パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[752: 匿名さん]

駅から歩いてみましたが、きつい…

[753: 匿名さん]

自分は夜の暗さがもう無理

[754: 匿名さん]

桃山台のジオにしました。

[755: マンション検討中さん]

>>754 匿名さん
決め手は？

[756: マンション比較中さん]

千中の再開発はどうなっているんですかね？
ガーデンズなり、発展要素の高い商業施設が入るなら、徒歩10分オーバーのここも十分にアリかなと、個人的には思っています。

[757: 匿名さん]

>>756 マンション比較中さん

その通り。
計画の詳細が不明な段階だからこそ、面白みのある物件かと。
エイチツーオーの発表通り、ガーデンズの様な施設が出来ればこの価格以上の価値は間違いないし、オフィス等がメインの施設になればこの価格では微妙。

[758: マンコミュファンさん]

既に阪急百貨店あってんから、開発されてもただの服飾やデカい飲食が中心やろ。それだけで資産価値かわるかいな。既にセンチュウは発展してるからな。一つ言えるのは、今から竣工するマンションは明らかに高値掴みってこと。

[759: 匿名さん]

>>758 マンコミュファンさん

何も分かってないねー。
株や不動産には向かないタイプ。

[760: 匿名さん]

千中の再開発が済むころには、倍近くの資産価値になるらしいぞ

[761: 匿名さん]

>>760 匿名さん

倍になったら近隣中古はウハウハやね。
それはともかく、今の価格設定はなかなか絶妙かなと思います。相場と駅距離的にも冒険はしていない値段かなと。

[762: マンション比較中さん]

ガーデンズができると仮定して、西宮北口を参考にすると、資産価値はそこまで期待できないかな～って気も。（ガーデンズ開業とリーマンショックと同時期なので、正確には測りかねますが）
地価が上がるのを期待するというより、下がらないのを期待する感じになるんじゃないかな～。

[763: 匿名さん]

>>758 マンコミュファンさん
もう古いから阪急百貨店が移動して、いまのとこは取り壊して新しくするんやとおもってた

[764: 匿名さん]

再開発するならカフェをもっと多くしてもらいたいな
箕面船場のが千里中央よりもはるかにお洒落なカフェがある

[765: マンション検討中さん]

>>764 匿名さん
千里中央駅前に大型ショッピングモールが入ればカフェはいくらでもできるでしょ。ただ、このマンションに入る店舗は全然期待出来ないですよ。店舗の権利者は社会福祉法人と、薬局などだったはず。あとは個人名義がちらほら。

[766: 通りがかりさん]

再開発に夢を見てる人がたくさんいるなぁ。
10年後にはみなさん資産が倍になるようでよかったよかった。

[767: マンコミュファンさん]

千里高い！すごい！らしいけど、価格MAPみると茨木より低いやん。。。

[768: マンション検討中さん]

第一期で90戸の申込みだそうです。

[769: マンション検討中さん]

>>768 マンション検討中さん
申込みがあっても、これからキャンセルラッシュでしょ。
恐慌になるかも知れないのに、高額マンション買ってる場合ではないよ。

[770: 通りがかりさん]

>>767 マンコミュファンさん
んなわけない。切り取り方の問題

[771: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[772: 匿名さん]

JR茨木徒歩5分圏内には負ける。
JR茨木から快速でJR大阪（梅田）までは2駅、しかも12分。
JR京都も神戸も１本で快速でいける。利便性は◎

街の雰囲気は千中の方がいいけど茨木はサラリーマンや電車と使うものにとっては
文句ないベッドタウンとなっている。

[773: マンション比較中さん]

うん、茨木いいんじゃない？
行ったこと殆ど無いけど

[774: マンション検討中さん]

茨木って何？茨城県なら行ったことあるけど。
千里中央が良いのは新大阪、伊丹空港、難波とか主要な所に乗り換え無しで接続できるから東京からの転勤族に人気がある。地元のベッドタウンは地元民だけで宜しく。茨木が直で京都に行けるのは良いと思うけどね。

[775: マンコミュファンさん]

