ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 高輪タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/index.html

所在地：東京都港区高輪１丁目110番1、112番110（地番）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅（1・2番出口）より 徒歩2分、
　　　都営三田線「白金高輪」駅（1・2番出口）より　徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.69m2～164.64m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん

南向きは高輪松ヶ丘の王者感あるけどなぁ
知らんけど

[863: 通りがかりさん]

プレミアム以外は完売？

[865: 匿名さん]

>>864 通りがかりさん

玄関に取り付けます。
ミラーと一緒にオーダーしました。

[867: 匿名さん]

エントランスはカッコいい

[870: 匿名さん]

先日、前を通りかかりましたが、
全体の印象がとても上品だと感じました。
エントランス付近も余裕ある広さがありますね。

[871: 匿名さん]

車の出るの大変かもね
麻布通り北上したいときとか

[872: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[873: 匿名さん]

あ、曲がれないのか。

[875: 匿名さん]

前のプレミストタワーが日に日に大きくなって威圧感を感じますね。

[878: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[879: 検討者]

>>858 匿名さん
1割程度の値下げになったら、買いたいと思います。

[880: マンション比較中さん]

>>875 匿名さん
前を通りました。思いの外、プレミスト高くなってきて、威圧感というか、圧迫感、すごくタイトな気がしました。少し前までは気にならなかったのですが、ほんと、目の前のペンシル、邪魔というかイヤでした・・・

[881: 匿名さん]

>>880 マンション比較中さん
そんなもん、事前にわかってた話でしょ。
あんなキツキツであの高さならば、かなりの圧迫感でるの。だからここの北側は人気無かったわけで

[882: 匿名さん]

エントランス、ライトがつくと綺麗ね

[883: 匿名さん]

ここも35階建てだったら目立ったのに、目の前のペンシルタワーマンションが邪魔だね。仲良くなれないね。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
35階になると、ペンシル具合が際立つ。高ければ良いってもんじゃないんですよ。

[885: 匿名さん]

残り２戸？

[886: 匿名さん]

不正が頻繁に出てくるダイワにゃんに、品の良い三菱が視界遮られたり圧迫感出されたり、悲しいというか迷惑というか・・・　言っても仕方ないですが、住人としては複雑な想いです・・・

[888: 名無しさん]

隣のダイワマンションよりはこっちの方が質良さそうだね。あらゆる面で！！

[889: 匿名さん]

天下の三菱ですもの間違いはない。

[890: 匿名さん]

内覧会始まったのね。

[893: デベにお勤めさん]

>>879 検討者さん
さすがにここまで売れ残っていると、大きな値下げも期待できるでしょう。
しかし、それでもここなのか？とは思います。アトラスの方が条件・コスパ良い部屋が残っていると思いますよ。
駅距離も正直さほど変わりません。

[894: 匿名さん]

最近王様部屋の内装してますよね
完成が楽しみ

[895: マンション検討中さん]

住む奴の品のレベルが低くないか、、

[896: マンション検討中さん]

プレミストスレを見ればここの相対的な民度の高さが分かるよ

[897: 匿名さん]

>>896 マンション検討中さん
比較する対象スレを間違えている

[898: マンション検討中さん]

>>897 匿名さん
お隣さんじゃないですか

[899: 匿名さん]

>>898 マンション検討中さん
物理的にはだけの話

[900: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[902: 匿名さん]

スカイやプレミストタワーが高くなってきて、ここが目立たなくなっていますね。

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん
それをここに書き込んで何の意味があるのかと思うけど、ライト付いたエントランスはなかなか素敵です。
ただ高ければいいというペンシルには無い魅力です。

[905: 匿名さん]

東京タワーがよく見えたけどそのうち見えなくなるのかなあ

[907: 匿名さん]

ここの高級マンションはプレミストタワーに負けていませんね。

[910: 評判気になるさん]

[No.904～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[913: 匿名さん]

内覧の時、匂いに気になる方いらっしゃいますか。
引き渡し後にすぐ引っ越しして大丈夫かな…

[914: 匿名さん]

これから２億～３億の部屋を売っていくのは大変ですね。

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん

そうですね。三菱レジがマーケティング間違えたんですかね。普通なら高額部屋から売れそうなものですが。

[916: 匿名さん]

