プレサンス ロジェ 金山セリエってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 金山セリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-kys70/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区正木一丁目205番1(地番)
交通：名古屋鉄道名古屋本線｢山王｣駅徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄名城線｢東別院｣駅徒歩12分
　　　JR東海道本線｢尾頭橋｣駅徒歩13分
　　　名古屋市営地下鉄名城線･名港線｢金山｣駅徒歩16分
　　　JR東海道本線･JR中央本線｢金山｣駅徒歩17分
　　　名古屋鉄道名古屋本線｢金山｣駅徒歩17分
間取：2LDK･2LDK+F･3LDK･3LDK+F
面積：57.75㎡～82.31㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：TSUCHIYA株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

こんな酷い立地、条件でもマンションうぃ立てる会社があるのですね。どうやって販売するつもりなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 金山セリエ
物件共通概要
所在地
愛知県名古屋市中区正木1丁目205番1(地番)
交通
(1)名鉄名古屋本線「山王」駅 徒歩8分
(2)名古屋市名城線「東別院」駅 徒歩12分
(3)東海道本線「尾頭橋」駅 徒歩13分
(4)名古屋市名城線「金山」駅 徒歩16分
(5)名古屋市名港線「金山」駅 徒歩16分
(6)東海道本線「金山」駅 徒歩17分
(7)ＪＲ中央線「金山」駅 徒歩17分
(8)名鉄名古屋本線「金山」駅 徒歩17分
総戸数
70戸
敷地面積
1,229.09㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)、1,228.63㎡(登記簿面積)
構造/階建て
鉄筋コンクリート造 15階建
施設
駐車場／47台(屋内平面式4台・屋外平面式1台・屋外機械式42台)(一部電気自動車専用充電コンセント付)　月額使用料：未定
駐輪場／142台(屋内大型対応平面式6台・屋内平面式7台・屋内スライドラック式117台・屋外大型対応平面式12台) 月額使用料：未定
バイク置き場／3台(屋外平面式屋根付)　月額使用料：未定
ミニバイク置き場／8台(屋外平面式屋根付)　月額使用料：未定
管理形態／管理方式
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
完成時期
2021年2月中旬予定
入居時期（引き渡し時期）
2021年4月上旬予定
用途地域
近隣商業地域/商業地域
建築確認番号
第19WHEC確建名01315号(2019年6月6日)
備考
私道負担／なし
会社概要
事業主
株式会社プレサンスコーポレーション
売主
株式会社プレサンスコーポレーション この会社の物件一覧
大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (3) 第7042号/(公社)全日本不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
株式会社プレサンス住販
管理会社
日本管財住宅管理株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社
TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
設計会社
株式会社対木一級建築士事務所（設計・監理）
株式会社ティーエムエッチ（構造設計）

[3: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 金山セリエ /第1期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
販売開始予定時期／2019年8月中旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※（本物件は）販売予定住戸が未確定のため、今後の販売対象住戸の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

価格 (予定)
価格未定
専有面積
57.75㎡～82.31㎡
その他面積
バルコニー面積：11.21㎡～18.34㎡
サービスバルコニー面積：4.00㎡
アルコーブ面積：3.52㎡～8.00㎡
間取り
2LDK、2LDK+F、3LDK、3LDK+F
販売戸数
5戸
管理費 (予定)
未定(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
管理準備金 (予定)
未定(引渡時一括払)
修繕積立金 (予定)
未定(月額)
修繕積立基金 (予定)
未定(引渡時一括払)
販売に関する備考
※住居専有面積･バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

[4: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん

最寄り駅も10分以内だし標準的かなと思いました
マンション名称に最寄り駅の名称を入れないってことは山王駅は魅力はないのかな？

物件概要にこういう徒歩20分圏内の駅全部を羅列するのは便利で好きですね
できれば徒歩30分以内の駅を羅列して欲しいです
自転車なら15分で行けますからね

[5: 匿名さん]

あまり現実的ではないですが徒歩30分以内なら上前津、伏見あたりまでなら行けそうです。
名城線、鶴舞線、東山線が交錯する駅ってポテンシャルが高いのでこの辺を入れておくとターゲット層がちょっと増えるかも？
自転車だと確かに15分位ですもんね。
堀川、どうでしょうか。ちょっと前は臭いの問題などありましたが…。最近は改善したりしてますか？

[6: 匿名さん]

同じ事業主で似た名称のマンションが2件建つのね
入居時期が1年離れてるので新築販売では競合しないようね
どちらも『金山』駅ブランドに便乗って立地だね

プレサンス ロジェ 金山
交通
名鉄名古屋本線「山王」駅 徒歩9分
東海道本線「金山」駅 徒歩14分
総戸数 115戸
構造/階建て　鉄筋コンクリート造 15階建
入居時期（引き渡し時期）　2020年4月上旬予定

プレサンス ロジェ 金山セリエ
交通
名鉄名古屋本線「山王」駅 徒歩8分
東海道本線「金山」駅 徒歩17分
総戸数　70戸
構造/階建て　鉄筋コンクリート造 15階建
入居時期（引き渡し時期）　2021年4月上旬予定