パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア【（仮称）練馬区豊島園駅前プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

（仮称）練馬区豊島園駅前プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1615/

所在地：東京都練馬区練馬４丁目６８１５番１（地番）
交通：西武池袋・豊島線「豊島園」駅　徒歩1分
　　　都営地下鉄大江戸線「豊島園」駅　徒歩3分
間取： 3LDK
面積：69.06㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[タイトルを更新しました 2019/10/15 管理担当]

[41: マンション検討中さん]

豊島園でこの価格って・・・残念。。。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
高すぎるってことですか？

[43: マンション検討中さん]

高すぎて、残念ながら我が家は見送りました。

[44: 名無しさん]

もっと高くなると思ってました。
狭いけどそれははじめから分かってましたし。
１番高くて7,900万円ならすぐ売れるでしょうね。
騒音問題ですが、最新のマンションで防音もそれなりにやってるでしょうし、近くに住んでますが夏場でもそこまでうるさい！と思ったことはないです。むしろ心地よいような？(個人の感想ですが)
ただ、台風等の雨風は直で受けると思います。周りに高い物件が、そんなにないので。隣のマンションよりも先にこの物件が風等受けることになりそうです。
買い物はサカガミがなくなって大打撃です。
あと車所持の方は近くに借りることにはなりそうなのでたいへんかな、と。
早く設備も情報解禁してほしいですね。

[45: マンション検討中さん]

としまえんは駅からちょっと離れた方が買物とか便利なんだよ。
練馬じゃないのにこの値段か。
リセール難しいな。

[46: 匿名さん]

これならプレシスかな

[47: マンション検討中さん]

もうほぼ完成してるんですね。
ふらっと立ち寄った向山庭園から撮れました。
素敵です。

[48: 匿名さん]

>>47
画像をありがとうございます。
透明感のある素敵なデザインですね。

[49: 通りがかりさん]

営業さんお疲れ様。近くにいるけど今日は丼曇り、ここ数日青空を見ていないけどなぁ。営業が頑張れば頑張るほど苦戦しそうなのが想像できて可哀相。他区の人が豊島園駅を選ぶことは殆んど無いし、練馬区民でさえも近所に住んでいるか実家が近い人しか選ばないだろう立地。余程、高価格で土地を取得してしまったのだろうか？三井は好きなだけに残念な物件。

[50: マンション検討中さん]

写真は昨日の13時過ぎにiPhone11の超広角で撮ったものです。
昨日はとしまえんの練馬まつりだったので、帰りに向山庭園寄った感じです。
売れるかどうかは私にはわかりませんが営業ではありません(笑)

[51: 通りがかりさん]

>>50 マンション検討中さん

営業さんと決めつけて失礼！建築看板が設置された時から楽しみにしていたのに期待外れだったので、つい…苦戦したら賃貸にするのでしょうかね？

[52: 検討板ユーザーさん]

ホームから玄関の出入りが見えるんですよ。
この高さで外廊下とは。
残念。

[53: 匿名さん]

>>49 通りがかりさん

いやらしい

[54: 匿名さん]

電車の発車ベルの音がどのくらい聞こえるのか、その辺り気になります。

[55: 匿名さん]

写真見た感じだと、造りが安っぽそうですね。
建築資材＆地価高騰の影響大なのでしょうけど。
天下の三井と言っても、ここはパークホームズですからね。

[56: 匿名さん]

案内会いかれる方いますか？
ぜひ様子聞かせてください。

[57: マンション検討中さん]

サカガミ跡地はまいばすけっとになるそうです。豊島園駅周辺に3つも…。

[58: 匿名さん]

ココって白山神社が近いんですね…！？

[59: 通りがかりさん]

白山神社は歩いて数分のところにあるけど、何か有名な神社なのですか？

[60: 周辺住民さん]

>>54
さすがに線路際で静粛って訳にはいかないですよ。
いくら本数の少ない支線の終点駅といえどもです。
ここはましてや駅ホーム側が外廊下ですしね。