パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
現在の物件
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2019-12-03 19:03:26
投稿する
削除依頼
前にあるグランドメゾンは坪どれくらいだったのでしょうか？
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| No.152 |
駐車場100%ではないですよ。
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
千里中央には、もうこのくらい駅から離れた団地の建て替えしか残ってないのかも
駅に近い東、北、西町のUR団地は、賃貸だからどうなるか分からなく 分譲のメゾン千里は残っているけど、ここは千里中央の住宅地で一番高そうな立地だし |
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| No.159 |
桃山台で370って、もし本当で、買う人いたら本気で馬鹿ですね。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>163 匿名さん
いまはオリンピック後にさがるから待てという意見の人ばかりだわ。 |
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| No.166 |
不便な地域は、下がるでしょうね。
泉北ニュータウンとか既に厳しそうです。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
要は大阪にも、勝てる地域と負ける地域の差が広がるという事ですね
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| No.170 |
みんなが五輪後まで買い控えてたら、五輪後の需給がどうなるかかくらい検討つかんかなぁ
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| No.171 |
世界的なコンクリの骨材不足・若手職人不足
建築費用は上がる一方です 煽りではなくとにかく上がり続けます しかしながら、日本においては土地価格下落と今後の人口減による需給バランス崩れの問題 今後の価格予想はなかなか難しいですよ |
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| No.172 |
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| No.173 |
コンクリートの中に含まれる砂が世界的に不足してるようです。
低コストで建築できる革新的な技術開発があればまた相場も変わるでしょうが。 |
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| No.174 |
3Dプリンタには期待出来そうですけどね。
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| No.175 |
気になる物件ですが、名前が長いですね。
PSPで良いかと。 |
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| No.176 |
コンクリ価格は、オリンピック発表前後で２倍になった。当時は原料不足なんてことは一切なく、ただの需給調整の値上げ。たった数年で、世界的に不足なんてすると思う？石油と一緒で大本の自作自演。とっとと円高になればいいが、今の政府が死ぬ気で円安にしてるから、しばらくは高値で取引されるけど。
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| No.177 |
世界中の街が都市化する中で、コンクリートの骨材（砂）不足が深刻化しているという認識だったのですが。
以前、テレビでも見た事あったので。 為替変動リスクはとりあえず除外して考えてましたが。 |
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| No.178 |
ここ駅から遠いけどその他は完璧だね。三井だし高そうだけど。
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| No.179 |
ジオ千里中央やジェイグラン千里中央は、今考えたらお買い得物件でしたね。
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| No.180 |
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| No.181 |
2016年頃までがギリギリ高騰前という感じでしたね。
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| No.182 |
明らかに最近は異常な価格展開ですが、千里中央駅前再開発が成功すれば、
①今より更に周辺相場が大幅に高騰する ②少し相場単価が上がる ③中古相場があまり崩れない のいずれかにはなりそうですね。 阪急西宮ガーデンズ完成後に周辺新築マンションは異常に価格上昇したので、規模はやや小さくても可能性はあるかと。 |
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| No.183 |
>>171 匿名さん
>世界的なコンクリの骨材不足・若手職人不足 >建築費用は上がる一方です >煽りではなくとにかく上がり続けます 販売業者の方ですか？ ジオ武庫川は2,600万円～4,300万円台（61.8平米～84.5平米）ですよ。 他にも3,000万円前後の新築物件はたくさん出ています。 建設費用の高騰でマンション価格も高騰しているというのは、販売業者の口実。 本当だったら、3,000万円以下で売れるわけがありません。 |
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| No.184 |
>>182 匿名さん
西宮北口は、神戸、大阪へのアクセスが良いため、両面の顧客がついたから、千里中央と同等ではないよね。さらに不動産価格高騰の波にのったってのがデカい。 これからは不動産下がるから高騰はないにせよ、中古の相場は大きく下がらなさそうですね。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
そう、だから土地が安かったからでしょって言ってる。西宮が再開発で高騰したってことに対して武庫川安いぞ、それはどうゆうことやねん？って話にもなってる。一般的に西宮は阪急とJRまでで考えるやん。でも阪神武庫川も西宮ちゃうの？って言われてる。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
公式サイトのランドプランを拝見すると、駐輪場がマンションの建物内に設置されるようでなかなか珍しい作りだと思います。屋内であれば風雨による劣化も防げるし防犯上もいい考えかも？
動線はどうでしょう。A棟には自転車専用エレベーターが作られるのでしょうか。 |
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| No.193 |
2階までのエレベーターがあるのでこれが実質自転車専用となるのではないでしょうか。
しかしエレベーターに乗せられるのもせいぜい5台位が限度ですよね。 2階駐輪場には毎日使う自転車を置くのは時間や手間を想像するとなかなか大変だと思いました。 どこに置くかは多分抽選となりますよね？使いやすい場所に当たると良いのだけれど…。 |
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| No.194 |
エレベーターではなく、ベルトに載せて歩く？ような形ではないでしょうか。立体駐輪場によくあるアレです。
購入検討中ですが、毎日の生活に2階駐輪場（そして多分2段式）はかなり悩みます。あと駐車場もスーパーのお客様用にスペースをとったため、住民用は思ったより狭いようだし。。。どうしようかな |
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| No.195 |
スーパーのお客様駐車場スペースたくさん取りすぎですよね。住民用駐車場は100%ではないにもかかわらず、、、
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| No.196 |
スーパーの客用駐車場が狭いと、違法駐車が増えたりするので、ある程度広くないと、それはそれで困りますね。
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| No.197 |
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| No.198 |
青葉が移るかな？土曜日は安売りなので今でも土曜の午前中は車でパンパン
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| No.199 |
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| No.200 |
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