健康住宅（福岡）の評判ってどうですか？

[物件比較中さん]

福岡で、高気密・高断熱の住宅を建てたいと思い、現在勉強中の者です。

色々なところを見て回りましたが、健康住宅が最近気になっています。

資料などを読む限り、企業の姿勢としては、非常に真摯な印象を
受けますが、実際のところはどうなんでしょう?

あまりインターネットでも情報がないので、実際に建てられた方、
同じように検討されておられる方、情報をいただけませんでしょうか。

・住宅の性能
→結露、光熱費、暖かさが体感できるか・・・など

・アフターフォロー
　→点検に力を入れておられるようですが、補修などはどうなんでしょう?
また、営業さんのフォローは・・・

・打ち合わせや建築時のトラブル
　→自社の大工さんですべて建築されるそうですが・・・

・価格に対する評価
　→坪単価55?ぐらいとのことなので、他社と比べると安いように思っています。

・競合するビルダと比較した印象

などなど・・ちょっとした印象で構いませんので、ぜひ教えてください。
よろしくおねがいします。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[67: 入居済み住民さん [男性 30代]]

文章的に社員さんが多数投稿していると思われますが、マイナスな意見をネガキャンと切り捨てるのはいかがなものかと…私も満足している所と不満なところ両方あります。検討中の方は自分の目と耳でしっかり検討してください。上の方がいっておられるようにスペック的にはかなり金額は安いとは思います。

[69: 匿名さん]

顧客からの紹介、ですか。
その方が真剣に考える人も多いから、効率が良いということなんでしょうか。
そうなるとすれば、
人に紹介したくなるような家を作らないとならないということ。
満足度が上がるような家造りをしていかねばなりませんね。

[70: 畑中]

建ててや！

[71: 匿名さん]

不動産は紹介制度はよくあるみたいです。本当に満足した時の好影響は大きいでしょうね。大切な家族親族、友人への紹介も自信を持ってできますし。

[72: 物件比較中さん]

知人の紹介でモデルハウスを見学に行きました。
候補として3社ほどを検討していましたが、健康住宅が1番よかったです。
価格はローコスト住宅に比べると高くなりますが、換気設備、外断熱、無垢材などが標準ですので価格相応と思います。
今度は体感ハウスに泊まりたいと思います。

[74: 購入検討中さん]

一戸建ての住宅を検討しているのですが、健康住宅さんも候補に入れていましたが、昨年秋に竣工した福間のマンションが、半分も売れておらず、もう賃貸に出してあるみたいです。相当の資金をかけて建築したようなので本当に大丈夫なのか心配です。どうしても二の足を踏んでしまいます。そこら辺の事情を知ってる方は教えてください。

[76: 住まいに詳しい人]

>>74
問題の福間の物件は全戸数71戸中半分も売れず、12戸程度が健康住宅が売らずに賃貸として市場に出すもその半数は借り手も付かない状態です...異常事態と言えるでしょう。

福岡でも好調戸建て業者がマンションに手を出し失敗、倒産は過去何件もあります...大●住宅 緒●住建 西●住宅 興●ホーム等々

[78: 購入検討中]

>>７６
７４です。
大変参考になりました。最悪のシナリオもありえますね。

[79: 住まいに詳しい人]

＞＞74
戸建ての良さは一戸々...家族と向き合って建物を建てる喜びを感じ取れるから業者としてもやりがいが有って楽しい反面、分譲マンションに比べると手間と時間がかかるし短期間に利益も出しにくいので、ついついデベに手を出してしまいがち....

