ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 高輪タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/index.html

所在地：東京都港区高輪１丁目110番1、112番110（地番）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅（1・2番出口）より 徒歩2分、
　　　都営三田線「白金高輪」駅（1・2番出口）より　徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.69m2～164.64m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[792: 匿名さん]

>>790 匿名さん
次期販売住戸が5戸ある。なので、9戸

[793: 匿名さん]

>>789 匿名さん
御田小は建替で今後数年間白金の丘小学校のすぐそばの旧三光小に通学です。
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt11...

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん
ここの契約者は、皆さんご存知

[795: ご近所さん]

>>788 匿名さん
ガーデンも案外良いんですか？

[796: 匿名さん]

>>787 通りがかりさん
各学校の評判を調べてみてはいかがですか
丘は制服だから登下校の様子なんかも参考になると思います

[797: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん
正直両方微妙だと理解してます。悪い噂は広がりやすいですが良い噂は広がりにくいです。ですので良い情報があるのなら是非聞きたいです。

[798: 匿名さん]

>>797 通りがかりさん
公立なんて、たまたまとんでもないクラスや担任に当たってしまうリスクは常にあるでしょ。どこだろうが
そういうリスク避けたいのなら、私立行きなよ

[799: 通りがかりさん]

>>787 通りがかりさん

御田小学校は、港区唯一？の教科別担任制が実施されているモデル校で周りからの評判もやや高いです。

白金の丘の方は、設備は小中一貫にもなっているので間違いなく設備のクオリティは高いと聞きます。一方、小学生と中学生との距離も近いため、色々な噂も聞いたりもします。中学校受験率が分からないのですが、最近は高くなっているとも。

小学校の雰囲気を見たい場合には昨今見学会も無くなってしまいましたが、近くの公園で遊んでいる小学生の様子を見るのが分かりやすいかなと思います。

[800: 匿名さん]

>>795 ご近所さん

ガーデンのスレでSKYの購入者と価値観のぶつけ合いをしてましたが、ガーデンは十番が生活圏なのがメリット、駅近とどちらを取るかという選択。
まあ、駅が近ければどこでも行けるからいいんだけど。
後は十番、六本木5の再開発にどれだけ期待するか。

[801: 匿名さん]

>>795 ご近所さん

最高です。

[802: 匿名さん]

まもなく完売ですね。

[803: 匿名さん]

>>802 匿名さん
本当？3億の部屋売れたのー？

[804: 匿名さん]

>>803 匿名さん
先着順が4戸、次期以降販売住戸が4戸の計8戸
いつの間にか、次期以降販売住戸が1戸減ってる。
何かやってるのか、ここは

[806: 匿名さん]

>>804 匿名さん

先着3戸、次期2戸。
まもなくですね

[807: 坪単価比較中さん]

>>805 マンション掲示板さん
ドレスアップオプションでしたら、エアコン、カーテン、エコカラット、アクセントクロス、ミラー、照明、バルコニータイルなど一通りオーダーする予定です。入居後自力で揃えるのが面倒なので...。

[808: 匿名さん]

エコカラットやバルコニータイルは入居後に買うのは無理そうですが、カーテンなどはオーダーもできるのかなと思ったりします。
面倒だったらドレスアップオプションの方がよかったりするんでしょうか。
つい、値段の差があったりするので、オーダーでも店舗に行った方が安いのではと思ってしまいます。
（でも、いちいち、エアコン買って、照明器具買ってつけて・・・と考えると面倒な気もしてしまいますけど）

完売まであと少しですね。
ちょっとずつ売れていっている印象です。

[809: 匿名さん]

ここはスカイみたいに派手さはないが、コツコツと売れていますね。

[811: 通りがかりさん]

徒歩2分だからやはり強いですね。
もう少しで完売ですね。

[812: 名無しさん]

カーテンは、提携のブランドだと30%オフなのでお得と思いました。カップボードって元々付いてませんでしたっけ？

[813: 匿名さん]

今日、近くを通りました。すごい立派な感じの建物になりましたね。

[814: 通りがかりさん]

ホワイト系で素敵ですね。

[815: マンコミュファンさん]

>>811 通りがかりさん
Paypayキャンペーン点灯してるから、竣工前完売は厳しな。見向きもされなくなってきた。

[816: 通りがかりさん]

残ってる間取りは個人的にイマイチだとおもいます。時間がかかりそう。
大きなお世話ですがね。

[817: 匿名]

こういうのって業務妨害で申告できないんですかね。事実無根ならいけそうですが。

[818: 匿名さん]

>>817 匿名さん
原告だれ？

[819: 匿名]

>>818 匿名さん

三菱

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
それを理解してるのならば、ここで書き込んでも意味ない事もわかるよね。三菱に連絡するしかない

[821: 匿名]

>>820 匿名さん

まあまあ。ここに書いた意味も理解してね。
三菱も読んでるだろうし、個人攻撃に限らずそのうちこの手のヤツは挙げられるようになるから。
風説の流布ってやつで。

[822: 匿名さん]

>>821 匿名さん
今まで散々どのスレでも裁判とか訴えるとかと話を書き込む人いるけど、全くネガティブ投稿への抑制になってないだけでなく、暴発して書いている人が名誉毀損とかしちゃうからね。お気をつけ

[823: 匿名]

>>822 匿名さん

了解。
なんとかならんもんかね。
明らかな嘘があれば今でもいけそうだけど。新しい法律が必要なのかもね。
デベも一回頑張ればいいんだよ。

[824: 匿名さん]

まもなく完売ですね。完売済みのプレミストタワーと並んできましたので、ますます目立ってきましたね。

[825: マンション検討中さん]

