アーバンパレス南柏ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://minamikashiwa109.jp/

所在地：千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7（地番）
交通：JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.75平米～85.80平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん

南柏で商売していて一生住み続ける人は買いかも

[102: 匿名さん]

あ、本当だ。
コミュニティラウンジの一角にワークスペースが作られる事になったんですね。
座席数は3席のみなので必要な時に使えないかもしれませんが、
パーティションで仕切られているし仕事でも使えるかもしれません。
ただしリモート会議はNGかな？(^^;

[103: 匿名さん]

駐車場、どれだけ安いのかと思ったら、ほんとにめちゃくちゃ安いんだなと思いました。低い料金のはほぼ無料に近いような気もします。2台めも相談できるようではないですか。
駐輪場で最高500円というのは安い場所とどういう違いがあるのか分からないけれど、ちょっと高い感じがしなくもないです。
ワークスペースもいいなとは思うのだけれど、席数が少ないのですね。

[104: 匿名さん]

ワークスペースもなぁ…
どうしても子供に左右されないで作業したいときに
ササッと使えるのだったら便利かもですね。
情報漏えいとかの規定で
自宅の決められた場所以外でできないとかじゃなければ
使い方次第ではいいのかもしれません。

[105: 匿名さん]

オープンキッチンはやっぱりいいですね。

家族の様子を見ながら調理できるのはいいなと思います。
ただ、いつも綺麗に保っておかないと来客の時は慌てることになりますが（笑）

リビングも広く、窓が大きくて開放的なのでおうちが広く見えそうで良いですね。

[106: 通りがかりさん]

6号の騒音と排気ガスががやっぱり気になりますね。

[107: 匿名さん]

ここの敷地の6号との接し方などを見る限りでは、
ダイレクトに建物は6号の影響は受けないように思いますが。。。

建物内でもどの部分を選択するのか、によって
かなり変わってくるのではないでしょうか？

ただ、閑静な住宅街というのとは違いますね汗
あくまで利便性重視の人向けっぽいです。

[108: 匿名さん]

駐車場料金は確かに安いですね。
ただ月額使用料が500円～9,000円となると、一部の条件のよくない場所のみが500円に
なるような気がします。
駐車場のタイプが機械式なので低額すぎると適切な維持管理ができないと思います。

[109: 通りがかりさん]

もう入居してる人いるみたいですね。
機械式駐車場は金食い虫80％埋まるなら採算取れるかも

[110: 匿名さん]

駐車場は100％でもメンテナンス費用の工面に困ると思い込んでおりましたが
80％程度で大丈夫なんですね。
そもそもどうして機械式を導入するのでしょう？
自走式の駐車場ではだめなのかしら。

[111: マンション検討中さん]

自走式にするにはスペースが必要なのと、イニシャルコストが高いので、販売側からするとデメリットですね。
イニシャルが安い機械式を入れて、駐車スペース確保を売りにして、ランニングコストなどあとは買った皆さんで悩んでくださいってことでしょ。

[112: 通りがかりさん]

東棟と西棟はそれなりに入ってるみたいだけど、南棟はまだまだ空きがある印象。元モデルルームがあったところ(いまは更地)に何ができるかで大分環境変わりますしね。

[113: 匿名さん]

>>ワークスペース
家族のテレワーク事情、無言で作業するならOKかと思います。
ただし、パーテーションで仕切られているだけで席数も少ないので、画面保護のシートを貼った方がいいかもしれません。

家族がテレワークをはじめたのですが、打ち合わせが多く、家族に話している内容がつつぬけなので「カフェではできないだろうな・・・」というのが正直な気持ちです。

近くに公園があるので、テレワークしている時は遊びに行ったりしてもいいのかなと感じました。
3月頃と違い、今は小学校も園もありますから、平日の日中は助かっています。第三波がどうなるかですが、休校がないなら自宅で作業してもらえそうです。

[114: 匿名さん]

完成後の販売されるマンションって珍しい。
購入する側からすれば、実際の部屋を見て検討できるのは嬉しいですね。
マンションから南柏駅まで徒歩6分とアクセスの良さから考えると
この価格帯は良心的なのかなと思います。

[115: マンション検討中さん]

修繕費がとても安く感じますね。
機械式駐車場あるしすぐに値上げしそうな気がしますね。

駅からマンションまで夜通ってみましたが、6号渡ったあたりから一気に暗くなりますね。
マンション入り口付近は真っ暗
バス停の名前はそのうち変わったりするのかな？

[116: 匿名さん]

そうなんですか。
マンション前も夜は暗めなのですね。
マンションのエントランスの灯りが漏れていれば道も明るくなると思うのだけど
ここの場合だとエントランスは道から奥まっていてパークプロムナードの植栽もあるので
そとまで灯りが漏れて通りが明るくなるほどではないのかなと思いました。
でも生活するには静かそうな環境なのではないですか？

ワークスペースは集中できそうでいいなと思ったのですけど
3人までしか使えないのですね。
それと113さんが言われるように会議などのあるテレワークには無理かなと思いました。

[117: 匿名さん]

マンションができる事で暗い通りに街灯をつけてもらう訳にはいかないんでしょうか。
一番いいのは売主が自治体に申請して入居前に設置してもらう事ですが、
確か街灯の申請は自治会単位だった気がします。
もしかすると入居後の管理組合の仕事になるのかな？

[118: 通りがかりさん]

結構入居者居るようですが、感想を聞いてみたいです。
特に6号からの騒音と排ガスによる洗濯物の状況。
外野的な情報が欲しい。

[119: 名無しさん]

>>118 通りがかりさん

西向き入居者ですが、西向きに関しては窓を開けても国道の騒音は気になりません。窓を閉めていると救急車が通っても煩いとは思わないですね。
洗濯物はまだ外に干していないので分かりかねます。

南向きでも特に国道に近い部屋は窓が少し特殊で音を軽減するようになってると説明を受けた記憶があります。

[120: 匿名さん]

いつからだったのか知りませんが、
新築マンション契約キャンペーンで
契約すると、PayPayから３５万円相当のプレゼントが貰えるそうですね。
でも３５万円相当とあるので、何が貰えるのかな。
PayPayだからポイントだと思っていたけど・・・