パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 匿名さん]

280じゃ売れないと思う。
180じゃ即完。
220ぐらいかなと。

[145: 匿名さん]

230くらいじゃないかな

[146: マンコミュファンさん]

北摂阪神のパークハウスはことごとく高値で売れてへんからなぁ。同じ過ちをまた犯すのか、それともそれ相応の価格で勝負にでるのか。ま、それ相応で出すわけないかっ

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146さん
パークハウスは三菱、ここは三井なのでパークホームズですよ。

[148: 匿名さん]

デベロッパー的には8割売れたらいい価格設定と聞いたことがある。

[149: 匿名さん]

駅から遠くてもこういう大規模複合開発的な物件は高いんでしょうか。
確かに複合施設があれば便利ですけど。
規模数的にそこまで値段は高くないと予測しているのですが。
駐車場は100％あるんですね。
これくらい離れていたら車は確保しないと。

[150: 匿名さん]

三井は強きで来ると予想します。
ズバリ予定価格段階では坪240以上で見せてくるでしょう。
東急不動産の桃山台駅前が坪370以上で出てくる位ですから。

[151: 匿名さん]

前にあるグランドメゾンは坪どれくらいだったのでしょうか？

[152: 匿名さん]

駐車場100%ではないですよ。

[153: マンコミュファンさん]

>>150 匿名さん

東急すごいですよね。今の時代なら売れてしまうんかなー。ちなみに、ここは最低坪240、平均290と予想します。　ここはすごい高いと、営業マンがぼやいてましたから。

[154: 匿名さん]

>>152 匿名さん

豊中市は駐車場附置義務が緩和されたからね。

[155: 匿名さん]

>>153 マンコミュファンさん

すごい時代だね。
北町とかの団地が建て変われば一気に値崩れしそうだけど。

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん

北町のＵＲは建替えしないみたいだし、府営はここより遠いのでは？

[157: 匿名さん]

>>151 匿名さん

そういやグランドメゾンも長谷工でしたね。

[158: 匿名さん]

千里中央には、もうこのくらい駅から離れた団地の建て替えしか残ってないのかも
駅に近い東、北、西町のUR団地は、賃貸だからどうなるか分からなく
分譲のメゾン千里は残っているけど、ここは千里中央の住宅地で一番高そうな立地だし

[159: マンション検討中さん]

桃山台で370って、もし本当で、買う人いたら本気で馬鹿ですね。

[160: マンコミュファンさん]

>>159 マンション検討中さん
便乗値上げ感が半端ないですよね。バブルもピークですし、いっとけみたいな感じがすごい。

[161: 匿名さん]

>>160 マンコミュファンさん

便乗値上げというよりも、土地代が高すぎる。

[162: 検討板ユーザーさん]

>>159 マンション検討中さん

日本、特に大阪の不動産価格はまだまだ上がっていきますよ。歴史と世界の不動産情勢、人気度を考えると大阪は異常に安いことがわかります。

[163: 匿名さん]

>>162 検討板ユーザーさん

バブルのときもそういう意見の人ばかりだったわ。