アーバンパレス南柏ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://minamikashiwa109.jp/

所在地：千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7（地番）
交通：JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.75平米～85.80平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

収納スペースが広くていいですね。
南向きですし、駅からも近い。
こちらは、70㎡以上の間取りも用意されているので、ファミリー世帯でも暮らせる広さ。
23種類も間取りの種類があるなら、きっと気に入ったレイアウトが見つかるでしょう。
値段と相談になると思いますけど。

[2: 匿名さん]

間取りや価格などの詳しい情報はいつUPされるのでしょうか。
多彩なプランというキャッチフレーズが目に留まったのですが
まだ2プランしか紹介されていません。
最寄り駅にも近く、広い間取りがあるということはファミリー層向けのように思います。
既に資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか?

[3: 匿名さん]

1LDK＋S～4LDK、58.75平米～85.80平米という数字から想像すると、たしかに多彩なプランがあるんだなというのがわかります。1LDKはプラスSなので実質的には寝室にできる部屋が二部屋あるってことになりますから、単身用というよりは二人暮らし向きかなと思います。数字的に考えると広々とした感じではないような気もしますけれど、家族数の多い世帯でも住める部屋があるってことになりますか。公開されている間取りを見ると、居室の広さもまずまずで、なにより大型収納が複数あるのはポイントが高いなと思いました。

[4: 匿名さん]

南柏駅徒歩1分のルネ南柏も良さそうですね。

[5: 匿名さん]

こちらはアウトフレームと大型収納スペースが売りみたいですね。
確かにマンションは外付け家具はできるだけ置きたくないですから。
置けばそれだけ部屋が狭くなってしまいます。
布団クローゼットも何気にポイント高いと思いました。

[6: 匿名さん]

駅には近いですが、なんとなく6号を超えているところは若干気になりますね。
なんとなく少し数字よりは遠く感じてしまいますので。
ただ、直線距離的には近く
駅周りもお店が揃っているので便利にやってはいけそうです。
各駅停車の駅なので、
都心まで出るならばどこかで乗り換えが必要になりそう。
このまま大手町までのって行ってもいいですが、座れないんですよね…

[7: 匿名さん]

新松戸で武蔵野線に乗り換える人と、松戸で常磐線に乗り換える人はいますが、どこに行くかによって乗り換えの必要性が異なって来るとは思います
大手町方面だったらこのままで言い訳ですし…。
ただ、柏・松戸周辺の細かいたくさん停まる駅は
快速で飛ばしたい感じはするのは急いでいるときにはありますね。

[8: 匿名さん]

アウトフレームはバルコニー側だけのようで、共用廊下側はそうではないのが少し残念ではありますが、収納は充実していてなかなか良いと思います。小さな物入や納戸などは意外に役立ちそうな気がします。85.80m2で4LDKでこの収納量はかなり頑張ってるなという印象です。その分リビングダイニングが少し狭くなっているのかもしれないけど、フレキシブルな部屋がひとつあるから十分だと思います。

[9: 匿名さん]

代表プランがいくつかアップされていますが、
総戸数が100戸以上あるので、かなりプランパターンがあるのでしょうか。
どんな設備なのかとがまだ紹介されていないので
詳しい情報公開が楽しみですね!

[10: 匿名さん]

みなさんも注目されていますが、
収納スペースがしっかりと確保されていて
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすくて家事が楽ですね。
あとは価格がどれくらいなのか知りたいところです。

[11: 匿名さん]

多彩なプランがありそうですが、どれも永住を意識したプランのようですね。
永住となると重要なのは収納でしょうか。
あとは将来的に間取りの変更がきく仕切りとか。
J5rtypeはさすがに広いだけあって、ほとんどの部屋にウォークインクローゼットか付いてます。
4LDKなのでリビングダイニングが少し物足りない感じもしますが、洋室4が開放できるようになっているので開放すれば広々とした空間がつくれそうです。

[12: 評判気になるさん]

価格がまったく分からないので行くに行けない。

[13: 匿名さん]

>>12
>>価格がまったく分からないので
物件概要に書いてあることもあるのですが、戸数未定、販売価格未定ですからね・・・資料請求して電話連絡して事前調査してから行くのはどうでしょう？

