パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[286: 検討板ユーザーさん]

>>285 匿名さん
千里中央もここ数年で急激に価格が上がっていますし、直近の新築マンションも駅直結ということで高価格で完売してるし、高い価格つける理由がありまくり。驚かされる準備はしとかないと。

[287: 匿名さん]

>>286 検討板ユーザーさん

そうですね。さすがに桃山台のブランズより高かったら驚きます。

[288: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん

二つまとめて同じジオなのか。ありがとう

[289: 匿名さん]

いくら上新田を下げてもここが徒歩15分もかかる不便なマンションであることには変わりないと思うんだが

[290: 匿名さん]

遠いよ～。駅から遠すぎるよ～

[291: 匿名さん]

新千里アドレスはジオ千里中央の様な駅遠低資産価値マンションの大きな心の拠り所になってるんだね。驚き。新千里団地民大勝利だね（笑）一般的な豊中市民にとって新千里なんて住所見たら、団地に住んでるのかもな？ぐらにいしか思えない（笑）ご愁傷様。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん

ジオ千里中央は先に誰か書いてるけど、坂あるし周囲の建物が古くて雰囲気悪いから、このマンションよりさらに格下でしょ。比較対象にならない。

[293: マンション検討中さん]

東京からの転勤者ですが新千里だろうが上新田だろうがどうでも良いんです。あそこは坂道が多くてマンションなのにバス通勤というのが致命的なんです。千里中央は東京からの転勤者が多い地域なのでアドレス名とか気にしないと思いますよ。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>292 匿名さん
格！！笑
マウンティングin豊中市！！

[295: 検討板ユーザーさん]

中国自動車道より北側か南側かで全然空気や雰囲気違いますよ。
上新田は千里中央というより桃山台って感じかなぁ。by緑地公園市民

[296: マンション検討中さん]

上新田って若い家族ばかりで気を使いそうで嫌かな。絶対このマンションの方がいい。
上新田は大型高速やシンミとあるし空気悪いのは事実だし。ってか上新田を買ってしまった粘着質な住人はここに来るなよ。ここは綺麗な空気の新千里のマンションだから。

[297: 匿名さん]

>>296 マンション検討中さん

あの‥新千里西町や南町も中国道と新御堂と隣接してるんですが。あかり絵なんて‥。
ここやジオ千里中央は離れてるね。駅も離れてるけど！

[298: 匿名さん]

>>293 マンション検討中さん

ここはジオ千里中央スレではありませんよ。

[302: マンション検討中さん]

[NO.299～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[303: マンション検討中さん]

2021年築の新築パークホームズに負けるからって嫉妬するのはやめましょうよ。パークホームズは最強のマンションやで。ワンランク上の収入世帯が住む。

上新田の築5年以上経過したマンションでは太刀打ち出来ないのだよ。

[304: 検討板ユーザーさん]

上新田てなんて読むんですか？

[305: 匿名さん]

>>302 マンション検討中さん

上新田をアゲてるレスってどれですか？

[306: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[307: 検討板ユーザーさん]

駅遠でどれだけ値引きしてくれるかやけど、千里中央、パークホームズシリーズとなるとえげつなく高いやろうな。リセール価値は最悪やろうからまあ永住限定やけど。

[308: マンション検討中さん]

>>307 検討板ユーザーさん

このマンションは高くても売れるだろうね。
距離が近いからジオ千里中央を引き合いに出してる人がいるけど、あちらは買い物した後に登り坂だし南側が団地だから、ベランダからの団地ビューが終わってる。周囲の雰囲気悪いしね。安いから入居者の質もハイリスク。このマンションとは明らかに異質かと。

[309: 検討板ユーザーさん]

>>308 マンション検討中さん

売れねえわ笑
徒歩12分で騰落率プラスで取引されてる物件ってどこ？10年以内の築浅はあかんで。

[310: 匿名さん]

低レベルな議論が展開されております。

[311: マンション検討中さん]

>>307 検討板ユーザーさん
値引きなんてするわけない。というかモデルルームに行って値引き値引きなんて恥ずかしいこと言わないでくださいね。

[312: マンション検討中さん]

