アーバンパレス南柏ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://minamikashiwa109.jp/

所在地：千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7（地番）
交通：JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.75平米～85.80平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

国道沿いの三角の空き地はどうなるんですかね…
いきなり高い建物建ってしまうと日当たりが気になります。

[122: 匿名さん]

PayPayのプレゼント、資料請求するよりヤフーで見学予約したほうが5万円ほどお得みたいで、最大35万円相当になるのはそちらのようです。PayPayボーナスと書いてあって、詳細ページを見ると「PayPay残高に進呈された残高」ですと書いてあり、やはりわかりにくいのだけど、そのPayPay残高とやらは「1円単位でお買い物に利用できる電子マネー」なのだそうです。PayPay加盟店の店舗やPayPay公式ストアなどオンラインショッピングなどで利用できるとのこと。期限がある残高というものがあるらしいので、こちらでいただけるのはどうなのかチェックが必要かも。

[123: マンション掲示板さん]

>>85 匿名さん

結構幅はありますが、9000円でも安いですよね！！

[124: 匿名さん]

>>122　匿名さん
>>PayPayボーナス
PayPay、利用しています。ボーナス運用もしているので投資にまわすこともできますよ。増やして利用すれば元値以上の金額で商品購入もできそうです。
35万円相当額だと、ボーナス運用にしておいて後から利用するのもおすすめです。

キャンペーンやっている時期だと全額返金が抽選で当たるものもありました。
ビックカメラなど家電量販店でも使えたはずです。

今だと10％クーポンあったかと思います。ケンタッキーや牛丼店で利用できるクーポンだったかな。

[125: 匿名さん]

paypay使っていないのでなんだかよくわからないけれどお得な感じなんですね。
全額返金て、マンションではないですよね？だったらすごいけど。

駐車場安いなって思ったけど、部屋も安くないですか？
3LDK・角住戸2,900万円台～って。4LDKでも3,500万円台～。

最多価格帯は3,600万円台となってるから、安い部屋はほんの一部だったりするのかな。
抽選とかになるのかも？

管理費修繕積立金合わせたら2万を超すけど、インターネット代とかは安いですね。

[126: マンション検討中さん]

修繕積立金は機械式駐車場しかないマンションだとすぐ倍くらいになるのは覚悟が必要かと。

[127: 匿名さん]

マンション周辺は割と静かな雰囲気でしょうか。住みやすそうなイメージです。

駅までもそんなに遠くないので、ここであればマイカーも不要かもしれません。

いずれは運転もできなくはなるので、

将来的なことを考えると駅まで徒歩圏内の立地がいいなと感じました。

[128: 通りがかりさん]

ここの自治会ってどうなるかわかる方いますか？
マンションひとつで自治会？それとも近隣自治会に相乗り？

[129: 匿名さん]

>>修繕積立金は機械式駐車場しかないマンションだとすぐ倍くらいになるのは覚悟が必要かと。

そういうものなのですか？
組合などで話し合いのもとで決めていくものなのかなと思っていたのですが。
最初のうちは新築ですし、修繕も必要ないですが
歳を重ねるにつれて修繕は必要になるでしょうし、ある意味仕方ないのかも。
マンションじゃなくて戸建でも同じですからね。

[130: マンション検討中さん]

機械式駐車場は壊すのにもお金。直すのにもお金の負の遺産。
長期的に考えたら必要な人だけが近隣駐車場借りた方が積立金の負担が減る。
結局、荷物も運ぶ手間そんなに変わりませんし。

[131: 匿名さん]

住民の方、お子様はどちらの保育園に預けられる予定でしょうか？
柏市と流山市の境目で駅周辺の保育園は、
住所が柏市なので柏市の管轄になるということを最近知り…。
マンション周辺の方々の保育園問題が気になりました、、

[132: 匿名さん]

ファミリー世帯の方、ご夫婦でこれからお子さんを考えられる世帯にとって保育園が入りやすいかどうかは死活問題かもしれませんね。
ざっと調べてみると認可保育園の越境は不可能らしいですが、認可外は園の方針次第になるみたいですよ。

[133: 匿名さん]

保育園は順当に申込めば東少前のところか、線路越えた向小金のところですよね。
通信が電車だと不便ですよねやっぱり。

[134: 匿名さん]

>>132 匿名さん
>>133 匿名さん

ありがとうございます。
やはり、電車通勤する分には遠い保育園しかないということですね。。
柏市であれば、候補は多くなるのですが…。
仕方ないですね…。
検討します！

[135: 匿名さん]

このマンションだけでも総戸数109戸ですから、新しいマンションが増えたら保育園なども増えていけばいいのになと思うのだけど、そうもいかないものでしょうか。お子さんのいらっしゃる皆さんは大変だろうなと思います。完成後販売だから、マンションの方は見て気に入ったらすぐ決められる点では計画が立てやすいのではと思いました。即入居もできるので、保育園その他入園入学の手続きもスムーズにいくのではと思います。

[136: 匿名さん]

ここの場合子供がいる人は多くなりますよね。
そうなると、小学校とかもかなり影響でそうですが
それに伴って、確かに保育園とか幼稚園とかも影響出てきそうです。
保活とか、このあたりってどういうかんじなんでしょう。
やはり大変ですか・・？

[137: 匿名さん]

南柏周辺は流山市から忘れられた地域ですから期待するのはやめときましょう。

[138: 匿名さん]

公式サイトのライフインフォメーションでは近くの保育園が2園、マンションから少し距離がある園が2園紹介されていますね。
マンションに一番近い名都借みらい保育園は長時間延長保育ありのようですが認可保育園なのでしょうか？

[139: マンション検討中さん]

このマンションはグリーン住宅ポイントを取得する事は出来るのでしょうか？流山市のグリーンチェーン認定を取得していると記載されていますがこれで申請できるのでしょうか？

[140: 匿名さん]

>125
>駐車場安いなって思ったけど、部屋も安くないですか？
>3LDK・角住戸2,900万円台～って。4LDKでも3,500万円台～。
>
>最多価格帯は3,600万円台となってるから、安い部屋はほんの一部だったりするのかな。
>抽選とかになるのかも？

全体的に安いなと、自分も思いました。
今後の子供の教育費用などを考えるとマイホーム費用は極力抑えたいですし
これくらいの価格帯で購入出来るって魅力的です。