オープンレジデンシア神宮南ってどうですか？

[評判気になるさん]

オープンレジデンシア神宮南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/jinguminami/

所在地：愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目809（地番）
交通：地下鉄名城線「伝馬町」駅徒歩2分
　　　名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.08㎡～63.64㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: 通りがかりさん]

>>1 マンション検討中さん

っていうか、駅から近い！
プレサンスよりも近くなるくらい？

[3: 通りがかりさん]

「痛風最高に優れた三面採光の角住戸にはゆとりの3LDKに配しました。」

校正は、しっかりとね。
痛風最高！

冗談はさておき、立地は、なかなか良いですね。

[4: マンション検討中さん]

>>2 通りがかりさん
栄や金山が職場なら通勤が楽ですね！

[5: マンション検討中さん]

>>3 通りがかりさん
痛風はヤバイですね。
駐車場が少ないのがネックです。

[6: 通りがかりさん]

>>5 マンション検討中さん

そんなに面積ないからなぁ
駅もバス停も近いから
クルマは諦めた方がいいかも

[7: マンション検討中さん]

凄く狭いですね～

狭さは妥協出来ない

[8: 通りがかりさん]

販売状況はどうなんでしょう？

[9: 匿名さん]

場所は結構良いですね、駅徒歩2分だし神宮前にも歩いて行ける距離だし。
この辺りは地盤が硬く、川は近いけれどもハザードマップにも引っかかっていない安全なところだし。
立地の総合的に評価が高くなるんじゃないでしょうか。
ファミリー向けにしては狭いのにディンクスには小さい部屋が要らなくなっちゃうという
何とも中途半端な間取りがネックかなあ。
Cも洋室（2）はウォールドア対応になると良かったんですけどね…。

[10: 匿名さん]

地盤は良くないでしょ。
熱田神宮の南側なので、昔は海だった海抜の低いエリアのはず。

[11: eマンションさん]

>>10 匿名さん
ここはハザードマップでも大丈夫なところ
便利でよさそう
間取りもコンパクトで、いいかな
設計変更すれば、オープンな仕切りにもできるし

[12: 匿名さん]

>>11 eマンションさん

名古屋市で海抜が低いところは、元々は海や湿地帯ですよ。
だから熱田台地や東部丘陵地の土地価格が高いんです。

間取りがコンパクトというか狭すぎてファミリー向けでは無いですね。
60㎡の住戸は都心のマンションなら分かりますが、伝馬町でニーズがあるのか疑問。

[13: eマンションさん]

>>12 匿名さん
その通りですで、よくわかります
でも、すべてを満たすものはお高くなるので

便利さが魅力で、ファミリー向けは求めていないので、この物件はちょうどいいくらい

求めている条件によってですね。

[14: 通りがかりさん]

ＨＰが更新されてますね。
・住宅性能評価で劣化対策等級が３等級
・床スラブ２５㎝（空洞なし）
・小境壁２０㎝
性能や遮音性はそこそこ安心そうです。

[15: 通りがかりさん]

このマンションの販売状況はどんな感じですかね？
立地は良いとおもいますが。

[16: 名無しさん]

ＨＰには最終２邸となっています。
完成までに５ヶ月以上ありますが完売しそうですね。
駅まで徒歩２分が人気なのでしょう。

[17: 購入経験者さん]

出来たら部屋せっまですよ

[18: 匿名さん]

完売しましたね。
早いです。
人気でした。

[19: 通りがかりさん]

５ヶ月前に完売とは早いですね。
伝馬町駅の駅名も神宮が付いた名称に変わりそう
ですし、名鉄による再開発も進みますから駅近の
このマンションは早く売れたのでしょう。

[20: 職人さん]

すぐ中古が出るだろうから検討してますが、
近くの新築だとロフティ熱田六番町とどちらがオススメですか？
80㎡で3700万円台の安さに惹かれています。
http://lofty-atsutarokubancho.com/

[21: 通りがかりさん]

>>20 職人さん
広さを取るならロフティだと思いますが
新幹線の線路が近いのと大通り沿いではない
ことを考慮すると資産価値は弱いと思います。
実際長く売れ残ってますし。
広くなくてもよくて、資産価値も気にするなら
駅徒歩２分の神宮南が良いと思います。