パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[711: 匿名さん]

>>709
情報サンクス
いずれ気がついただろうけど、サンデイはよく行くが業務スーパーに行ったことなかったわ

[712: マンション検討中さん]

>>710 匿名さん
遥かにっていうくらいだから億越えでしょうが、このあたりにそんな物件ないので別地域ですかね。

[713: 評判気になるさん]

過去に数回、業務スーパーに行ったことがあるけど、得体の知れぬ無名メーカーのものが主体で、あまりおいしくない。
そういうものは確かに安いが、普通のスーパーにあるような大手メーカーのものはそんなに安くない。
ディスカウントストアのジャパンによく似ているが、いずれも今は行ってない。

[714: 匿名さん]

３月って来月か、オアシスより早く出来るのは胸熱！
てか、全っ然識らなかった。工事そこらでやってるのか？！

[715: 入居済みさん]

家には金使って見栄張って、室内では節制して貧乏生活送るっての家庭は多いぞ。
だから業務スーパーは毎日でも行きたい。
外国製のお菓子とかもワクワクする

[716: 匿名さん]

その通り、この時代リアルにはみんな節約生活してますよ

[717: マンション検討中さん]

節約云々より普通のスーパーにない輸入品があるのは楽しいよね。
業務スーパー・タケノコならサタケがやってて生鮮も安心なもの置いてて好きやわ。
特に魚がいい。1匹買いできてワタ抜きもしてくれて便利

[718: 匿名さん]

新築マンション買ってる貧乏人も沢山いるし、団地住まいの金持ちも沢山いる。
家が高いからってだけで経済力を測るのは単略的すぎる

[719: 匿名さん]

金持ち小金持ちはいちいち傍目なんか気にしてスーパーなんか選ばんて。
業務スーパーも使うしオアシスもイカリも、なんなら生協も使うわ。

[720: マンション検討中さん]

業務スーパーの営業部隊か？
しつこく何連投しとんねん

[721: 匿名さん]

業スー建物は殆ど出来上がってるね。思ったより大きい。屋上にも駐車出来るようにして、店舗面積広く取った感じだったね。チラッと見ただけだから確かな事は分からんけど。

[722: 匿名さん]

モデルルームオープン？
行った人どんなやった？

[723: マンション検討中さん]

>>722 匿名さん
ちらほら申込は入ってそうでしたよ。
他の人もコメントしてますがここは修繕費の上昇率確かに高いですね。5年目までの費用しか見てない人はちゃんと確認した方が良さそうです。

[724: 匿名さん]

そうなんやー。レスありがとう。

[725: 匿名さん]

業務スーパーの牛乳パックのプリンなんかテレビでやってたけど美味そう
スーパーが幾つか出来ると嬉しいわ?

[726: 匿名さん]

業務スーパーの冷凍メンチカツやコロッケがクソうまいから一回食うてみぃ～！

[727: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[728: 匿名さん]

駅からこの距離だと資産性はないから永住狙いだね。

[729: 匿名さん]

永住・・、子供にしたらマンション残されても困るんだろうなぁと思いながらもマンションしかない。何十年の思い出の家とはいえそのうち棟ごと壊されるわけだから売却一択になるんだろうなぁ。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん

千中なら築30年超えても2500万くらいで売れるんじゃない？売却一択なのは間違いない。そこが戸建とは大きく違う。

[731: 匿名さん]

>>725　726
ホンマかいな！業スーはチーズケーキがごっつうまいねん！こんな近くにスーパーごっつあって引っ越しが楽しみやわホンマに

[732: 匿名さん]

>>730 匿名さん

今は築30年でも千里中央は3000万くらいで売れてますね。
これから30年後はどうなるのか分かりませんが。

[733: 匿名さん]

>>732 匿名さん
駅徒歩10分圏内でしょ？

[734: 評判気になるさん]

最初モデルルーム見学の時に聞いた予定価格より決定した価格は全体的に下がってますが、反応を見て少し弱気になったんですかね
それでも高く感じますが

[735: マンション検討中さん]

一昨日、ここのマンションと業務スーパーのチラシがセットで投函されていた。
タイアップしてるのかな？
とにかく煩わしいからゴミを入れないでくれ。

[736: マンション検討中さん]

