GREEN PARK 日本橋人形町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

GREEN PARK 日本橋人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/n-ningyocho/index.html

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目14番2、7、8、28 （地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線『人形町』駅A5出入口　徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線『小伝馬町』駅 3番出入口　徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線『水天宮前』駅 8番出入口　徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線・半蔵門線『三越前』駅A4出入口　徒歩9分
　　　JR総武線快速『新日本橋』駅 5番出入口　徒歩9分
　　　都営新宿線『馬喰横山』駅A3出入口　徒歩9分
　　　東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線『日本橋』駅D2出入口　徒歩10分
　　　都営浅草線『東日本橋』駅B2出入口　徒歩10分
間取：2LDK（9戸）・3LDK（18戸）
面積：50.39m2～72.77m2
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

茅場町のマンションと迷ってます。

[122: マンション検討中さん]

もう3LDK1つだけ？

[123: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます

買えた人が羨ましい

[124: 匿名さん]

順調でしたね。
おめでとうございます。

[125: 通りがかりさん]

3LDKでオプション工事考えてる人いますか？

[126: マンション掲示板さん]

コロナの影響で都心のマンション価格は下落すると踏んでいるのですが、キャンセル住居は出ていないのでしょうか？

[127: 匿名さん]

人形町は実需が強いエリアだから下がらないと思いますよ。
下がる可能性があるのは、3Aとかの超高額エリアじゃないですかね。

[128: 匿名さん]

人形町・浜町・東日本橋、この辺りのエリアは下がる気配無しです。というか、下落待ちの人が多すぎるので、とっとと買えるところあるなら買いましょう。

[129: 匿名さん]

正直なところ、私は数百万を捨てることになってもキャンセルした方が良いかなぁとも思ってます。その位のパラダイムシフトが起きて然るべきイベントだと思いますし。

もう少し考えます。

[130: 匿名さん]

コロナ前後で立地評価は変わらないと思いますが、コロナ後はなるべく広い部屋のニーズが高まると思います。
2人暮らしなら20坪(66m2)、3人暮らしなら25坪(82m2)くらいが目安になるのでは。
また、換気の悪い内廊下は避けられるかもしれません。

[131: 匿名さん]

＞＞129
何のためにキャンセルするのでしょう？資金繰りが悪くなるなら考えものですが。

[132: 匿名さん]

＞＞130
この辺りで築浅含め80㎡以上は、なかなか出ませんね。
30年前後の築古だったら、7000～１億超でたまに出てきますが。
内廊下は感染面だけでなく、火災の面でも怖いですね。

[133: 匿名さん]

キャンセル待ちの人がいると思いますので、折角契約したのにもったいない気がしますね。

[134: 坂入産業マンション購入者]

キャンセルしても手付金を返す必要がない場合があります。重要な事がしらされておらずそれが明らかになった場合です。住んでからでは遅い、大変です。経験者より。

[135: 匿名さん]

こういう場合？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359605/

[136: 坂入産業マンション購入者]

重要事項説明書について記載されていることは説明を受けなくとも詳細を細かく、漏れなく問いただし確認してください。共用設備等の騒音…振動は要注意。契約時と相違があるかどうか、想定外であれば再考すべきでしょう。

[137: マンション掲示板さん]

> 131

シンプルに都心のマンション価格が下がると思っているからです。フルリモート勤務企業に勤めてるからバイアスかかってるかもしれませんが。。

[138: 匿名さん]

都心のマンションは下がらないと思います。
コロナ後は通勤時間が長い郊外のマンションが下がると思います。
在宅勤務が普及するでしょうが、それでも全営業日在宅勤務というサラリーマンはとても少ないのではないかと思います。

[139: 匿名さん]

坂入産業ってあまり聞きませんが、どうなんでしょうか。

[140: 匿名さん]

＞＞137

いくら下がると思うのですか？

[141: 匿名さん]

> 140
インフレ無視して10~30%ですかね。オフィスクローズしそうなのはtwitterとドワンゴさんだけではないですし。ハイパーインフレに備えて今年買えって煽ってらっしゃる方もいらっしゃいますがw

[142: 匿名さん]

＞＞137
キャンセルした方が良いんじゃないですかね？多分引く手数多だと思いますよ。

[143: 匿名さん]

2020年４月の中古マンション成約価格は昨年より上昇してるけどね。

[144: 匿名さん]

大切なのは未来の話ですよねー。
買うことを決めちゃった後にネガティブな話出されると受け入れられないのはある程度理解出来ます。ただ下がる可能性について直視出来ない人だらけなのはちょっとした宗教ですよね。

[145: 匿名さん]

確かに下がるかもしれませんが、下がっても景気が回復すれば都心から回復しますし、下がったら買いたい人がいるのでキャンセルするなら早くキャンセルしてあげた方がいいですよ。

[146: 坂入産業マンション購入者]

価値は市況価格だけでなく用途に応じて快適かどうかによっても決まります。
マンションは住居、生活の場です。普通の睡眠が共用設備機器のため妨害される設計、仕様のものは市況とは関係なく価値判断されるでしょう。

[147: 匿名さん]

それは瑕疵なのではないですか？

[151: マンション検討中さん]

[No.148～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]