この会社の財務状況は知り得ませんので今後の事は分かりません...ただ流れ的には心配ですね！

[80: 匿名さん]

熊本地震で思ったけど、快適性は犠牲にしたくないが
家はやっぱり立地と建物の堅牢性が大切だね

従来型のデザイン重視や売らんが為の設備より地盤とレベルの高い耐震設計、施工管理が重要なポイントになった

[81: 入居済み住民さん]

75です。漁師ではなく船乗りでした。間違えてました。

[82: 匿名さん]

ここバーベキューやっているでしょう

何かの理念で良かれと思ってやっているのは判るけど
外部に向けて配信する理由は？

観てると北朝鮮のプロパガンダ映像みたいで
笑顔の社員が可哀想に思える

[83: 匿名さん]

へー。社風は大事だと思う。まずここから物件に興味を持ったりするケースもあると思うんで。

これから暑い夏がやってきます。

知りたいことは、ここの夏のヒンヤリがどれぐらいのものか、です。

外断熱だししっかりしてそうかな。

[84: 入居済み住民さん]

>>75

元漁師の人がなんで現場監督をしてはいけないんですか？ちゃんと資格も取ってあるみたいだし。
漁師の人は一生漁師をしないといけないんでしょうか。

[85: 購入経験者さん]

>>75
同じ方かわかりませんが
あたしも元船乗りの方に担当してもらいました。
とても良い方で、大変良くして頂きました。
おかしいですね～（笑）

[91: 匿名さん]

福間のマンションの大失敗もフェイスブックのＢＢＱ映像も根源は一緒の様な....

トップがやると言えば周囲は反対出来ない...そんな社風では？

ＢＢＱ自体は悪く無いと思うけど、映像公開は社風の押し売りみたいで望まない社員も居るのではと心配...

[92: 匿名さん]

>>84

75は現場が悪かったと言ってるが漁師が現場監督をやってはいけないとか一言も言ってないですやん!
外断熱の住宅性能は独特で一長一短有るから、建てて良かったと思う人も居ればそうでない人もいて当たり前

[93: 購入検討中さん]

>>89
購入検討中です

[94: 不動産業者さん]

外断熱住宅は室内を密閉しエアコンで快適空間を確保する....
その為の技術が云々....そんな世界観なので未だに住宅業界の隙間産業なんだよ
外気との遮断による健康への悪影響等々...は外断熱信者になると二の次と思えるのだろう
相対的に完璧な建築工法ならなぜ大手住宅メーカーが参入しないのか...考えれば判るだろう？

[96: 匿名]

>>93
検討何かしないで、すぐに決めなさいよ。大好きなんでしょう体感住宅が、何も迷うことないじゃないですか、しっかり健康住宅で建てた家の評判を高めてくださいね。明日にでも契約に行ったらどうですか。

[97: 不動産業者さん]

従来のちゃんとした戸建住宅は通気性を大切にして設計から部材までを考えて風通りの良い家でした...

一方外断熱の様な省エネを謳う工法は机上の数値や経済効果で消費者へアプローチして販売するものですから、
ＰＭ2.5すら営業に使う...研究施設の様な完全隔離でない住宅での玄関の人の出入り時の問題、窓を開けない生活....

室内で発生した菌（カビやインフルエンザ等）や混入したＰＭ2.5の滞在の影響、エアコン過剰使用によるＣＯ2の問題等々...
体感でちょっとはぽかぽか、ひんやりは当たり前...だって密閉性を高くして熱を遮断しているのだからね外気次第だろう

でもねちゃんとした在来工法は通気が良いので夏が涼しいのはいわずもがなだけどな...

[98: 購入検討中さん]

>>96
購入検討中です

[101: 匿名さん]

>>83

「まずここから物件に興味を持ったりするケースもあると思うんで」ってもうまる出しですやん！

[102: 匿名さん]

年間着工件数100未満で福間のマンション売れず、HPでの社員数が本当なら余程の社内留保資金か資産がある会社なのか？

[103: 入居済み住民さん]

前の人が言ってる通り、船乗りが現場監督やっていけないなんて言ってない、その人の対応が悪かったと言ってるんです。元船乗りと言われたくないならしっかりやれと言いたいんです。電話は繰り返さない、クレーム対応も3回はないとやらない。まぁ人間だから人によって変わるんでしょうけど…これから建てる人は参考にしていただければ幸いです。誤解されないようにですが健康住宅全体が悪いとは思っていません。家の作りはとても良いです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[104: 購入検討中さん]