価格が決定していないわけはないと思うのですが。販売最多価格帯だけでも教えてほしいです。
買えるかどうか、それが肝心な点です。
ファミリーにも住めそうな物件なので気になります。
価格を早くアップしてもらいたいですよね、営業さんがこちらの掲示板見てたら対応をお願いしたいです！！

[14: 匿名さん]

一応、もうすぐ販売開始になる予定なのですよね？
価格に関しては、モデルルームに言って初めてわかるタイプのマンションなのかな？と思いました。
それにしても管理費や修繕費、駐車場の料金に至るまで未定なので
ローン以外の月々の固定費も見えてこないと
予習してからモデルルームに行けないですね（汗）

[15: 匿名さん]

建物竣工予定時期が１０月下旬、入居開始が１１月下旬と一か月くらいしか間がありませんね。
その間に内覧会→内覧時の修理等を行う事を考えると期間が短いけど間に合うのかしらとちょっと不安

時期的には冬休み頃になりますから、その期間に引越できるので、ちょうどいいのかな。

これから販売開始になるのでしょうか。いろいろと決まってくると良いですね

[16: 匿名さん]

レスが途切れている間に第1期1次30戸供給御礼が出たみたいです。価格もホームページに公開されていて58m2台 2,600万円台より、70m2台 3,100万円台よりとのこと。
駐車場は月額500円～9,000円とのことで、かなり開きがありますが、これは機械式と自走式平置きとかの違いかと思いきや、ぜんぶ機械式らしい。位置の関係になるのかも。
給湯器リース利用料が月額で1,980円とありましたが、それってどこのマンションでもあるものでしたっけ？

[17: 匿名さん]

機械式の駐車場でパレットの上げ下げがあるところだと、お安くなるのかもしれないですね。
普通に出入りができるところと値段に差がつくのは
どうしても仕方がないのかもしれないなと思います。

給湯器リースってたまに見かけますが
そんなに多いわけではないように感じています。

[18: 匿名さん]

自然が沢山ある地域で、公園も木がたくさん生えていて森のようになっていて、子供を育てるのならのびのびと育てられそう
子どもを育てるなら公園が近くにあったり、遊べる場所が沢山あるのが理想ですよね。
転入率もトップになっているし、ファミリー世帯が多く住んで居ることを考えると、お子さんが多そう

その反面、転入率が多くなると小学校中学校の設備や保育園、子供の預け先の競争率が上がるというデメリットも。


住みやすい反面デメリットもありそうです。

[19: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩6分でこの価格とは、とても良心価格のように思えました。「南柏」駅の駅力ってどうなのでしょう？
18さんがおっしゃるように転入率が多いとなると、資産価値的にもアップしてきていると考えられるのでしょうか？

森のような公園、花畑のある公園、広場、近くには特徴の異なる公園が複数あるのは素敵だと思います。
教育施設としても中学校からネイティブの英語の授業が受けられるようですし、小中学校の空調や耐震も整っているらしく安心感があります。
受け入れ人数が気になるところですね。

[20: 匿名さん]

女性が輝ける新しいマンション?
ちょっと大げさなキャッチフレーズかなという印象ですが
水回りの設備などは充実しているようには感じました。
大規模マンションなので、
ご近所づきあいも程々くらいで住むのは良いかもしれないです。

[21: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
バスルームには、エコフルシャワーだったり、浴室乾燥機があって便利だと思います。
キッチンは便利そうですが、細かいところまで考えれていて使い勝手よさそうですね。

[22: 匿名さん]

食洗機は付いて無さそうですね。設置できそうな場所はあるのでオプションかなあ。109邸もあることだし、この辺はもうちょっと欲しかったなと思います。

ここは1LDKからありますけど、浴室やトイレなどの基本的な仕様は全て同じなんですかね。シングル部屋でこれだけ揃ってると嬉しいですけど。

期をいくつかに分けて細かく販売してるようなので売り切れるまで結構時間が掛かりそうですね。

[23: マンション検討中さん]

3日前くらいに電話したが、70㎡?は3500万だと南向きは厳しいそう。

[24: 匿名さん]

間取り、1LDKからあるみたいですね。「1LDK＋s」と書いてあるので、実質2LDKでしょうか。

3LDKのOタイプ、どうだろうと思って見ています。70.80㎡で布団クローゼットつき。Nは納戸。0.5畳と書いてあります。納戸よりも布団クローゼットが広く取ってあって、ゆったりした印象でした。LDKと洋室3との間がウォールドアなので、LDKを広くして使うこともできそうです。子供1人で将来的に子供2人もOKです。
バルコニー幅が1.9メートルなのもよく、広く使えそうな気がしました。

