パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1429: マンコミュファンさん]

Gは上にはあがってこないよ。だって下に食べ物たくさんあって冷蔵設備の排熱であったかいから。

[1430: マンション検討中さん]

将来的に不動産価格がどうなるか、Gが上がってくるかどうか、結局は誰も分からない。

[1431: マンション検討中さん]

>>1430 マンション検討中さん
そうやで、だから過去の事実から推測するしかない。
Gは上がる。価格は下がらない。これで決まりだわ。

[1432: 匿名さん]

>>1431 マンション検討中さん

あんたのキャンペーンはもういいわ。

[1433: マンション検討中さん]

>>1428 マンション検討中さん
ジェイグラン千里中央は、新千里ひがし町です。

[1434: マンション検討中さん]

近くにコンビニないのは致命的だな
不便すぎる

[1435: 匿名さん]

コンビニが近くにあった方が良いかどうかは意見が分かれるところですね。
この辺りに実際にコンビニが出来るとなったらそれはそれで反対する人も多そう・・。
個人的には新しく出来るスーパーが夜9時まで開いていればそれで十分です。日用品等の品揃えも充実していると良いですね。

[1436: マンション検討中さん]

>>1435 匿名さん

近くて助かることが多いのは24時間あいてるコンビニですよ。スーパーは所詮まとめ買い目的。

[1437: マンション検討中さん]

コンビニ食品は、多量の抗生物質や防腐剤を使っていて弁当や菓子パンなどは食べない方が良いの知ってます？　スーパー食品の方がよほど身体に安全。

[1438: マンション検討中さん]

>>1437 マンション検討中さん
論点がズレてる、、、

[1439: 匿名さん]

>>1437 マンション検討中さん

コンビニ弁当とかはたまに食べるもので、しょっちゅう口にはしませんしね。そこまでコンビニに依存していないので私もスーパーがあれば事足ります。安いし。

[1440: 名無しさん]

>>1386 マンション比較中さん
駅徒歩分数の表示は、エントランスからでは無くて敷地内の駅に一番近い所からで良いみたいです。
うちの近所に、マンション裏通用口横の植え込みから途中の公園を斜めにショートカットして駅徒歩5分！
（どう考えも400m以上あるから営業マンに聞いたらこんな答えが返ってきた）
と言うエクストリームなマンションがあり、興味本位でエントランスから普通に歩いたら駅入り口まで8分かかって笑った事があります。

[1441: 匿名さん]

>>1440 名無しさん

正確に言うと
駅に一番近い敷地内の出入口
から計測
ですね

[1442: eマンションさん]

>>1441 匿名さん
いえ、駅は出入口からですが物件の方は一番近い敷地部分からの計測で良かったかと思います。

[1443: 匿名さん]

東町は駅からの遊歩道に信号がないのが凄く大きいです。駅近でも信号待ちが何箇所かあれば、それだけでプラス数分かかるので・・。
歩く距離はそれなりでも途中ノンストップなのは気持ち的に楽ですよ。

[1444: 匿名]

>>1442 eマンションさん

敷地の出入口ですよ

[1445: マンション検討中さん]

確かに信号はないのでかなり大きいですよね。

[1446: 評判気になるさん]

ノンストップですが坂道もあり大変ですよね。皆さん電動自転車ですし。
北大阪急行のホームからは4階分ぐらい階段昇らないといけへん気がします

[1447: 通りがかりさん]

>>1446 評判気になるさん

[1448: 通りがかりさん]

>>1447 通りがかりさん

検討してみましたが、坂道に加えて一番近い駅北側の改札からエスカレーター、エレベーターが無いのが辛いですね。階段をいくつも(3階層？)乗り越えた上で歩道橋をこえてまた坂道と、、、、中央改札からだとエスカレーターで2階層上がれそうですが、遠いし最後の歩道橋の階段と坂道は不可避。ライフサイエンスビルのエレベーター使わせてもらうという作戦もありかもしれませんが、遠回りですし、遅い時間は閉まるでしょうし。信号がないのと車、バイクと隔離されてるのは良さそうですね。

[1449: 匿名さん]

ターミナル駅なので駅周辺の構造が多少複雑なのは仕方ないですよね。。
大阪北部地震の前は、南側のこぼれび通りのルートが楽だったのですが、今はセルシー側の入り口が封鎖してしまって、北側のライフサイエンスのルートしかなくて確かに少し不便です。早く再開発が進んで南側が通れるようになって欲しいなぁー。

[1450: 匿名さん]

近くにコンビニがあれば便利と感じるのは単身者、スーパーが便利と感じるのはご家族がいらっしゃる主婦の方かもしれません。
自分は主婦でコンビニ弁当は買いませんが、子供の文房具や薬が24時間いつでも手に入るのは普通に便利だと思いますよ。

[1451: マンション掲示板さん]

来週はいよいよ内覧会ですね。楽しみです。家具のレイアウトも室内を見ると、色々浮かんできそうです。

[1452: 検討板ユーザーさん]

お！もうここも内覧会か。
内覧会　チェックリスト
などで検索して完璧な準備していくのだ。
引き戸の裏の壁やベランダの隅々までチェックしてね。
脚立の足にはタオル巻いていくんですよ。PSなど暗いとこ見るのにライトもお忘れなく。
水平器もね。

[1453: マンション掲示板さん]

今日内覧会行かれた方、どうでしたか？。今日明日は寒波がきて、室内も寒そうですね。

[1454: 通りがかりさん]

スーパーテナントの発表はまだですか?