スカイもそろそろ完売ですね。

[917: 匿名さん]

エントランス、お向かいさんより立派

[918: 匿名さん]

>>917 匿名さん

素晴らしい。さすが財閥系。

[919: 匿名さん]

このエントランスにそんな高評価？？
坪600万オーバーだぞ？？

[920: 匿名さん]

>>913 匿名さん

変な匂いしたんですか？？

[922: マンション検討中さん]

写真だけの判断だと大分カッコいいと思うけど。
誰でも見られますかね？今度寄ってみようっと。

[923: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん
最近は夜までライトついてるね

[924: 評判気になるさん]

>>917 匿名さん
そらダイワマンより全然良いよ！あそこは専有部が良いだけの普通マンでしょ。

[925: 匿名さん]

>>924 評判気になるさん
専有部も大した事ないよ。他と比べて若干こだわりがあるだけで

[927: 匿名さん]

>>915 匿名さん
そりゃ売れないでしょう。
ここに2-3億なら狭くてもスカイ買うわ

[929: eマンションさん]

[No.928とレスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[930: 口コミ知りたいさん]

>>920 匿名さん
接着剤の匂いかな…
しばらくいると喉が渇いてるような感じがした

[936: 匿名さん]

そろそろ完売ですね。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん
その残り2戸がなかなかハードル高い案件だからね。
どちらにせよ、完売なんかに拘る必要はないでしょ。

[938: 匿名さん]

>>932 評判気になるさん
スチールウールで強くこすってもキズになりにくい、35年保証ダイアコーティングというのにしようかと思っています

[939: スカイ対三菱]

>>927 匿名さん
スカイってそんなに良いすか？

内装？

間取りはビミョーな気がしますが、、、

[940: 匿名さん]

>>939 スカイ対三菱さん
スカイはスケールメリットと立地です。
わかりやすい豪華な共用部やラウンジからの北川永久眺望を一部の人ではなく、全住民が享受できるのが魅力かと。
そんなもん興味ないというなら、それでいいのでな。人それぞれ。
ただ、資産性は鉄板

[941: 匿名さん]

>>940 匿名さん
資産性ならこの地域ではスカイが頭一つ抜けてると思うけど、住み心地も大切な要素だから、其々の物件に良さがあると思う。白金高輪の物件は訴求ポイントが異なっていてうまく差別化出来てるな

[942: 匿名さん]

スカイはデカすぎる。住むんだったらここだね。

[944: 匿名さん]

そろそろ完売ですね。

[945: 匿名さん]

>>944 匿名さん

3 億の2戸中々売れないね

[946: 匿名さん]

間違ってもここじゃないよね笑 スカイ買い逃してもせめてダイワが良いかな。ここ取り柄無い。ださい。

[947: マンション検討中さん]

落ち着いてはいますけど、雑居ビル群に埋もれてますよね。向かいにもプレミストあるし、リセールが厳しいイメージかな。

[948: 匿名さん]

>>946 匿名さん
ダイワ？賃貸として出せないらしいよ。自分で住む以外に買う意味ある？

[949: 匿名さん]

>>948 匿名さん
全て賃貸ダメというわけではない。それに地権者半分あるし

[950: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん

リセール難しいのがプレミストじゃない？詳細わからないけど、賃貸がNGって聞いた

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん
難しいの意味あいがよくわからん。
価格を下げないと難しいという話か、物理的に難しいということか。
前者ならば、スカイに比べたら価格抑えないと難しいだろうね。
後者に関しては、一部住戸を除いて法人契約不可というだけで、転売できないわけではない

[952: 匿名さん]

投資家ですがプレミストタワーは購入にも制約あり、賃貸もNGだった気がしたので、購入しませんでした。

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
賃貸NGは全てではないですね

[954: 匿名さん]

>>952 匿名さん
よく調べもしないで。投資家ではないでしょう。

[956: 匿名さん]

954さん投資家は少しでも制約があるのを嫌います。結論から言うとプレミストタワーを購入せずにスカイを購入しました。パークハウス高輪タワーの掲示板で他のマンションの話をすることは不謹慎ですね。