スカイクレストビュー芝浦ってどうですか？

[匿名さん]

スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか？



所在地：東京都港区海岸3丁目109番1・2（地番）
交通：
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S/3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.35平米～65.60平米
売主：ゴールドクレスト

施工会社：未定
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[248: 匿名]

でも、腐っても港区になるわけだ(笑)

[249: 匿名]

同じ通りに面した賃貸に住んでたけど、女性や子供も普通に安心して住めると思うよ。商店街なんかに比べると周りが暗くて寂しいってのは確かにあったけど。それと、日常的な買い物なら自転車があれば十分だよ。

[250: 匿名さん]

自転車乗れない雨の日は面倒だな

[251: 匿名さん]

自転車が買い物の際の足となる地域は、郊外に行けばいくらでもある。
だから、そういう場所として住むのなら、全く問題ない。

この物件、というか、このデベロッパーが問題なのは、
港区=便利というイメージを悪用して売ろうとしている点である。

[252: 匿名さん]

徒歩15分はちょっと不便だね。
大通りも横切るし。

[253: 匿名]

確かに、港区という立地からイメージする、利便性、華やかさはない。

[254: 匿名]

>250
そういう日はタクシーでオッケー

[255: 匿名さん]

いやいや虹橋目の前だし、お台場も正面だし華やか極まりないよ。
毎日が非日常、映画やドラマのワンシーンとなるね。

正に、港区、港区最前線。港だよ、港！！

[256: 匿名さん]

今始まる。港区、ドラマチック海岸物語！！

このキャッチコピー買わないかな？我ながら傑作。

[257: ビギナーさん]

まあ、こういう変な人たちを隔離しておくには良い場所かもしれない

[258: 匿名さん]

二人の夏物語。

ここは、オメガトライブの曲が似合いそうな立地。

[259: 匿名さん]

虹橋が蛇橋に見えた。

港区側はトグロ巻いてて蛇っぽくもある。

[260: 匿名]

これはどう？海まで３０ｍ、東京タワーまで３０００ｍ、３００ｍで虹に手が届く、海物語、確変スタート。ダメか、じゃぁこれは？もうひとつのリビング。バルコニーの向こう側、無限に広がる青い海。その広さ無限大。使い方、あなた次第。

[261: 匿名さん]

東京タワーまで2.5キロ、虹橋まで150メートル、海まで60メートルが正解。
前面道路が20メートル以上あるんで海まで意外に距離はある。

港区、海岸、海まで1分。

[262: 匿名]

来年の今頃、買って損はなかった物件になりそうだよね、ここ。

[263: 匿名さん]

このスレの流れで、どうやったらそんな結論になるのか、不思議でたまらない

[264: 匿名]

確かに、流れ的にはおかしい。東京湾花火の臨場感を味わうと、買って良かったと思えるかも。また、風通りも良く、海も綺麗だし、心地よい夏を過ごせるかも。の方が適当かな。

[265: 匿名さん]

ま、住めば都ということでしょうかね

[266: 匿名さん]

ここはお台場の夜景が正面に臨めるから、たぶん、ｗｃｔよりも眺望はいいだろ。
虹橋も近くて大迫力。

港区、海まで１分。虹橋目の前。

[267: 匿名さん]

とか言って掴まされる人も出てくるんでしょうね

[268: 匿名さん]

一見よさげだけど名前がベイくれストに似ているということは
ベイクレみたいな廃れた感のあるタワーマンションになりそう

[269: 匿名]

プッ(笑)ここ、タワーでしたっけ？？

[270: 匿名さん]

虹橋みたいなランドマーク的なものは、目の前で見ちゃダメだよ。適度な距離取るからキレイなんだよ。
テレビで流れる時も、トグロ部分のみアップのシーンなんてないだろ？
絵的に使えない（悪い）からだよ。

[271: 匿名]

その通り。ここからはお台場も綺麗に見えるし、もちろん虹橋の全体も綺麗に見える。

[272: 匿名]

