スカイクレストビュー芝浦ってどうですか？

[匿名さん]

スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか？



所在地：東京都港区海岸3丁目109番1・2（地番）
交通：
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S/3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.35平米～65.60平米
売主：ゴールドクレスト

施工会社：未定
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[292: 匿名さん]

この物件は、ぶっちゃけ、かなり名作だと思うよ。
港区で一番、海に近い分譲マンションとして歴史に残りそうだ。

[293: 検討中]

目の前の港湾施設が３階建くらいの赤レンガの倉庫になっなら良いのに。近くにゆでだろうだけじゃ寂しいね。ところで、何で悪口ばかり言う人がいるんだろう。たくさんのスレからここを選んでるのは、本当はこのマンションに興味あるんだよね。

[294: 匿名さん]

眺望楽しむならダイレクトビューが無いとダメだよ。バルコニーもアクリルじゃないのに
毎日、バルコニーに出て眺めるの？リビングにいたら虹橋なんか見えない。
住んじゃったら虹橋なんか関係ない。単なる酷い立地の安マンション。

[295: 匿名さん]

この立地って、埠頭にいきなりマンションが出来てるような感じだね。

[296: 匿名]

２９４さんの言う通り、今からアクリルのバルコニーに変更できないのかな。でも、景観は大切だよ。それによって、値段も変わるから一般的な考えなんじゃない。虹橋を毎日見ないにしても、見ないと見えないの違いは大きい。駅から２分でも、窓開けたら別のマンションとかは嫌だな。

[297: 購入予定]

単なるひどい立地の安マンションって事はないでしょ。良いところなしと言いながら書きこむのは興味ある証拠でしょ。興味あるのに悪く書くのはどんな人かな。

[298: 匿名]

ゴクレのネタ物件だからじゃね

[299: 匿名]

ゴクレのストーカーってことね。きもい。

[300: 匿名]

ゴクレの物件はいじられてなんぼです

[301: 匿名さん]

>>296
アクリルのほうがコスト高になるのか？
重量的にはコンクリのほうが重そうだけど。

ここは、前面の視線も余り気にならない立地なのに、確かに勿体ない。

[302: 匿名]

アクリルだと強度とか補うためにコストがかさむのかな。ゴクレだから？

[303: 匿名さん]

リビングは芝浦アイランドの角部屋かWCTみたいにダイレクトウィンドウにすれば良かったのに。でも、もしかしたら将来前に建物が建つ可能性があることを考慮しているかも。前に建物が建ったら、リビング丸見え。

[304: 匿名さん]

DWも何も、そもそもこの物件タワーじゃないし。

[305: 匿名]

DWってタワーだけのものなの？

[306: 匿名]

コーナーサッシでいいんじゃね

[307: 匿名]

コーナーサッシって何？バルコニーの奥行き２メートルは有効活用したいね。

[308: 匿名]

コーナーサッシも知らんのか...

[309: 匿名]

DWが角にあったらコーナーサッシだよね。それも良いけど、どちらかと言うとルーフバルコニーが良いな。リビングと一体感のあるやつが特に。ウッドデッキならなおさら。

[310: 匿名さん]

dwは地震のときに家具がぶち破って落下するから危険。

スミフもやっと気づいて、マイナル評価になるんで、声高に主張しなくなったね。

[311: 匿名]

>>310
ぷ

[312: 匿名さん]

一般のサラリーマンには利便性の点でちょっと厳しいけれど、
近くの倉庫にお勤めの方には向いていると思う。
リビングから橋は見えないかもしれないが、
彼らは毎日見飽きているから、関係ない。

[313: 匿名]

天井高が魅力かも！広さは無いが3mあると広く見せることは出来るよね。

[314: 匿名さん]

本当に全戸の天井高が3mあるのなら、贅沢ではあるが、
このクラスの物件には無駄だと思う。

[315: 匿名さん]

天井高3メートルって最上階の部屋？

[316: 匿名]

以前話を聞いた時、2、3階以外は3mと聞いたよ。
2、3階は3.2mらしい。

[317: 匿名さん]

すごいですね！

２階、３階の部屋で天井高が３２００mmですか…
しかも、全戸３０００mm以上！

[318: 匿名さん]

