パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1549: マンション検討中さん]

隣の更地の建築看板ってあった？なにがたつんだろう？
あれ次第でルーフバルコニーが使い物にならないな。

[1550: マンション検討中さん]

駅前のミスドが6月に復活するってさ

[1551: 名無しさん]

フレスコ(;´д｀)

[1552: 通りがかりさん]

サンディの方が良かった

[1553: マンション掲示板さん]

どこでも食品スーパーが下階にあれば、便利良いですよね。
他のお店も気になりますね。

[1554: 通りがかりさん]

>>1549 マンション検討中さん
府営住宅の建て直し。予定より着工遅れ気味の模様。

[1555: マンション検討中さん]

フレスコ情報：スーパー＋コンビニの利便性＋お買い得

https://www.super-fresco.co.jp/about/us/

[1556: マンション検討中さん]

フレスコ、いいね。

[1557: 通りがかりさん]

フレスコのどの辺が良いのか純粋に教えてほしい。

[1558:]

惣菜、弁当がうまいらしい。京都の店では

[1559: マンション検討中さん]

フレー、フレー、　フ　レ　ス　コ！

[1560: 通りがかりさん]

ファミリーメインのマンションで弁当がうまいと言われても・・・・

[1561: 匿名さん]

>>1560 通りがかりさん

通り過ぎてもらっていいですよ

[1562: 職人さん]

フレスコは緑地公園や江坂にあるけど店舗が小さくて品揃えがしょぼすぎる。ここは店舗自体の大きさどれぐらいあるんかな？

[1563: マンション検討中さん]

今の青葉の倍はあるようですね。

[1564: マンション検討中さん]

食品スーパー以外の店舗面積も含めると、今の３倍はあります。

[1565: マンション検討中さん]

フーレスコ、フーレスコ、うれしいな。

[1566: 匿名さん]

フレスコか‥
イカリできないかと期待してたんだけどね。
やっぱり団地街に相応しい結果になってしまった。

[1567: 匿名さん]

>>1566 匿名さん

さすがにこれは勉強不足。

[1568: マンション検討中さん]

フレスコ、フレスコ、フーレスコ　バンザーイ！

[1569: 匿名さん]

>>1568 マンション検討中さん

どういう気持ちで書き込んでるの？

[1570: 通りがかりさん]

フレスコ信者怖い

[1571: マンション検討中さん]

惣菜がうまいのいいね。

[1572: 匿名さん]

以前、この掲示板で8割程度売れたと書いてありましたが、現段階では未入居の住戸が多いですね。駐車場も空きが多々ありますし。これから連休頃まで入居される方が増えてくるのかと思いますが。

[1573: 匿名さん]

>>1572 匿名さん
連休に引っ越し片付けするんやろ。うちも去年3月鍵引き渡しだったけど、年度末なんか忙しくて無理だったから、GWにしたわ。

[1574: マンション検討中さん]

スーパー以外の店情報はありますか？

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション検討中さん
基本は今の近隣センターに入っているお店が移るのではないでしょうか。そのまま同じ店舗が入るのか、オーナーが賃貸に出して別店舗になるかは分かりませんが。

[1576: 匿名さん]

>>1574 現地のテナントに看板が付いてるところが2店舗ありました。
近隣店舗の電気屋と学研教室みたいです。

[1577: 匿名さん]

一階に美容室も開業準備中でした。
特に動きは無いけど郵便局もできるのかな？
物件は今期先着分譲分はほぼ売れたみたいです。

次期分譲分を抽選で申し込み受け付けてるくらいの人気ぶりでした

[1578: マンション検討中さん]

>>1577 匿名さん
こんな駅遠のスーパーにしか興味が集まらないマンションの何が良いんですかね？

[1579: マンション検討中さん]

魅力です。
御堂筋線沿いの中心駅でありながら程よい距離感、子育て環境抜群、そしてスーパーフレスコ！

[1580: マンション検討中さん]

東向きはもうほとんど残ってないですねー。
今すごく迷ってます。

[1581: マンション掲示板さん]

竣工されて実物を見ると、やはり新築は良いなと思ってしまいますね。
美容院もできるのですか？。郵便局は公益施設の方に入ると、聞いたような...？。間違っていたらすみません。マンションに行く度に、歩く距離が慣れていくのか、苦痛に感じなくなりました。程よい距離で自然と駅前のショッピングが楽しめて、今の評価はマイナスからプラスに転じています。

