スカイクレストビュー芝浦ってどうですか？

[匿名さん]

スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか？



所在地：東京都港区海岸3丁目109番1・2（地番）
交通：
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S/3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.35平米～65.60平米
売主：ゴールドクレスト

施工会社：未定
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[81: 物件比較中さん]

ここは、建設現場前で「事件」がありましたよね。
こういう場合は「事故物件」にはならないのでしょうか？？

今も現場に花束が絶えないようですが・・・。

常にマンションエントランス前に花束が置かれていると、ちょっと気が滅入りますよね。。。

[82: 匿名]

重要事項として説明されるのかな？
でもデべがデべなだけにね…

[83: 匿名]

デベの評判悪いようですが、知ってる方、具体的に教えてください。

[85: 匿名]

購入後の評判で、住民無視とは具体的にどんな点なのでしょうか？それと、購入前の評判についても知ってる方がいたら教えてください。例えば、販売方法で悪い評判など。

[86: 匿名]

あの花束見たらここはないでしょー

[87: マンション投資家さん]

花束の事件て、前の道路でしょ？この土地とは関係ないので、重要事項説明の必要があるはずがない。
そんな1年も前のことを気にしてたら、駅のホームなんて使えないでしょ？
勝どきの東●ﾀﾜｰｽﾞの外廊下で自殺がありましたが、そっちのほうが気になると思うけど。

[88: 匿名さん]

あれって、ミッド？シー？どっち？

[89: 匿名さん]

坪213とか231って港区なのに激安すぎない？
もっと早くここを知ってれば買ってたかも。
間取りも面積に割りに収納豊富だし。

[90: 匿名さん]

ゴールドクレストの応援さん、こっちでは負けないで頑張って！

[91: 匿名さん]

ここにマンションを建てるというのが非常にゴクレらしいですね。
土地を安く仕入れられたら、別に回りが倉庫街だろうが何でもいいのかな。

[92: 匿名さん]

いやいや、現地見たらなかなか独特の雰囲気で惹かれるものがあるんだな、これが。
芝浦アイランドも意外と近いし、なんとも独特の雰囲気で、近隣のマンションも結構おしゃれなのが多い。

長い目で見たら、けっこう発展しそうな予感した。

虹橋も超近いし、アート系の人は結構ハマる物件だと思う。

[93: 匿名さん]

駅からかなり遠いようですが、バスは通っていますか？

[94: 物件比較中さん]

無茶言うなよ。
居住には到底あり得ない独特さしか無いだろ。
発展なんて、、、どんなファンタジー脳だよ。

[95: 匿名さん]

しかし、多少の不便さや周囲の環境に目をつぶれば、
安く港区に住みたい人にとっては非常に良い物件だと思う。

[96: 匿名さん]

山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
なら、そんなに遠くないでしょ。

田町～品川間に新駅ができれば、その駅も使えそうだし、その新駅周辺も整備されるから波及効果でこっちも発展するでしょ。

既に、この界隈もマンションがどんどん建って雰囲気も変わってきている。

ここのメリットは一本裏のエスリードと違って眺望が２～３階以上なら確保されること。
前面にマンションが建つ可能性は殆どないでしょ。

それと、近くの同じ通りに有名な音楽スタジオがあるから、音楽好きには楽しいかも。

[97: 匿名さん]

この物件は以下のような感じかと思いますが、ほかに考慮すべき要素はありますでしょうか？
内装、共有施設等？

プラス　眺望
マイナス　利便性とデベロッパ

[98: 匿名さん]

プラス　

眺望　価格　デザイナーズマンション　アートな環境（ＮＹのSOHO地区みたい？）　将来の発展糊代
港区海岸というアドレス

マイナス　

特に見当たらない。

[99: 匿名さん]

港区海岸というアドレスは、倉庫街というイメージが強いですが、
プラスに含まれるのでしょうか？

[100: 匿名]

緊急時の物資の搬入目的に港湾施設は必要だけど、せっかくの海に面した地域なので、東京都には有意義に開発をして欲しいものです。対面のお台場のような雰囲気の街並みは無理かもしれませんが。

[101: 匿名さん]

>しかし、多少の不便さや周囲の環境に目をつぶれば、
>安く港区に住みたい人にとっては非常に良い物件だと思う。

ただ「港区に住みたい」人なんていないでしょ。
そうなると残るのは、記載の通り、不便さ、目を瞑らなければならない周囲の環境、それと不良資産だけ。

[102: 匿名さん]

海岸って、良いアドレスじゃない。
夢と希望とロマンに満ち溢れている。
しかも、港区。

港区の海岸だよ？

これ以上のアドレスはないっしょ？

港南の方が悪いイメージあるな。

[103: 匿名さん]

ギャグですか？

[104: 周辺住民さん]

ケープタワーの新築平均分譲単価
１平米当たり６７万円

港区！という方もおられますが、　東京！と言って八王子や青梅に住むのと同じ感じ。
一時検討しましたが、レインボーは被って見えないので、生活には不便でやめました。

車生活の人にはいいでしょうが、電車での通勤・外出や子供の養育には向きません。

[105: 匿名]

