リリーベル国府多賀城サーモス

[匿名さん]

リリーベル国府多賀城サーモスについて，情報交換しましょう。

どうして，今までスレッド立ってなかったのかな？

[22: 匿名さん]

水周りコーティングした方いませんか？今頼むかどうか迷ってます。

[23: 契約済みさん]

私たちは、カーテン・照明・ミラーコート・バルコニータイルなど結構な金額をオプション商品として注文し、先日引渡しが終わりました。
取り付けた商品をみて、頼んでよかったと思いましたよ、全部。
価格は、標準的だったと思うし、イデアスペースさんが親身になって相談に乗ってくれたことが良かったですよ。
水周りのコーティングは考えた末、結局頼まなかったけど、今思うと頼めばよかったかな？
販売会で業者さんが丁寧に説明してくれましたが、結局、あまり手を掛けたくない人には
有効jかも・・・

それと先日この業者さんと施工について中傷するようなことを、マンション内でいろんな人に言っている人がいました。何の目的か解かりませんが、私たちのように満足している人もいるのだから、やめて欲しいですね！

オプション品は価格優先にするのなら、ネットとか何社かで見積もりを取るのがいいと思います。

[24: 匿名さん]

先日，引き渡しを受けました。ミラーコートはやって良かったと思ってます（今のところ）。ツヤもですが，滑らないのがイイ。ちなみに水回りコートはしてません。
カーテンの一部もお願いしましたが，なかなか良いできでした。カーテン専門店で注文したモノよりいいかも。

灯りがついているを見ると，ＡとＢタイプの方の引越率が高いでしょうか。
うちの本格的な引越はあと２週間後。それまで，細々と荷物を運び続けます。

[25: 匿名さん]

ミラーコート…やっぱりすれば良かったかな？ダークにしたのですが、やはりツヤがなく汚れが目立つ気がします。

市販品でなにかいいのあれば紹介してください。オプションのコーティングには及ばないと思いますが…。

今週末に引っ越します。ご近所づきあい大好きなので、みなさんよろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

入居時に各部屋にクリアファイルおいてませんでしたでしょうか？
その中に，フローリングの取説があります。
その取説の裏面に推奨のワックスの一覧があります。ご参考までに。
その中にある商品を先週の日曜日に２部屋塗りました。ミラーコートほどではありませんが，光りました。体が痛いです。
もっとも，その後見に行っていないのでどうなっているか・・

[27: 匿名さん]

情報ありがとうございます。さっそく見て私も塗ってみます。

[28: 匿名さん]

ミラーコート、最初は予定になかったのですが、内覧会の時、あまりに汚れがひどくつやもないので、急遽お願いしました。入居の４日前に頼んだのですが、すぐに対応してくれて入居まで間に合いました。ミラーコートは床を直接傷つけないし、水ぶきもできるし、お願いしてよかったと思いますよ。

[29: 匿名さん]

最近は暖かくなりましたが，外断熱の威力はどう？
結露は？電車の音は？

[30: 匿名さん]

土曜日引っ越しました！

いろんな期待を胸に入居！!満足感はありますが、思っていたより外断熱の効果は感じられないような…。

[31: 匿名さん]

思ってたほど暖かくもないような・・・？これからもっと引越してくれば変わるのかな？
結露はまったくなし。それどころか乾燥しすぎるので加湿器を買いました。電車の音は聞こえますね。特に貨物列車の音、でも気になるほどではありません。外の音より２４時間換気の音の方が気になります。
でも全般的に快適で満足してます。それに先日初めて電車で仙台に行ったのですが、目の前が駅はやっぱり楽:-)
他の住民の方々は如何ですか？

[32: 匿名さん]

ご存知ですか？
さくら地所のマンション偏差値で、リリーベルのマンションが一番高い評価を受けているのを見つけました。多賀城とでは立地条件は違うけど、建物の評価は同じだから、いいマンション買ったかな・・・と満足度が増しました。
最近越してきたばかりですが住民の皆さんは暮らしてみてどうですか？何か生活のヒントがあれば教えてください。