食洗機、オプションなんですかね？ついていてほしいですが、いくらなんでしょうか。買った方が安いなら据え置き型にするかもしれません。

[25: 匿名さん]

食洗機は特にオプションともなんとも書かれていませんね。
入っていたほうが良いなと思いますが…
据え置きタイプって
最近は小さいタイプが主流なようで、4人家族用のものがあまりないような気がします
ビルトインだと自分たちで買ったとしても
そこそこ値段しますよ

[26: 匿名さん]

食洗器は付いていないみたいですね。その場合オプションで付けるより自分で手配したほうが安上がりになるとどこかで読みました。節水にもなるし時間の節約にもなるしいいらしいですね食洗器って。置き場所が必要になるとキッチンが狭くなるのでやはりビルトインがいいなとは思うのですが悩ましいですね。

[27: 匿名さん]

食洗機、ビルトインか据え置きタイプかというのは
家族の人数とキッチンの広さによるでしょう。

今って据え置きタイプで4人家族でも十分！みたいな大きさのものってめったになくて
そういうものになるとビルトインになるようです。
反対に二人だけとかだったら
小さいタイプのものは多く見られますから
据え置きでもいいのかもしれないです。

[28: 匿名さん]

マンションのキッチンはスペースが限られているので、物の配置をうまくやらないと狭くなったり使いにくくなったりしそうな感じがします。食洗器、小さいタイプを使うとして、キッチンのどこに起きましょう。二人暮らしだとSタイプで十分なので、図面を見ながらイメージしています。ガス台の前の角あたりに置けばいいのかな。この間取りだと冷蔵庫の扉の開く方向に注意が必要ですね。あと電子レンジと炊飯器、それらは皆さんどこに置いているのでしょうか？

[30: 匿名さん]

キッチンのスライド収納の画像を見ると三段引き出しの隣がビルトイン食洗機かなと思いました。
ただ、食洗機について何も書かれてないので、標準装備なのかオプションなのかわかりませんが。
マンションのキッチンスペースは、どの間取りもあまり変わらないのでは？と思いますがどうでしょうか。
SタイプもOタイプも据え置きタイプを置くにはちょっと狭くなりそう。
ビルトインにしてしまう方が広く使えて見た目も良い感じだと思います。私ならそうします。

[31: 匿名さん]

設備などについては、今の基準で行くと標準的でしょう。
子供がいる人向けの仕様にもなっているので、
ファミリーであることが前提である物件。

南柏駅に近いのですが
子育ての環境としてはどうなのですか？
南柏の駅の周辺は、通り過ぎる限りでは賑やかなイメージがとてもあります。

[32: マンション検討中さん]

モデルルームの跡地が
何になるのか気になります。
決まったのかしら？

[33: 匿名さん]

設備仕様のページ、写真には食洗機がついていますけど、設備仕様の説明には書いていないんですね…
私も気になりました。オプションでしょうか。
いくらくらいの追加費用になるのか心配です。

他にも洗面室の棚などは標準なのかなど気になった点はいくつかありました。
モデルルームの仕様が全てついているわけではないみたいですよね。
知人に聞いてもオプションが高かったと声を聞きます。いくらくらいプラスになりますか？
トイレの収納など他にはないすっきりした室内でかっこいいなと思いました。トイレスポンジもしまえるみたいでかっこいい…

[34: 匿名さん]

食洗機ってついていますか?
オプションでもつける場所があるでしょうか?
写真にも掲載はありませんし、ないのかなと思っていました。
ディスポーザーもついてないですし、この規模のマンションとして設備がイマイチかも。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
このマンションを契約した者です。
食洗機は標準で付いてはいませんが、オプションで付けることが可能でしたよ！

[36: 匿名さん]

食洗機をオプションで付けられるとしたらつけておくのをお勧めします。ビルドインの場合、後に食洗機を設置するということは困難ですし、
外付けの食洗器になってしまうと場所をとります。

食洗機があっても利用しないという方もいらっしゃいますが、乾燥だけでも利用するととても便利ですよ。
特に忙しい、共働き世帯はなくてはならないアイテムだと思いますね。