宿泊体験もして、かなり気に入ってます。検討中ですが、不動産部の方がかなりやる気がなく、拍子抜けしてしまいました。
実際住んでる方の、意見何でもいいので健康住宅についてご意見お聞かせくださいませ。

[105: 匿名さん]

福間のマンションのモデルルームにしか行ってないけど、「確かに営業は見劣りするね」
マニュアル通りの説明が性能自慢ばかりで(車買いにディーラー行ったらエンジンの説明を長々とされたみたいなもの)
まさかの全戸立体式駐車場の説明を受けてこちらがやる気無くしたら営業も一緒にやる気無くなって....サヨナラだったな

[106: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

福間のマンションそんなに人気がないんですね。
性能がいいだけで。残念ですね。
営業はチームで動いてるみたいなんで、個人のやる気はあまりないのかな、と感じます。
見積もりで、他社と比べると値引き交渉できるのでしょうか？
どなたか、価格に詳しい方教えてください。

[107: 匿名さん]

>>106

立体駐車場、不人気、高額、賃貸問題等でご自身でネット検索して下さい。

現地見学すれば一目瞭然です。

[108: 匿名さん]

営業は完全固定給なのでやる気がないんでしょう、

[109: 検討中の奥さま]

元船乗りの方には頼まない方がいいと意見ですが、建ててもらう際にこの方を避ける事は可能なんでしょうか？
現場監督さんは、選べる？のでしょうか？

[110: 入居済み住民さん]

>>106
値引きは1円もしてくれません。逆に最初にこれ以上あげないでくれと言っていた金額より300万円位私のところでは高くなりました。トラブル防止のためにも金額の件は施工前によく話しておくべきです。

[111: 検討中の奥さま]

>>110
値引き、一円もないんですね。どの会社も値引きがあるのが当たり前と思ってました。
しかも、最終的には高くなってしまったのですね。気をつけたいと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。
ちなみに、住み心地は満足されてますか？

[112: 入居済み住民さん]

>>111
アドバイスですが健康住宅さんの見積もりの中でカーテン代で30万円だったり、エアコン代で30万円だったりするので自分でお店に頼んだほうが安いところがたくさんあります。あと火災保険ですが健康住宅さんのプランの保険だと本当に火災でしかでません、少し高くてもご自分できっちり見て納得した内容の保険に入ったほうがいいと思います。（私が保険屋なのでそう思いました）さて住み心地ですが、他の内断熱の住宅と比べあまり劇的な差はないと思います。夏はひんやり冬はポカポカ梅雨時期はカラカラと言っていますがやはり夏は暑いし冬は寒い梅雨時期も除湿機をつけてないとじめじめします。それを相談すると24時間エアコンをつけておいてくださいだそうです。ウォシュレットの水まで浄水、お風呂の水まで浄水も私はいらないかなと思います。一生無料点検もただ見に来るだけであまり見ないと思います。コンクリートのひび割れを黙っていて気付くかなぁと思ったらやはり気づかずにそのままスルーしました。体感ハウスがあるのでしっかり体感して決めるのが1番だと思います。私は安い家でよかったかなぁと思っていますが、私の妻は大変気に入っております。

[113: 検討中の奥さま]

>>112
詳しく教えていただきありがとうございます！カーテン代など自分で手配できるものはした方が得なんですね！
体感ハウスは一度泊まり、空気の綺麗さは実家しました。快適さを求めるとエアコンを一日中つけとく、となるのですね。そこは私も今考えているところです。
内断熱とあまり変わらないなら、健康住宅でなくてもいい気はしますね。
アフターが一生続く点は、シロアリ対策になるので、そこは魅力を感じてはいます。

[114: 検討中の奥さま]

>>112
アドバイスされた通り、火災保険についても、よく他の保険と比較して考えていきたいと思います。
奥様は大変満足してらっしゃるのですね。
前向きに考えていこうと思います。
ありがとうございました！

[115: 入居済み住民さん]

