スカイクレストビュー芝浦ってどうですか？

[匿名さん]

スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか？



所在地：東京都港区海岸3丁目109番1・2（地番）
交通：
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S/3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.35平米～65.60平米
売主：ゴールドクレスト

施工会社：未定
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[332: 匿名さん]

ポジさんの過去の書き込みによると、スラブ厚を１８センチにしてコストを下げているとのことですから、
浮いたお金を天井高アップに回したのかもしれませんね。
見えないところよりも見えるところにコストをかける、というのがゴクレらしいですね。

[333: 匿名さん]

スラブを２センチ薄くしたところで、天井高を１０センチも上げることはできない。
やはり、前面のぼろ倉庫を意識して、良心的に高さを上げたんじゃないか？

[334: 匿名さん]

そういうことですか、だから、あえてバルコニーをアクリルでなくコンクリートにして、
天井を少し高くして、空のほうに視界を持って行っているのですね。
たしかに、部屋の中からぼろ倉庫とか海面とか橋とかは視界に入らないかもしれない。

[335: 匿名さん]

まあ、上層階はアクリルでもよかったかも知れない。
単純にコスト面を考えると、どっちが安いのか？

ひょっとすると、虹橋に遊歩道あるから、そこからの覗き見を避けるために敢えてコンクリにしたのか？

[336: 匿名さん]

視力が10.0くらいあれば可能かもしれませんね

[337: 匿名さん]

そんなに視力なくても双眼鏡か望遠レンズあればオッケー牧場。

[338: 匿名さん]

外からどれだけ覗かれるかは別として、結局、
周りの景観が悪いから、空しか見えないようにしたってことでしょう。

[339: 匿名さん]

いや、部屋の中から周囲の景観が見えないようにしているのは、
このマンションが醸し出す夢のような空間から現実に戻らないようにするためだ。
駅やスーパーなどの下世話な施設からあえて遠ざけているのも、同じ理由だ。

[340: 匿名]

周囲から見えてもいいから、上層階に限らず全てアクリルにしてください。ゴクレさん、よろしくです。もったいないよ、せっかく海の前なのに。

[341: 匿名さん]

だから、その海のあたりが汚いから見えないようにしているんだって。
ゴクレはマンション自身が持つ幻想的な雰囲気を大切にするのです。

[342: 匿名]

↑現地見に行ったことある？海とレインボーブリッジとお台場の景色はとても綺麗だよ。晴れた日の昼間とかキラキラしてさ。窓を開けたら隣のマンション、という立地が多いなか貴重だよ。

[343: 匿名さん]

確かに地図のイメージとかなり違うね。
期待しないでいくと、「お？けっこういいじゃん！？」って思うはず。

何故アクリルにしないか不思議だ。
アクリルの方が意外に安いんじゃないか？

ゴクレよ、騙されたと思ってアクリルに仕様変更してみな。
もっと人気出ると思うよ。

[344: 匿名]

>>342
レインボーブリッジ、海が見えるもっと良いマンションが他にあるんでね。それがイシュー。

[345: 匿名さん]

いや、WCTよりもこっちの方が実は眺望いいよ。
WCTだと必ず清掃工場煙突が橋にかぶるけど、ここはかぶらない。
清掃工場も多分視界に入らない。

虹橋が目の前だから、正に大迫力だね。

[346: 匿名]

まぁ眺望好きなら買い、利便性重視なら問題外といったマンションでしょう

[347: 匿名さん]

いやいや、利便性も捨てたもんじゃないね。
田町まで徒歩１５分、余裕でしょ。
芝浦ふ頭駅なら徒歩１０分。

大丸ピーコックも徒歩８分。

[348: 匿名さん]

田町１５分が苦にならない人、ゆりかもめという使えない路線で我慢できる人はいいんじゃね

[349: 匿名]

>>345
眺望が同等以上、マンション、立地も優れてる物件いくらでもあるからなぁ…

[350: 匿名]

↑さん。海が間近に見えて、立地はもっと便利な物件を参考にいくつか例示してみて。同程度の価格帯でお願いしますよ。感覚だけで話すと、嫌がらせとしか思えないよ。

[351: 匿名]

価格帯がリーズナブルでも、それ以上に満足度、満足感が得られない物件はお買い得とは言いませんよ。

[352: 匿名さん]