てことはタワーだな。

[273: 匿名さん]

海に面した南東向きだから、お台場と虹橋は欠ける事なく見えるけど、タワーじゃないでしょ。首都高の走ってても、芝浦辺りから見えるじゃん。

[274: 匿名]

激しく叩かれる事もなく、かといって大きく売りになるものもなく、中途半端な物件かな？

[275: 匿名]

駅から遠いのは、
叩いたら可哀相だからソッとしておくか。

[276: 匿名さん]

全部で48戸しかないがデザイナーズマンションでおしゃれ。
住戸面積は小ぶりだが、収納も豊富でコンパクト。
60平米で３ＬＤＫで収納もあるって凄いよ。

[277: 匿名さん]

凄いなら、御自分で買うか
親戚や友人に買わせれば。

[278: 匿名]

まあ、買わないよね。

[279: 匿名]

自分の趣向を押し付けて文句ばっか言ってる奴、うざいから来るなよ。お前らの意見、聞いてないし興味ないんだ。仕事しないくせに、人の仕事に文句ばっか言ってる上司と一緒でさ。立地とか景観とか知ってるわけよ。反対意見を排除するつもりはないけど、お前らの好みには興味ないんだ。逆に個人的な好みじゃなくて客観的なネガ情報があったら、詳しい教えて欲しいんだ 。

[280: 匿名さん]

まぁ欠点を挙げるとすれば、スラブ厚が180なのとタンクレストイレではないのは難点だな

[282: 匿名]

バルコニーがガラスじゃない。せっかくのオーシャンフロントなのにもったいない。

[283: 匿名]

スラブ厚のネガは良いと思うよ。でも、そのあとのお前さあ。お前のセンス興味ないんだ。文句ばっかの暇人はうぜえから来るなよ。お前のセンスの良さ？まじで興味ない、邪魔。

[284: 匿名さん]

スラブ厚１８センチと２０センチでは実際は大差ないだろ。
むしろ、コストダウンできるから賢いよ。コストを１割カットできる。

[287: 匿名]

>282
そうだよね。
ここならガラスバルコニー良かったよね。
上階ならなおさら綺麗な景色が見れただろうに。

[288: 匿名]

可哀想に、とか無駄なコメントはうざいから止めろって言ってるだろ。お前のコメントは暇人の勝手な想像で、事実は俺の会社の同僚以外分からないだろ。何の根拠も無い暇人の独り言は他でやってくれよな。同じ事、何度も言わせるなよ。

[290: 匿名さん]

ほんと可哀そう。

[291: 匿名]

マンションについて語りましょう。

[292: 匿名さん]

この物件は、ぶっちゃけ、かなり名作だと思うよ。
港区で一番、海に近い分譲マンションとして歴史に残りそうだ。

[293: 検討中]

目の前の港湾施設が３階建くらいの赤レンガの倉庫になっなら良いのに。近くにゆでだろうだけじゃ寂しいね。ところで、何で悪口ばかり言う人がいるんだろう。たくさんのスレからここを選んでるのは、本当はこのマンションに興味あるんだよね。

[294: 匿名さん]

眺望楽しむならダイレクトビューが無いとダメだよ。バルコニーもアクリルじゃないのに
毎日、バルコニーに出て眺めるの？リビングにいたら虹橋なんか見えない。
住んじゃったら虹橋なんか関係ない。単なる酷い立地の安マンション。

[295: 匿名さん]

この立地って、埠頭にいきなりマンションが出来てるような感じだね。

[296: 匿名]

２９４さんの言う通り、今からアクリルのバルコニーに変更できないのかな。でも、景観は大切だよ。それによって、値段も変わるから一般的な考えなんじゃない。虹橋を毎日見ないにしても、見ないと見えないの違いは大きい。駅から２分でも、窓開けたら別のマンションとかは嫌だな。

[297: 購入予定]

単なるひどい立地の安マンションって事はないでしょ。良いところなしと言いながら書きこむのは興味ある証拠でしょ。興味あるのに悪く書くのはどんな人かな。

[298: 匿名]

