アーバンパレス南柏ってどうですか？

[匿名さん]

アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://minamikashiwa109.jp/

所在地：千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7（地番）
交通：JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.75平米～85.80平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[294: 匿名さん]

コンビニ出店の可能性が限りなくゼロに近いそうで残念です。
商店街のような人の流れが多い立地ならともかく
車を停められないコンビニは採算がとれず閉店に追いやられて
しまうのでしょうね。

[295: 匿名さん]

コンビニは近くにあるほど重宝しますので、残念ではありますね。でも地図上では、近くになかだコンビニさんがあるようですので困らないかも。

各棟にそれぞれ名前が付いていて、シャインレジデンス（南棟）、スカイレジデンス（西棟）、パークサイドレジデンス（東棟）だそうで、イメージとしてはスカイレジデンスは眺望がいいのかなと思ったのですが、低層の建物になるようですね。視界は住宅街らしいので、それなりに眺望が抜けてはいるのかなと想像します。

[296: 匿名さん]

「なかだ」というコンビニは、08:00 ～ 21:00で火曜日定休だそうです。
定休日があるのは珍しいかんじだけどよくよく見たら全日食チェーンのお店だからなんですね。
無理して24時間ずっと営業するのも客としては嬉しいけど
この辺りは夜になれば人通りは少なくなるから
こんなかんじでもいいのかも。

[297: 通りがかりさん]

実家が近くで6号線の信号待ちで毎週のように建物を見る機会がありますが、空室が目立つような気がします。
第一生命社宅の跡地ですが、子供の頃友達がいてたまに遊びに行ってました。
駅からの距離と価格を考えるとお買得感あると思いますが、身贔屓でしょうか。
南柏ってマイナーな駅ではあるとは思いますが、なんか複雑な気持ちになります。

[298: 名無しさん]

先月は再登録も含めた販売戸数が6戸でしたが、今は10戸に増えたようですね。

[299: 匿名さん]

駅距離と間取りの平米数とのバランスがとても良いように思えました。
そういうの、コスパが良いというのですか？

駅にも近くて部屋も広め、何よりではないかと思います。
間取りは田の字が基本のシンプルな感じ。

南向きが中心なのかな、その点もグッドだと思います。
収納もけっこう充実している感じがしました。

お値段的には南向きプランが高めになるのでしょうか？

[300: 匿名さん]

なんだかんだであと7戸のようです。
1戸はキャンセル住戸のようですね。
価格が抑え気味なのはとても魅力に感じます。ただ都内までの通勤だと思うと、南柏からはちょっと大変そうなイメージ。
すでに南柏の時点で電車は結構混んでいそうに思います。
北千住辺りで一度、乗り換えの人が出てくるかなぁ。

[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

この物件の居住者です。
南柏からだとそこそこ混んでいますが、新松戸（武蔵野線）、松戸（常磐線快速）でも入れ替わりがあります。そこで座席があるエリアに滑り込めれば割と楽かなと思います。7時前半台なら座れたりしますよー

[302: 匿名さん]

竣工して２年め。
やっと残り６邸まできましたね。
コンパクトな間取りでも設備に関しては十分だと思います。
価格もだいぶ抑えられているので完売目前といっても良いかもしれませんね。

[303: 匿名さん]

最終期分譲中だそう。駅まで徒歩6分の近さ、完売するといいですね。

ゴールデンウィーク、営業するみたいです。
4/29～5/8、営業日の変更、5/6は休業とあり、5/7は営業とあるので1日だけお休み？
長期休暇、親子休みなので、見に行けるかもしれません。
マンション、不動産会社によって、GWは長期休暇だったりしそうですよね。

[304: 匿名さん]

GW中、どれくらい動きlが出るでしょうかね？
もう最後のひと押しの状態になっているかと思われますが値下げなどの可能性は残されているのかが気にかかりました。
駅まで大会法ではあるかと思う。

家具付きのお宅も1軒だけあるけど
ほかはなにかサービスはあるのかな？

[305: 匿名さん]

自分のものでもないのに売上が気になるのは不思議に思います

[306: マンション検討中さん]

いつまで売ってるんですかね。売れ残りのイメージで中古価格ガタ落ちするよ。

[307: マンション検討中さん。]

先日見に行きましたら、先着順住戸はすべて申込み済みで、キャンセル待ちだそうです。あとは抽選住戸1戸のみだけでした。

[308: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん
アンビシャスに言ってあげなよ

[309: 匿名さん]

先着順２戸とキャンセル住戸１戸であと３戸だけという状況です。１ヶ月くらいで３戸くらいは契約に至ったのかな。
緩行線だけ利用できる駅なので
駅に近いとは言え値段が当初はすごく高すぎたっていうのがここの場合はあったように思います。
大商談会と銘打っているので、値引きはなくとも何かしらいいことはありそう？

[310: マンション検討中さん]

最近なにかと人気の流山市の物件でも即完売って訳じゃ無いんですね。
おおたかの森の駅近某物件が完成前に即完売して
中古価格も高騰していたので、流山の物件を探していたのですが、、、バブルはおおたかの森近隣だけ？

[311: 評判気になるさん]

おおたかの森限定です。あとの不人気具合は以前より全く変わりません。

[312: 匿名さん]

物件概要を見るとあと2戸ですが、再登録の1戸は今日が受け付け締め切りで抽選の日だったようです。70㎡～の3LDKで角住戸、3000万円弱というのは、かなりお買い得感を感じました。間取り図を見ると角住戸ではあっても窓無しなのかな？
あと1戸のほうは、70㎡弱で3700万円弱ですから、かなり条件的に差があったのだなという感じです。間取りが出ていないけど、申込が入ったのかな？

[313: マンション検討中さん]

全戸完売ですね。