プレサンス グラン 名城公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレサンス グラン 名城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-mjk135/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区柳原三丁目602番1(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線｢名城公園｣駅徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線｢黒川｣駅徒歩9分
間取：2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK
面積：58.72㎡～91.11㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 名無しさん]

>>119 名無しさん

売れ行き知りたいですね。
この状況で売れてるならすごい。

[122: 名無しさん]

>>121 名無しさん
チラシ来てました。
二期完売みたいですね。
この状況で売れてるなら、人気あるのかも。

[123: eマンションさん]

チラシはチラシですからね。案外第二期の売れ残りが第三期に横滑りってこともあるかもしれないですけどね。

[124: 名無しさん]

>>123 eマンションさん
それやると、宅建業法の不当表示とかになるんですか？

[125: eマンションさん]

すいません、そこまでよくわかりませんが、少なくとも40戸？の第二期がこの状況下で完売というのは、実際は知りませんが少し疑ってしまいました。

[126: 検討者]

>>124 名無しさん
完売していないのに完売したと誤認されるおそれのある表示をすることは不当表示。なので、きちんと完売したのでは。

[127: 匿名さん]

>>126 検討者

1期って何戸か解りますか？

総戸数135戸
1期●戸
2期36戸
3期24戸

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashikita/nc_67720472/
【SUUMO】プレサンス グラン 名城公園 | 新築マンション物件情報

6/20
新しい販売期 が追加されました

プレサンス グラン 名城公園　第3期NEW
販売スケジュール 2020年6月20日（土）より先着順申込受付開始
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月中旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 24戸
価格 3450万円～6630万円
最多価格帯 4200万円台・4500万円台（各4戸）
管理費 3990円～6880円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4110円～7080円／月
修繕積立基金 38万1700円～65万7500円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
専有面積 58.72m2～101.16m2
その他面積 バルコニー面積：5.94m2～20.34m2、サービスバルコニー面積：2.88m2、ルーフバルコニー：24.7m2（使用料740円／月）、専用庭：18.09m2（使用料540円／月）、テラス：12.06m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.88m2～6.2m2
制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45ｍ高度地区、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域
その他 -

情報提供日 2020/06/20

S-D
3LDK
専有面積：70.08m2
価格：4290万円（第3期）

E-A
3LDK
専有面積：73.28m2
価格：4230万円（第3期）
角住戸

W-D(メニュー1)
3LDK
専有面積：78.72m2
価格：4590万円（第3期）
角住戸

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
一期は一次と二次があって、二次は9戸でした。
一期一次は、同じくらいだったと思いますが、正確な数はわかりません。

[129: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[130: 名無しさん]

>>127 匿名さん
今、ホームページ見たら、第三期２次が１戸でてますね。
第二期でも、少しの間だけ、2次とか3次とか出てましたけど、全体でどれだけ売れてるのか知りたいですやね。

[131: eマンションさん]

西側の棟のカバーが取れました。

[132: 匿名さん]

3期1次と3期3次が販売中。
3期2次は広告無いから成約して消えたのかな？
小分け販売してると全体でどうなのか解らない。

【SUUMO】プレサンス グラン 名城公園 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashikita/nc_67720472/

プレサンス グラン 名城公園　第3期1次
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月中旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 24戸
価格 3450万円～6630万円
最多価格帯 4200万円台・4500万円台（各4戸）
管理費 3990円～6880円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4110円～7080円／月
修繕積立基金 38万1700円～65万7500円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)
専有面積 58.72m2～101.16m2
その他面積 バルコニー面積：5.94m2～20.34m2、サービスバルコニー面積：2.88m2、ルーフバルコニー：24.7m2（使用料740円／月）、専用庭：18.09m2（使用料540円／月）、テラス：12.06m2（使用料無）、アルコーブ面積：2.88m2～6.2m2
制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45ｍ高度地区、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域
その他 -

プレサンス グラン 名城公園　第3期3次
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM
場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
完成時期 2020年9月中旬予定
入居時期 2020年10月下旬予定
今回販売戸数 1戸
価格 3820万円
最多価格帯 -
管理費 4490円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4620円／月
修繕積立基金 42万9000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 3LDK
専有面積 66m2
その他面積 バルコニー面積：11.34m2、アルコーブ面積：3.3m2
所在階 -
向き -
制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45ｍ高度地区、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域
その他 -

その他
情報提供日 2020/07/29

[133: マンション検討中さん]

プレサンスの投稿を見る限り、大量の賃貸募集の宣伝と中古物件の売り出しばかり。永住したいと思うような物件ではないのでしょうか？ここの住民も入れ替わりが激しくなりそうで不安です。

[134: 匿名さん]

>>133 マンション検討中さん

株式投資でもそうですけど頻繁に売買される株は人気があります。
マンションも同じじゃないですか？

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
さすがに株式投資とは異なると思いますが…。

[136: 通りがかりさん]

プレサンスグラン名城公園のようなファミリータイプ物件とは別に、プレサンスは投資用マンションを多く建ててオーナー募集してますよね。そのマンション名もプレサンスだから、プレサンスの名前の賃貸物件はとても多いと思います。ファミリータイプにはプレサンスの名前外すとかして投資用マンションと名前を分けたら良いのにと思っちゃいます。グランやロジェでは分けてるうちに入らないと思う。

マンションは永住・賃貸・売買をフレキシブルに選択できる物件が良いと思ってるので、この物件は選択できる物件ぽいですね

[137: eマンションさん]

東棟のカバーもはずれましたね。
いつのまにか、クレーンも2台になってました。

[138: 名無しさん]

>>132 匿名さん

第3期第三次も物件概要からなくなりました。
売れたのかな？

[139: マンション検討中さん]

カバーがだいぶ取れましたね。
ロジェについてるプレサンスの青色の看板が見当たらなかったですけど、グランは看板つけないことになったんですかね。
個人的には看板ない方が好きですが。

[140: 検討板ユーザーさん]

>>139 マンション検討中さん
設計図上は南棟の西側にばーんとつくはずです