>>114
もう1つありました、外構もお考えなら健康住宅さんのお勧めする会社より他社の方が同じ内容で50前ほど安かったです。まぁ後出しジャンケンだったからかもしれませんが、、、保険は本当によく見た方がいいです。わかりやすく言えば車の保険で言う車両保険に入っていないようなものですから！

[116: 検討中の奥さま]

>>115
外構も、他社へ依頼すると安くなるんですね。火災保険も慎重に考慮したいと思います。
大変参考になりました！
重ねてありがとうございました！

[127: 販売関係者さん]

[NO117-126自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[128: 匿名さん]

削除されたなりすましは確かにそうだろうだけど...
言っていた事は何か訴えていたと感じるな!

[129: 購入検討中さん]

茶山体感ハウス快適でしたが、あれはオプション盛り盛りなんでしょうか？

[130: 匿名さん]

体感ハウスが快適とか....!？

そりゃ新築でモデルハウスみたいな所に数日だけ...そりゃ快適に感じるのは当たり前なのでは？
気密性が有る建物と通気が良い建物...どちらが良いのかは立地やライフスタイルで随分と左右されると思う。

同じように数日本格木造住宅を体験しても快適だと感じるはず...

[131: 匿名さん]

情報が少ない個人相手に上手に商売していたこの会社が福間のマンション販売不振でこの会社のレベルを露呈したね...

今からこの会社で建てるならここが住宅完成保証に加入しているか(それでも全額保証ではないので注意)を確認しする事と、土地込みで購入する際は土地代金だけは先に決済して所有権を取得して建築を依頼する事をお勧めします。

[133: 契約済みさん]

>>112
健康住宅の提示したエアコンの価格はネットよりやすかったですよ

[134: 入居済み住民さん]

>>133
？？？私の時は18畳用のエアコン1台あと持ち込みで1台取り付けで30万円でした、見積もりを見てみると取り付け代は1台3万円(高いですね)で2台で６万、単純に考えてエアコン代は24万円になります。皆さんネットで検索してみて下さい。ネットで検索しなくても電気屋さんに行ってみて下さい。取り付けも高気密なので高くなると言われましたが、有名な空調屋さんでも値段は忘れましたがはるかに安かったですよ。

[135: 匿名さん]

社長に文句言っても使えない社員をかばってましたからね。。
これじゃ改善しないでしょ。
どこのメーカも同じかも知れないけど、アフターは期待しないほうがいい。
見たらわかるけど社員がいない。

[136: e戸建てファンさん]

>>133 契約済みさん

私もダイキンのエアコンを安く提供してもらいました！

[137: e戸建てファンさん]

>>134 入居済み住民さん

エアコン取り付け３万円で気密が保てるなら安いです。
私は風呂場の換気が弱く、床面の乾きが悪いのが不満ですね。水も浄化されており、殺菌しないので、赤カビか生えるため、掃除が面倒です。
ホスクリン３ヶ所つけて、洗濯物は全て部屋干しですが、よく乾きますよ。

[138: e戸建てファンさん]

>>94 不動産業者さん

儲け至上主義だからです。
そんなの常識。顧客目線が大事と本当に思う。
うちのまわりも良いものを知らないから、大手の物件を高く買わされてて、事前に調査しなかったことを後悔してる人が多い。

[139: 入居済み住人さん]

>>137 e戸建てファンさん
134です。まぁ人それぞれですね、私の場合は健康住宅さんの提示した
エアコンよりグレードもよく大型で安いものを入手できたのでそちらのほうがよいと思いました。取り付けも素人考えですが業者との間に健康住宅さんが入るので少しは高くなるんじゃないでしょうか？私の家は専門業者の取り付けで健康住宅さんより二台取り付けて1台分より安い金額でしたが何の不便もなく生活しています。

[140: e戸建てファンさん]

私はカンサイフェアをご紹介いただいて、ダイキン製の最上位機種を格安で４台購入しました。
また、健康住宅さんはC値＝0.5c㎡/㎡以下保証ですが、エアコン取り付け前が0.1でしたが、指定業者によるエアコン取り付け後は0.18に悪化しましたよ。

