54.45㎡ 5階 2,780万円 2LDK 54.45㎡ |
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14:
匿名さん
[2020-04-16 17:46:42]
9階80.07m2は今度は500万円上がってました。
この部屋以外の6部屋は情報消えてるから成約したってことかな？ https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93938292/ プレサンスロジェ鶴舞駅前 4480万円（2LDK） 中古マンション即入居可 新着情報提供日：2020/4/16次回更新日：情報提供より８日以内 4480万円 愛知県名古屋市中区 ＪＲ中央本線「鶴舞」歩1分 (株)ウィル御器所営業所 物件名 プレサンスロジェ鶴舞駅前 販売価格 4480万円 所在地 愛知県名古屋市中区千代田３-11-14 沿線・駅 ＪＲ中央本線「鶴舞」徒歩1分 専有面積 80.07m2（壁芯） 間取り 2LDK バルコニー 12.2m2 築年月 2013年3月 所在階/構造・階建 9階/RC15階建 |
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15:
匿名さん
[2020-07-15 22:03:44]
12階の70平米超えで平米単価47万円か。
コロナ過時代ではこういう単価が当たり前になるのかもね。 https://www.athome.co.jp/mansion/1064283248/ プレサンスロジェ鶴舞駅前 12階 ２ＬＤＫ[1064283248]名古屋市中区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報 中古マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前 12階 ２ＬＤＫ 価格 3,400万円 階建/階 15階建 / 12階 築年月 2013年11月(築6年9ヶ月) 専有面積 72.16m2 間取り ２ＬＤＫ 交通 名古屋市鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩1分 ＪＲ中央線 / 鶴舞駅 徒歩1分 所在地 愛知県名古屋市中区千代田３丁目 平米単価 47.12万円 管理費等 4,760円 修繕積立金 8,660円 備考 主要採光面：南向き 用途地域：商業地域 学区：老松小学校/白山中学校 ※年間税額：１３９，２００円 おすすめコメント ◇地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅・ＪＲ本線「鶴舞」駅徒歩１分◇２沿線利用可能◇専有面積７２．１６m2◇南面バルコニー◇１５階建て１２階部分 高層角部屋◇眺望良好◇ＬＤＫ広々２０．９帖◇ペット飼育可 現況 空家 引渡し 相談 取引態様 専任媒介 物件番号 1064283248 情報公開日 2020年7月14日 次回更新予定日 2020年7月28日 掲載不動産会社 (株)ホームプランナー |
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https://www.homes.co.jp/mansion/b-1392990000347/
中古マンションプレサンスロジェ鶴舞駅前 13階/-
価格2,980万円
ローンシミュレーター
管理費等3,590円
修繕積立金6,530円
交通
名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩1分
ＪＲ中央本線 鶴舞駅 徒歩2分
乗り換え案内
所在地
愛知県名古屋市中区千代田3丁目
地図
築年月（築年数）2013年2月 ( 築7年 )
主要採光面北東
専有面積54.45m2 (壁心)
バルコニー面積8.88m2
間取り2LDK
所在階 / 階数 13階 / 15階建
ポイント
地下鉄鶴舞線「鶴舞駅」徒歩1分、北東向きの角住戸