アーバンパレス南柏ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://minamikashiwa109.jp/

所在地：千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7（地番）
交通：JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.75平米～85.80平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

収納スペースが広くていいですね。
南向きですし、駅からも近い。
こちらは、70㎡以上の間取りも用意されているので、ファミリー世帯でも暮らせる広さ。
23種類も間取りの種類があるなら、きっと気に入ったレイアウトが見つかるでしょう。
値段と相談になると思いますけど。

[2: 匿名さん]

間取りや価格などの詳しい情報はいつUPされるのでしょうか。
多彩なプランというキャッチフレーズが目に留まったのですが
まだ2プランしか紹介されていません。
最寄り駅にも近く、広い間取りがあるということはファミリー層向けのように思います。
既に資料を取り寄せた方はいらっしゃいますか?

[3: 匿名さん]

1LDK＋S～4LDK、58.75平米～85.80平米という数字から想像すると、たしかに多彩なプランがあるんだなというのがわかります。1LDKはプラスSなので実質的には寝室にできる部屋が二部屋あるってことになりますから、単身用というよりは二人暮らし向きかなと思います。数字的に考えると広々とした感じではないような気もしますけれど、家族数の多い世帯でも住める部屋があるってことになりますか。公開されている間取りを見ると、居室の広さもまずまずで、なにより大型収納が複数あるのはポイントが高いなと思いました。

[4: 匿名さん]

南柏駅徒歩1分のルネ南柏も良さそうですね。

[5: 匿名さん]

こちらはアウトフレームと大型収納スペースが売りみたいですね。
確かにマンションは外付け家具はできるだけ置きたくないですから。
置けばそれだけ部屋が狭くなってしまいます。
布団クローゼットも何気にポイント高いと思いました。

[6: 匿名さん]

駅には近いですが、なんとなく6号を超えているところは若干気になりますね。
なんとなく少し数字よりは遠く感じてしまいますので。
ただ、直線距離的には近く
駅周りもお店が揃っているので便利にやってはいけそうです。
各駅停車の駅なので、
都心まで出るならばどこかで乗り換えが必要になりそう。
このまま大手町までのって行ってもいいですが、座れないんですよね…

[7: 匿名さん]

新松戸で武蔵野線に乗り換える人と、松戸で常磐線に乗り換える人はいますが、どこに行くかによって乗り換えの必要性が異なって来るとは思います
大手町方面だったらこのままで言い訳ですし…。
ただ、柏・松戸周辺の細かいたくさん停まる駅は
快速で飛ばしたい感じはするのは急いでいるときにはありますね。

[8: 匿名さん]

アウトフレームはバルコニー側だけのようで、共用廊下側はそうではないのが少し残念ではありますが、収納は充実していてなかなか良いと思います。小さな物入や納戸などは意外に役立ちそうな気がします。85.80m2で4LDKでこの収納量はかなり頑張ってるなという印象です。その分リビングダイニングが少し狭くなっているのかもしれないけど、フレキシブルな部屋がひとつあるから十分だと思います。

[9: 匿名さん]

代表プランがいくつかアップされていますが、
総戸数が100戸以上あるので、かなりプランパターンがあるのでしょうか。
どんな設備なのかとがまだ紹介されていないので
詳しい情報公開が楽しみですね!

[10: 匿名さん]

みなさんも注目されていますが、
収納スペースがしっかりと確保されていて
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすくて家事が楽ですね。
あとは価格がどれくらいなのか知りたいところです。

[11: 匿名さん]

多彩なプランがありそうですが、どれも永住を意識したプランのようですね。
永住となると重要なのは収納でしょうか。
あとは将来的に間取りの変更がきく仕切りとか。
J5rtypeはさすがに広いだけあって、ほとんどの部屋にウォークインクローゼットか付いてます。
4LDKなのでリビングダイニングが少し物足りない感じもしますが、洋室4が開放できるようになっているので開放すれば広々とした空間がつくれそうです。

[12: 評判気になるさん]

価格がまったく分からないので行くに行けない。

[13: 匿名さん]

>>12
>>価格がまったく分からないので
物件概要に書いてあることもあるのですが、戸数未定、販売価格未定ですからね・・・資料請求して電話連絡して事前調査してから行くのはどうでしょう？

価格が決定していないわけはないと思うのですが。販売最多価格帯だけでも教えてほしいです。
買えるかどうか、それが肝心な点です。
ファミリーにも住めそうな物件なので気になります。
価格を早くアップしてもらいたいですよね、営業さんがこちらの掲示板見てたら対応をお願いしたいです！！

[14: 匿名さん]

一応、もうすぐ販売開始になる予定なのですよね？
価格に関しては、モデルルームに言って初めてわかるタイプのマンションなのかな？と思いました。
それにしても管理費や修繕費、駐車場の料金に至るまで未定なので
ローン以外の月々の固定費も見えてこないと
予習してからモデルルームに行けないですね（汗）

[15: 匿名さん]

建物竣工予定時期が１０月下旬、入居開始が１１月下旬と一か月くらいしか間がありませんね。
その間に内覧会→内覧時の修理等を行う事を考えると期間が短いけど間に合うのかしらとちょっと不安

時期的には冬休み頃になりますから、その期間に引越できるので、ちょうどいいのかな。

これから販売開始になるのでしょうか。いろいろと決まってくると良いですね

[16: 匿名さん]

レスが途切れている間に第1期1次30戸供給御礼が出たみたいです。価格もホームページに公開されていて58m2台 2,600万円台より、70m2台 3,100万円台よりとのこと。
駐車場は月額500円～9,000円とのことで、かなり開きがありますが、これは機械式と自走式平置きとかの違いかと思いきや、ぜんぶ機械式らしい。位置の関係になるのかも。
給湯器リース利用料が月額で1,980円とありましたが、それってどこのマンションでもあるものでしたっけ？

[17: 匿名さん]

機械式の駐車場でパレットの上げ下げがあるところだと、お安くなるのかもしれないですね。
普通に出入りができるところと値段に差がつくのは
どうしても仕方がないのかもしれないなと思います。

給湯器リースってたまに見かけますが
そんなに多いわけではないように感じています。

[18: 匿名さん]

自然が沢山ある地域で、公園も木がたくさん生えていて森のようになっていて、子供を育てるのならのびのびと育てられそう
子どもを育てるなら公園が近くにあったり、遊べる場所が沢山あるのが理想ですよね。
転入率もトップになっているし、ファミリー世帯が多く住んで居ることを考えると、お子さんが多そう

その反面、転入率が多くなると小学校中学校の設備や保育園、子供の預け先の競争率が上がるというデメリットも。


住みやすい反面デメリットもありそうです。

[19: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩6分でこの価格とは、とても良心価格のように思えました。「南柏」駅の駅力ってどうなのでしょう？
18さんがおっしゃるように転入率が多いとなると、資産価値的にもアップしてきていると考えられるのでしょうか？

森のような公園、花畑のある公園、広場、近くには特徴の異なる公園が複数あるのは素敵だと思います。
教育施設としても中学校からネイティブの英語の授業が受けられるようですし、小中学校の空調や耐震も整っているらしく安心感があります。
受け入れ人数が気になるところですね。

[20: 匿名さん]

女性が輝ける新しいマンション?
ちょっと大げさなキャッチフレーズかなという印象ですが
水回りの設備などは充実しているようには感じました。
大規模マンションなので、
ご近所づきあいも程々くらいで住むのは良いかもしれないです。