パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1451: マンション掲示板さん]

来週はいよいよ内覧会ですね。楽しみです。家具のレイアウトも室内を見ると、色々浮かんできそうです。

[1452: 検討板ユーザーさん]

お！もうここも内覧会か。
内覧会　チェックリスト
などで検索して完璧な準備していくのだ。
引き戸の裏の壁やベランダの隅々までチェックしてね。
脚立の足にはタオル巻いていくんですよ。PSなど暗いとこ見るのにライトもお忘れなく。
水平器もね。

[1453: マンション掲示板さん]

今日内覧会行かれた方、どうでしたか？。今日明日は寒波がきて、室内も寒そうですね。

[1454: 通りがかりさん]

スーパーテナントの発表はまだですか?

[1455: 名無しさん]

内覧会行ってきました。
とても清潔感があり、気に入りました。
室内設備も共有部分も基本的には最新型のものばかりで無知な私は驚く昨日が多くありましたよ。
感染対策もしっかりされており、好感が持てました。

早く住みたいですね。

[1456: マンション掲示板さん]

スーパーテナントの話はなかったですが、内覧会良かったです。
さすが三井の物件ですね。宅配ボックスの最新型は、凄いと驚きました。他の物件と比べて、玄関前のポーチ共同廊下が広々としていて、開放感を感じました。2階の駐輪場も大変広々としていました。
千里中央駅、ライフサイエンスビル近くの出口から歩きましたが、信号機のなさを、改めて良いと思いました。午前中、東町公園では年輩の方達がゴルフをしていました。内覧会の帰りは下校中の小学生達の姿も観れました。大変悩みましたが、決めて良かったと思えました。

[1457: マンション検討中さん]

夜の街灯もセンスが良かったです。明るくて綺麗でしたね。外からの雰囲気はオシャレ。あとは、テナントが、小綺麗に装飾してくれるのを期待したいです。田舎の商店街みたいに貼り紙いっぱいやガラスが曇っていたり、掃除が行き届いていないことにならないようしっかりと管理されることを期待しています。

[1458: マンション掲示板さん]

商店街を取り壊して公共施設ができたら、雰囲気変わるし、スーパーもオープンしたら、寂れてる感じが明るい感じになりそうです。

[1459: マンション検討中さん]

今日マンションギャラリーと現地に行ってきました。
現地に行くまではほぼここに決定と思っていましたが
駅からの徒歩経路が人気がなくて怖いです。夜歩いてみてください。とても娘一人で歩かせられない雰囲気ですよ。

[1460: マンション検討中さん]

駅から徒歩5分圏内ではない時点で魅力ないですね。中古のほうがまだましかな。

[1461: 通りがかりさん]

閑静で落ち着いた雰囲気なら新千里西町だと思うがなかなか中古が出ない。

[1462: 匿名さん]

>>1461 通りがかりさん

西町はオフィス街

[1463: 匿名さん]

西町はない、絶対ないです。
東町もここやURの建て替えで人気が増えることを期待しています。
夜道は確かに薄暗いですが、遅すぎなければ人がそれなりに歩いてますよ。

[1464: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん
必死やねw

[1465: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん

仕事終わりだと必ず夜になります。うっそうとしたさみしい感じの道です。そして遠い。女の子１人ではとても歩かせられない、そう判断しました。

[1466: マンション検討中さん]

大型商業施設が計画されている「木洩れ日通リ」は、暗くないですよ。

[1467: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん

西町も新御堂渡る橋や地下道を夜中に通る時は怖いよね

[1468: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん
常識的な時間に帰宅するなら人多そうだけど…マンションだらけだし

[1469: マンション検討中さん]

暗くなる前に家に帰らすのが躾だろ
ちゃんと躾しろ

[1470: マンション検討中さん]

そんなことより細かい部分の設計がいまいち
設計者は素人なんだろうか

[1471: マンション検討中さん]

=》1470例えば？

[1472: 匿名さん]

1470さんはマンションギャラリーを見学された方ですか？
自分も細かい設計がいまひとつな部分をお聞きしたいです。
専有部分の天井や柱ですか？
それとも間取りの問題になりますか？

[1473: マンション検討中さん]

共用部分だとエレベーターが2個だけなのは「え？」って感じですよね…

[1474: 匿名さん]

>>1469 マンション検討中さん

躾も何も塾や部活で遅くなることもありますよ。
もしかして帰宅部出身？

[1475: マンション検討中さん]

>>1474 匿名さん
部活ならマンションの目の前が学校だし問題ないのでは？

[1476: マンション比較中さん]

>>1473 マンション検討中さん
そうですね。テレワークが増えてきたとは言え、朝の通勤、通学時間帯は混むかも知れませんね。ただ、エレベーターの台数を増やすと維持費が高くなってしまいますので悩ましいですよね。

[1477: マンション掲示板さん]