うーん、フォローする訳じゃないけどブランドデベの中で唯一値引きしないのはすみふだけ。あとは値引きは多かれ少なかれしているのは事実だけど、三井ブランドのマンションは圧倒的に強いし、はっきり言ってお金なんぞ幾らでもある会社だから、値引きするのは最終期だけですよ。第１期から値引きするなんて二流、三流デベでもしない。

[313: 検討板ユーザーさん]

>>311 マンション検討中さん
これはそういう意味ではないので興奮なさらないでください笑
駅遠というマイナス要素が千里中央新築物件相場にどれだけ影響するかという意味です。比較的よく使われる表現手法なのでこの際覚えておいて頂ければ何よりです。

[314: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん

確かに。価格公表前から値引きの話題なんて気が早過ぎますよね。

[315: マンション検討中さん]

>>313 検討板ユーザーさん
それなら安心です。関西人はすぐ値引き値引きって品のない言い方で言うから心配になってしまいました。

[316: マンション検討中さん]

今週末に向けて盛り上がってきてますね。
私は60m2台も含めて5000万以下は無いと思っています。客寄せパンダで4800万とかあるかもしてませんが。

[317: 匿名さん]

この先西街区の販売も続くわけですからあまりにも強気な価格設定で、東街区が売れ残ってしまっても困るのでは？

[318: 匿名さん]

値引してナンボの世界、それが大阪やで

[319: マンション検討中さん]

私もそれぐらいはすると思います。
駅までフラット、スーパー併設は確かに強味だね。団地ビューでもないし。エキスポシティも行きやすいよね。ジオ千里中央と似たような距離でも雲泥の差。
ジオ千里中央は70平米3000万円台で購入出来るからお金ない人はあちらを検討してみると良いかも。取り柄ないけどネットでアドレス自慢は出来るよ（笑）

[320: 買い替え検討中さん]

>>319 マンション検討中さん

ジオ千里中央のくだり必要？
近隣情報として必要だとしても、小馬鹿にするような表現はどうかと思う。

[321: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンション検討中さん
駅徒歩14分のマンション買うぐらいなら千里タワー中古で出てるのでそっち買う方が圧倒的に賢いと思う。
それか同じ距離のジオ千里中央でコストを圧倒的に抑えるかどちらか。
この物件選ぶ選択肢ってほんとないんだよなー
どうしても新築しか嫌ならしかたないけど、それなら桃山台の駅近でいいかなとり

[322: マンション検討中さん]

>>321 検討板ユーザーさん

桃山台駅近なら12分歩いても千里中央の方が良い様な気がするけどね。そこはセルシー再開発次第かな。
ジオ千里中央でコストを圧倒的に抑えるのはお勧め出来ないなぁ。安物買いの銭失いにしかならないよ。

[323: 匿名さん]

>>321
築6年、70㎡、3900万って別に他のマンションも千中でそんくらいでしょ。

桃山台もないし千里タワーみたいな古い物件もないわww

見当違いもはなはだしいというか、あんたは単にこの物件に嫉妬してるだけでしょ。
上新田在住の嫉妬深い人ですよね、多分。

[324: 匿名さん]

桃山台の駅のターミナルみたことあるか？寂れまくってて絶対住みたくないわ。
桃山台というかモノレール挟んで南は絶対ない。北側の千里中央の方が絶対いいね。

[325: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[326: 検討板ユーザーさん]

>>323 匿名さん
まあそういう人も中にはいるよね。

[327: 口コミ知りたいさん]

個人的に本当に本当は、絶対買いなのは　現千里メゾン立替え後のマンションですが、聞いた話建て替えは決定したが実際立替えるには10年はかかるとの話で・・・。
そんなに待てないしなぁ、今のところあまり選択肢ないので仕方ないって感じです

60㎡台で　4500以下も普通にあるとの話でしたがどうだろうな

[328: 通りがかりさん]

これから１００年時代とかって年寄りが増える時代になるってのに駅遠物件なんかは単なるババ抜きもいいところだろ、
駅遠よか駅近の団地のがその先資産価値出るに決まってんだろ（賃貸としても）

ここはまぁギリな立地だと思うわ。

[334: 匿名さん]

[No.329から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[335: マンション検討中さん]

いや、だからさ。新千里だろうが上新田だろうがどっちでも良いって。なんで関西の人はそれほどまでに地名にこだわるのか理解出来ない。