ゴクレのネタ物件だからじゃね

[299: 匿名]

ゴクレのストーカーってことね。きもい。

[300: 匿名]

ゴクレの物件はいじられてなんぼです

[301: 匿名さん]

>>296
アクリルのほうがコスト高になるのか？
重量的にはコンクリのほうが重そうだけど。

ここは、前面の視線も余り気にならない立地なのに、確かに勿体ない。

[302: 匿名]

アクリルだと強度とか補うためにコストがかさむのかな。ゴクレだから？

[303: 匿名さん]

リビングは芝浦アイランドの角部屋かWCTみたいにダイレクトウィンドウにすれば良かったのに。でも、もしかしたら将来前に建物が建つ可能性があることを考慮しているかも。前に建物が建ったら、リビング丸見え。

[304: 匿名さん]

DWも何も、そもそもこの物件タワーじゃないし。

[305: 匿名]

DWってタワーだけのものなの？

[306: 匿名]

コーナーサッシでいいんじゃね

[307: 匿名]

コーナーサッシって何？バルコニーの奥行き２メートルは有効活用したいね。

[308: 匿名]

コーナーサッシも知らんのか...

[309: 匿名]

DWが角にあったらコーナーサッシだよね。それも良いけど、どちらかと言うとルーフバルコニーが良いな。リビングと一体感のあるやつが特に。ウッドデッキならなおさら。

[310: 匿名さん]

dwは地震のときに家具がぶち破って落下するから危険。

スミフもやっと気づいて、マイナル評価になるんで、声高に主張しなくなったね。

[311: 匿名]

>>310
ぷ

[312: 匿名さん]

一般のサラリーマンには利便性の点でちょっと厳しいけれど、
近くの倉庫にお勤めの方には向いていると思う。
リビングから橋は見えないかもしれないが、
彼らは毎日見飽きているから、関係ない。

[313: 匿名]

天井高が魅力かも！広さは無いが3mあると広く見せることは出来るよね。

[314: 匿名さん]

本当に全戸の天井高が3mあるのなら、贅沢ではあるが、
このクラスの物件には無駄だと思う。

[315: 匿名さん]

天井高3メートルって最上階の部屋？

[316: 匿名]

以前話を聞いた時、2、3階以外は3mと聞いたよ。
2、3階は3.2mらしい。

[317: 匿名さん]

すごいですね！

２階、３階の部屋で天井高が３２００mmですか…
しかも、全戸３０００mm以上！

[318: 匿名さん]

それが事実すれば凄いけど、公式ｈｐに全然出てないんだけど？

凄いセールスポイントなのに、何故アピールしないのか？

ガセ？？

[319: 匿名]

本当に必要な情報ってなかなか入らないものだね。その辺が明確になれば３階住居の展望も予想できるのに。それと、アクリルのバルコニー無理なの？ゴクレ関係者さん、見てたら回答してね。

[320: 匿名さん]

これでもし天井高が３ｍ以上なかったら、ゴクレは詐欺師だな。

[321: 匿名]

>311さん
天井高は2.6mです。下の階が少し高くて2.62m。
他の物件とごっちゃになっていませんか？

[322: 匿名]

間違えた。
>313さん

[323: 匿名]

標準以下じゃん

[324: 匿名さん]

標準以下とは言わないが、遙かに高い3mと謳った点は、詐欺。
そういう会社なんでしょうかね？

[325: 匿名さん]

てゆーかネガが勝手に作り話してるだけじゃん。
営業妨害でゴクレに訴えられてもしらんよ。

[326: 匿名さん]

何でもネガのせいにしてはいけません

[327: 匿名さん]

ゴクレが、そんな嘘言うわけないじゃん。
虚偽情報による営業妨害で当局に通報しといたからね。

[328: 匿名]

どっちがほんとなの？

[329: 匿名]