[37: 評判気になるさん]

３５さん
購入の決め手は何でしたか。さしつかえなければ何人でお住まいというかどんな家族構成でしょうか。

[38: 匿名さん]

食洗器、付いてると良かったなとは思いましたが、自分で手配してもそれほど高額ではないらしく、オプションより安いという話もあるようです。水道代も手で洗うよりかからないとも聞いています。エコでもあり時間の余裕も生まれたりと、いいことはけっこうあるようですね。費用面では外注とオプションと比較してみてもいいかもしれませんね。
写真ではわからなかったのですが、33さんのレスを読むとトイレの仕様はいいみたいですね。トイレブラシを仕舞って置けるのはいいアイディアだと思います。収納場所を清潔に保つ努力は必要だろうけれど。

[39: 匿名さん]

最近、少人数世帯向けのものだったら、かなり省スペースで、かつ分水器が必要ないタイプの食洗機もあるようです。
私はディノスの通販で見たのですが…。
それに限らなくても、今どきは似たようなものもあるみたいですから、
ビルトインと比較して、自分の家にあっているものを見つけて入れていければいいですね。

[40: マンション比較中さん]

6号線の騒音ってどうでしょうか？駅前の電車の音よりましでしょうか？

[41: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられていますね。
特に注目したのはキッチン周りで
調味料など細々したものもスッキリ整理できそうなのもいいなと思いました。

[42: 匿名さん]

Sタイプって角住戸だと思うんですけど、バルコニー側と廊下側以外には窓が無いのがちょっと残念な気がしました。
せっかく別棟になっているのに、小さな明り取り窓くらいあっても良かったかなと思いました。
ただ、そのこともあってなのか、価格は月々5万円からの支払いという賃貸並みかそれ以下の負担なのは魅力に思います。

[43: 匿名さん]

6号自体はかなり交通量が激しいと思います。
ただここの場合、6号に対して建物が斜に構えているような状態なので、
直接音がバーンと来るような感じでもなさそうなんですよね。
窓を締めておけば少なくても6号側の部屋も大丈夫なのでは？
音に関しては人によって感じ方が異なるので、
現地にまずは足を運んでみて様子見ですかね。

[44: 匿名さん]

複層ガラスにしているのって、基本は断熱のためにということだと思う。

それでも、副次的効果に遮音性もあるので、ろっこくの音に関してはかなり配慮はしている方なんじゃないか。

夜もまあまあ車の通りはあるけれど

昼間ほどは渋滞みたいにならないので、流石に少しは音に関しては状況は良くなるのではないでしょうか。

[45: マンション検討中さん]

公式HPの完成イメージだとメイン棟（シャインレジデンス）の外廊下は細長い棟（パークサイドレジデンス）のベランダに飛び移れそうなレベルに隣接しているように見える…
ってそんなアクロバティックな侵入犯の心配はしなくていいかね
Sタイプ安くていいなぁ

[46: 匿名さん]

大規模なマンションであれば、
イマドキ食洗器はもちろん、ディスポーザーがついているものだと思っていました。
価格を重視に考えたマンションなのかもしれませんね。
自分的には食洗器は不要と考えるのですが、
ディスポーザーは大規模マンションならではのものだと思うので
ついていたほうが良かったなと感じました。

[47: マンション検討中さん]

去年11月の段階で第1期1次30戸が売れたようなんで
３階以上の角部屋は残ってないでしょうか？

[48: 匿名さん]

＞４７
＞去年11月の段階で第1期1次30戸が売れたようなんで
＞３階以上の角部屋は残ってないでしょうか？

角住戸がまだどれくらいあるかはわかりませんが
先着分、第2期1次も販売されています。
偏った売れ方がしないように販売する期を分けて販売していると思います。
問い合わせてみるとまだあるのではないでしょうか?