>>769 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。キャンセルでるかはわからんけど、今後は明らかな経済衰退。割高マンション買う時代は終わった。

[776: マンション比較中さん]

どんだけ京都、神戸行くの～って、ちょっと笑った。
どっちも素敵な街だと思うけど、せいぜい年に数回だわ。
神戸に至っては車で行くかな。

[777: 口コミ知りたいさん]

そうか？俺は京都も神戸もホンマに好きやさかいに、
月１でよー行くけどな。家おってもおもんないやん。人生楽しまんとソンやで

[778: 匿名さん]

>>776 マンション比較中さん

京都神戸に行く頻度、まあそれは人それぞれなので、笑うほどのことではないような。
ちなみに私は遊びでしか京都神戸に行かないので、電車だと阪急が多いですね。ただ単に好みの問題です。仕事の場合はJRの方が早いので便利なんだろうなと思いますが。

[784: マンコミュファンさん]

[NO.779～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[785: 匿名さん]

なぜに急に茨木が出てきたのかと。
茨木は見た目便利かもしれないけど朝夕の通勤地獄に道路の渋滞（これは千里中央もだけど）が半端じゃなく住めたものじゃないよ。
途中の半端な位置にあるよりも千里中央のように北摂に位置してた方が住みやすい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[786: 通りがかりさん]

千中だろうが茨木だろうが、日常的にどこに行くかで便利さは変わるかと。大阪の大動脈である御堂筋沿線や伊丹空港利用者であれば、千中は他には無い立地です。北摂の中ではブランド力もあるのでは？(因みに当該物件から名神や中国道入口まで、朝10分。かなり混んでるなぁで15分くらい。車利用者にも便利。)また、再開発もあり利便性が高い上に、東町は緑や教育機関、大きな公園が近くて落ち着いた環境です。高齢者が住みやすいモデル地区でもあるため歩車分離がされていますし、東町地区には戸建がないのも何となく良いですね。私はこのマンションが良いかは分かりませんが、千里中央は希少価値の高い良いところだと思います。

[787: マンション検討中さん]

千里中央公園も再整備されるようですね
https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/sanka/ikenkobo/h31/20191202162...

[788: 匿名さん]

>>787 マンション検討中さん

スケートボードエリアを作るのか、雰囲気がだいぶ変わりそう。

[789: マンション検討中さん]

カフェも出来る計画のようですね。まだまだ先だけど期待

[790: マンション比較中さん]

カフェは大歓迎だけどスケボエリアはどうかな…

[791: 匿名さん]

スケボって新設するくらい需要あんの？全天候型室内キッズエリアって大阪城公園のボーネルンドしか思い浮かばない。カフェもあるしあんな感じになるんかな。

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん

スケボーはオリンピック種目にもなりますしね。

[793: マンション比較中さん]

緑地公園とかならともかく、千里中央公園にボーネルンドができてもすぐに潰れそう。
利用客が地元民中心になるだろうし、価格帯からして普段使いはできない。

そういえばミリカヒルズにもあった気がするけど、まだやってるのかな？

[794: 匿名さん]

千里中央公園にボーネルンドだったら繁盛するんじゃない？吹田、箕面方面からも集客あるだろうし。駐車場のキャパ次第だけどね。

[795: マンション比較中さん]

来ないでしょ
普通にららぽーと行くわ

[796: 匿名さん]

スケボよりは需要ありそうだよな
誰得なんだよスケボ

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

スケボーって禁止されていることろ多いから、今あるスケボーパークはけっこう需要あるみたいですよ。

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん

他所で禁止されてるスケボーを何故千里中央で許可するの？

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん

広場でスケボーを許可するのではなくスケボー専用エリアを設けるということでしょう。
あなたもしかしてスケボーに嫌悪感待ってる？
それは無知からくる嫌悪感かもよ。

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん

何故わざわざスケボー？って思う市民は多いと思うし、決め打ちで進めるのはやめてもらいたい。
皆で決めたのならいいが、一部のスケボー推しの意見のみでは進めてもらいたくないと思うのが一般的だよね。
推す理由が五輪種目だからって貧相な理由だけはやめてもらいたい。