313です。
私の記憶違いで、皆様には大変ご迷惑をお掛け致しました。
私はネガではなく、真剣に検討していた者です。
話を聞いただけでメモはしていなかった為、間違えて記憶していました。
大変失礼致しました。
正しい情報を下さった方、ありがとうございました。

[330: 匿名さん]

>325、327
だから言ったじゃないか、329さんが可哀想だろ。
何でもネガのせい、日本のせい、って思い込みは良くないよ。

だいたい、通報したって書き込むやつは、本当に通報する勇気のない奴だし。

[331: 匿名さん]

天井高2.6なら普通より一寸高いね。2.4とか2.5の物件とかあるしね。
やはり眺望に配慮して階高あげたか。

[332: 匿名さん]

ポジさんの過去の書き込みによると、スラブ厚を１８センチにしてコストを下げているとのことですから、
浮いたお金を天井高アップに回したのかもしれませんね。
見えないところよりも見えるところにコストをかける、というのがゴクレらしいですね。

[333: 匿名さん]

スラブを２センチ薄くしたところで、天井高を１０センチも上げることはできない。
やはり、前面のぼろ倉庫を意識して、良心的に高さを上げたんじゃないか？

[334: 匿名さん]

そういうことですか、だから、あえてバルコニーをアクリルでなくコンクリートにして、
天井を少し高くして、空のほうに視界を持って行っているのですね。
たしかに、部屋の中からぼろ倉庫とか海面とか橋とかは視界に入らないかもしれない。

[335: 匿名さん]

まあ、上層階はアクリルでもよかったかも知れない。
単純にコスト面を考えると、どっちが安いのか？

ひょっとすると、虹橋に遊歩道あるから、そこからの覗き見を避けるために敢えてコンクリにしたのか？

[336: 匿名さん]

視力が10.0くらいあれば可能かもしれませんね

[337: 匿名さん]

そんなに視力なくても双眼鏡か望遠レンズあればオッケー牧場。

[338: 匿名さん]

外からどれだけ覗かれるかは別として、結局、
周りの景観が悪いから、空しか見えないようにしたってことでしょう。

[339: 匿名さん]

いや、部屋の中から周囲の景観が見えないようにしているのは、
このマンションが醸し出す夢のような空間から現実に戻らないようにするためだ。
駅やスーパーなどの下世話な施設からあえて遠ざけているのも、同じ理由だ。

[340: 匿名]

周囲から見えてもいいから、上層階に限らず全てアクリルにしてください。ゴクレさん、よろしくです。もったいないよ、せっかく海の前なのに。

[341: 匿名さん]

だから、その海のあたりが汚いから見えないようにしているんだって。
ゴクレはマンション自身が持つ幻想的な雰囲気を大切にするのです。

[342: 匿名]

↑現地見に行ったことある？海とレインボーブリッジとお台場の景色はとても綺麗だよ。晴れた日の昼間とかキラキラしてさ。窓を開けたら隣のマンション、という立地が多いなか貴重だよ。

[343: 匿名さん]

確かに地図のイメージとかなり違うね。
期待しないでいくと、「お？けっこういいじゃん！？」って思うはず。

何故アクリルにしないか不思議だ。
アクリルの方が意外に安いんじゃないか？

ゴクレよ、騙されたと思ってアクリルに仕様変更してみな。
もっと人気出ると思うよ。

[344: 匿名]

>>342
レインボーブリッジ、海が見えるもっと良いマンションが他にあるんでね。それがイシュー。

[345: 匿名さん]

いや、WCTよりもこっちの方が実は眺望いいよ。
WCTだと必ず清掃工場煙突が橋にかぶるけど、ここはかぶらない。
清掃工場も多分視界に入らない。

虹橋が目の前だから、正に大迫力だね。

[346: 匿名]

まぁ眺望好きなら買い、利便性重視なら問題外といったマンションでしょう

[347: 匿名さん]

いやいや、利便性も捨てたもんじゃないね。
田町まで徒歩１５分、余裕でしょ。
芝浦ふ頭駅なら徒歩１０分。

大丸ピーコックも徒歩８分。