[49: 匿名さん]

あとからいい部屋を販売するところもありますよね。
先にぜんぶいい部屋を販売してしまうと注目度も落ちてしまうだろうから、残してあるのでは？
やはり問合せてみるのが賢明かと思います。

第2期1次というからには2次もありそうな雰囲気ですし、まだまだいい部屋はあるのではないかな。
3棟に分かれてもいるので、角住戸率も高そうですし。

[50: 匿名さん]

プレハブ跡地に何が建つかによるけど、
6号の騒音は結構なものと思われる。

マンション設備は豪華にすると10年後に更改する時に費用高くなるから、
シンプルなのが一番良い。

[51: 匿名さん]

なるほど、豪華だとあとあとかかってくる費用も高くついてしまうのですね。将来のことも考えて選択しないといけないですね。維持費がかかってくる設備もあるでしょうし、光熱費もかかってくるかもしれないので、快適な暮らしと費用面とを考慮して検討しないといけないかなと思いました。これだけ設備仕様が整っていれば十分かもしれませんね。

[52: 匿名さん]

専有面積は狭いですが、お布団クローゼットなど
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えて設計されています。
子供がいると季節りものとかいろいろ増えますが、キチンと片付けられそうですね。

[53: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行きましたが、食洗機標準でついていると聞きました。カラーセレクトは締め切ってしまったので変更できないそうですが、標準仕様でも落ち着いた好みのカラーでした。
国道渡るのと、道すがらコンビニ等がないのが気になるポイントでしょうか。駅までの距離が長く感じました。

[54: 口コミ知りたいさん]

私がモデルルームへ見学に行った時、ここのマンションは、残念ながら食洗機は標準装備でなく、アイセルコという長谷工の有料オプションなら付けられると聞いたのですが、最近の販売では標準で付けるという事に変更となったのでしょうか？

[55: 口コミ知りたいさん]

駅前にローソンやビッグエーがありますし、駅から徒歩６分なので不便さは感じないと思います。マンションまでの道のりも、街灯が明るく人通りもあるので、夜遅く帰っても安心かなと思いました。

[56: 通りがかりさん]

駅から6号までは人通りもあるけど、
その先は夜は真っ暗ですよ。

もう少し松ヶ丘の商店街に活気があると普段の買い物が楽なんですけどね。

[57: マンション検討中さん]

国道からすぐなので、確かに夜道でも痴漢にあったりする心配はなさそう。
国道の歩道は狭くてすぐとなりを結構なスピードの車が走っていくので、そういう怖さはありますね。手を繋いで並んで歩くのは厳しかったような。

[58: 匿名さん]

女性を対象にしたマンションのようで、「買い物に便利で夜道も安心」と書いてあったり「女神の宮殿」とあったりして、女性1人でも安心なんでしょうね。

駐車場が月額500円～9000円というのはどんな違いがあるんですか？
知りあいが千葉で駐車場を借りているんですが（賃貸＋駐車場）1万円以上したような・・・関東は高いと言っていました。
500円が破格だと思います。
同じ駐車場代でも倍以上の違いがありますよね。

[59: マンション検討中さん]

車に詳しくないので、もらった資料に書いてあるまま記載すると、
障がい者用平置が9000円。機械式の5段中4段目が500円で、2段目と3段目が4900円、だそうです。
なんの違いで差があるのかはわかりませんが...
4段目だけ1/10って、安さの秘密を知りたいですね。

[60: 匿名さん]

>>障がい者用平置が9000円。機械式の5段中4段目が500円で、2段目と3段目が4900円、だそうです。

4段目の500円は破格ですね。
機械式の場合、本当に邪魔くさいと聞くのでそういうことも含めてでしょうけれど
価格の差があり過ぎてびっくりですね。
でも、どちらにしても機械式の駐車場は避けたいかな。

[61: マンション検討中さん]

機械式駐車場の作動音？ってどのくらいのものなんでしょう。
西向と東向の棟は、廊下のすぐ前が駐車場になるのでどのくらい響くのか気になります。
西向きはバルコニー側が低層住宅地で視界がひらけていますし、国道のほうも向いてないので良さげな印象。

[62: 匿名さん]

駐車場の件、ありがとうございます！
機械式駐車場は5段あるんですね。よく見かけるのが2段なので、5段ってどのくらいの大きさなんだろうと思っています。
4段目は相当時間がかかるんでしょうか。

駐車場代を節約したいなら500円を指定することもできるでしょうか。
2段目、3段目の4900円も安いんですけど、それより半額以下というのがすごいです。

[63: マンション検討中さん]

近隣のルネとかルピアグランデと比較すると、駅からの距離がちょうどいいかも。
Sタイプがお値段も手頃で気になってます。

[64: 匿名さん]

