スカイクレストビュー芝浦ってどうですか？

[匿名さん]

スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか？



所在地：東京都港区海岸3丁目109番1・2（地番）
交通：
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S/3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.35平米～65.60平米
売主：ゴールドクレスト

施工会社：未定
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[41: 匿名さん]

個人的にはこの生活感の無い場所と目の前の景色は好きです。
駅から遠いけど、港区アドレスだし、まあいいか…と。。。

賃貸でこの辺に住むのは良いと思うんですが、購入となるとちょっと考えちゃいますね。
どちらかというと一般ウケじゃなくてマニアウケする物件だと思うので、買った後何年かして売るときに買い手がいるかな～と。

購入して賃貸に出す人が多いんでしょうかね。

[42: 匿名さん]

過疎ってますね・・・。
マニア受けと言うより、いるとは思えない変人向きとでも申しましょうか。
とても賃貸には向かない物件ですしね。
あえて言うと、ヤバイ系向けの物件かも・・・。

[43: 匿名さん]

ここ、来年の2月竣工予定だけど、現地は基礎工事もできてないみたい。
あと9ヶ月で完成するのか？

近くにスカイクレストビュー東京というのもあるけど、これは人気あったのかな？
ベイクレタワーの橋渡った向かい側ね。

[44: 物件比較中さん]

ここは元TBS女子アナ川田 亜子の自殺現場ですが、そういった説明とかするのかな・・・
先月も花が手向けられていましたが・・
思いだしてしまうのがネックだなぁ・・・WCTも検討中です

[45: 匿名さん]

ここ、むっちゃ安いね。
こんなに安くていいの？

[46: 匿名さん]

＞＞４５
現地に行けばわかるよ、
これでも高いと思う。

[47: 匿名さん]

スカイクレストビュー東京…
港南大橋を渡って『港南５丁目』というアドレスを手に入れた、ある意味伝説のマンションです。『え？港南に５丁目ってあるの！？』って場所で、湾岸タワーマンションの競合もここまでは届かない…。
あと５年も経って築浅という評価が外れたら、完全にアウトです。
築浅な今なら、中古でもまだギリギリ売れます。
不動産って、やっぱ立地が大事ですよ。

こちらも同じ運命かな…

[48: 匿名さん]

確かに花
今日もありました。
あれはデベも片付けるわけにはいかないよね

[49: 匿名さん]

こえぇ

[50: 匿名さん]

スカイクレストビュー東京は品川駅からのバスの本数が多いのが救い。平日朝は３分に１本、昼間でも１０分に１本ある。
ここはバスの本数もずっと少ないし、終バスも早いね。

[51: 匿名さん]

こんな場所にマンション建てるかってな立地のマンションだねｗ

[52: 匿名さん]

本当にありました
建設現場前にたくさんの新しい花束
３回忌らしいですね
フジテレビ見ながら亡くなったのか・・・・・

[53: 匿名さん]

やっと基礎工事が始まったようでクレーン車等が作業してますが、来年の2月に完成するのか？

[54: 物件比較中さん]

誰か
スカイクレストビュー芝浦と東京
混同してない・・？

このマンションって横が芝浦アイランドになったから良かったようなもんだよね

[55: 匿名さん]

ケープの中古価格＋２０％くらいの値段設定でしょうか？

[56: 周辺住民さん]

この並びには似たようなデザイナーズ賃貸物件が何件も並んでるけど、どこも埋まっててあんまり空かない。
駅を使わない生活スタイルの人とか、人里はなれたところが好きな人、眺望重視の人もいる。
そう考えると、手ごろな値段と思う。
ただ、上記のような価値観や生活スタイルの人には似合わないファミリーっぽい間取り。

[57: 匿名さん]

物件名が頭悪そうなのでパス

[58: 匿名さん]

駐車場33000円もするし抽選だし。
全く持って売れていないし。
なんか、イメージ暗そうだし。
やめとこうかな。

[59: 匿名さん]

またゴールドかよ。
売れる訳ないんだからいいかげんにしろって。

[60: 匿名さん]

馬鹿高いトイレ・タワーズ（ＷＣＴ）買うぐらいなら、こっちを買ったほうがマシでしょ？

[61: 匿名さん]

WCTよりまし？
ここが！？
現場よく見たほうが良いかと・・

[62: 匿名さん]

安全靴履いてる人がほとんどですよ歩行者
１０分付近を歩けば感じますよヤバい雰囲気が

[63: 匿名さん]

ここは値段がお得な感じ。
現地行ったら、正面じゃなくて裏は並木もあって意外とまともだった。
近くにテレビの撮影スタジオもあって芸能人来て面白そう。

田町まで歩いて15分というのも意外に近いし、正面の眺望リスクも殆ど無さそうだ。
意外と穴場物件という気がしてきた。

価格も昨年出た訳あり晴海物件並みに安そうだ。

[64: 匿名さん]

港湾労働者は、そんなヤバクないっしょ？
余り偏見はいくない。
犯罪発生が多いような危ない地域ではないよ。

[65: 匿名さん]

冷静に考えると、品川や大井埠頭みたいな大規模貨物埠頭はないから、港湾労働者も少ないのでは？

[66: 匿名さん]

