パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11(地番)
交通:北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.03平米~100.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか?
184:
マンコミュファンさん
[2019-12-08 20:23:53]
|
185:
検討板ユーザーさん
[2019-12-08 20:29:20]
|
186:
匿名さん
[2019-12-08 21:19:20]
|
187:
検討板ユーザーさん
[2019-12-08 21:22:26]
|
188:
匿名さん
[2019-12-08 21:24:26]
|
189:
検討板ユーザーさん
[2019-12-08 21:29:15]
>>188 匿名さん
そう、だから土地が安かったからでしょって言ってる。西宮が再開発で高騰したってことに対して武庫川安いぞ、それはどうゆうことやねん?って話にもなってる。一般的に西宮は阪急とJRまでで考えるやん。でも阪神武庫川も西宮ちゃうの?って言われてる。 |
190:
匿名さん
[2019-12-08 21:38:23]
|
191:
マンション比較中さん
[2019-12-09 00:16:42]
|
192:
匿名さん
[2019-12-10 10:16:17]
公式サイトのランドプランを拝見すると、駐輪場がマンションの建物内に設置されるようでなかなか珍しい作りだと思います。屋内であれば風雨による劣化も防げるし防犯上もいい考えかも?
動線はどうでしょう。A棟には自転車専用エレベーターが作られるのでしょうか。 |
193:
匿名さん
[2019-12-10 10:30:28]
2階までのエレベーターがあるのでこれが実質自転車専用となるのではないでしょうか。
しかしエレベーターに乗せられるのもせいぜい5台位が限度ですよね。 2階駐輪場には毎日使う自転車を置くのは時間や手間を想像するとなかなか大変だと思いました。 どこに置くかは多分抽選となりますよね?使いやすい場所に当たると良いのだけれど…。 |
|
194:
口コミ知りたいさん
[2019-12-11 13:23:44]
エレベーターではなく、ベルトに載せて歩く?ような形ではないでしょうか。立体駐輪場によくあるアレです。
購入検討中ですが、毎日の生活に2階駐輪場(そして多分2段式)はかなり悩みます。あと駐車場もスーパーのお客様用にスペースをとったため、住民用は思ったより狭いようだし。。。どうしようかな |
195:
匿名さん
[2019-12-11 17:38:45]
スーパーのお客様駐車場スペースたくさん取りすぎですよね。住民用駐車場は100%ではないにもかかわらず、、、
|
196:
匿名さん
[2019-12-11 17:50:16]
スーパーの客用駐車場が狭いと、違法駐車が増えたりするので、ある程度広くないと、それはそれで困りますね。
|
197:
通りがかりさん
[2019-12-11 18:41:01]
|
198:
口コミ知りたいさん
[2019-12-13 11:11:49]
青葉が移るかな?土曜日は安売りなので今でも土曜の午前中は車でパンパン
|
199:
匿名さん
[2019-12-13 12:11:20]
|
200:
北千里住人さん
[2019-12-13 20:22:04]
|
201:
マンション掲示板さん
[2019-12-15 23:45:48]
|
202:
匿名さん
[2019-12-16 08:39:17]
6000万くらいっすか?
|
203:
匿名さん
[2019-12-21 20:28:06]
青葉は撤退と以前関係者から聞きました。オアシスは売り上げの関係から難しいみたい。でも、スーパーは来ると思われます。
|
204:
匿名さん
[2019-12-23 07:49:48]
何系かわからないけれどスーパー系が入りますか?だったらいいかな。
1月11日からモデルルームの案内会がはじまります。 予約した人いますか?いつから案内会の紹介が出ていたかわからないのですが、10時~17時30分まで7パターンの開始時間があるみたいです。 満席表示が書いていないものの「午前中が不人気かな?」「17時30分も案外狙い目?」と感じています。 何時に予約されましたか? |
205:
口コミ知りたいさん
[2019-12-23 13:20:26]
予約時間ってそんなに気になるもんですか? そんなの自分のスケジュールによってみんなまちまちでしょう?
