プラウド志木本町ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド志木本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115730/index.html

所在地：埼玉県志木市本町五丁目2137-1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.40平米～71.42平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[321: 匿名さん]

キッチンの調理スペースを広くとったりユーティリティシンクを採用したりと
工夫しているのにディスポーザーがついていないのが惜しいところです。
とても意外でしたがプラウドほどのブランドでも100戸以下のスケールでは不採用なマンションが多いのですか？

[322: マンコミュファンさん]

>>321 匿名さん
最近は資材高騰のためかついていないことも多いですね。
とりあえず、最近のこの辺りの新築でディスポーザー付いているのは、プラウド朝霞台かハイムスイート朝霞だけです。
100戸以下だとプラウド朝霞台だけになりますね。
でも、さすがにブリリアは付けてくると思いますよ。せっかくのあの好立地なので。

[323: マンション検討中さん]

最近あからさまに資材費ケチったようなマンションが多くて嫌になるわ

[324: 周辺住民さん]

隙間からバルコニー見えてましたw

[325: マンション掲示板さん]

隙間www

[326: 匿名さん]

この写真だとやはり建て込み感がありますね、、

[327: マンコミュファンさん]

超都心の山手線内側駅近でしか許容できないレベル。それが埼玉県志木市に…

[328: マンション検討中さん]

ドミノマンションとはまさにこのことか

[329: 匿名さん]

俯瞰した図でも、周囲との距離が近そうな気はします。
方角によっては大丈夫かと思うので、選ぶ間取りによっては気にならない程度かもしれないです。

ぺデストリアンデッキで行けるので、駅やマルイに行くにも便利そうです。買い物はマルイが便利なのかと思いますが、食料品はどこがあるのでしょうか。
地図ではカスミがあるようでした。マルイだと北野エース？ちょっと高級路線になるでしょうか。

[330: 匿名さん]

東横インの立地に建てられたら東側も抜けて良かったでしょうか。
ペデストリアンデッキからも前にマンションあって、せっかくの豪華なプラウド志木本町がほとんど見えないのは残念です。

[331: 匿名さん]

可哀想。。。

[332: 通りがかり]

>>324 周辺住民さん
え、こんななんですね。
これはもう低層階は買えませんね、、、

[333: マンション検討中さん]

逆に在宅勤務が出来ない人は安い低層階お得な気がします。

[334: マンション検討中さん]

志木でディスポーザーすら付いてないマンションでこの坪単価…とんでもない時代になりましたね。

[335: マンション検討中さん]

こんなに眺望悪いマンションだから、
ファインレジデンスふじみ野が眺望を推すのかぁ。

[336: マンション検討中さん]

地味に販売続けていたイニシア志木レジデンスはいつの間にか完売しましたね
ブリリアはあそこより好条件なので値を誤らなければ確実に売れますな

[337: 通りがかり]

昨日近く通りました。
ドミノマンションとはこの事ですね。

いや、金額の問題じゃない様な気がする、、、
これは厳しい、

駅徒歩4分、丸井が近いとか
そういう問題じゃないですね。

[338: 近隣住民]

このようなドミノマンションを建築して事業者の利益を上げることを追求する姿勢が表れていますね。
ましてや、事業者の理念には「人、街が大切にしているものを活かし・・・人びとと共に育み社会・・・プラウドには住まう方、創る者、
地域の人々までもが誇りと感じられるマンションという思いが込められています・・・」
実際に行われていることと相違していませんか。

[339: 通りがかり]

>>338 近隣住民さん
本当ですね、仰せの通りだと思います。

後ろのマンションは気の毒です。

ここは実際売れているのでしょうか。

[340: 匿名さん]

気の毒ではあるけど、前にマンション建つ可能性のある物件を買ったのは自己責任では。将来的に建っても仕方ないと思う人が購入したと思います。

[341: 通りがかり]

>>340 匿名さん
そんな事は勿論理解してます。

ただあのドミノ具合をみるととても企業理念とは
かけ離れているなと思ったまでです。

あの現場をみるとさすがに気持ち的に萎えますね。

[342: 匿名さん]

Aタイプ・Eタイプはアルコープが広くていいですね。
プライバシーもしっかり守られるのと、
子供の小さい自転車やベビーカーくらいであれば置けそう。
他は間取りも狭くて、ファミリーで住むには厳しいかもしれないですね。

[343: 口コミ知りたいさん]

>>342 匿名さん
視線的にはいいですが、アルコーブは共用部なので物は置けませんよ。

[344: マンション検討中さん]