[33: 匿名さん]

越してきて１週間が経ちました。結露はありません。感動です。
電車の音も，リビングにいて廊下のドアを閉めている限りですが，全く気になりません。というか聞こえません。

確かに暖かさはまだ感じません。今は皆で建物に熱を蓄積する期間と考えるべきでしょうか。でも，以前は木造に住んでいたので，暖房の立ち上がりはさすがに素早い。

駅を降りてすぐ家ってホント楽〜。

[34: 匿名さん]

マンション引渡しから１ヶ月が経過しましたね。マンション周辺でおいしいお店見つけた方がいたら教えてください。

[35: 入居済み住民さん]

3月から入居しました。結露も無く、また隣や上下階からの音も聞こえないため、騒音対策も十分なされていると感じています。立地条件は「悪い」と評価されているようですが、駅前立地で自宅のドアＴｏ仙台駅まで１５分を考えれば仙台市内のマンションで自宅からバス停、バス停から仙台駅まで○分の物件等に比べて優位性が高いと考えます。スーパーや学校も近いため住環境はよく、落ち着いた環境の中で子育てを出来ることは大きなメリットと感じています。マンション前の道路は、車の通行量も少なく、車の音は全く気になりません。線路側に面した部屋を寝室にしていますが、さすがに夜は貨物列車の通過音等聞こえますが、受忍限度内です。外断熱については、入居前に期待していたほどのレベルではありませんが、リビングに１台のエアコンのみで住んでいるので、やはりそれなりの効果があるのかな？と思っています。確かに以前の住宅に比べて各部屋の温度差は少ないようです。来年の冬のピーク時になれば結論が出ると思いますが・・・。

[36: 匿名さん]

温度差も結露もなく、本当に快適ですね。　この時期部屋が
２０度あるのもびっくりです。買い物もしやすいし、駅が近いので仙台にも行きやすいし、ここに決めてよかったと感じています。No.３５さんの言うように、仙台市内で交通機関まで遠いマンションよりは、車での出入りも楽々だし、駅構内まで５分、仙台まで１４分で着くし、それほど立地も悪くはないような気がしますが・・・。家が快適なのはストレスがなく、幸せなことです。

[37: 匿名さん]

ヨークベニマルの裏手に素敵なケーキ屋さんをみつけました。喫茶店も兼ねているようですよ。

[38: 匿名さん]

先日1Fエントランス内にムカデ？みたいなのいました…。どこから入ってきたのか…？

と思っていたら我が家にも！！！

みなさんの部屋ではいませんか？

[39: 入居済み住民さん]

>38さん

妄想癖の人っているんですよね。
困ったことに。。

ちなみに我が家にはいません。

あなたが住んでるのは、築40年位の
市営住宅か何かですね！

入居者を装って、住んでいる人を
侮辱するのはやめて下さい。

[40: 匿名さん]

気を悪くさせてしまい申し訳ありませんでした。


しかし、本当なんです。私もまさか新築のマンションに入り、そんなのが出るとは思っていなかったもので…。

[41: 匿名さん]

39の方も市営住宅の住人を侮辱していると思いますが。

[42: 入居済み住民さん]

>>38さん

ムカデじゃなくてゲジゲジではないですか？
家でも2回ほど出てこちらに書き込むか迷いました。

幸いそれ以降出ていないので管理人やデベには相談していません。

他の住人の皆さんは大丈夫ですか？

あまり多いようなら害虫駆除を管理人にお願いしたいのですが・・・

[43: 入居済み住民さん]

38です。

ネットで確認したのですがゲジ×2で間違いないです！！

やはり私以外にも同じ悩みの方がいたのですね・・・。

私も書き込むか非常に悩みましたが
あの気持ち悪さに絶えられず
ついに書き込みました。

これから一生住む予定のマンションですので
早いうちに何とかしたいものですね。

[44: 匿名さん]

