ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 高輪タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/index.html

所在地：東京都港区高輪１丁目110番1、112番110（地番）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅（1・2番出口）より 徒歩2分、
　　　都営三田線「白金高輪」駅（1・2番出口）より　徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.69m2～164.64m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[413: 匿名さん]

>>412 マンション検討中さん
それ、ただの荒らしだから反応しちゃだめだよ。
他のスレにも同じような投稿してる

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん

湾岸は田舎のヤンキーみたいなもんよ、構わないのが一番

[415: マンション比較中さん]

ここを購入された方、前向きに検討されている方、決め手は何だったかよろしければ教えていただけませんか？私は、利便性、環境でこのエリアが好きなのと、某パークハウスグラン→パークハウスと経験して三菱レジのクオリティが気に入っていること、そして何より駅近が決め手。プレミストでも良いと思っていたのですが、さらにあと1年は待てない。

[416: 匿名さん]

>>415 マンション比較中さん

自分を信じて！

[417: 匿名さん]

>>415 マンション比較中さん
同じような状況です。あと数年待てばまた別の選択肢もあるのでしょうが待てず。プレミストより劣る点、内装はいじるので問題なし。駅距離は許容範囲。
間取り、地権者、最大の決め手は学区です。白金の丘には行きたくないので。といいつつも御田も改築でしばらくは旧三光小ですが。プレミストが御田ならかなり揺れていたと思います。

[418: 評判気になるさん]

ここのスレ、荒れてなくて購入者・検討者層にホッとします。^_^

[419: マンション検討中さん]

白金高輪あたりは再開発も多くエリア全体で盛り上がれば良いのでは。エリア内個々物件は各人のスタンス、好みライフスタイルで。なぜ、勝ちどきとか謎の湾岸が出張してくるのか理解に苦しむ。

[420: 匿名さん]

>>417 匿名さん

なぜ丘小はいやなんですか？

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん

私も知りたいですね。

[422: 匿名さん]

>>420 匿名さん

417じゃないけど、子供を中受させるなら、小中一貫でのんびり小6を送る子と一緒にしたくないという親の気持ちはわかる。

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん

同感。あと、いずれにしても、良い大手塾、個人塾たくさん選択肢ありますね。小中学生のお子さんがいらっしゃる家庭には良い環境かと。大学受験向け高校生がいくらような塾はないですかね。

[424: 匿名さん]

自分が全部国公立で医者になったから、お受験とかあまり検討してないけど、そういう発想もあるのね。

[425: 匿名さん]

>>417 匿名さん
港区は、隣接学区なら学区選択制なので通えるでしょ。それに高輪タワーに入居する頃には、プレミストが立ち上がって来るでしょ。
歩道橋渡って駅に行く度に、やっぱり歩道橋の登り降りがない方が良かったなぁって思わないかなぁって思うと、結局決めきれずです。

[426: 匿名さん]

高輪総合支所の入り口なら歩道橋いらないよ

[427: 匿名さん]

>>425 匿名さん
去年辺りから、越境の抽選がかなり厳しい状態

[428: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん
そうなんですよね。歩道橋を使わない出入り口を使えば良いのですが、導線的に自然とプレミスト側に向かってしまう。笑。でも、少しだけ長い目で見ると、テンカセとかオープンとか決まったブランド・スタイルの多いプレミストは何かとメンテナンスに手間がかかりそう。決して批判ではなく、自分をこちらに納得させるために考えるようにしていることです。あとは共有部。ゴルフはもとよりカラオケはやめて頂いて、グランドピアノでも置いてくれたらいいのに。。我ながらいろいろ勝手なこと言ってますね、笑。

[429: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん
確かにカラオケいらないね。
プレミストタワーはグランドピアノあるし、内装良いし悩む。ただ、2年まてるかな。年齢的に笑

[430: 匿名さん]

スカイにしたら？

[431: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

実体験ないのでよく分からないのですが、私の勝手なスカイの印象は地権者や投資目的の方が多い物件は、落ち着かない雰囲気があります。こちらも一定の投資目的の方、すぐに賃貸に出される方がいるでしょうけど、実際、あまり気にするポイントではないのですかね？

[432: 匿名さん]

>>417です。丘を避ける理由は生徒保護者の雰囲気が良くないからです。複数の知り合いから授業中に騒ぐ、先生の言うことを聞かない生徒がいて困っている、学童も騒ぐ生徒がいてひどいと聞いています。妊娠した小学生がいるとも聞きました（これは真偽の程はわかりません）。もちろん学校見学もしました。設備は豪華ですが…というのが正直な感想です。
丘小あたりで中受を考えるご家庭は白金小に越境されているそうです。

越境抽選が厳しく去年は兄弟児でも入れないと聞いたので、スカイ、プレミストは選択肢から外れました。
三田ガーデン、高輪タワーの裏、ピーコック隣とマンションも増え、いずれ三田5丁目も…さらに御田小改築で綺麗になると人気も出るなら越境は厳しそうと考えました。もちろん数年たてば丘小も落ち着いてるかもしれませんし、御田小も新しい人ばかりで雰囲気が変わっているかもしれません。難しいですね。