70平米切る部屋はファミリーでは住めません

[345: 買い替え検討中さん]

それでもやっぱりネームバリューで売れるんですかね。
まだけっこう残ってると思いますが。

[346: マンション掲示板さん]

チラシ入ってましたがすごい残ってますね。
来年入居だと思いますが完売するんですかねー。

[347: ご近所さん]

>>346 マンション掲示板さん
ウチにもチラシ入ってました。2週間前にモデルルームに行った時に見せてもらった埋まり具合とほぼ変わってないような感じがしました。
価格の問題？

[348: 匿名さん]

来ましたね。
https://www.shiki-b.jp/

[349: 買い替え検討中さん]

>>348 匿名さん
いいですね！！
価格はどれくらいなんでしょう。
モデルルーム見たいです！

[350: マンション検討中さん]

ますますこちらの売れ行きが心配になりますね。

[351: 匿名]

>>349 買い替え検討中さん

3L70平米で6000万くらいの部屋があれば検討したい...

[352: 口コミ知りたいさん]

>>351 匿名さん
単価高そうだし、3年後だと大分先ですね…

[353: 匿名さん]

>>352 口コミ知りたいさん
ここで高いと言ってた人たちには手は出せないでしょ。

[354: 職人さん]

>>348 匿名さん
まだ詳細は分かりませんが、ブリリアはちょっと微妙かもと思っています・・・。
立地はもちろん良いですが、設備と価格のバランスが悪いかもと思います。
立地を重視するか、それ以外を重視するかで意見は変わると思います。

[355: マンション検討中さん]

南向きだけでなく、東西向きにできなかったのかな？志木は内廊下物件ないし、それだけでも差別化要素なのに。正直、志木と朝霞物件はゼネコンお任せ感あるな。朝霞台は違うと思うけど。

[356: マンション検討中さん]

ブリリアはアドレスともかく立地は比較にならないほど最高なので、プラウドにとったら厳しいね。

[357: マンション検討中さん]

ブリリアとの比較をする人が多いみたいですが、場所は駅までペデストリアンデッキを使えるので、その点はプラウドに軍配が上がると思います。
スーパーはイオンとマルイで近さはほぼ互角、設備等はまだ分かりませんが、眺望も高層階なら互角と言えるのではないでしょうか？

[358: 通りがかりさん]

たまに業者の方が強引に長所まがいな特徴をあげてセールストークしていくね。
両者互角のようにヨイショして、自分トコを微妙に持ち上げて書き込むのがポイントかなw

[359: 匿名さん]

>>358 通りがかりさん
ほんとだね笑

まぁそんなバトルも傍から見てるとおもろい笑

個人的にはブリリアの勝ちですな

[360: 評判気になるさん]

今回のプラウドの立地が致命的だな
裏通りの狭い道路からの入り口
東横インの場所なら良かっただろうがそうすると金額も上がるのか？

[361: 通りがかりさん]

裏側(東横イン側)は私道のようだが使えるのかな？　そもそも土地境に壁があって出入りは道路側からしかできないかな？

[362: 評判気になるさん]

>>361 通りがかりさん
出入できたら中々魅力的ですよね！？
ブリリアがショボそうだから、こっちのがいいかも。

[363: 名無しさん]

>>362 評判気になるさん

ないな
出入りできない
路地裏からのみ

[364: マンション検討中さん]

>>362 評判気になるさん
そんなこと言ってると、業者扱いされますよ
そういう人がこちらにはいますから笑

[365: マンション検討中さん]

ここはプラウドの検討板
ブリリアの誉め称えは他所でやれよ

[366: 匿名さん]

>>357 マンション検討中さん
マルイって何時閉店でしたっけ？

[367: 匿名さん]

マルイはゆっくり夜8時まで営業ですよ。

[368: 匿名さん]

池袋の丸井が不況で撤退しますが、志木の丸井は大丈夫なんだろか？
志木も撤退…なんて日が、いつか来るかも。

[369: ご近所さん]

>>368 匿名さん
志木市の住民です。池袋のマルイ閉店は少しびっくりしましたね。駅から離れてるのがネックだったんですかね。
志木のマルイは、私はそこまで多く利用している訳ではありませんが、最近だとフードコートを新しくしたり、上の階に志木市役所が仮住まいで移転してきたり、数年前、空きテナントが多かった時期と比べたらだいぶ活気も出てきているところかと思います。
先の事は分かりませんが、長く残って欲しい施設の１つです。

[370: マンション検討中さん]

>>367 匿名さん
はやっ笑
共働きだと使えなくね？そうするとスーパーどこにあります？