39さんの気持ちは解らなくもないですが、あんなレスされると正直引きますね。
ご近所になるのはちょっと・・・。

[45: 入居済み住民さん]

休日は、加瀬沼公園や、隣の東北歴史資料館の近辺を散策してします。加瀬沼公園は、バーベキュー等も出来るし、遊具も豊富でのんびりすごせます。マンションから約２キロなので自転車でもいけますよ。歴史資料館から、森を抜けると多賀城城跡までも気軽にいけるのでこれからの時期は気軽に楽しみたいです。
　ゲジゲジ騒動もおちついたようだし、安心してます。学校やスーパー等も目の前にある好立地のなかでなお、自然も多く住みやすい環境だと前向きに考えましょう！！ちなみに私は幸か不幸かまだ一度もお目にかかっていませんが・・・。また、住んでみてトルブルや不平も今のところありませんが皆様はいかがですか？唯一、エレベータ待ちの際は、耐え切れずに階段を利用したりしますが、１４階建ての２戸に１台のマンションでこれなんだから一般的なマンションではもっと大変だと思ってます。階段で思い出しましたが、占有部分（購入した部屋）の設備や内装面は充実しているのに共用階段はコンクリート剥き出しで手を抜いているように感じてしまうのは私だけでしょうか・・・。

[46: 入居済み住民さん]

確かにエレベータは遅いですよねｗ

提案なんですが、エレベータ使用後に１階のボタンを押して、常に一階に待機させればいいと思うのですが。

防犯上でも、降りた階で停まっていると宜しくないので・・・

[47: 入居済み住民さん]

No.46さんのアイディア賛成です。早速、降りる時１階を押してますよ。色々情報交換して住みよい環境を作りましょう。
ところで電気代の件ですが、以前住んでた家よりもずいぶん安くてびっくりしているのですが、皆さんはどうですか？
最近外断熱の良さを感じることがもうひとつ。外気が何度でも、常に２０度前後で安定している室内温度です。他のマンションに住んでる人に聞くと、結露もするし温度差もあるそうですがやはり外断熱の効果なのでしょうか？いずれにしても快適なのは嬉しいことですね。

[48: 入居済み住民さん]

電気代は、２ヶ月連続１万５千円くらいです。以前の電気・ガス代の両方と併せて考えると５千円くらいは安くすんでいます。やはり、オール電化と外断熱の威力なのかな？室内温度はNo．４７さんの言うとおり、２０度前後で推移してます。５月になって２０度以下になったことはなし。ただし、物件の問題と関係ないけど湿度は３０％台になったりするので、加湿器を今は、状況に応じて利用しています。
　それと、駅に近いというと東北本線の国府多賀城駅ですが、高崎中学校のテニスコート脇の通称「へび道」といわれている道路をいくと仙石線の多賀城駅までも、自転車で１０分弱、徒歩でも２０分でいけます。やはり、利便性は高いと実感しています。
　そういえば、共用施設である、子供の遊び場へと続く、会議室の鍵は、管理人に言わないと開かないのかな？ゴミ置き場の鍵は部屋の鍵で開くのに、会議室の部屋の鍵は試してみたけどあきません。

[49: 入居済み住民さん]

電気代我が家も同じくらいです。オール電化は以外と安いのかも？温度の変化は朝晩安定しててすごしやすいですね。
今一番の関心事は、24時間換気の上手な使い方です。どんな気温や湿度で強にするのか弱にするのかさっぱりわかりません。どなたか詳しくわかる住人の方教えてくださいませんか？春になったらお風呂場の換気のみでいいということですが、どうもそれもよく理解できてない住人なのでよろしくお願いします。

[50: 匿名さん]

住所が仙台市ではないという点を除いては、おおむね満足しています。
たしかに行政サービスの水準でははるかに仙台市に劣りますが、
仙台市中心部へのアクセス性・買い物の便利さにおいては、満足しています。