[1455: 名無しさん]

内覧会行ってきました。
とても清潔感があり、気に入りました。
室内設備も共有部分も基本的には最新型のものばかりで無知な私は驚く昨日が多くありましたよ。
感染対策もしっかりされており、好感が持てました。

早く住みたいですね。

[1456: マンション掲示板さん]

スーパーテナントの話はなかったですが、内覧会良かったです。
さすが三井の物件ですね。宅配ボックスの最新型は、凄いと驚きました。他の物件と比べて、玄関前のポーチ共同廊下が広々としていて、開放感を感じました。2階の駐輪場も大変広々としていました。
千里中央駅、ライフサイエンスビル近くの出口から歩きましたが、信号機のなさを、改めて良いと思いました。午前中、東町公園では年輩の方達がゴルフをしていました。内覧会の帰りは下校中の小学生達の姿も観れました。大変悩みましたが、決めて良かったと思えました。

[1457: マンション検討中さん]

夜の街灯もセンスが良かったです。明るくて綺麗でしたね。外からの雰囲気はオシャレ。あとは、テナントが、小綺麗に装飾してくれるのを期待したいです。田舎の商店街みたいに貼り紙いっぱいやガラスが曇っていたり、掃除が行き届いていないことにならないようしっかりと管理されることを期待しています。

[1458: マンション掲示板さん]

商店街を取り壊して公共施設ができたら、雰囲気変わるし、スーパーもオープンしたら、寂れてる感じが明るい感じになりそうです。

[1459: マンション検討中さん]

今日マンションギャラリーと現地に行ってきました。
現地に行くまではほぼここに決定と思っていましたが
駅からの徒歩経路が人気がなくて怖いです。夜歩いてみてください。とても娘一人で歩かせられない雰囲気ですよ。

[1460: マンション検討中さん]

駅から徒歩5分圏内ではない時点で魅力ないですね。中古のほうがまだましかな。

[1461: 通りがかりさん]

閑静で落ち着いた雰囲気なら新千里西町だと思うがなかなか中古が出ない。

[1462: 匿名さん]

>>1461 通りがかりさん

西町はオフィス街

[1463: 匿名さん]

西町はない、絶対ないです。
東町もここやURの建て替えで人気が増えることを期待しています。
夜道は確かに薄暗いですが、遅すぎなければ人がそれなりに歩いてますよ。

[1464: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん
必死やねw

[1465: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん

仕事終わりだと必ず夜になります。うっそうとしたさみしい感じの道です。そして遠い。女の子１人ではとても歩かせられない、そう判断しました。

[1466: マンション検討中さん]

大型商業施設が計画されている「木洩れ日通リ」は、暗くないですよ。

[1467: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん

西町も新御堂渡る橋や地下道を夜中に通る時は怖いよね

[1468: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん
常識的な時間に帰宅するなら人多そうだけど…マンションだらけだし

[1469: マンション検討中さん]

暗くなる前に家に帰らすのが躾だろ
ちゃんと躾しろ

[1470: マンション検討中さん]

そんなことより細かい部分の設計がいまいち
設計者は素人なんだろうか

[1471: マンション検討中さん]

=》1470例えば？

[1472: 匿名さん]

1470さんはマンションギャラリーを見学された方ですか？
自分も細かい設計がいまひとつな部分をお聞きしたいです。
専有部分の天井や柱ですか？
それとも間取りの問題になりますか？

[1473: マンション検討中さん]

共用部分だとエレベーターが2個だけなのは「え？」って感じですよね…

[1474: 匿名さん]

>>1469 マンション検討中さん

躾も何も塾や部活で遅くなることもありますよ。
もしかして帰宅部出身？

[1475: マンション検討中さん]

>>1474 匿名さん
部活ならマンションの目の前が学校だし問題ないのでは？

[1476: マンション比較中さん]

>>1473 マンション検討中さん
そうですね。テレワークが増えてきたとは言え、朝の通勤、通学時間帯は混むかも知れませんね。ただ、エレベーターの台数を増やすと維持費が高くなってしまいますので悩ましいですよね。

[1477: マンション掲示板さん]

棟内モデルルームが始まりますが、現地行かれた方で、ご感想など教えて下さると幸いです。

[1478: マンション検討中さん]

スーパー決まりました？