アーバンパレス南柏ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://minamikashiwa109.jp/

所在地：千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7（地番）
交通：JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.75平米～85.80平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
バスルームには、エコフルシャワーだったり、浴室乾燥機があって便利だと思います。
キッチンは便利そうですが、細かいところまで考えれていて使い勝手よさそうですね。

[22: 匿名さん]

食洗機は付いて無さそうですね。設置できそうな場所はあるのでオプションかなあ。109邸もあることだし、この辺はもうちょっと欲しかったなと思います。

ここは1LDKからありますけど、浴室やトイレなどの基本的な仕様は全て同じなんですかね。シングル部屋でこれだけ揃ってると嬉しいですけど。

期をいくつかに分けて細かく販売してるようなので売り切れるまで結構時間が掛かりそうですね。

[23: マンション検討中さん]

3日前くらいに電話したが、70㎡?は3500万だと南向きは厳しいそう。

[24: 匿名さん]

間取り、1LDKからあるみたいですね。「1LDK＋s」と書いてあるので、実質2LDKでしょうか。

3LDKのOタイプ、どうだろうと思って見ています。70.80㎡で布団クローゼットつき。Nは納戸。0.5畳と書いてあります。納戸よりも布団クローゼットが広く取ってあって、ゆったりした印象でした。LDKと洋室3との間がウォールドアなので、LDKを広くして使うこともできそうです。子供1人で将来的に子供2人もOKです。
バルコニー幅が1.9メートルなのもよく、広く使えそうな気がしました。

食洗機、オプションなんですかね？ついていてほしいですが、いくらなんでしょうか。買った方が安いなら据え置き型にするかもしれません。

[25: 匿名さん]

食洗機は特にオプションともなんとも書かれていませんね。
入っていたほうが良いなと思いますが…
据え置きタイプって
最近は小さいタイプが主流なようで、4人家族用のものがあまりないような気がします
ビルトインだと自分たちで買ったとしても
そこそこ値段しますよ

[26: 匿名さん]

食洗器は付いていないみたいですね。その場合オプションで付けるより自分で手配したほうが安上がりになるとどこかで読みました。節水にもなるし時間の節約にもなるしいいらしいですね食洗器って。置き場所が必要になるとキッチンが狭くなるのでやはりビルトインがいいなとは思うのですが悩ましいですね。

[27: 匿名さん]

食洗機、ビルトインか据え置きタイプかというのは
家族の人数とキッチンの広さによるでしょう。

今って据え置きタイプで4人家族でも十分！みたいな大きさのものってめったになくて
そういうものになるとビルトインになるようです。
反対に二人だけとかだったら
小さいタイプのものは多く見られますから
据え置きでもいいのかもしれないです。

[28: 匿名さん]

マンションのキッチンはスペースが限られているので、物の配置をうまくやらないと狭くなったり使いにくくなったりしそうな感じがします。食洗器、小さいタイプを使うとして、キッチンのどこに起きましょう。二人暮らしだとSタイプで十分なので、図面を見ながらイメージしています。ガス台の前の角あたりに置けばいいのかな。この間取りだと冷蔵庫の扉の開く方向に注意が必要ですね。あと電子レンジと炊飯器、それらは皆さんどこに置いているのでしょうか？

[30: 匿名さん]

キッチンのスライド収納の画像を見ると三段引き出しの隣がビルトイン食洗機かなと思いました。
ただ、食洗機について何も書かれてないので、標準装備なのかオプションなのかわかりませんが。
マンションのキッチンスペースは、どの間取りもあまり変わらないのでは？と思いますがどうでしょうか。
SタイプもOタイプも据え置きタイプを置くにはちょっと狭くなりそう。
ビルトインにしてしまう方が広く使えて見た目も良い感じだと思います。私ならそうします。

[31: 匿名さん]

設備などについては、今の基準で行くと標準的でしょう。
子供がいる人向けの仕様にもなっているので、
ファミリーであることが前提である物件。

南柏駅に近いのですが
子育ての環境としてはどうなのですか？
南柏の駅の周辺は、通り過ぎる限りでは賑やかなイメージがとてもあります。

[32: マンション検討中さん]

モデルルームの跡地が
何になるのか気になります。
決まったのかしら？

[33: 匿名さん]

設備仕様のページ、写真には食洗機がついていますけど、設備仕様の説明には書いていないんですね…
私も気になりました。オプションでしょうか。
いくらくらいの追加費用になるのか心配です。

他にも洗面室の棚などは標準なのかなど気になった点はいくつかありました。
モデルルームの仕様が全てついているわけではないみたいですよね。
知人に聞いてもオプションが高かったと声を聞きます。いくらくらいプラスになりますか？
トイレの収納など他にはないすっきりした室内でかっこいいなと思いました。トイレスポンジもしまえるみたいでかっこいい…

[34: 匿名さん]

食洗機ってついていますか?
オプションでもつける場所があるでしょうか?
写真にも掲載はありませんし、ないのかなと思っていました。
ディスポーザーもついてないですし、この規模のマンションとして設備がイマイチかも。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
このマンションを契約した者です。
食洗機は標準で付いてはいませんが、オプションで付けることが可能でしたよ！

[36: 匿名さん]

食洗機をオプションで付けられるとしたらつけておくのをお勧めします。ビルドインの場合、後に食洗機を設置するということは困難ですし、
外付けの食洗器になってしまうと場所をとります。

食洗機があっても利用しないという方もいらっしゃいますが、乾燥だけでも利用するととても便利ですよ。
特に忙しい、共働き世帯はなくてはならないアイテムだと思いますね。

[37: 評判気になるさん]

３５さん
購入の決め手は何でしたか。さしつかえなければ何人でお住まいというかどんな家族構成でしょうか。

[38: 匿名さん]

食洗器、付いてると良かったなとは思いましたが、自分で手配してもそれほど高額ではないらしく、オプションより安いという話もあるようです。水道代も手で洗うよりかからないとも聞いています。エコでもあり時間の余裕も生まれたりと、いいことはけっこうあるようですね。費用面では外注とオプションと比較してみてもいいかもしれませんね。
写真ではわからなかったのですが、33さんのレスを読むとトイレの仕様はいいみたいですね。トイレブラシを仕舞って置けるのはいいアイディアだと思います。収納場所を清潔に保つ努力は必要だろうけれど。

[39: 匿名さん]

最近、少人数世帯向けのものだったら、かなり省スペースで、かつ分水器が必要ないタイプの食洗機もあるようです。
私はディノスの通販で見たのですが…。
それに限らなくても、今どきは似たようなものもあるみたいですから、
ビルトインと比較して、自分の家にあっているものを見つけて入れていければいいですね。

[40: マンション比較中さん]

6号線の騒音ってどうでしょうか？駅前の電車の音よりましでしょうか？

[41: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられていますね。
特に注目したのはキッチン周りで
調味料など細々したものもスッキリ整理できそうなのもいいなと思いました。