それが事実すれば凄いけど、公式ｈｐに全然出てないんだけど？

凄いセールスポイントなのに、何故アピールしないのか？

ガセ？？

[319: 匿名]

本当に必要な情報ってなかなか入らないものだね。その辺が明確になれば３階住居の展望も予想できるのに。それと、アクリルのバルコニー無理なの？ゴクレ関係者さん、見てたら回答してね。

[320: 匿名さん]

これでもし天井高が３ｍ以上なかったら、ゴクレは詐欺師だな。

[321: 匿名]

>311さん
天井高は2.6mです。下の階が少し高くて2.62m。
他の物件とごっちゃになっていませんか？

[322: 匿名]

間違えた。
>313さん

[323: 匿名]

標準以下じゃん

[324: 匿名さん]

標準以下とは言わないが、遙かに高い3mと謳った点は、詐欺。
そういう会社なんでしょうかね？

[325: 匿名さん]

てゆーかネガが勝手に作り話してるだけじゃん。
営業妨害でゴクレに訴えられてもしらんよ。

[326: 匿名さん]

何でもネガのせいにしてはいけません

[327: 匿名さん]

ゴクレが、そんな嘘言うわけないじゃん。
虚偽情報による営業妨害で当局に通報しといたからね。

[328: 匿名]

どっちがほんとなの？

[329: 匿名]

313です。
私の記憶違いで、皆様には大変ご迷惑をお掛け致しました。
私はネガではなく、真剣に検討していた者です。
話を聞いただけでメモはしていなかった為、間違えて記憶していました。
大変失礼致しました。
正しい情報を下さった方、ありがとうございました。

[330: 匿名さん]

>325、327
だから言ったじゃないか、329さんが可哀想だろ。
何でもネガのせい、日本のせい、って思い込みは良くないよ。

だいたい、通報したって書き込むやつは、本当に通報する勇気のない奴だし。

[331: 匿名さん]

天井高2.6なら普通より一寸高いね。2.4とか2.5の物件とかあるしね。
やはり眺望に配慮して階高あげたか。

[332: 匿名さん]

ポジさんの過去の書き込みによると、スラブ厚を１８センチにしてコストを下げているとのことですから、
浮いたお金を天井高アップに回したのかもしれませんね。
見えないところよりも見えるところにコストをかける、というのがゴクレらしいですね。

[333: 匿名さん]

スラブを２センチ薄くしたところで、天井高を１０センチも上げることはできない。
やはり、前面のぼろ倉庫を意識して、良心的に高さを上げたんじゃないか？

[334: 匿名さん]

そういうことですか、だから、あえてバルコニーをアクリルでなくコンクリートにして、
天井を少し高くして、空のほうに視界を持って行っているのですね。
たしかに、部屋の中からぼろ倉庫とか海面とか橋とかは視界に入らないかもしれない。

[335: 匿名さん]

まあ、上層階はアクリルでもよかったかも知れない。
単純にコスト面を考えると、どっちが安いのか？

ひょっとすると、虹橋に遊歩道あるから、そこからの覗き見を避けるために敢えてコンクリにしたのか？

[336: 匿名さん]

視力が10.0くらいあれば可能かもしれませんね

[337: 匿名さん]

そんなに視力なくても双眼鏡か望遠レンズあればオッケー牧場。

[338: 匿名さん]

外からどれだけ覗かれるかは別として、結局、
周りの景観が悪いから、空しか見えないようにしたってことでしょう。

[339: 匿名さん]

いや、部屋の中から周囲の景観が見えないようにしているのは、
このマンションが醸し出す夢のような空間から現実に戻らないようにするためだ。
駅やスーパーなどの下世話な施設からあえて遠ざけているのも、同じ理由だ。

[340: 匿名]

周囲から見えてもいいから、上層階に限らず全てアクリルにしてください。ゴクレさん、よろしくです。もったいないよ、せっかく海の前なのに。

[341: 匿名さん]

だから、その海のあたりが汚いから見えないようにしているんだって。
ゴクレはマンション自身が持つ幻想的な雰囲気を大切にするのです。

[342: 匿名]

↑現地見に行ったことある？海とレインボーブリッジとお台場の景色はとても綺麗だよ。晴れた日の昼間とかキラキラしてさ。窓を開けたら隣のマンション、という立地が多いなか貴重だよ。