徒歩15分が余裕とは無料があるな（笑）

[353: 匿名]

徒歩15分、‥遠い。

[354: 匿名]

リセール難しそうだから永住覚悟じゃないと買えないのかな？
でも若いうちはチャリで何とかなっても歳とってからはこのインフラの悪さは暮らしずらそうで躊躇します‥。

[355: 匿名]

歳取ったらタクシー使えばいいんじゃね？
スーパーだって宅配してくれる時代だし。
それでも躊躇するなら予算上げて駅近物件にするべし！

[356: 匿名]

ふむ。ネガさん達は何でわざわざ悪口の書き込みをするのかな。本当は買いたいけど、ローンの審査に落ちたのかな。駅から１５分の家っていくらでもあるのじゃん。

[357: 匿名さん]

普通にあるけど遠いなって感じる人かなりもいるって事です

[358: 匿名さん]

未来永劫、新駅ができないと思い込んでるのか？
海岸通の下を地下鉄が新設される可能性もあるだろ。

芝浦アイランドのあたりにできてもおかしくないから、そうなりゃ徒歩5分切るだろ。

将来的には、この辺は交通インフラが貧弱だから新線が引かれる可能性は高い。

[359: 匿名さん]

今なければ意味がない。

[360: 匿名]

>>358
そんな計画がどこにあるのか、調べてから書き込みしてね。

[361: 匿名さん]

計画があったら、こんなに安く供給されない。
もっとイマジネーションを働かせないと。

将来どうなるか考えれば容易に分かる話。
みんな、現状しか見てないね。

俺には10年後の姿が明確にイメージできるぜ。

[362: 匿名]

10年後、やっぱりダメだったかと落胆しているご自分ですか？

[363: 匿名]

山手線新駅がもしできても、
ここじゃ遠過ぎて恩恵は無いな。

[364: 匿名]

全く織り込まれてない価格で買うのだから、362さんの言う落胆はないでしょ。

[365: 匿名]

これまでの結果、駅から遠い事くらいしかマイナスポイントは無いって事かな。
こうやって書くとネガからは、それだけで充分だとか言われそうだけど(笑)

[366: 匿名]

駅からちょっと遠い、スーパーがちょっと遠い、駐車場が少ない､バルコニーがアクリルじゃない。それらを我慢できるなら、買いでしょ。他は無理でも、バルコニーなら今からでも変えられないかな。

[367: 匿名]

新築を購入して、そんなに我慢しなければならないなんて、不憫でなりません…

[368: 匿名さん]

そんなに多くないでしょ。
近くにスーパーあっても閉店することもある。

[369: 匿名さん]

>駅からちょっと遠い、スーパーがちょっと遠い、駐車場が少ない､バルコニーがアクリルじゃない。

他のことは我慢出来たとしても、バルコニーがアクリルじゃ無いこと以外は、マンション買う上で最低限の条件だと思うが。

[370: 匿名さん]

もっとイマジネーションを働かせろ。
街は生き物で変わるんだよ。

俺には10年後のここの姿が手にとるように見せるぜ。

[371: 匿名さん]

>>368
今でも遠いのに閉店したら大変ですねw

[372: 匿名さん]

370が「見せるぜ」って書いてるから
皆さん見せてもらいましょう！

[373: 匿名さん]

「見えるぜ」だろ？

[374: 匿名さん]

イマジネーションだよ、イマジネーション。
もっとイマジンしろや。

そうすりゃ見えてくるぜ。はっきりとな。

要は先物買いだ。他人をだしぬくにはこれしかねーぜ。

[375: 匿名]

どんどん買って我慢の人生お送り下さい。

止めませんから、あなたの人生なので。

[376: 匿名さん]

そんな風に言わなくてもいいじゃない。
売らずに一生住むのなら、自分さえ満足していれば良いわけですから。
妄想するのも自由ですし。

[377: 匿名]

結局の所、私はこんなマンションが好き！と互いが自分の好みを主張してるだけ。駅近が絶対条件のサラリーマンタイプとそうではない人。同調する訳ない。わからないのは、自分の好みじゃないマンションの書き込みに、誰も聞いてないのに自分のマンション選びの基準をつらつらと書き込む人。自分のマンションのスレを立ち上げたらどうかしら。それとも、外から野次ることしかできない愚痴サラリーマンタイプかしら。