ただ大きく誤算であったのは、まだ１／６強も売れ残っているということですね。
資産価値の低下は避けられないので、永住希望でないとトータルではソンということになりかねません。幸い今のところは永住予定なんで、トータルでは満足しているということは間違いありませんが。

[51: 入居済み住民さん]

さくら地所のサイト見てください。辛口のこのサイトで、リリーベルの評価はダントツ高くてびっくりしますよ。

[52: 地元不動産業者さん]

仙台圏で竣工数ヶ月なのに5/6も売れているなら合格点てすよ。
値引き販売もしてないようですしね。
もっと悲惨な状況のマンション沢山ありますから。竣工前なのに価格改定の広告で販売しているマンションとかね。

[53: 入居済み住民さん]

そもそも、仙台圏内にて資産価値のあるマンションなんて、期待しないほうがいいですよ。ここは、東京じゃなくて仙台です。所有権の登記をした段階で価値は大幅ダウン。少子高齢化の時代に販売関係者がなんといおうと、マンションも一戸建ても資産価値アップなんてあまりないでしょう。（一戸建ては、土地の価値は残るでしょうが、よほどの場所でない限り、将来の大幅アップなんてありえない！）ようは、修繕費用がどれだけかかるのか物件によってまちまちだし、外断熱マンション、１００年コンクリートを利用したリリーベルは、その点期待値が高いのかなと思ってます。売れ残りがあると、修繕積立金や共益費の問題が大変気になりますが・・・・。ただ、住んでみて、このマンションのレベルは高いのかなと思ってます。一点、気がかりなのは、マンションの周りの植栽の木が、竣工後間もないのに、枯れているものが多い点です。これは、請負植栽業者の責任が問えるのではないのかな。植え替え等、今のうちに是非業者の責任においてやってほしいと思っています。管理会社に言えばいいのかな？皆さん、そう思いませんか？

[54: 入居済み住民さん]

同感です。リリーベルは室内がしっかりした造りなのはありがたいのですが、その分、共用部分（階段とかエントランスとか）にお金をかけてない感じがします。植栽もその後の管理してないのかも？欲を言ったらきりがないんですけどね。全般的にはすごしやすく満足して暮らしてます。毎日の暮らしが快適なのが一番です。

[55: 入居済み住民さん]

植栽の件はご安心を！リリーベルの施工会社はなんてったて植木組ですからね（笑）。
・・・・・植木樹木の枯れ補償があるとの事でした。しかしながら管理はしっかりして欲しい
ですね。
外の湿度が高くじめっとしてる日でも室内は驚く程快適です。遊びに来た友人にも除湿してるの？と誤解された位。梅雨の時期が楽しみです。

[56: 入居済み住民さん]

地震揺れましたね!!震度５という報道でしたが、あのくらいの揺れですむのはやはり建物が新しいからかな？エレベーターは３基のうち２基が止まったようです。止まったのは途中の階にあったもので、1階にあったエレベーターだけが影響なかったようです。No.46・47さんのいうように防犯＆地震対策のためにも乗り終わったら1階に戻すようにするといいかもしれませんね。
ところで、ヤマザワの道路隔てた脇に歯医者さんがあるのですが受診した方はいらっしゃいますか？もし情報あれば教えてください。

[57: 入居済み住民さん]