[343: 匿名さん]

確かに地図のイメージとかなり違うね。
期待しないでいくと、「お？けっこういいじゃん！？」って思うはず。

何故アクリルにしないか不思議だ。
アクリルの方が意外に安いんじゃないか？

ゴクレよ、騙されたと思ってアクリルに仕様変更してみな。
もっと人気出ると思うよ。

[344: 匿名]

>>342
レインボーブリッジ、海が見えるもっと良いマンションが他にあるんでね。それがイシュー。

[345: 匿名さん]

いや、WCTよりもこっちの方が実は眺望いいよ。
WCTだと必ず清掃工場煙突が橋にかぶるけど、ここはかぶらない。
清掃工場も多分視界に入らない。

虹橋が目の前だから、正に大迫力だね。

[346: 匿名]

まぁ眺望好きなら買い、利便性重視なら問題外といったマンションでしょう

[347: 匿名さん]

いやいや、利便性も捨てたもんじゃないね。
田町まで徒歩１５分、余裕でしょ。
芝浦ふ頭駅なら徒歩１０分。

大丸ピーコックも徒歩８分。

[348: 匿名さん]

田町１５分が苦にならない人、ゆりかもめという使えない路線で我慢できる人はいいんじゃね

[349: 匿名]

>>345
眺望が同等以上、マンション、立地も優れてる物件いくらでもあるからなぁ…

[350: 匿名]

↑さん。海が間近に見えて、立地はもっと便利な物件を参考にいくつか例示してみて。同程度の価格帯でお願いしますよ。感覚だけで話すと、嫌がらせとしか思えないよ。

[351: 匿名]

価格帯がリーズナブルでも、それ以上に満足度、満足感が得られない物件はお買い得とは言いませんよ。

[352: 匿名さん]

徒歩15分が余裕とは無料があるな（笑）

[353: 匿名]

徒歩15分、‥遠い。

[354: 匿名]

リセール難しそうだから永住覚悟じゃないと買えないのかな？
でも若いうちはチャリで何とかなっても歳とってからはこのインフラの悪さは暮らしずらそうで躊躇します‥。

[355: 匿名]

歳取ったらタクシー使えばいいんじゃね？
スーパーだって宅配してくれる時代だし。
それでも躊躇するなら予算上げて駅近物件にするべし！

[356: 匿名]

ふむ。ネガさん達は何でわざわざ悪口の書き込みをするのかな。本当は買いたいけど、ローンの審査に落ちたのかな。駅から１５分の家っていくらでもあるのじゃん。

[357: 匿名さん]

普通にあるけど遠いなって感じる人かなりもいるって事です

[358: 匿名さん]

未来永劫、新駅ができないと思い込んでるのか？
海岸通の下を地下鉄が新設される可能性もあるだろ。

芝浦アイランドのあたりにできてもおかしくないから、そうなりゃ徒歩5分切るだろ。

将来的には、この辺は交通インフラが貧弱だから新線が引かれる可能性は高い。

[359: 匿名さん]

今なければ意味がない。

[360: 匿名]

>>358
そんな計画がどこにあるのか、調べてから書き込みしてね。

[361: 匿名さん]

計画があったら、こんなに安く供給されない。
もっとイマジネーションを働かせないと。

将来どうなるか考えれば容易に分かる話。
みんな、現状しか見てないね。

俺には10年後の姿が明確にイメージできるぜ。

[362: 匿名]

10年後、やっぱりダメだったかと落胆しているご自分ですか？

[363: 匿名]

山手線新駅がもしできても、
ここじゃ遠過ぎて恩恵は無いな。

[364: 匿名]

全く織り込まれてない価格で買うのだから、362さんの言う落胆はないでしょ。

[365: 匿名]

これまでの結果、駅から遠い事くらいしかマイナスポイントは無いって事かな。
こうやって書くとネガからは、それだけで充分だとか言われそうだけど(笑)

[366: 匿名]

駅からちょっと遠い、スーパーがちょっと遠い、駐車場が少ない､バルコニーがアクリルじゃない。それらを我慢できるなら、買いでしょ。他は無理でも、バルコニーなら今からでも変えられないかな。

[367: 匿名]

新築を購入して、そんなに我慢しなければならないなんて、不憫でなりません…

[368: 匿名さん]