案内は12月頭にメールだったような気がします。HPで申し込めますので、選択できる時間帯を選択してみては?申し込み後は確認の電話がかかってきます。 あと、見取り図的に1階のかなりの広さを1店舗がとってるのでスーパーでは?といった感じです |
206:
匿名さん
[2019-12-23 22:22:36]
|
207:
匿名さん
[2019-12-23 23:04:03]
|
208:
匿名さん
[2019-12-24 01:25:55]
豊中市は何気にゴミ回収が有料だったりする。
そしてゴミの分別にも五月蠅い(豊中市HPに記載有り)。 再資源化の観点から見れば、これも良いことなのでしょう。 市外から来られる方は、慣れが必要かも。 |
209:
匿名さん
[2019-12-30 11:06:09]
いや、オアシスは採算取れないから恐らく無理ときいたよ。
|
210:
匿名さん
[2019-12-30 14:45:33]
|
211:
匿名さん
[2020-01-02 09:58:37]
西街区の棟は2022年入居開始かな?もっと先?
|
212:
匿名さん
[2020-01-03 11:03:10]
|
213:
匿名
[2020-01-03 17:56:03]
|
214:
匿名さん
[2020-01-03 22:33:25]
66.03m2の最も安い所で値段はいくらくらいだろうか。4000万越えるのかな
|
215:
検討板ユーザーさん
[2020-01-03 23:05:34]
|
216:
匿名さん
[2020-01-03 23:20:33]
66で4000万越えとか絶対売れ残るでしょ。
今が最も高い時でこれから急降下してマンションは売れなくなってくってのに |
217:
匿名さん
[2020-01-04 00:08:15]
駅からはメチャ遠いが、○っても千里中央新築物件。 三井不動産も、関西での売り上げや利益をここで期待するしかないわけですから、 強気の価格帯提示をしてくると見ていますがこれ如何に。 もうすぐモデルルームオープンです。 ご見学される方、いってらしゃい。 |
218:
匿名さん
[2020-01-04 00:22:17]
徒歩12分って近いけど
|
219:
匿名さん
[2020-01-04 01:00:18]
>>216 匿名さん
逆に4000万切ってたら即完すると思うよ。あり得ないけど。 新千里だからね。他の千里ニュータウンとは別格なのは明瞭。12分は駅遠いと感じる人の方が多いと思うけど、スーパーが入れば悪くない。 あとは値段だけだね。セルシー再開発の進捗も大きな要素になるかもね。 |
220:
匿名
[2020-01-04 01:05:37]
|
221:
匿名さん
[2020-01-04 01:42:07]
ブリリア吹田は売れ行きが悪くて200万円引きとかなんとか聞きましたよ。やはり70以下で4000万はバブル価格で適正は3200万くらいじゃないでしょうか。
|
222:
匿名さん
[2020-01-04 05:23:36]
|
223:
検討板ユーザーさん
[2020-01-04 08:04:03]
>>221 匿名さん
そう信じて待ってたらいいと思う。 |
224:
匿名さん
[2020-01-04 10:51:24]
ジオ千里の中古で3180出てるね。これお買い得なんじゃない?
|
225:
匿名さん
[2020-01-04 10:53:20]
|
226:
匿名さん
[2020-01-04 11:01:11]
>>224 匿名さん
ジオ千里中央はいくら何でも駅遠すぎる。もはや戸建でも微妙な距離。環境のために全てを犠牲にしてるよね。売り切るのに苦労してたし、やはり資産価値は低いね。 ジオレジだったら速攻で買うけど。 |
227:
匿名さん
[2020-01-04 11:40:06]
徒歩12分のこのマンション。ジオは14分。2分しか変わらんやんけ
|
228:
匿名さん
[2020-01-04 11:41:57]
|
229:
匿名さん
[2020-01-04 12:26:22]
|
230:
匿名さん
[2020-01-04 12:42:35]
|
231:
匿名さん
[2020-01-04 12:43:43]
|
232:
検討板ユーザーさん
[2020-01-04 12:46:39]
>>228 匿名さん
ここもそう言われるマンションになるけど次出てくる新築も安くなったりすることはないよ。これが現実。バブル信仰者はもう7年ぐらいはウォッチするのやめたほうがいい。安くならないから。 |
233:
匿名さん
[2020-01-04 12:49:01]
|
西宮北口は、神戸、大阪へのアクセスが良いため、両面の顧客がついたから、千里中央と同等ではないよね。さらに不動産価格高騰の波にのったってのがデカい。
これからは不動産下がるから高騰はないにせよ、中古の相場は大きく下がらなさそうですね。