GREEN PARK 日本橋人形町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

GREEN PARK 日本橋人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/n-ningyocho/index.html

所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目14番2、7、8、28 （地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線『人形町』駅A5出入口　徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線『小伝馬町』駅 3番出入口　徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線『水天宮前』駅 8番出入口　徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線・半蔵門線『三越前』駅A4出入口　徒歩9分
　　　JR総武線快速『新日本橋』駅 5番出入口　徒歩9分
　　　都営新宿線『馬喰横山』駅A3出入口　徒歩9分
　　　東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線『日本橋』駅D2出入口　徒歩10分
　　　都営浅草線『東日本橋』駅B2出入口　徒歩10分
間取：2LDK（9戸）・3LDK（18戸）
面積：50.39m2～72.77m2
売主：株式会社坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

閑散とした場所ですが、再開発地からも近くて良いですね！
久松小学区あたりはプラウドなど高級住宅街となってきてますが、ここはグリーンパークですし、安く出してくるかな。

[2: 匿名さん]

ここは日本橋小学区ですよ

[3: 匿名さん]

まぁいつもの低価格低仕様で来るでしょう。

[4: 匿名さん]

欲しいな

[5: 匿名さん]

人形町徒歩4分なので、坪500でも安いくらいですね。
パークホームズ日本橋人形町2丁目は下駄履き外廊下で軒並み1億超えですから。

[6: 匿名さん]

アスデュール日本橋人形町が、プロパストという3流デベで坪500ですからね。

[7: 匿名さん]

アスデュールが坪500？
平均450万円もいってなくないですか？
プランド的にはグリーンパークとさほど変わらない。

[8: 匿名さん]

周辺物件の最近の価格を見ると400?450ですかね。それに加えて市場全体の急ブレーキの影響を受けるかどうか

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
400超は上階だけだよ。
グリーンパークで450なら誰も買わない

[10: eマンションさん]

ここの情報は横山町見に行けばある程度教えてくれるよ。
50㎡がパンダ価格の部屋で7000万切るぐらいだって。
横山町の残ってる50㎡が安くて6000万切るぐらいだから妥当じゃない？
この立地で坪400はありえないし安くする理由がない。グリーンパーク買わない人は安くても絶対買わないから、グリーンパークでもいいから立地重視という人しかターゲットにしてないよ。
グリーンパークだからって中古で安くなってないけど、グリーンパーク同士での立地による格差はあるからグリーンパーク買うなら立地のいいグリーンパークを買わないといけない。

[11: 匿名さん]

今、人形町最寄りの新築マンションは軽く坪500超えてますからね

[12: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
今の人形町の価格知ってますか？

[13: 匿名さん]

わっ、内廊下だ！
いいマンションですね！
ほしい！

[14: 匿名さん]

たったの27戸、1期でほぼ完売かも

[15: マンション検討中さん]

場所的には興味あるけどグリーンパークは幾ら安くてもパスします。横山町のモデルルームいったけど、対応も最悪だった。質問や依頼したことの連絡は無いし、大手とは雲泥の差。その後色々調べたけどこのデベのマンションは問題多いね。

[16: 匿名さん]

モデルルームオープンしますね

[17: 匿名さん]

まぁグリーンパークはどこも仕様落としてその分低価格ってのが売りだから、分譲見慣れてる層には厳しいね。ここも賃貸からの購入層がメインでしょ。
ただ、マンションって安けりゃいいってもんじゃなくて、ある程度のグロスになると相応のスペックも求められるだろうけど、グリーンパークスペックでそれに耐えられるかね？

[18: 販売関係者さん]

最近は大手も質を落としてきてるから、むしろ差が縮まってるような・・・

[19: 匿名さん]

ここら辺の二、三流マンションは苦戦してますよね。

[20: 匿名さん]

>>18 販売関係者さん
最初の差が比較出来るレベルじゃなかったから、多少縮まったところで今でも比べるまでもなく、といった感じだと思うけど。