イニシア板橋 桜レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア板橋 桜レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10085/index.html

所在地：東京都板橋区本町29番地11 他16筆（地番）
交通：都営三田線「板橋区役所前」駅A1出口より徒歩9分
　　　都営三田線「板橋本町」駅A1出口より徒歩8分
　　　山手線「池袋」駅「池袋駅西口」バス停よりバス15分「上宿」バス停下車徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.65m2～146.59m2
売主：株式会社コスモスイニシア　セコムホームライフ株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

>>80 坪単価比較中さん
2期5次販売でまた販売間取り増えてるようです。

[82: マンション検討中さん]

>>80 坪単価比較中さん
と思ったら公式ホームページから消えてました
ミス？

[83: 坪単価比較中さん]

消えてますね。

[84: マンション検討中さん]

売れてるんですね。こちらの掲示板は盛り上がっていないので全然売れてないのかと思ってました。

[85: 買い替え検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
残り少ないようです

[86: 検討板ユーザーさん]

今日モデルルームの前を歩いて通りましたが、数組お客さんがいました。

[87: マンション検討中さん]

残り住戸はは良くない住戸ばかりですね。先着順の住戸も販売してない住戸も、間取りと日当たりが悪そうです。

[88: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん
残りは低層階のみなんでしょうか？

[89: マンション検討中さん]

ここのマンションが気に入ってまして購入検討いるのですが、
南向きが始めてで憧れていたのですが、

このマンションコミュニティ（マン質問）のレスにて、
南向きの事に関していくつかレスがありまして、
南向きは酷く夏は地獄で、紫外線も酷くて、肌に凄く悪いとか、
南向きが良くない事が沢山書かれているんですが、

なんかあんな悪い事が書いてあるのを見てしまうと評価が気になります、
本当でしょうか？なんか不安になってしまいまして…
何かアドバイスなどありましたら教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願いします <(_ _)>

[90: 職人さん]

南向きは夏暑いという面はありますが、冬は暖房がいらずだったり
メリットデメリットはあります。
南向きのマンションはどこでもそうだと思います。

[91: 匿名さん]

今、南向きのマンションに住んでいます｡
夏は日が高いので、南向きという方向に関係なく、どこでも暑いと思います。
冬は、暖かくて快適です。
東向き、西向きのマンションにも住んだ事がありますが、今の南向きのマンションが一番気に入っています。
北向きのマンションには住んだ事がないので、わかりませんが。。。
私は、これからも南向きのマンションに住みたいと考えています。

[92: 検討板ユーザーさん]

>>91 匿名さん

>>90 職人さん
南向きに住んでます。
今の分譲マンションはバルコニーに奥行きがありますから夏は部屋まで陽が入らず涼しいです。
日本は夏は南風、冬は北風ですから、夏は窓から風が入ります。
冬は冷たい風は入らず陽が差し込んでとても暖かい。
南向きは少し高くても住心地が最高です。
最悪は西向き。
冬は洗濯物が１日では乾かないそうです。
また、夏は日没まで部屋の奥まで日差しが入ってきて灼熱地獄になると言ってました。
私のマンションは西向きもあり、友人がいますからわかります。

[93: マンション検討中さん]

>>92 検討板ユーザーさん
南向きってことは寝室は北側ですよね？
そっちの部屋は寒かったり結露とか大丈夫でしょうか？
換気できればいいのですが、環七側だと空気も悪そうだし、赤ちゃんや子供がいるので、その辺りが心配です。

[94: 職人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[96: マンション検討中さん]

[NO.95と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[97: 匿名さん]

第3期の販売が始まりましたね

[98: マンション検討中さん]

板橋区でここ以外のおすすめはどこがありますか？
70平米で5798万円は安いですよね。
いよいよ無くなりそうですし、底層階も桜が見れて良いかなと迷っているのですが。。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

私は見送りました。
現地を娘と見に行きましたが、首都高と17号の音がうるさかったです。
物件自体は大きな道路に面していないのでちょっと期待していたのですが、交通量が多いので仕方ないですね。
娘にも反対され別の物件を探しています。

あと、駅から離れているのだからもう少し静かな環境がいいと思いました。

やはり、安いなりの理由がありますね。

[100: 匿名さん]

公式とsuumoがHタイプだけになりましたが完売近いんでしょうか。割と順調に売れてるようです。

[101: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
コロナで販売していない時期も2ヶ月くらい？あったみたいですから、かなりのスピードで売れてますよね。