Sタイプ、ほんとお手頃価格ですね。
他はちょっと広めのお部屋が多い中、このタイプだけがちょっとコンパクトでタイプが異なるかなという感じがしました。
返済が月々5万円台とのことなので、支払いも無理なく続けていけそうではないでしょうか。
このタイプなら二人暮らしでも小さいお子さん一人の三人暮らしでも、悠々と一人暮らしでも良さそうな感じがします。
自分が住まなくなったら賃貸にすることを考えると、賃貸の需要は多そうにも思います。

[65: 匿名さん]

間取りの広さや駅の近さなども大切ですが
住んでいく上では、やはりキッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備が重要。
設備を見るといろいろ細かいところまで考えられた仕様ですね。
特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているのですごく良いと思いました。

[66: 通りがかりさん]

ここは自治会は単独？近所のに入るの？
何気に自治会活動ってめんどくさいので、その辺りも確認して購入検討したいですね。

[67: 匿名さん]

たしかに65さんの言われる通りかもしれません。
水回りの使いやすさは大きなポイントかもしれませんね。
毎日何度も使う場所なので、ストレスのないつくりになっていることも大切だと思います。

水浸しになりがちな洗面台がお掃除しやすそうな点とか、汚れが付きにくくて掃除もしやすそうな便器とか、
地味な場所だけど気になる部分の仕様がいいなと思いました。

[68: 名無しさん]

食洗機ってオプションで付けないで自分で手配するとしたらいくらくらいが相場ですかね？

[69: 匿名さん]

マンションって自治会の役員など、どのくらいやらなくてはいけないんでしょうか。
地域によって夏祭りがあったり役員があったりするんですよね。
引越すと町内会や子供会の熱の入れ方が違ったりして、そのあたり地元の人によく聞きたいと思ってしまいます。

>>65
>>67
>>水回りの使いやすさは大きなポイント
そうですよね。戸建てだとキッチン台の高さを選べたりするんですよね。
このあたりはケチらずに費用をかけた方がいいのかと思ったりしますね。

>>食洗機ってオプションで付けないで自分で手配するとしたら
これビルドインですよね？実家の食洗機を交換しようと思って楽天市場で見たら、10万円ほどでした。サイズによって違うかもしれないのでご参考まで…

[71: 匿名さん]

食洗器、普通に家電店で売ってたりするタイプもあるみたいで、工事不要で置くタイプのものなら3万円以下から売っているようでした。そういうタイプなら住み始めてからでも自分で買ってきて置くだけなので簡単だと思いますが、キッチンの限られたスペースに置く場所を設けるのがたいへんかもしれません。工事が必要なタイプも住み始めてからでも遅くないと思うけど、住む前となるといつ頃から工事の手配とかしていいのでしょうね？

[72: 匿名さん]

食洗機は標準で付いてくるみたいですよ。比較的静かな西側の3、4階がいいなと思って相談に行ったけど、そこら辺は軒並み売れてしまっていた。

[73: 匿名さん]

食洗機は外注でビルトインも入れられると思いますよ。新築で元々オプションとして食洗機が用意されているということは、入れる場所も確保されているので。

[75: 匿名さん]

最寄り駅にも近いですし、設備内容も充実していていいなと思います。

みなさん食洗器って使われていらっしゃるものなんですね。

節水にもなると思うのですが、自分は利用していないもので不要かなと思っていました。

なんでもオプションをつけていくと高くなるので、標準設備はじっくり確認しないとだめですね。

[76: 通りがかりさん]

買うときは予算もあって設備を充実させられるけど、
10年20年後に更改する時にも同額がまた発生するので、
シンプルな設備の方が良いと思う。

[77: マンション検討中さん]

床材がクッションフロアになっていて、踏み心地がやわらかかった。これは好き嫌いが別れるところかも。
足音が響きにくいのは嬉しいけど、重い家財を長期間置いたままにすると跡が残りそう。

[79: 匿名さん]

公式ページの数字にまず目がとまりました。
70平米台の角住戸で価格が2900万円台～駐車場が500円～。
気になる2,900万円台～の部屋は10月下旬販売予定の第2期3次に出そうです。
プランはざっと見たところどれも似た感じに見えるので広さと階数とか部屋の位置による価格差になるのかなと思います。
60平米弱の2LDKでも2,600万円台になるので3LDKで2,900万円台ってどんなプランなのかなというのが気になります。