[378: 匿名]

眺望重視の者です。

タワーマンション上層階から下の方の景色や遠景をみるならアクリルは必須というのは良くわかります。

しかしこのマンションの場合は低い位置から橋を見上げる感じになる(またはほぼ同じ目線の高さ)から、アクリルじゃなくてもそれほど眺望に影響ないのでは？とか思っています。

どうでしょうかね…？

[379: 匿名]

ポジがやたらと絡むのがいけないのだと思うけど

[380: 匿名さん]

展望重視の者さま
影響は少ないかもしれません。ただ、バルコニーが奥行２Ｍと余裕あり、ゴクレとしても展望は大きな売りのはず。だったら、尚更アクリルにすべきと思います。ちなみに私も展望重視です。今は徒歩２分の駅近に住んでますが、引退したら葉山あたりの海を見下ろす高台の戸建てに住みたいくらいです。

[381: 匿名さん]

眺望重視vs展望重視、どっちでもいいような。
まわりの倉庫街は見えないほうがよいと思う。

[382: 匿名さん]

倉庫街ってったって、目の前、２階くらいしかないじゃん。
道路幅も広いし。

現地いって確認してみな。

さすが、スカイクレストビューだって唸るぜ。

アクリルに買えたほうが絶対売れるのにな。

[383: 匿名]

↑ゴクレさーん、見てる？今からアクリルに変更しないの？アンケートでも取ったらいいのに。

[384: 匿名]

いつの間にか最終期になってますね。
戸数も少ないし、そろそろ完売でしょうか？

[385: 匿名さん]

何だかんだ言っても、買う人がいるものですね。
きっと、ここで眺望がどうのこうの言っているような人たち買うのでしょう。

[386: 匿名]

↑君は誰？そして何と言うマンションに住んでるの？お薦めのマンションは？

[387: 匿名さん]

的外れな質問…

[388: 匿名さん]

>>386
つかさのウィークリーマンション。

[389: 匿名さん]

でも、真面目な話、眺望を謳い文句に勧められて、買っちゃった人は多いと思う。

[390: 匿名さん]

まぁここは一生住むマンションって言うよりは飽きたら売る、貸すってマンションじゃない

[391: つかさ]

ところで、思考回路がネガティブな人達って、一体どんなマンションに住んでるのかな。欠点が無いマンション、それとも駅近のウィークリーマンション？欠点が無いマンションだったら言ってみて。悪口ばかり言ってないでさ。

[392: 匿名]

取り敢えず、ここを買うのは嫌だなぁ。ブルーム北東向きなら考えてあげても良い。

[393: 匿名]

ブルームって賃貸じゃないの？

[394: 匿名]

賃貸

[395: 匿名さん]

欠点がないマンションなんてないけど、程度の問題ですね。

[396: 匿名]

その通りだね！ここ、駅までの距離にしたって決して遠いわけじゃないよね。そこは、まさしく程度の問題。

[397: 匿名]

確かにゆりかもめの駅までなら、我慢もできる。

[398: 匿名]

俺は会社近いから、田町駅まででも我慢できるな。自分の我慢できる範囲を書き込みしても意味ないけどね。

[399: 匿名さん]

真面目な話周辺で新駅が出来る可能性とかってあるの？

[400: 匿名さん]

港区で今、一番注目されてる物件がここだね。
本当のすばらしい立地だ。
ゴクレ、ありがとう。

[401: 匿名さん]

>>399
眼で見るんじゃない、心で見るんだ。
そうすれば新駅が見えてくる。

[402: 匿名さん]

まさに奇跡の立地、ゴクレが作った神物件だな
変える人羨ましいです

[403: 匿名さん]

奇跡の立地の奇跡のマンション。
住めるのはやはり奇跡の人か？

[404: 匿名さん]

変える人＝変人

[405: 匿名]

>396
いいえ、遠いから。

[406: 匿名]

遠いけど我慢できる範囲かな。人それぞれだからね。遠くて嫌だと思う人は、ここに来ないで、駅近物件のスレで発言してれば何の問題も発生しないのにな。呼んでもいないのに訪れて、｢君の家は駅から遠いと思います。｣なんて言われても、えっ何？呼んでないけど、って感じ。話変わるけど、新駅の恩恵はほとんど無いと思う。