棟内モデルルームが始まりますが、現地行かれた方で、ご感想など教えて下さると幸いです。

[1478: マンション検討中さん]

スーパー決まりました？

[1479: マンション検討中さん]

スーパーどこだろ、どこだろ？　あー気になる。

[1480: 匿名さん]

先日、内覧会に行ってきました。
ロビーの空間が素敵でした！
宅配ボックスもオシャレな感じで
驚きました。
エレベーターがもう少しあれば
さらに良しと思いましたが
仕方ないですね。
スーパー気になりますよね。
引越しが楽しみです！！

[1481: 通りがかりさん]

>>1479 マンション検討中さん

>>1449 匿名さん
ターミナル駅と言うのもともかく、基本設計が古いですよね。大阪万博で切り開いたエリアなんで仕方ないでしょうし、今更変更だきないですしね。

バリアフリーとかない時代ですしねー。
これベビーカーや車椅子だとどうやって暮らすんでしょうね？

[1482: 通りがかりさん]

>>1479 マンション検討中さん

googlemap上だとフレスコ新千里って見えますね。フレスコのサイトには情報でてきませんけど。

[1483: マンション検討中さん]

6年程前に千里中央徒歩8分のリバーガーデン千里中央あかり絵のみちが70平米2900万円台から販売されていました。
当時、騒音だの排気ガスだの散々叩かれていたあのマンションも、今考えるとマイナス要素を差し引いてもかなり割安だったと思います。
あの時買わなかった事を後悔しました。

一方で、こちらも含めた最近の新築マンションは、数年前と比較すればやはり価格が高くなったと感じます。
しかしながら、駅前再開発が完了すれば、現状より更に千里中央周辺エリアの価格が大きく上昇する可能性があるため、やはりこのタイミングも一つのチャンスなのかもしれませんね。

[1484: 匿名さん]

再開発で爆上がりすることはないと思いますが
三井ブランドですし、坪250くらいまでは上がると思いますよ。それ以上の値上がり狙いたければ、大阪市内の新沿線のタワーくらいしかないかと。

[1485: 通りがかりさん]

フレスコですか…

あまり特徴の無いスーパーが入ってしまうのですね。どうせならサンディとか激安スーパーが入ってほしかった。

[1486: マンション検討中さん]

フレスコ：京都発祥、数百億円規模の中堅スーパー、discount部門もあります。

[1487: 名無しさん]

フレスコか‥
安っぽいイメージがマンションと新千里東町の価値を下げないと良いけど

[1488: 匿名さん]

>>1485 通りがかりさん
フレスコは惣菜、弁当がうまいらしい。

[1489: 匿名さん]

>>1485 通りがかりさん
そんな安かろう悪かろうスーパーきたら客も低俗でトラブルの元だから、高級スーパー入った方がいいよ。

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん

という低俗な投稿。

[1491: 通りがかりさん]

西町のピーコックストア瞬速で潰れたのご存知？

[1492: 匿名さん]

>>1491 通りがかりさん

西町ピーコックの規模や品揃えを知ってのコメントでしょうか？

[1493: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

そうなんだ。
イオン、阪急系以外のスーパーは馴染みがないので楽しみです。

[1494: 匿名さん]

このへんイカリスーパーないからイカリでもいい。成城石井でもいい。

[1495: マンション検討中さん]

高級スーパーは、日常使いできません。

[1496: 匿名さん]

スーパー玉手とドンキで格下げ方向へ

[1497: マンション検討中さん]

スーパー玉出、好きです。

[1498: 通りがかりさん]

高級スーパーと玉出だったら普段使いを考えたら玉出の方が絶対に良いよな。

[1499: 匿名さん]

>>1498 通りがかりさん

普通のスーパーでいいです。

[1500: マンション掲示板さん]

千里中央と北千里にはちょくちょく行くので、フレスコという違うスーパーが入り、楽しみです。

[1501: 匿名さん]

フレスコか‥。
売れ残りの販売苦戦するかもね。

[1502: 通りがかりさん]

フレンドマートとか入ってほしかった。フレスコは失礼かもしれないが有っても無くてもあまり影響が無いスーパーってイメージ。

[1503: 匿名さん]

イオンでなければどこでもいい。

[1504: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
同感。イオンかコーヨーはいらない。
ライフが来てくれればいいのに！

[1505: 匿名さん]

スーパーのお話はもう満腹です。
ありがとうございました。

[1506: マンション検討中さん]

スーパーの話題ばっかり
肝心なマンションは売れてる？

[1507: マンション検討中さん]

あー　スーパーどこかな、どこかなー。

[1508: 匿名さん]

こちらは、スーパーについて語るスレです。

拙者は業務スーパー派じゃ。

[1509: 匿名さん]

>>1508 匿名さん

津雲台の業務スーパーまですぐ近くですよ。

[1510: 匿名さん]