[1582: マンション掲示板さん]

ホームページを久々に見たら、以前載っていた先着順住居がなくなっていますね。売れたのかな？。半年前位は苦戦していたように思えたのに、新たに棟内モデルルームを見て、購入する人増えたのかな？。

[1583: マンション掲示板さん]

南千里や千里山や今工事中の北千里の新築の方が、駅への距離は近いかもしれませんが、駅前の華やかさでいうと、千里中央には勝てないですよね。ちょっと歩くけど、徒歩で行ける距離なので、購入の決め手になるのかなと。今は在宅勤務やオンライン化が進んで、勤務形態も変わりつつありますしね。通勤通学で御堂筋を利用する時に、もう少し駅に近ければと思うかもしれませんが、駅近の中古はけっこう高いですからね。

[1584: 匿名さん]

新緑の気持ちいい駅までの道は好きなのですが、暖かい季節の虫と、夜の暗さは、なんとか改善して欲しいです。

[1585: マンション検討中さん]

そのうち阪急の再開発が完成すれば、
南のこもれび通リから千中への移動が更に便利にー。

[1586: マンション検討中さん]

千里中央公園の再開発も魅力ですよね。一年前からずっと迷ってます。

[1587: 匿名さん]

皆さんこんにちはいつも楽しく拝見しております。
私はこちらの物件を購入したものです。
決め手はやはり千里中央という駅でしょうか。
元々東町ユーザーですが、やはり信号無し
車無しの道は格別です。一度東京に住んで
ましたが、道は狭い歩道は狭いで車を
気にして生活するので駅までが近いとはいえ
相当なストレスでした。今は緑の徒歩12分程
ストレスなく通勤しております。
私が購入を検討していた時は東向きはほぼなく
南向きが72Hに空きが多くあったのと、
西向きはかなり残ってました。
住民の方今後ともどうぞよろしくお願い致します。

[1588: 匿名さん]

私もこちらのマンションを購入したものです。
確かに駅まで歩きますが、運動不足なのでいい運動と思いながら歩いています。
北千里駅もそんなに遠くなく、近くに公園、業務スーパーなどあり便利です！
マンション下にどんなお店ができるのか楽しみです！

[1589: マンション掲示板さん]

最近良いコメントが多いので、思っていたより売れているのでしょうね？。残っている住居はいつ位から値を下げていくのでしょうか？

[1590: マンション検討中さん]

あまり待ってたら良い場所と希望階数なくなるよ。

[1591: eマンションさん]

購入者同士の挨拶は住民板でどうぞ。ここの上の方、検討　住民　ーーのところからいけます

[1592: 匿名さん]

>>1591 eマンションさん
そうですね。失礼致しました。
ただ直近まで検討側でしたので、
お力になれる事は多々あるかと思います。
疑問点等あれば、お答え出来る範囲で
お話しますので皆様何でも聞いて下さい！

[1593: 匿名さん]

美容室出来るんですね。
薬剤で配管がやられるので修繕費が上がりやすくなると聞いたことがあるんですが…
こちらの修繕計画についてご存知の方いらっしゃいますか？後々修繕費が大変なことになるのではと心配です。ただでさえ高いのに。

[1594: 匿名さん]

修繕積立金は高くはないと思いますよ。
インターネット1500円とか高圧一括受電で電気代が安いとか、諸々含めるとむしろ他のマンションよりお得と思います。
あと、店舗の修繕積立金と住宅の修繕積立金は別ですね。お店の維持費がタダな訳がない。

[1595: 匿名さん]

インターネット1500円は安いですよね。諸々のオプション付けても価格を抑えられそうです。
高圧一括受電は一般的な電気料金よりお安くなるのでしょうか？

[1596: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
約8%程安くなると書いていました！

[1597: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん
ここは修繕積立金＋全体修繕積立金が必要ではないでしょうか？
管理費も同じく、管理費＋全体管理費が掛かってくる
通常のマンションよりむしろ高くなるような気がします
間違っていたらすみません

[1598: 匿名さん]

住居部分の修繕積立金は安くはないですが平米辺りでは上がり方も含めて相場かなという印象でした。最初から安過ぎの想定で計画されてもそれはそれで後から困りそうですし。
全体部分についても、店舗の有無にかかわらず大規模マンションでは共用部にかかる修繕積立金は別途かかってくると思うのでこちらもこんなもんかなぁと。