[407: 匿名さん]

山手線新駅は、運河に短絡橋ができれば、かなり影響あるよ。
あそこは運河が地上交通を遮ってるから、新たな架橋の可能性はあると思う。

芝浦島からのアクセスを改善するためにも短絡ルートのための架橋の可能性は高いのでは。

[408: 匿名]

>>393
>>394
ここを買うくらいならブルーム賃貸選ぶということ。

[409: 匿名さん]

406さんのように新駅などに過度に期待せず、現実を見て購入する方ならいいと思います。
きっと買い換えたりできる余裕がある方なのでしょう。

[410: 匿名]

新駅自体がハッキリしてないのに、
更に短絡ルートの架橋の妄想期待までして
家を買うのは、
確かに余裕のある人でなければ無理。

406さんはスレ主？呼んでもいない、って書いてるけど。

[411: 匿名]

余裕あるんじゃないの？他人の財布の中身を想像するの、趣味悪いと思うけど。

[412: 匿名さん]

誰もあなたの財布の中身なんて気にしてませんよ

[413: 匿名]

↑すみません。余裕があるのが気に障ったなら許してね。

[414: 匿名さん]

余裕がある人は掲示板で無駄なレスなんてしないのでは？

[415: 匿名さん]

外観は悪く無いけど、構造&設備部分が残念物件だね。利便性は人それぞれなんで
何とも言えませんね。

[416: 匿名さん]

立地を考えれば、構造、設備もこんなものかと思いますけど。
価格でバランスが取れていればよいのでは？

[417: 匿名さん]

なんか、何故か凄い気になる物件。
セカンドに欲しいな。

[418: 匿名さん]

秘密の隠れ家っぽい雰囲気あるね。
霧にむせぶ波止場で、ロープ係留杭に片足乗せたい。

花火鑑賞部屋とか愛人隔離部屋とかの需要もありそう。
あと、アトリエとかにもいいかも。

[419: 匿名さん]

なんか創作意欲が沸いてきそうな立地なんで、アーティストにはいいかもね。
小説家や、詩人、音楽家、画家、写真家に向いてると思う。

[420: 匿名]

一番安い部屋はもう無いんだよね？？？
残ってる間取りの価格を出せばいいのに。

[421: 匿名さん]

ここは住所は海岸なんだから、マンション名に芝浦と入れなきゃいいのに。
海岸に住んでいます、という方がなんとなくおしゃれじゃない？

もちろん、実際に現地を知っている人には、逆効果だけどね。

[422: 匿名さん]

そういえば、ここまだ（仮称）なの？

スカイクレストビューってのが意味不明というか、英語になってない。

何がスカイなんだろう？

[423: 匿名さん]

イカスクレストビュー海岸に変えるようゴクレに提案しよう。

[424: 匿名さん]

西瓜くれ、酢とビュー！！

[425: 匿名]

昨夜、現地見てきた。虹橋の迫力は凄いね。それと、お台場の観覧車とかビルの夜景とか凄く綺麗だった。気になったのが、同じ通りのそば屋の右の賃貸マンションの２階の部屋。窓の高さ5メートルくらいあるんじゃないかな。バルコニーはアクリルかな、視界を遮るものなかったな。

[426: 匿名さん]

お隣は眺望売りのデザイナーズ賃貸だから。
確かメゾネットじゃなかったかな。
まあ、結構、こういうおしゃれな賃貸が多い地域。

[427: 匿名さん]

いくら凝ってもあの場所じゃね。
更にここはデザインもダメだし。
ゴクレだし。
本当にいいトコないね。

[428: 匿名さん]

このデザインの良さがわからないとは可哀想に。

[429: 匿名]

メゾネットか、納得。
眺望的には最高の立地なんだから、お隣の賃貸物件とまでいかなくても、バルコニーはもうちょっと考えて欲しかったな。

[430: 匿名さん]

バルコニーはデザイナーの新津氏の意向じゃない？
東京ナイルとか、この先生のデザインは、こういうのが多いよ。
結構特徴あるデザインなんで見て、すぐわかる。

ゴクレは、この先生を実によく起用してる。

[431: 買いたいけど買えない人]

収納おおいな　これなら部屋にたんすとか置かなくてもいいから広く住めそう