カドにコンビニ建ててるね。ゆでたろうも近いし
便利と言えば便利かも。ただジェットフォイルの
メンテが煩いね。

[67: 匿名さん]

コンビニとゆで太郎で便利とは。。。笑
この立地がいかにもゴールドクオリティだよね。

[68: ご近所さん]

連日夜中から荷物の積み下ろし待ちトラックがエンジンかけっぱなしで、
寝てるし、たちションなど・・・
早朝からゲートルみたいなの巻いた作業員がビール飲んだりしてます
本気で検討中の方は、時間を割いて１日付近を、うろうろした方が宜しいかと
高い買い物ですから。
近所の会社借り上げ住宅住人ですが、かなり厳しいですよ。
港湾労働者はヤバくないけど、なんか怖いです。

[69: 匿名さん]

でも、トイレタワーズＷＣＴよりはマシでしょ？

[70: 匿名さん]

トイレなどと言ってる時点で品位が疑われますよ
他マンションをこけ落とす様な表現は控えた方が・・と
そこまでゴールドを押すのは営業さんかと思ってしまいます。
モデルルームに行くと、よく他デベ他マンションの悪口ばかり
言う営業の方が居ますが、そんな印象を受けてしまいます。

[71: 匿名さん]

WCTはどうでもよいのですが、お勧めの方ここの魅力を教えてください。
土地勘ないものですから

[72: 匿名さん]

ここの魅力は、

１）価格が安い。
２）首都高からちょっと離れてて静か？
３）規模がちいさくまとまってる。
４）前面の眺望リスクが小さい（眼前にタワマンは土地形状・面線から多分ありえない）
５）田町まで15分だが、田町と品川の間にｊｒ新駅計画あり、そこも遠くない。
６）ゆりかもめも利用可能
７）一応港区アドレス。しかも、港南より海岸の方がイメージがよい。芝浦よりも海岸の方がワードとして綺麗。
８）モノレールの新駅が芝浦アイランド付近にできる可能性も低いがゼロではない。
９）デザインが面白い。
１０）狭い割りに収納のある間取り

なお、私はゴクレの営業じゃないよ。ゴクレが余りに叩かれてるんで判官びいきしてるだけｗ

[73: 匿名さん]

笑いがとまらん

[74: 購入検討中さん]

教えてください

[75: 匿名さん]

港区で、この価格は今後出ないんじゃないの？
あと、下の写真が綺麗だねｗ

[76: 匿名さん]

ゴクレは絶妙な立地が多いね。
なかなか、デメリットとメリットの両方ある、際どいラインのギリギリを狙ってくる。

ここも、ある意味、面白い立地だが・・・
ある意味、究極の選択。
その分、価格はお手ごろ。

[77: 匿名さん]

メリットはあるのか…？

[78: 匿名]

だから価格でしょ

[79: 匿名さん]

この価格でこの立地なら納得です。
非常に面白い物件です。
最近、今住んでる物件を買ってしまったけど、買ってなければ、ここにしたかも。

将来性はかなり高いかと。
これから、かなり変わる場所でしょう。

[80: 匿名]

主観ですが似た物件の1平米単価を調べました。ｱﾙｼｵﾝ70万、ﾍﾞｲｸﾚｽﾄﾀﾜｰ72万、ｹｰﾌﾟﾀﾜｰ80万、ﾍﾞｲｻｲﾄﾞｽﾃｰｼﾞ61万、WCT93万。いずれも山手線の最寄りより10分前後、展望良し。10年後の価格は、大きな変動がなければﾍﾞｲｻｲﾄﾞｽﾃｰｼﾞが参考になるかも。地盤の弱さは気になるが、60平米の間取りで4階以上であれば4200万以下であればお買い得と思います。三階以下は目の前の倉庫が邪魔で、展望は期待できないので、対象外かな。

[81: 物件比較中さん]

ここは、建設現場前で「事件」がありましたよね。
こういう場合は「事故物件」にはならないのでしょうか？？

今も現場に花束が絶えないようですが・・・。

常にマンションエントランス前に花束が置かれていると、ちょっと気が滅入りますよね。。。

[82: 匿名]

重要事項として説明されるのかな？
でもデべがデべなだけにね…

[83: 匿名]

デベの評判悪いようですが、知ってる方、具体的に教えてください。

[85: 匿名]

購入後の評判で、住民無視とは具体的にどんな点なのでしょうか？それと、購入前の評判についても知ってる方がいたら教えてください。例えば、販売方法で悪い評判など。

[86: 匿名]

あの花束見たらここはないでしょー

[87: マンション投資家さん]

花束の事件て、前の道路でしょ？この土地とは関係ないので、重要事項説明の必要があるはずがない。
そんな1年も前のことを気にしてたら、駅のホームなんて使えないでしょ？
勝どきの東●ﾀﾜｰｽﾞの外廊下で自殺がありましたが、そっちのほうが気になると思うけど。

[88: 匿名さん]

あれって、ミッド？シー？どっち？

[89: 匿名さん]

坪213とか231って港区なのに激安すぎない？
もっと早くここを知ってれば買ってたかも。
間取りも面積に割りに収納豊富だし。

[90: 匿名さん]

ゴールドクレストの応援さん、こっちでは負けないで頑張って！