>>815 マンコミュファンさん
キャンペーンって何ですか？ここに影響あることですか？

[826: 通りがかりさん]

>>815 マンコミュファンさん
Paypayキャンペーンって何？
マンション購入がさすがに対象外だと思うけど

[827: マンション検討中さん]

>>816 通りがかりさん

売れ残りは避けた方がいいね

[828: マンション検討中さん]

売れ残ってる広いお部屋を分割リノベしてくれないでしょうかね…。高額な部屋はどこの物件でも売れ残ってますね。記事にもなるくらいなので広範囲なんでしょうね。
なんだかんだでここが1番欲しかったけど、もう残っていなくて選べないのが実に残念。

[829: 匿名さん]

>>827 マンション検討中さん
完売は良くないっていうスカイを購入した方の意見もあるので大丈夫じゃないですか？

[830: マンション検討中さん]

>>829 匿名さん
スカイは価格を吊り上げながら販売数を調整しているので、、、。申し訳ないがここの物件とは残っている理由が違うのでは？

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん
プレミストのスレでの話だろうけど、スカイはベンチマークとして取り上げているだけで、購入したとは言っていない

[832: 名無しさん]

残り何戸ですか？

[833: 匿名さん]

>>832 名無しさん
8

[834: eマンションさん]

>>833 匿名さん
売れないね…

[835: マンション検討中さん]

>>833 匿名さん
5です！

[836: 匿名さん]

>>835 マンション検討中さん
10月4日情報だと6戸だよ。

[837: 評判気になるさん]

120A　高層　値下げしたら購入予定。

[838: 匿名さん]

値下げってあるのですかね？

[839: 匿名さん]

>>838 匿名さん
ほぼない

[840: 匿名さん]

>>836 匿名さん

サイトでは先着2、次期1

[841: 匿名さん]

>>840 匿名さん
60cが売れたのかね

[842: マンション比較中さん]

こちらは地震は大丈夫な感じでしょうか？向かいのタワーは高いのは良いけど、縦横比が極端な感じなので凄く不安を覚えますが・・・

[843: マンション比較中さん]

>>842 マンション比較中さん
地震は大丈夫って、ちょっと意味わからんな
まあ、何の心配か知らんけど、今時の新築タワーならあなたが想定出来そうなことは概ね大丈夫としか言えない

[844: マンション検討中さん]

マンションギャラリー予約時に110、120平米が残っていると聞きました。
この広さが残っているのは、同額を払うならスカイ…という方が多いのでしょうか？

[845: 匿名さん]

>>844 マンション検討中さん
スカイも同価格帯の売れ行きはそこまで良くない。
その価格帯となると、良条件の部屋を契約できないなら見送る、という選択を取る人が多いのかと思います。

[847: 匿名さん]

>>844 マンション検討中さん

北向きはお見合いだしね

[849: 匿名さん]

はい。飛散防止目的でつけます。

[850: 検討板ユーザーさん]

そろそろ竣工？

[851: 匿名さん]

内覧会まで1ヶ月ですね。

[855: 匿名さん]

>>851 匿名さん

後3戸で完売

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん
先着順2戸となってるけど、それ売れたの？

[857: マンション検討中さん]

実物見てきたけど塗装面のテカった質感が今ひとつだなあ。
もう少しなんとかならんものだったのかな。
時間が経ってもう少し馴染んだ感じになる事を祈るのみ。

[858: 匿名さん]

プレミアムが争奪にならないのはあまり良くない傾向だね
大した眺望無いのかな？

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん

南向きは高輪松ヶ丘の王者感あるけどなぁ
知らんけど

[863: 通りがかりさん]

プレミアム以外は完売？

[865: 匿名さん]

>>864 通りがかりさん

玄関に取り付けます。
ミラーと一緒にオーダーしました。

[867: 匿名さん]

エントランスはカッコいい

[870: 匿名さん]

先日、前を通りかかりましたが、
全体の印象がとても上品だと感じました。
エントランス付近も余裕ある広さがありますね。

[871: 匿名さん]

車の出るの大変かもね
麻布通り北上したいときとか

[872: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[873: 匿名さん]

あ、曲がれないのか。

[875: 匿名さん]

前のプレミストタワーが日に日に大きくなって威圧感を感じますね。

[878: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[879: 検討者]

>>858 匿名さん
1割程度の値下げになったら、買いたいと思います。

[880: マンション比較中さん]

>>875 匿名さん
前を通りました。思いの外、プレミスト高くなってきて、威圧感というか、圧迫感、すごくタイトな気がしました。少し前までは気にならなかったのですが、ほんと、目の前のペンシル、邪魔というかイヤでした・・・

[881: 匿名さん]

>>880 マンション比較中さん
そんなもん、事前にわかってた話でしょ。
あんなキツキツであの高さならば、かなりの圧迫感でるの。だからここの北側は人気無かったわけで

[882: 匿名さん]

エントランス、ライトがつくと綺麗ね

[883: 匿名さん]

ここも35階建てだったら目立ったのに、目の前のペンシルタワーマンションが邪魔だね。仲良くなれないね。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
35階になると、ペンシル具合が際立つ。高ければ良いってもんじゃないんですよ。

[885: 匿名さん]

残り２戸？

[886: 匿名さん]

不正が頻繁に出てくるダイワにゃんに、品の良い三菱が視界遮られたり圧迫感出されたり、悲しいというか迷惑というか・・・　言っても仕方ないですが、住人としては複雑な想いです・・・

[888: 名無しさん]

隣のダイワマンションよりはこっちの方が質良さそうだね。あらゆる面で！！

[889: 匿名さん]

天下の三菱ですもの間違いはない。

[890: 匿名さん]

内覧会始まったのね。