デュオヴェール札幌南5条ってどうですか？

[匿名さん]

デュオヴェール札幌南5条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/sapporo/

所在地：北海道札幌市中央区南五条西一丁目1番28（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅（5番出入口）徒歩3分(約190m）
　　　札幌市営地下鉄南北線・東西線・東豊線「大通」駅（地下鉄大通34番出入口）徒歩9分（約660m）
　　　札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅（3番出入口）徒歩7分（約540m）
　　　札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅（1番出入口）徒歩10分（約760m）
　　　中央バス「南4条（のりば番号3番）」バス停徒歩3分（約230m）※平岸駅方面
　　　中央バス「南4条（のりば番号1番・2番）」バス停徒歩5分（約360m）※札幌駅方面
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：40.96平米～56.97平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

最寄り駅が複数あって便利ですが
駐車場が1台分もないというのは、ちょっとどうなんでしょう。
間取りから考えると、dinksか単身者向きですが
それでも車は結構必要だと思います。完売はなかなか厳しいかも。

[2: マンション検討中さん]

駐車場がゼロというのは、いささか異常です。
マンションは基本的に駐車施設の附置義務対象建築物ですから、各自治体の定めに応じて駐車場を設置しなければなりません。札幌の場合、この物件のように商業地域に建つマンションでは住戸数の30％の台数分を設置しなければならない……筈です。
何がどうなって駐車場なしでオッケーになったんでしょうか？

[3: 匿名さん]

私も駐車場は気になりました。
近くで借りられるところでもあるのでしょうか？
自転車も100％駐輪場が確保されていません。
多分、ファミリー世帯が対象でないからかもしれませんけど。
値段、安いのでしょうか？
間取り的には悪くないのですけどね。

[4: マンション検討中さん]

窓からお墓見えないのでしょうか･･･

[5: 検討板ユーザーさん]

>>2 マンション検討中さん
駐車場整備地区なので、3,000㎡超えなければ附置義務対象建築物ではないようです。
分譲住宅で駐車場無しにできるなんて、勉強になりました…
投資向けか、すすきので働く人対象ですかね…

[6: 匿名さん]

駐車所のこと、みなさんと同じ意見です。
１台もないなんて少し珍しいなと思いました。
もしかすると、分譲ではありますが
資産運用を目的で購入する方向けなのでしょうか。
どちらにしても狭い間取りしかないですからね。

[7: 匿名さん]

コンパクトマンション。これからますます増えてきそう。
ここの間取りから考えると、単身者あるいはDings向けでしょう。
間取りそれ以外、価格などまだ公表されていませんね。
どんなデザインなのか、とても気になります!
投資用として考える人も出てきそう。

[8: 匿名さん]

>>4
この近くにお墓あるの？

[9: マンション検討中さん]

西側にある新善行寺にはお墓ありませんよ。
それに、間に「シングルレジデンス南5条」という11階建ての賃貸ＭＳが挟まってますから、境内さえ見えないでしょう。

[10: マンション検討中さん]

最近流行りのコンパクト間取りですね。どこに行くのも歩ける便利な場所ですね。価格はもう出ているのでしょうか？

[11: 匿名さん]

そんなに安くないですね。
でも、こういう物件は限定期間住んで、リセールや賃貸物件として出すにはいいかも。
採算が合えばですけど。
こちらの物件って部屋の広さを収納スペースに充てている印象を受けました。
1LDKなんて40.96㎡もあるのだから、洋室が5帖あってもいいのにね。

[12: 匿名さん]

室内設備が女性目線で考えられている点がいいですね。
棚の高さとか。
まだ、キッチンで過ごす時間が長いのは女性ですから、こういう配慮は嬉しい。
設備そのものは普通ですね。
それから、やはりマンションだとリビングダイニングに隣接している部屋は、ウォールドアが便利ですね。

[13: 匿名さん]

駅に近くて便利な立地にはありますが
狭い間取りしかないので、家族で住むのは無理。
となると、この価格帯はちょっと高いのかなって思ってしまいました。
資産価値があると思えば悪くないのでしょうけれど
単身者かdinks向き物件なのかな。

[14: 匿名さん]

Cタイプ、広さ的には子供さん一人だったら大丈夫かな、と思ったんですが
居室が3畳なので、子供部屋にはしにくそうなかんじですね。広さとしてはベッドとサイドテーブルを置いてちょうどいいくらいです。
そう考えると
２LDKの物件は、基本はDINKS向け、
１LDKの物件は単身者向けというふうになっていくでしょう。

[15: 匿名さん]

ここは立地的に子育てって言う感じの場所でもないでしょうし、コンセプトとしても都心生活ってありましたので、
大人だけの生活が想定されているように感じられました。
資産価値という言葉も公式サイトに出てきていますが
もともとの物件価格的に、賃貸などにする方ってどれくらいおられるんでしょう。
普通に通勤が楽になる、という理由で自分用にする方が多そうに感じられるのですが。

[16: 匿名さん]

サテライト札幌競輪場外車券売場に行ってきました。
競輪の車券を買うためです。たまに馬券も買ってます。
このマンションの南側に隣接しており、私のようなギャンブラーには
最高な立地だと思います。なんせ徒歩０分！！傘不要！パジャマでOK！

http://www.satellite-sapporo.com/

一発当てたら、記念にこのマンションを買いたいと思います。
私のようなギャンブルで生計を立てている知人も
同じ事を言ってます。
ギャンブラーには最高のマンションですね。

[17: 通りがかりさん]

大通やすすきのも歩いて行けていい場所ですね。この辺まで来ると繁華街の雰囲気もなくなりますし、女性でも問題ないでしょうね。

[18: 周辺住民さん]

すすきのにお勤めの女性であれば職場へも歩いていけますし、いいかもしれません。

[19: 匿名さん]

地下鉄、バスが利用しやすい立地ですし、どこへ行くにも乗り換えればよいだけです。

上階からの眺望もかなり素敵かなと思います。

すすきのに限らず、忙しく毎日働いている電車通勤者にとても便利。

予算があえば、賃貸物件に住むよりもいいでしょうね。

[20: 匿名さん]

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