[80: 匿名さん]

＞79さん
70㎡角住戸2900万円台って、どうせ国道6号目の前の地下室ではないでしょうか。
常磐線でなるべく安い３LDKが欲しいとは思いますが、さすがにパスですかねえ。

[81: 匿名さん]

最寄り駅となる南柏駅まで徒歩６分程度。
周辺はお店などいろんな施設があっって便利な立地ですね。
間取りを見るとプランもいろいろあり、生活スタイルに合わせて選べそうです。
こんなに良い条件が揃っているのに価格は低めの設定。
買いやすいのは良いなと思いますが、逆に安い理由は?とちょっと心配かな。

[82: 通りがかりさん]

いまモデルルームの跡地は何ができるかわかりますか？
三角形の土地のようですけど。

[83: 匿名さん]

駐車場の料金設定がめちゃくちゃ安くないですか？
駐車場は全て機械式だそうですが、500円で利用できるのはどの位置なんでしょうね。
2900万円台の部屋はもしかして目玉商品ですか？間取りはまだどこにも公開されていないんですか？

[85: 匿名さん]

駐車場の料金設定、500円～9,000円って結構幅がありますよね。
500円で利用できる位置は、やっぱり出し入れが面倒な場所じゃないですかね。
朝の通勤ラッシュ時間とかで、出し入れに時間がかかってしまうと
結構ストレスですからね、少しくらい高くても便利な場所がいいなと思います。

[87: 匿名さん]

機械式の駐車場、けっこう出し入れする手間が入れる場所によって異なってくるっていうことですかね？
ここまで幅があると
ある意味わかりやすいと言えばわかりやすいような感じがしてきます。
でも、これって本当にある意味平等ですよね。

[89: 匿名さん]

水回りの設備って、長い目で見ると絶対に良いものが設置されていないと後で大変。
価格が低い物件には、賃貸と変わらないようなキッチンのところもありますが
ここは収納などもしやすくて使い勝手も良いように感じました。
家にいる時間は、主婦が一番長いと言っても過言ではないと思うので
水回りが使いやすいって大事ですね。
特にトイレは、木目調で落ち着いた感じの仕上がりになるのもいいなと思いました。

[91: 匿名さん]

やはりカップボードは作り付けが良いんでしょうか？地震などのことも考えるとそのほうが安心かなとは思います。食器棚とかを個別に買ってきて設置するにしてもなんらかの地震対策は取らないといけないのでしょうから、それを考えると作り付けが部屋にもしっくりきて良いのかなとは思います。やはりオプションより業者さんのほうが多少安上がりでしょうか？

[93: マンション検討中さん]

今気づいたけど南柏って流山市なんだ。
柏市じゃないのね

[94: 通りがかりさん]

ひさしぶりにHP見たら、在宅ワーク用にコミュニティラウンジにワークスペースが追加されていて、時代に合わせて試行錯誤してるんだなぁと。
エントランスも高級感があるし、非接触キーが標準装備されてるのもうれしいポイント。

[95: 通りがかりさん]

向小金と松が丘の一部は流山市に忘れられた地域です。
商店街に活気があると良いんですけどね。

[96: 匿名さん]

マンションエントランスまでプロムナードがあることにより、セキュリティ面の向上、
子供の飛び出し防止になる、プライバシー感があるというところではメリットが高いです。

敷地面積もかなり広く100戸数超えの大規模マンションですから、価値としては高くなってくる。

管理会社に関しても日鉄コミュニティという会社は総合的なビルやマンションの管理を行っているので、管理体制としては
しっかりしているのかな

[97: マンション検討中さん]

柏ならまだしも南柏徒歩6分でこの価格は強気。おおたかの森徒歩2分のグランと比較中だけど、、まだ様子見です。

[98: 検討板ユーザー]

>>97 マンション検討中さん

その前に完売しちゃいそうですね

[99: 見学者]

>>94 通りがかりさん
非接触キーは普通だと思います。

営業の方ですか？

[100: マンション検討中さん]

3500万以下の部屋はなんだかんだ売れそうだけど、それより高い部屋と安いだろうけど1階というか半地下の部屋は売れんのか？4000万以上出せるならがグランが比較対象に。