スカイクレストビュー芝浦ってどうですか？

[匿名さん]

スカイクレストビュー芝浦に興味のある方、一緒に情報交換しませんか？



所在地：東京都港区海岸3丁目109番1・2（地番）
交通：
山手線 「田町」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S/3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.35平米～65.60平米
売主：ゴールドクレスト

施工会社：未定
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[61: 匿名さん]

WCTよりまし？
ここが！？
現場よく見たほうが良いかと・・

[62: 匿名さん]

安全靴履いてる人がほとんどですよ歩行者
１０分付近を歩けば感じますよヤバい雰囲気が

[63: 匿名さん]

ここは値段がお得な感じ。
現地行ったら、正面じゃなくて裏は並木もあって意外とまともだった。
近くにテレビの撮影スタジオもあって芸能人来て面白そう。

田町まで歩いて15分というのも意外に近いし、正面の眺望リスクも殆ど無さそうだ。
意外と穴場物件という気がしてきた。

価格も昨年出た訳あり晴海物件並みに安そうだ。

[64: 匿名さん]

港湾労働者は、そんなヤバクないっしょ？
余り偏見はいくない。
犯罪発生が多いような危ない地域ではないよ。

[65: 匿名さん]

冷静に考えると、品川や大井埠頭みたいな大規模貨物埠頭はないから、港湾労働者も少ないのでは？

[66: 匿名さん]

カドにコンビニ建ててるね。ゆでたろうも近いし
便利と言えば便利かも。ただジェットフォイルの
メンテが煩いね。

[67: 匿名さん]

コンビニとゆで太郎で便利とは。。。笑
この立地がいかにもゴールドクオリティだよね。

[68: ご近所さん]

連日夜中から荷物の積み下ろし待ちトラックがエンジンかけっぱなしで、
寝てるし、たちションなど・・・
早朝からゲートルみたいなの巻いた作業員がビール飲んだりしてます
本気で検討中の方は、時間を割いて１日付近を、うろうろした方が宜しいかと
高い買い物ですから。
近所の会社借り上げ住宅住人ですが、かなり厳しいですよ。
港湾労働者はヤバくないけど、なんか怖いです。

[69: 匿名さん]

でも、トイレタワーズＷＣＴよりはマシでしょ？

[70: 匿名さん]

トイレなどと言ってる時点で品位が疑われますよ
他マンションをこけ落とす様な表現は控えた方が・・と
そこまでゴールドを押すのは営業さんかと思ってしまいます。
モデルルームに行くと、よく他デベ他マンションの悪口ばかり
言う営業の方が居ますが、そんな印象を受けてしまいます。

[71: 匿名さん]

WCTはどうでもよいのですが、お勧めの方ここの魅力を教えてください。
土地勘ないものですから

[72: 匿名さん]

ここの魅力は、

１）価格が安い。
２）首都高からちょっと離れてて静か？
３）規模がちいさくまとまってる。
４）前面の眺望リスクが小さい（眼前にタワマンは土地形状・面線から多分ありえない）
５）田町まで15分だが、田町と品川の間にｊｒ新駅計画あり、そこも遠くない。
６）ゆりかもめも利用可能
７）一応港区アドレス。しかも、港南より海岸の方がイメージがよい。芝浦よりも海岸の方がワードとして綺麗。
８）モノレールの新駅が芝浦アイランド付近にできる可能性も低いがゼロではない。
９）デザインが面白い。
１０）狭い割りに収納のある間取り

なお、私はゴクレの営業じゃないよ。ゴクレが余りに叩かれてるんで判官びいきしてるだけｗ

[73: 匿名さん]

笑いがとまらん

[74: 購入検討中さん]

教えてください

[75: 匿名さん]

港区で、この価格は今後出ないんじゃないの？
あと、下の写真が綺麗だねｗ

[76: 匿名さん]

ゴクレは絶妙な立地が多いね。
なかなか、デメリットとメリットの両方ある、際どいラインのギリギリを狙ってくる。

ここも、ある意味、面白い立地だが・・・
ある意味、究極の選択。
その分、価格はお手ごろ。

[77: 匿名さん]

メリットはあるのか…？

[78: 匿名]

だから価格でしょ

[79: 匿名さん]

この価格でこの立地なら納得です。
非常に面白い物件です。
最近、今住んでる物件を買ってしまったけど、買ってなければ、ここにしたかも。

将来性はかなり高いかと。
これから、かなり変わる場所でしょう。

[80: 匿名]

主観ですが似た物件の1平米単価を調べました。ｱﾙｼｵﾝ70万、ﾍﾞｲｸﾚｽﾄﾀﾜｰ72万、ｹｰﾌﾟﾀﾜｰ80万、ﾍﾞｲｻｲﾄﾞｽﾃｰｼﾞ61万、WCT93万。いずれも山手線の最寄りより10分前後、展望良し。10年後の価格は、大きな変動がなければﾍﾞｲｻｲﾄﾞｽﾃｰｼﾞが参考になるかも。地盤の弱さは気になるが、60平米の間取りで4階以上であれば4200万以下であればお買い得と思います。三階以下は目の前の倉庫が邪魔で、展望は期待できないので、対象外かな。