[141: 検討者さん]

小さい会社のようですが、財務状況はどうですか？
新宮のマンションで失敗しているようですが、危険ってことはないでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[142: 通りがかりさん]

二世帯住宅検討中です。
福岡のハウスメーカーほとんど見ました。
Yホーム、I工務店、健康住宅は宿泊体験もしました。
自分は素人なので正直健康住宅とYホームについてはほとんど違いがわかりませんでした。
I工務店は価格が高いだけあって、贅沢仕様で快適は一つ飛び抜けているなと感じました。
父は永いこと宮大工をしていて、参考のため父をその３社の住宅展示場へ連れていったところ、Yホームは無いな、と一言。I工務店は確かに良いものは使っているとのこと。
健康住宅についはとても気に入ってました。Yホームより価格は安いし、物もよいとのこと。何より大工さんの技術力について気に入った様でした。

[143: 戸建て検討中さん]

健康住宅で値引きとかオプションサービスとかしてもらった人います？？

[144: キングダム]

初めまして、健康住宅で約8年前に家を建てたものです。

私たち家族も健康住宅の外断熱とアフターフォローが永年続くとのことから倹約しました。家の気密性には満足していますが、アフターフォローも適当で、社長や社員の大半の方にあまり建築に関する知識がなく、返事だけの良い状況です。

・住宅の性能 ⇒　結露なし、光熱費は生活の仕方次第（私たちは以前より減りました）、夏はひんやり・冬はポカポカは他の家よりは効果があると思いますが吸排気の調整が細かく必要（自分たちで換気の強さ、吸気の量を調整する必要あり）なので微妙です

・アフターフォロー ⇒ 私が建てた際は別会社を設立し行っていましたが、すぐにその会社はなくなり、半年に一回のメンテナンスもここ数年ではその回数も減らしており、実際のメンテナンスは手抜きで、私の家は床下のカビ、外壁の削れは見逃され、今大変なことになっています・・・。社長の発言も嘘ばかりで、「メンテナンスは建築数が増えても必ず今のまま行います」「別会社をつくったので大丈夫です」等々。

・打ち合わせや建築時のトラブル ⇒ 大工の腕は悪くないですが良くもありません。私の家は内壁・天井は漆喰のはずでしたが、塗る前に左官さんが出来ないと言われ天井はシート、壁は珪藻土（それも薄塗ですぐはげ下地が見える）になりました。その後、カビが珪藻土に生えた影響で漆喰を塗ったのですが、塗り方が雑で塗りムラがあり、クラックが多く、左官さんの技術は最悪でした。

・価格に対する評価 ⇒ 他社と比べても安くはなく今となっては高かったと思いますが、これに関しては比較するメーカーさんやオーナーの考え方によって異なると思います。

・競合するビルダと比較した印象 ⇒ 比較する内容によって異なると思います。言えることは、一生の高い買い物なので、焦らずじっくり多くのメーカーさんに何度も通い、そのメーカーの事を本当に気に入り、信頼できると思えたら契約すると良いと思います。どのメーカーさんも購入前は調子のよいことを言いますし、悪いことは隠します。それを見極めれるまでかなり大変ですが頑張って下さい。

ちなみに私は今、健康住宅を相手にカビ等の件で裁判中です。時間とお金がかかり、かなりきついです。

私のようにならない様にして下さい。

[145: 通りがかりさん]

>>144 キングダムさん

どのくらいの期間、裁判してるんですか？

[146: 検討者さん]

>>22 物件比較中さん [男性 30代]さん

鋭いですね。

クレーム110番についても良心的に見せる為で、結局言われ慣れてる部分や発散させてるだけの部分があるように感じます。

[147: 入居済]

まあ、普通の工務店ですから。
期待が大きかっただけだと思うけど。
てことは、価格は高い！笑

[148: 戸建て検討中さん]

第三種換気システムってどうなんですか？

[149: e戸建てファンさん]

>>144 キングダムさん

換気システムを動作させてもカビはえるんですか？

[150: ベル]