今日もスーパートーク熱いねぇ。

[1511: マンション掲示板さん]

スーパーが決まり、入居ももうすぐですね。どの位残っているのか気になる所ですね。購入検討者には、千里中央駅前の中古か新築か、悩ましいですね。

[1512: マンション検討中さん]

スーパーとゴキブリと駅までの道のりの話しか出ない板ですね。
本当に検討してる人いるのかな

[1513: マンション検討中さん]

阪急オアシス説も有力ですが？

[1514: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

近隣の原住民が多いことがよく分かる（笑）

[1515: マンション検討中さん]

イズミヤ、好きです。

[1516: 匿名さん]

フードネットマート

[1517: 名無しさん]

先日、モデルルームへ行ってきました。
残りの分譲数20％弱とのことでした。今買うかすごーく悩んでいます…

[1518: マンション検討中さん]

>>1517 名無しさん
逆に今あえて買わない理由なんなの？何待ち？

[1519: 名無しさん]

>>1518 マンション検討中さん
あえてではない。他のマンションと比較検討してる為。

[1520: マンション掲示板さん]

残りのお部屋は20％位なんですね。という事は、36部屋位ですね。もっと残っているのかと思っていました。半年前は西向きが一番残っていたように思いましたが。

[1521: 口コミ知りたいさん]

平和堂やブレンドマートもいいよ…ボソ

[1522: マンション検討中さん]

スーパー青葉が入居することはないのだろうか？

[1523: 匿名さん]

青葉は撤退を見越して、江坂に出店したんでしょ？
西町の自分ちのマンションの空きスペースに入ってくれればうれしいんだが
※もちろん自動販売機も一緒にね

[1524: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1525: マンション検討中さん]

スーパーはマンションと東町に朗報です。なぜデベは正式発表しないの？

[1526: マンション検討中さん]

６月オープンと聞いていますので、もう少ししたら、公表するのではないでしょうか？。その後、公益施設もできる予定で楽しみです。

[1527: 匿名さん]

住民版ができましたね

[1528: マンション検討中さん]

スーパーどこかな、どこかなー。

[1529: マンコミュファンさん]

西街区はいつ？

[1530: 匿名さん]

4年後じゃなかった？

[1531: 匿名さん]

スーパーの話題が尽きません。

[1532: マンション検討中さん]

スーパー以外の他の店舗はどこですか？

[1533: 口コミ知りたいさん]

竣工前に完売しないのは微妙ってこと？関西ってそんなもんなの？検討してるけど供給数が半端ないから値崩れが心配。。。だが環境はよさそう。

[1534: マンション検討中さん]

もう８割以上売れてます。

[1535: マンション検討中さん]

>>1533 口コミ知りたいさん
いまどこも竣工前完売は難しいみたいですよ。
千中は再開発あるし、そこまで値下がりはしないんでは？知らんけど

[1536: 匿名さん]

そんなに売れてるんですか。このご時世で
凄い。

[1537: 匿名さん]

環境は抜群ですよね。千里中央でありながらあの緑。しかしお高い。さらっと買える方が羨ましいです。

[1538: マンション掲示板さん]

このご時世の割には売れている方ですよね。おまけに駅前の中古と競争しながらですしね。
駅からの道も行く度に慣れてきて、
この季節は気持ち良く感じられます
やはり新築は良いですね。

[1539: 通りがかりさん]

箕面船場のスーパーもフレスコらしいですよ。

[1540: 匿名さん]

>>1539 通りがかりさん

あらためて見てみると、Google mapからフレスコ新千里の表記がなくなってますね。

[1541: 口コミ知りたいさん]

>>1535 マンション検討中さん
なるほど、
エリアの供給数が半端ないのがきになるんよね。駅からこの物件に行くまでに築浅から10年以上までととんでもない数のマンションがあって、これが数年後売りに出てくるのかと思うと、出口戦略を考えるのは難しいかな。。。ずっと住むならいいんだろうけどな。

[1542: 通りがかりさん]

スーパーですが、確か阪急オアシスさんだったと思いますが。。

[1543: 匿名さん]

スーパーはフレスコと聞いていますが、阪急オアシスが入るという情報は初めてお聞きしました。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

オアシスは販売開始当初から有力視されてましたよ

[1545: 匿名さん]

レジデンシャル側からフレスコと聞いているんですけどね。

[1546: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

実際どこに決まるのかと、オアシスが初耳というのとは別の話しや。

[1547: 匿名さん]

現地に思いっきりフレスコ6月オープンって書いてますけど。

[1548: 匿名さん]

フレスコは5月に箕面船場店がオープン。6月にここと出店ラッシュですね。

[1549: マンション検討中さん]

隣の更地の建築看板ってあった？なにがたつんだろう？
あれ次第でルーフバルコニーが使い物にならないな。

[1550: マンション検討中さん]

駅前のミスドが6月に復活するってさ