城南歯科行きましたけど、きれいだし、子供が遊ぶスペースあったり、肝心の腕の方も問題ないと思います。説明もしかっりしてくれたし、感じいいです。歯医者さんは、大人になっても行くのが怖いけど、私が行った限りでは、満足です。
　あと１３戸売れ残っているようだけど、早く決まってほしいな〜。購入検討されている方は、このスレッド読んで是非前向きに検討してほしいな。全般的に建物の批判めいたことは載ってないし、実際すんでみて快適ですよ。金利も上昇傾向だし、住宅取得控除も今年までですよ〜（借入額によって違うけど、最低１００万円は一般の人はかえってくると思う）。よく、建物の共用施設の充実を訴えている物件あるけど、それは、管理費、修繕費、固定資産税で居住者に跳ね返ってくるし、仙台駅周辺のマンション等は、転売する際は、ニーズが多いので決まりやすいという利点はあるけど、毎年払う固定資産税を考えると怖いですよ！！（駐車場代だって、修繕費には貢献するんだろうけど、払う側からすると費用でしかない。その点リリーベルは平置駐車場で月千円ですからラッキー！）別に私は、リリーベルの販売関係者じゃないけど・・・・。一生に一度の大きな買物ですから、住んでからの費用も考慮したほうがいいと思います。これからは、食糧問題や人口減少の日本ですから、物価も上がっていくでしょうし、子供の教育費とか考えれば、固定費は少ないに越したことはないですから。

[58: 購入検討中さん]

＞５７さん

実はこちらを購入するか迷っています。みなさんが書き込まれているように、外断熱の効果はすばらしいし、営業の方の説明も親切で決めようかなとも思いました。ただ、転勤族なので将来的に賃貸ｏｒ売却を考えた時に多賀城市で本当に良いのか？と思ってます。（仙台市より需要が少ないのでは？）逆に子供を育てる環境としては学校が近く、適度に田舎でいいなあとも思ってます。購入した方で同じように転勤族の方はいらっしゃいますか？またこちらを購入された決め手はなんですか？

[59: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．５７さんへ
城南歯科情報ありがとうございました。歯医者さんは私も行くのをいまだにためらってしまいます（笑）。安心していけそうです。

[60: 入居済み住民さん]

NO.58さんへ
　賃貸、売却を考えれば、明らかに多賀城は仙台に比べれば劣りますよ（いうまでも無いでしょうけど・・・）借りる側の気持ちに応えるには、家賃を下げるなり、販売価格を下げるしかないでしょう。購入後１０年以内（確か・・・）での売却は、税金もたかいですしね。賃貸に出せば、どんな風に利用されるかわからず不安でしょうし、借主保護の観点から、自分が戻ってきた際に明渡しに円満になれるかどうかも分からないしで、個人的意見では永住が難しいなら、賃貸のままでいるほうがいいと思いますけど。ちなみに私も転勤族で約３年周期で異動してます。宮城県内が中心ですけど。リリーベルを決めた理由は①仙台駅まで１５分でいけるため、転勤時も対応範囲が広いこと②仙台市内の物件だと３LDKクラスの値段で４LDKが購入でき無駄な共用施設なないこと③パンフレット等で比較検討しても、構造や外断熱等魅力的だったこと④平置駐車場で月１千円、ネット代込みの管理費等固定費が低いこと④買物や学校も近くで、適度に田舎（仙台駅前周辺や交通量の多い場所はあまり生活するのに適していると私は考えられない）で生活や子育て環境にベストなことなどです。
　現在、職場がこちらのほうなので、以前は「多賀城」というと遠くて不便な印象があったんですが、実際仙台圏内で（下手な仙台市内よりずっと都会で）、偏見をなくせばもっと多賀城が注目されていいと思ってます。自衛隊基地もあるし仙台との合併はないでしょうけど・・・。ちなみに私は、賃貸や売却は考えてません。いざとなると３年程度単身赴任かな？最終的には、生活の仕方や子育ての方針等々あるので、考えは様々でしょうけど。

[61: 購入検討中さん]

＞６０様

５８です。レスありがとうございます。実際、仙台市内でも、ここより仙台駅まで時間のかかるところって多いですよね。。電車で１５分で仙台駅にいけるなんて非常に便利だと思うのですが、やっぱり『仙台市民』っていう肩書きは大事なんですかねぇ・・(+_+)６０様と同じように、ゴチャゴチャした仙台市内より、適度な田舎（？）に住みたいと思ってます。価値観って、人それぞれですよね。。将来的に賃貸ｏｒ売却したときに、私と同じ価値観の人と出会えればいいな(^ε^)もうちょっと考えてみます。ありがとうございます。