>>148 戸建て検討中さん

熱交換の第一種がいいと思う

[151: 通りがかりさん]

全館空調のほうがいいと思う

[152: 通りがかりさん]

2年前にこの住宅メーカーで検討していました。
私も皆さんの口コミで勉強させて頂きましたので参考になればと思い書き込みさせていただきます。
うちの基本コンセプトは安くて住宅性能がそこそこ高い注文住宅でした。

◯住宅性能
真冬に宿泊体験しましたが、吹き抜けだったので大型エアコン１つで二階まで暖かく過ごせました。（床は室温マイナス3度くらいでした。）
しかし、問題は異常な乾燥で、家全体が乾燥しすぎて風呂場を開けたままにしないといけないレベルでした。（朝起きると喉をやられました。）
また、第3種換気なので、梅雨などどうなるの？という疑問符は付きました。
特筆すべきは一階でテレビを見ていると、音が家中に響いて、二階の部屋はしっかり防音しないと寝られないことです。
機密性が高いから良いことなんでしょうが、多分吹き抜けじゃなくても音が響くと思います。
あと、浄水器が標準だったと記憶していますが、普通に生活するには必要ないとうちの家族は感じました。
結論は住宅性能で言えば、もっと安くてしっかりしたメーカーさんがあるという印象でした。
◯ 価格について
結果から言うと高すぎます。
価格帯はほぼ一条工務店と同じになります。
住宅性能が数段上の一条工務店と価格が変わらないので、判断基準はデザインや無垢材の選択肢があるかないかくらいではないでしょうか？
また、必ずこちらの提示した予算以上のプランを準備されるようです。
何度話をしても変わりませんでした。
値引きも確かありませんでした。
◯営業さんについて
相性もあるのでしょうが、我が家の営業さんには最初から最後までいい印象はありませんでした。
うちは土地探しからでしたが、半年全くまともに動いて頂けず、自分で地元不動産を回って探してくれと言われました。

皆さんの参考になればと思います。

[153: ベル]

もう少し出せば、数段上の性能が手に入る

普通の家なのに、気密性と外断熱だけでとてもよく見せるのが上手な工務店

[154: 通りがかりさん]

>>144 キングダムさん

裁判気になる！

[158: 匿名さん]

先月初めて宿泊しました。
確かに価格は高いですね。

[160: 通りがかりさん]

同意見です。
高すぎるので無理して買わなくて正解だったと思ってます。
同じレベルの家を他のメーカーで建てれば新車の高級車が買えますね。

[161: 匿名さん]

契約後、設計の打ち合わせ1日目で確認申請書類に署名させられました。

[162: 通りがかりさん]

うちも書類出されてましたけど、夫が断ってましたよ。

[163: 匿名さん]

引き渡し後は全くフォローなしです。

[164: 入居済み]

無料点検とありますが点検料はかかりませんが浄水器のフィルター交換に24時間システム換気のフィルター交換うちの場合ですと40,000円ちょっと毎年かかります点検に来るおじさんも外壁のヒビを見落としていたり、錆びている部品を指摘したら交換簡単だからと部品だけ手渡されました。あと入居してる皆さんに質問ですが和室にかびが発生して指摘するといろいろ話はしましたが結局拭いて終わりでした。気密性が高いから湿気が逃げない?みたいな話だったと思いますが皆さんのところはどうですか??梅雨時期部屋干しでもカラカラは嘘？？なーんか冬も言うほどあったかくないし、夏は普通に暑いし、体感的には他の家より少し位？？？家も高くて維持費（ランニングコスト)ばっかりかかる気がしてきました

[165: 通りがかりさん]

その何万円かを回収する目的で訪問しているのを無料点検と言っているだけだから対応はそんなもんじゃないですか？
そもそも価格が高いから期待してしまうだけで、ハウスメーカー並みの快適さなんて実現できないと思います。
高気密、高断熱、いまどきはどこの工務店でも唱ってます。

[166: 入居済み]

>>165 通りがかりさん

そうなんですよねー急がず冷静に考えれば良かったと思います。