ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 高輪タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/index.html

所在地：東京都港区高輪１丁目110番1、112番110（地番）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅（1・2番出口）より 徒歩2分、
　　　都営三田線「白金高輪」駅（1・2番出口）より　徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.69m2～164.64m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[917: 匿名さん]

エントランス、お向かいさんより立派

[918: 匿名さん]

>>917 匿名さん

素晴らしい。さすが財閥系。

[919: 匿名さん]

このエントランスにそんな高評価？？
坪600万オーバーだぞ？？

[920: 匿名さん]

>>913 匿名さん

変な匂いしたんですか？？

[922: マンション検討中さん]

写真だけの判断だと大分カッコいいと思うけど。
誰でも見られますかね？今度寄ってみようっと。

[923: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん
最近は夜までライトついてるね

[924: 評判気になるさん]

>>917 匿名さん
そらダイワマンより全然良いよ！あそこは専有部が良いだけの普通マンでしょ。

[925: 匿名さん]

>>924 評判気になるさん
専有部も大した事ないよ。他と比べて若干こだわりがあるだけで

[927: 匿名さん]

>>915 匿名さん
そりゃ売れないでしょう。
ここに2-3億なら狭くてもスカイ買うわ

[929: eマンションさん]

[No.928とレスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[930: 口コミ知りたいさん]

>>920 匿名さん
接着剤の匂いかな…
しばらくいると喉が渇いてるような感じがした

[936: 匿名さん]

そろそろ完売ですね。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん
その残り2戸がなかなかハードル高い案件だからね。
どちらにせよ、完売なんかに拘る必要はないでしょ。

[938: 匿名さん]

>>932 評判気になるさん
スチールウールで強くこすってもキズになりにくい、35年保証ダイアコーティングというのにしようかと思っています

[939: スカイ対三菱]

>>927 匿名さん
スカイってそんなに良いすか？

内装？

間取りはビミョーな気がしますが、、、

[940: 匿名さん]

>>939 スカイ対三菱さん
スカイはスケールメリットと立地です。
わかりやすい豪華な共用部やラウンジからの北川永久眺望を一部の人ではなく、全住民が享受できるのが魅力かと。
そんなもん興味ないというなら、それでいいのでな。人それぞれ。
ただ、資産性は鉄板

[941: 匿名さん]

>>940 匿名さん
資産性ならこの地域ではスカイが頭一つ抜けてると思うけど、住み心地も大切な要素だから、其々の物件に良さがあると思う。白金高輪の物件は訴求ポイントが異なっていてうまく差別化出来てるな

[942: 匿名さん]

スカイはデカすぎる。住むんだったらここだね。

[944: 匿名さん]

そろそろ完売ですね。

[945: 匿名さん]

>>944 匿名さん

3 億の2戸中々売れないね

[946: 匿名さん]

間違ってもここじゃないよね笑 スカイ買い逃してもせめてダイワが良いかな。ここ取り柄無い。ださい。

[947: マンション検討中さん]

落ち着いてはいますけど、雑居ビル群に埋もれてますよね。向かいにもプレミストあるし、リセールが厳しいイメージかな。

[948: 匿名さん]

>>946 匿名さん
ダイワ？賃貸として出せないらしいよ。自分で住む以外に買う意味ある？

[949: 匿名さん]

>>948 匿名さん
全て賃貸ダメというわけではない。それに地権者半分あるし

[950: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん

リセール難しいのがプレミストじゃない？詳細わからないけど、賃貸がNGって聞いた

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん
難しいの意味あいがよくわからん。
価格を下げないと難しいという話か、物理的に難しいということか。
前者ならば、スカイに比べたら価格抑えないと難しいだろうね。
後者に関しては、一部住戸を除いて法人契約不可というだけで、転売できないわけではない

[952: 匿名さん]

投資家ですがプレミストタワーは購入にも制約あり、賃貸もNGだった気がしたので、購入しませんでした。

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
賃貸NGは全てではないですね

[954: 匿名さん]

>>952 匿名さん
よく調べもしないで。投資家ではないでしょう。

[956: 匿名さん]

954さん投資家は少しでも制約があるのを嫌います。結論から言うとプレミストタワーを購入せずにスカイを購入しました。パークハウス高輪タワーの掲示板で他のマンションの話をすることは不謹慎ですね。

[961: 匿名さん]

[No.957～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[962: 匿名さん]

>>956 匿名さん
他のマンションの話はお控えください

[963: マンション掲示板さん]

プレミストは賃貸okですよー　三井やケンのレントロールもありました。スカイへの誘導やめましょうね！
最近どの板でも見かけるけど見苦しいです。

[964: 口コミ知りたいさん]

>>963 マンション掲示板さん
その通りですね。
プレミストは賃貸全く問題ないはずです。
新築分譲時に、区の補助金事業なので、法人格への分譲がNGという制限があっただけですね。

[966: 匿名さん]

>>965 口コミ知りたいさん
エコカラットなんて、DIYでやる人いる位。
オプションが高すぎるだけの話