単価いくらくらいですか？

[737: マンション比較中さん]

>>735
ただ単に、ポスティングスタッフが掛け持ちしてるだけでしょ
自宅で織り込んでから配ってるんじゃない？

[738: 匿名さん]

チラシ見ました。いくら千中とはいえ、駅からこの距離でこの値段、新次元ですね。もし駅徒歩7,8分なら3LDKが8000万くらいになるんですかね。

[739: マンション検討中さん]

千里中央駅なら12分でも許容される面がありますし、坪200万円切る部屋があるんですよね？管理費/修繕は気になりますが、安いと思います。

[740: 匿名さん]

こんなイメージですが。
千里中央駅徒歩5分内 坪単価300万
6～9分 270万
10分超 230万

[741: 匿名さん]

さらに駅徒歩3分内だと350万円くらいになりますかね。

[742: マンション検討中さん]

今日仕事帰りに歩いてみたら、駅の改札から現地までで16分ほどかかりました。ほぼ毎日朝晩この時間かかると思うとしんどい…。いま駅の改札から徒歩9分のとこに住んでるから長く感じるのかもしれないけど。住む階数によっては20分以上かかりそうですね。

[743: 匿名さん]

帰りは電車を降りてロスなく家路につけるけど、出勤、登校時は乗るため普通3分ぐらいは早く家を出るだろうから、乗りたい電車の時刻の25分前くらいには家を出ることになるんだろうね。

[744: 匿名さん]

あれ、その手の話ぶり返す？でもあんま本当の事言うとここの営業だかに無茶な時短の話されるよ？
わりと上の方で似たような話があるの見ればわかるけど、
改札から外に出る上がり階段も1分かからずとか5階までも階段で1分かからずとか
実際日々生活していく上での話にまるでなってなかったから放っておいたけど。

ま、実際20分以上はかかるよね、普通。

[745: 匿名さん]

それでも千里中央住んでるぜステイタスが欲しいから、そこそこ高くても売れるか

[746: マンション検討中さん]

図面をみていると66m2の風呂がひとまわり小さいことに気がつきました。手の届く範囲の価格で検討していましたが、ちょっと！て感じです。
うーん。

[747: マンション検討中さん]

ほんまや
分譲マンションやのに１３１７しかあらへん。

[748: マンション検討中さん]

予定価格が下がったようですね。
以前の説明会では75m2 5千万程と伺いましたが4700前後になったようです。坪単価が220万に落ち着いたようで先週末の第一期申込締切で80戸程は申込入ってました。これって順調なのかな？修繕費が高いので躊躇してますが坪単価が下がって南千里のブリリアとかパークハウスと同等になったので、まだアリかと思い始めてます。

[749: マンション検討中さん]

まだまだ、ないない。

[750: マンション検討中さん]

>>746 マンション検討中さん
70m2以上は1417だよ。

[751: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[752: 匿名さん]

駅から歩いてみましたが、きつい…

[753: 匿名さん]

自分は夜の暗さがもう無理

[754: 匿名さん]

桃山台のジオにしました。

[755: マンション検討中さん]

>>754 匿名さん
決め手は？

[756: マンション比較中さん]

千中の再開発はどうなっているんですかね？
ガーデンズなり、発展要素の高い商業施設が入るなら、徒歩10分オーバーのここも十分にアリかなと、個人的には思っています。

[757: 匿名さん]

>>756 マンション比較中さん

その通り。
計画の詳細が不明な段階だからこそ、面白みのある物件かと。
エイチツーオーの発表通り、ガーデンズの様な施設が出来ればこの価格以上の価値は間違いないし、オフィス等がメインの施設になればこの価格では微妙。

[758: マンコミュファンさん]

既に阪急百貨店あってんから、開発されてもただの服飾やデカい飲食が中心やろ。それだけで資産価値かわるかいな。既にセンチュウは発展してるからな。一つ言えるのは、今から竣工するマンションは明らかに高値掴みってこと。

[759: 匿名さん]

>>758 マンコミュファンさん

何も分かってないねー。
株や不動産には向かないタイプ。

[760: 匿名さん]

千中の再開発が済むころには、倍近くの資産価値になるらしいぞ