都内に住みながら、風と海を感じて生活できる立地にすごく魅力を感じます。そういった事に興味がない人には、選択肢には入らないでしょうね。窓の外に広がるキラキラした水面はすごく癒やされますよ。

[106: 匿名さん]

ここって、前面の雰囲気は、ちょっとアレだけど、背面は街路樹も植わってて、静かな感じでそう悪くないですね。エントランスはどっち側か？

騒々しい海岸通をあるくにしても400メートルもないし、港栄橋交差点で曲がって運河沿いの遊歩道を歩けば全然うるさくないな。

田町駅東口も再開発されるし、山手線新駅も使えるかも知れない。意外と面白い立地だ。

[109: 匿名さん]

>106
あなたはよく「面白い」っていうけど、どういうこと？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[110: 匿名さん]

通勤は、品川までバスで行くよりも、田町まで歩いてしまったほうが便利そうですね。

[111: 匿名さん]

田町まで歩いて15分だから健康にいいね。
芝浦埠頭駅まで毎日虹橋を眺めながら10分あるくも良し。
ＮＹのブルックリン橋の麓に住んでる感覚に近いね。

[112: 匿名さん]

土砂ぶりの雨が降ってたら？

[113: 匿名さん]

しかし、酷い立地だが、スカイクレストビュー東京を根性で売り切ったから、今度も売り切るんだろな。買う人は、転売や賃貸に回すのは諦めた方が良いね。

[114: 匿名さん]

土砂降りの雨なら、唄って踊りながら駅まで歩けばいいだけ。

スカイクレストビュー東京よりも立地条件ははるかにいいよ。
雲泥の差。

[115: 匿名さん]

スカイクレストビューは港南の橋を渡ってゴミ焼却場の向かいですね。
まさにゴークレ立地。
ここもゴークレ以外は手を出さないような立地ではあるけど悪くないんじゃない？

[116: 匿名さん]

>土砂降りの雨なら、唄って踊りながら駅まで歩けばいいだけ。

ギャグですね。 真面目に考えたら、あり得ない場所。田町駅までバスでもあるなら、まだ良いけど。

[117: 匿名さん]

ここはごみ焼却場の向かいじゃないよ。
ネガるにしても場所ぐらい確認しろ。
目の前は2階建てのボロ建物あるが、その向うはお台場フジテレビ。
３階以上なら絶景が期待できる。

[118: 匿名さん]

何を熱くなってるの？スカイクレストビュー東京の話しでしょ？似たような立地だが。

[119: 匿名さん]

同じスカイクレストビューを名乗っても東京（港南）と芝浦は大違い。
港南物件は、あの橋が傾斜が急で歩行やチャリにはきつく、ビューも大したことない。

一方、ここは、ほぼフラットに田町と芝浦埠頭駅にいけるし、３階以上は絶景ビュー（２階もそれなりか？）。
しかも、眼前の土地には形状・地籍からしてマンションは多分建たない。

[120: 匿名さん]

絶景か？低層のマンションから虹橋のループが見えるだけだし。なにより、なんで港湾埠頭にマンション作るの？スカイクレストビューって、埠頭に作るマンションのシリーズ名？

[121: 匿名さん]

ループだけじゃなくて、ちゃんと橋も見える。
いい加減にネガってないで現地で見て来いや。

あと、ここは港湾埠頭じゃない。

[122: 匿名さん]

南隣の賃貸マンションからのビューが参考になるね。

[123: 物件比較中さん]

余程の好き者でも賃貸で十分だね。
ここ仕様も同程度の賃貸が大量にあるし。

[124: 匿名]

南隣のマンションのビュー素敵ですね。ただ、スカイクレストビュー芝浦のベランダは、ガラスじゃないのが少し残念。販売状況はどうなのでしょうか？

[125: 匿名さん]

夜寂しすぎるだろこの辺

[126: 匿名さん]

HPによると、約1,600mのところにTSUTAYAがあるので、
夜も明るいと思いますよ
約1,100mにはハナマサもあるそうですが、
これも２４時間かもしれません

[127: 匿名]

確かに夜は暗い。目の前の倉庫がカフェにでもなれば雰囲気変わるのにね。

[128: 匿名]

ハナマサとかTSUTAYAはどう？って感じ。確かに夜は暗いな。目の前の倉庫がカフェにでもなれば雰囲気変わるのにね。

[129: 匿名さん]

というか、1,600mとか1,100mはどう？って感じですが。。。
でも、こういうところに住む人は、倉庫街の雰囲気が好きで住むんでしょ？
昼の活気と対照的な夜の暗闇も倉庫街の特徴なのだから、それはそれでプラスでは？

[130: 匿名さん]

>HPによると、約1,600mのところにTSUTAYAがあるので、夜も明るいと思いますよ

だから、1600mってギャグですか？徒歩だと20分以上。マンションに何の関係もない 笑