そんなに多くないでしょ。
近くにスーパーあっても閉店することもある。

[369: 匿名さん]

>駅からちょっと遠い、スーパーがちょっと遠い、駐車場が少ない､バルコニーがアクリルじゃない。

他のことは我慢出来たとしても、バルコニーがアクリルじゃ無いこと以外は、マンション買う上で最低限の条件だと思うが。

[370: 匿名さん]

もっとイマジネーションを働かせろ。
街は生き物で変わるんだよ。

俺には10年後のここの姿が手にとるように見せるぜ。

[371: 匿名さん]

>>368
今でも遠いのに閉店したら大変ですねw

[372: 匿名さん]

370が「見せるぜ」って書いてるから
皆さん見せてもらいましょう！

[373: 匿名さん]

「見えるぜ」だろ？

[374: 匿名さん]

イマジネーションだよ、イマジネーション。
もっとイマジンしろや。

そうすりゃ見えてくるぜ。はっきりとな。

要は先物買いだ。他人をだしぬくにはこれしかねーぜ。

[375: 匿名]

どんどん買って我慢の人生お送り下さい。

止めませんから、あなたの人生なので。

[376: 匿名さん]

そんな風に言わなくてもいいじゃない。
売らずに一生住むのなら、自分さえ満足していれば良いわけですから。
妄想するのも自由ですし。

[377: 匿名]

結局の所、私はこんなマンションが好き！と互いが自分の好みを主張してるだけ。駅近が絶対条件のサラリーマンタイプとそうではない人。同調する訳ない。わからないのは、自分の好みじゃないマンションの書き込みに、誰も聞いてないのに自分のマンション選びの基準をつらつらと書き込む人。自分のマンションのスレを立ち上げたらどうかしら。それとも、外から野次ることしかできない愚痴サラリーマンタイプかしら。

[378: 匿名]

眺望重視の者です。

タワーマンション上層階から下の方の景色や遠景をみるならアクリルは必須というのは良くわかります。

しかしこのマンションの場合は低い位置から橋を見上げる感じになる(またはほぼ同じ目線の高さ)から、アクリルじゃなくてもそれほど眺望に影響ないのでは？とか思っています。

どうでしょうかね…？

[379: 匿名]

ポジがやたらと絡むのがいけないのだと思うけど

[380: 匿名さん]

展望重視の者さま
影響は少ないかもしれません。ただ、バルコニーが奥行２Ｍと余裕あり、ゴクレとしても展望は大きな売りのはず。だったら、尚更アクリルにすべきと思います。ちなみに私も展望重視です。今は徒歩２分の駅近に住んでますが、引退したら葉山あたりの海を見下ろす高台の戸建てに住みたいくらいです。

[381: 匿名さん]

眺望重視vs展望重視、どっちでもいいような。
まわりの倉庫街は見えないほうがよいと思う。

[382: 匿名さん]

倉庫街ってったって、目の前、２階くらいしかないじゃん。
道路幅も広いし。

現地いって確認してみな。

さすが、スカイクレストビューだって唸るぜ。

アクリルに買えたほうが絶対売れるのにな。

[383: 匿名]

↑ゴクレさーん、見てる？今からアクリルに変更しないの？アンケートでも取ったらいいのに。

[384: 匿名]

いつの間にか最終期になってますね。
戸数も少ないし、そろそろ完売でしょうか？

[385: 匿名さん]

何だかんだ言っても、買う人がいるものですね。
きっと、ここで眺望がどうのこうの言っているような人たち買うのでしょう。

[386: 匿名]

↑君は誰？そして何と言うマンションに住んでるの？お薦めのマンションは？

[387: 匿名さん]

的外れな質問…

[388: 匿名さん]

>>386
つかさのウィークリーマンション。

[389: 匿名さん]

でも、真面目な話、眺望を謳い文句に勧められて、買っちゃった人は多いと思う。

[390: 匿名さん]

まぁここは一生住むマンションって言うよりは飽きたら売る、貸すってマンションじゃない

[391: つかさ]

ところで、思考回路がネガティブな人達って、一体どんなマンションに住んでるのかな。欠点が無いマンション、それとも駅近のウィークリーマンション？欠点が無いマンションだったら言ってみて。悪口ばかり言ってないでさ。