[62: 入居済み住民さん]

国府多賀城駅裏に散歩に行ってみました。接骨院と雰囲気のいい美容院がありました。名前もかわいくて「フルール」だそうです。歩いて行ける場所にあるのは便利ですね。今度行ってみようと思います。

ところで２１日にあった「外断熱で快適に暮らすための説明会」みなさんは参加しましたか？我が家は皆仕事で誰も行けなかったので、その時話された暮らし方のヒントあれば教えていただけませんか？

[63: 入居済み住民さん]

リリーベルマンションの住み心地には大変満足していますが、一点気がかりなことがあります。マンション南側の空き地ですが、最近、○○建設購入地と表示がなされ、康和地所から所有権が移転したようです。売れたからには、近く工事が始まるんでしょうが、何か建設されるんでしょうか？まさか、高層マンション等建設されるんだったら最悪です。一応購入時に、日照権の問題もあり５階建てくらいが限度でしょうという説明があったんですが、かなり心配です。何か、建設予定の詳細等把握されている方がいたら教えてください。

[64: 物件比較中さん]

ＮＯ６３さんへ

南側の敷地は南へ行く程幅が狭いみたいですね。
郊外のマンションはリリーベルみたいに敷地の南側に建物が有って、北側に平面駐車場というのが多いと思います。
ただお隣の土地は南向かって幅が狭いので、このプランには無理がある。

逆に北側に建物を建てるとリリーベルとの距離が近すぎてこれも無理が有ると思います。

よって、中層以上のマンションが建つ可能性は低いと予想します。

[65: 入居済み住民さん]

建設会社を調べたんですが戸建てメーカーでした。
なので戸建てが建つのでは？？と思います。

[66: 入居済み住民さん]

建売が何件か建つのでは？

[67: 入居済み住民さん]

やはり、南側宅地には一戸建て住宅が数棟建つようで安心しました。これで、環境面は、周りに今後も視界を遮るような建物が建つことなくなりました。小鶴新田や仙台駅周辺の窓を開けると「隣のマンションこんにちは」状態は嫌ですからね。

[68: 匿名さん]

『隣のマンションこんにちは』の可能性が無くなったことはたいへんポイントが高いと思います。
良かったですね。
開放感の確保はマンション選びの重要な要素と考えます。

[69: 買いたいけど買えない人]

だったら、名取のグローリオではいかがでしょうか？抜群ではないでしょうか!!

[70: 入居済み住民さん]

仙台駅周辺のマンションも考えていたのですが、外断熱マンションということで購入しました。他のマンションに住んだことがないのでわかりませんが、マンション暮らしの友人も、リリーベルの湿度のなさ、温度が一定であるのはすごいと言っています。立地条件だけでなく、間取りや住まいの快適さも購入の際の決め手になりますよね！グローリオを考えていらっしゃるならグローリオに現在住んでいる住人の方に聞いてみてはいかがでしょうか？ここのマンションは外断熱のため価格は他より少し高いのですが、長く住むことを考えればいい物件です。（ちなみに業者の者ではありません・笑）「仙台市民にこだわらない人」「生活の快適さを追及する人」にはお薦めです。

[71: 入居済み住民さん]

他のマンションの悪口を書くつもりはありませんけど、共用施設の充実をアピールするマンションは、その分入居者に施設維持費や固定資産税の負担が発生します。ただなら充実しているほうがいいに決まってますが・・・・。サッカー場やバーべキュー施設があっても、無いよりはあったほうがいいだろうけど、毎月の管理費等にそれが反映されるので、自分がかなり利用するならいいですけど、現実にはそういう家庭も少ないのではないでしょうか。今後マンション購入を検討される方は、そうした点も考慮したほうがいいと思います。業者は、メリットばかり言いますけど、区分所有のマンションでは、共用部費用は分担しなければなりませんからね。私の場合、リリーベルは、その点も購入にあたってプラスでした。