スカイクレストビュー芝浦ってどうですか？

[匿名さん]

スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか？



所在地：東京都港区海岸3丁目109番1・2（地番）
交通：
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S/3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.35平米～65.60平米
売主：ゴールドクレスト

施工会社：未定
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[185: 匿名]

最近この物件が気になってきました。
まだ希望のフロアーの購入は可能でしょうか？
最近話を聞きに行かれた方はいらっしゃいますか？

[186: 匿名]

私も気になります。
もう少し安ければ！

[187: 匿名さん]

全４８戸中、友の会優先分譲１５戸を除けば実質３３戸で、まだ第一期先着順で6戸しか販売に出してないから、条件の良い部屋もまだあるでしょう。

一見、ん？と考えるけど、よくよく調べると実に絶妙な立地であることに気づきますね。
しかも価格も良心的だし、タワマンでないのでランニングコストも安い。
自分も、もっと早く、この物件を知ってれば、ここを買ったかも知れない。

[188: 匿名さん]

絶妙な立地？

[189: 匿名]

的外れだったらすいませんが、品川～田町間の新駅はこの物件には近いですか？

[190: 匿名さん]

仮に新駅がお化けトンネルのある泉岳寺付近にできると仮定すれば、ここから約1.3キロで徒歩１５分ということになるから、田町まで歩くのとほぼ同じくらいかな？

[191: 匿名]

そうなんですか。
有り難うございます。
でも残念だな、ちょっと位近くなったらなぁ。

[192: 匿名]

第一期で6戸以上販売される事はないのでしょうか？
無知ですみません。

[193: 匿名さん]

>>191
新駅開設に伴い運河に橋ができれば、もっと短縮するでしょうね。
現在は運河のため遠回りになってますから。

>>192
本気で買う意思を示せば売ってくれると思いますよ。そんなに人気化してないようだし。
年度下期入りということで、そろそろ3月決算の行方も気になってくる頃合でもあります。

冷静に考えると中古ＷＣＴの中低層よりも、こちらの方が眺望はよく、値段も得ですね。

[194: 匿名さん]

冷静に考えた結果どちらも検討外でした

[195: 匿名さん]

1期が長いな～～
8か月目だね。
全くもって売れていないと思う。
眺望が期待できない以上、住むには不便極まりないから。
と、新駅構想は実現性は乏しいと思うが。。。

[196: 匿名さん]

>153
>155
眺望は12階から１４階以上だと間違いなく抜けます。
後ろのAltoBの１０階でも微妙です

[197: 匿名]

>195
あれ？そんな前から1期やってたっけ？
8月からじゃ？？

[198: 匿名さん]

そのとおり。
正式に価格発表があったのが>>89のレスがついた9/10頃かじゃなかった？

まだ、二ヶ月もたってないでしょ。
ゴクレは今、勝どきと東池袋の物件に少ない人員を貼り付けてるしね。

[199: 匿名さん]

しかし、あそこは埋立地どころか、ほとんど埠頭のそれこそ倉庫街だよね。

[200: 匿名さん]

どこが倉庫街？
現地行ってみた？
昔倉庫だったのが取り壊されてマンションが建ってる地域だよ。

[201: 匿名さん]

そんなにマンション建ってたっけ？

[202: 匿名さん]

現地いくまでもなく地図を見りゃあ一目瞭然。
芝浦島ができたのと、山手線新駅構想で急速に雰囲気が変わりつつあるよ。

ただ、土地区画が小さいんで大規模タワマンはたってないけどね。

[203: 匿名さん]

＞＞202
マンション建ってる？芝浦の事言ってる？アレは別の街だから。
良くこんなところにマンション建てたね。

[204: 匿名さん]

マンションが建ってる地域かと言われたら・・・

まあ、なくはない。としか言えない・・・
203が正解だね。

[205: 匿名さん]

>>203
いつの写真？
この右の茶色いのが取り壊されて、これが建つわけだよ。

この写真の右で切れてるところにも確かマンション建ってたと思う。

[206: 匿名さん]

山手線新駅構想って現実的なの？

[207: 匿名さん]

山手線新駅は必ず新設されるが時期が未定。常磐線・東北線の東京駅乗り入れと関係あるらしい。

最近の、この物件現地の写真を貼っておく。
上と近いアングルだと次のとおり。

[208: 匿名さん]

一階から正面の眺望はこんな感じ。
右のが正面にある倉庫。

因みに、この物件は一階には住戸はない。

[209: 匿名さん]

207の180度反対、つまり南側から北を見たのが、これ。
ネットがかかってるのが、この物件で６階まで組上がってた。

[210: 匿名さん]

新駅って泉岳寺付近だっけ。
どっちにしても遠いと思う

[211: 匿名さん]

写真見ると典型的なゴークレ立地
目の前の倉庫がマンションになったらアウト
この会社、以前、浅草で花火が見えるって売っておきながら
数年後に眺望を塞ぐように同社のマンション建てて、裁判で負けた前科があります

[212: 匿名さん]

建設現場の前に花が捧げてありますね。

[213: 匿名]

>211
184を読んだかい？

[214: 匿名]

何故お花？

[215: 匿名さん]

自殺した人がいるからだよ

[216: 匿名さん]

ケイダッシュ

[217: 匿名さん]

>>208
意外と一階でも虹橋見えるもんだな。
上の方だともっとよく見えるから絶景か？

[218: 匿名]

>212
しつこいネタ(笑)

[219: 匿名]

今更ですが、東京湾花火は見れますか？

[220: 匿名]

バルコニーから綺麗に見れそうだね。

[221: 匿名さん]

花火は二階からでも見えそう。
しかも、大迫力で。

[222: 匿名]

３月下旬に竣工、５月下旬に入居とありますが、この物件に限らず新築マンションは完成してから２ヶ月くらいは寝かせるものなのでしょうか。

[223: 匿名さん]

竣工しても売主がチェックして手直しさせたりするからね
猶予期間は必要だと思う

[224: 匿名]

↑なるほど、ありがとうございます。

[225: 匿名さん]

>>222
あと、ゴクレは確か同時期にアウルか勝ビューの入居が重なってるから、社員が少ないので対応ができないという面もあるんじゃないか？

ここの販売自体、あまり手が掛けられないようだしね。営業人員少な過ぎでしょ。

[226: 匿名さん]

内覧会もあるだろうしね

[227: 匿名]

何で、そんなに内情に詳しいの？
ゴクレマニア？？

[228: 匿名さん]

今日、現地を見てきたが、鉄骨が７階まで組上がっていた。

ゴクレの営業と思しき人が、客を案内して眺望等を確認していたようだ。

前面のボロ倉庫は意外と低いので、２階でも全く眺望がないわけでもなさそうな印象。
３階なら結構見えるのか？
４階だと間違いなく抜けそうな感じがした。

[229: 匿名さん]

というか、ここは眺望がどうの言う以前の問題でしょ

[230: 匿名さん]

潮でベタベタになりそう・・

[231: 匿名]

ならないならない(笑)

[232: 匿名さん]

塩害はあるでしょうけどね

[233: 匿名]

多少はあるんじゃない？

[234: 匿名さん]

>>229
現地行ってみ。
意外とまともな立地におどろくよ。

特に西側のとおりは綺麗。